Villa Zum Verkauf, Armenoi, 170 M², €590.000

Freistehende Villa zum Verkauf in Armenoi Apokoronas.

Dieses Anwesen befindet sich in Armeni, Apokoronas, einer der gefragtesten Gegenden an der Südküste Kretas, und bietet 170 Quadratmeter sorgfältig gestaltete Wohnfläche auf einem großzügigen 4.029 Quadratmeter großen Grundstück mit fruchtbarem, landschaftlich gestaltetem Land.
Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und ist somit ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder sogar als hochwertige Ferienwohnung mit starkem Einkommenspotenzial. Doch hinter diesen Zahlen verbirgt sich ein Haus, das mit Präzision und Leidenschaft gefertigt wurde — ein Ort, an dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein Refugium voller Komfort, Eleganz und Funktionalität zu schaffen.

Ein Zuhause, das fürs Leben entworfen wurde

Wenn Sie den Eingang betreten, werden Sie in einem geräumigen Flur mit integriertem, vom Boden bis zur Decke reichenden Stauraum begrüßt. Zu Ihrer Linken erwartet Sie das erste Gästezimmer mit eigenem Bad — perfekt für Besucher oder als Master-Suite im Erdgeschoss.
Auf der rechten Seite entfaltet sich das Herz des Hauses: ein atemberaubender offener Wohnbereich, der mühelos das Leben im Innen- und Außenbereich miteinander verbindet. Die Küche ist der Traum eines Kochs und mit hochwertigen Geräten von Neff ausgestattet, darunter ein hochmoderner 5-Flammen-Gasherd von Foster, ein amerikanischer Kühlschrank mit gefiltertem Wasser und Eisspender sowie ein Doppelfiltersystem für reines Trinkwasser direkt aus dem Wasserhahn.
Direkt hinter der Kücheninsel befindet sich ein markanter dreiseitiger Kamin — ein Herzstück, das sowohl den Wohn- als auch den Essbereich wärmt und gleichzeitig als optischer Anker zwischen den Räumen dient. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Schiebetüren führen auf eine große überdachte Terrasse, die das Sonnenlicht hereinlässt und einen nahtlosen Zugang zum Außenbereich bietet.
Eine wunderschön gefertigte Scheunenschiebetür führt zu einem Gäste-WC und einer Treppe, die Sie nach oben in die luxuriöse Master-Suite führt. Hier finden Sie ein helles und luftiges Schlafzimmer, einen begehbaren Ankleideraum und ein eigenes Spa-ähnliches Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Regendusche und einem eleganten Waschbecken.
Treten Sie auf den riesigen privaten Balkon, der von einer Markise beschattet wird, und genießen Sie den Panoramablick auf den Garten, das Tal und die fernen Berge — eine tägliche Erinnerung an die Ruhe und Schönheit, die Sie umgibt.
Zurück im Erdgeschoss führen doppelt verglaste Glastüren zu einem gemütlichen Büro an der Nordseite des Hauses, das von Deckeneinbauleuchten beleuchtet und durch freiliegende Holzbalken verstärkt wird.
Dieses vielseitige Zimmer verfügt über ein eingebautes Doppelstockbett — perfekt für Gäste oder Hausmeister — und wird durch einen praktischen Stauraum ergänzt.
Im Ostflügel führt ein separater Eingang zu einem bezaubernden Studio mit eigenem Bad. Hohe, weiß getünchte Holzbalkendecken verleihen diesem Raum ein einzigartiges „Haus im Haus“ -Gefühl. Es ist derzeit als Küche eingerichtet und kann problemlos mit der Hauptvilla verbunden oder als völlig unabhängige Einheit genutzt werden — ideal für Gäste, Vermietungen oder einen privaten Rückzugsort.
Draußen ist die romantische Ostterrasse von Lavendel und Rosen eingerahmt und bietet einen traumhaften Ort für den Kaffee am Morgen oder den Wein am Abend.

Outdoor-Paradies und intelligentes Design

Dies ist nicht nur ein Zuhause — es ist ein Lebensstil. Die Villa wurde für das ganzjährige Leben im Freien konzipiert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche im Freien mit Pizzaofen sowie Ess- und Loungebereichen, die das Interieur in Stil und Komfort widerspiegeln. Verbringen Sie endlose Stunden damit, Familie und Freunde zu unterhalten oder einfach nur in der sonnenverwöhnten Umgebung zu entspannen.
Im Mittelpunkt steht ein 38 Quadratmeter großer Salzwasserpool, der von einem Whirlpool flankiert und von Terrassen umgeben ist, die einen uneingeschränkten Blick auf die Weißen Berge bieten. Die Jalousien rund um die Terrasse ermöglichen eine komfortable Nutzung zu jeder Jahreszeit und sorgen für Privatsphäre und Windschutz.
Das gesamte 4.029 m² große Grundstück ist flach und fruchtbar und mit 20 Olivenbäumen sowie Zitrusfrüchten, Quitten, Granatäpfeln, Lavendel, Rosmarin, Minze, Eukalyptus, Zypressen und Weinreben bepflanzt. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage, automatische Außenbeleuchtung und ein vollautomatisches Bewässerungssystem. Es gibt auch einen dreiseitigen Carport mit Jalousien sowie einen zusätzlichen Parkplatz.

Standort — Wo Schönheit auf Komfort trifft

Armeni ist ein friedliches Dorf in Apokoronas, umgeben von viel Grün und reicher Tradition. Nur 5 Minuten von der Nationalstraße und den Sandstränden von Kalives entfernt bietet es ein ruhiges Wohnen mit einfachem Zugang zu modernen Annehmlichkeiten.
Chania ist nur 25 Minuten entfernt und der Flughafen etwa 40 Minuten mit dem Auto. Ein malerischer Fluss ist nur einen kurzen Spaziergang von der Villa entfernt, und im Dorf gibt es Cafés, Tavernen, einen Minimarkt und ein erstklassiges Feinkostgeschäft — alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.

Modernste Technologie und umweltbewusstes Leben

Diese Villa ist nicht nur wunderschön, sondern auch unglaublich intelligent. Sie ist ausgestattet mit:

Fußbodenheizung und -kühlung, angetrieben durch eine Wärmepumpe
Deckenventilatorkonvektoren (Kühlrohre), die über eine Wärmepumpe betrieben werden
Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
Deckenventilatoren im Wohnzimmer, im Schlafzimmer im Obergeschoss und auf der Terrasse
Dreiseitiger Kamin für Umgebungswärme
Sonnenkollektoren für Warmwasser und Photovoltaik-StromTricity-Produktion (mit Rückspeisung des Überschusses in das Netz)
Passive Poolheizung über Sonnenkollektoren
Automatisches Pool-Füllsystem
Biologische Klärgrube
Vollautomatisches Bewässerungssystem
Trinkwasserfiltersystem in der Küche
Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
Elektrische Tore mit Gegensprechanlage und Videozugang
Alarmanlage und Notbeleuchtung
Niedrige Wartungskosten durch energieeffizientes Design

Letzte Gedanken — Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten

Dies ist mehr als Immobilien — es ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen, in dem Design, Technologie und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Egal, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, einen Urlaubsort, eine Mietinvestition oder einen Rückzugsort für Wellness und Zusammenkünfte suchen, diese Villa bietet ein unübertroffenes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine unübertroffene Vielseitigkeit.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit Vogelgezwitscher auf, trinken Ihren Morgenkaffee auf einem privaten Balkon mit Blick auf Berge und Täler und beenden Ihren Tag unter den Sternen neben Ihrem eigenen privaten Whirlpool. All dies, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und doch eingebettet in eine der grünsten und ruhigsten Ecken Kretas.
Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen. Ihr Traumhaus auf Kreta wartet — und es ist bereit, Sie zu einem Leben voller Schönheit, Ausgeglichenheit und Glückseligkeit willkommen zu heißen.

IMMOBILIEN-ID: 0v-1381.
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