2540854 Luxusvilla Zum Verkauf In Chania, Kreta — 240 Qm Mit Privatem Pool, Meer Und Weißen Bergen

Luxusvilla zum Verkauf in Chania, Kreta — 240 qm mit privatem Pool, Meer- und Blick auf die weißen Berge

## Exklusiver Eintrag von NOVESTA CRETE

Inmitten der üppigen Landschaft von **Apokoronas, Chania**, im traditionellen kretischen Dorf **Neo Chorio** gelegen, bietet diese außergewöhnliche**240 m² große Luxusvilla** eine herausragende Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und authentischem mediterranen Leben.

Das Anwesen erstreckt sich über **zwei Ebenen** und befindet sich auf einem privaten **350 m² großen Grundstück**. Es bietet einen wunderschönen Panoramablick über die umliegende Landschaft in Richtung des Kretischen Meeres und der Weißen Berge (Lefka Ori) **.

Die Villa wurde **2023** komplett renoviert und mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und zurückhaltende Eleganz entworfen. Das **minimalistische Interieur, die maßgeschneiderten, handgefertigten Möbel, die klaren architektonischen Linien und die Fülle an natürlichem Licht** schaffen durchgehend eine raffinierte und dennoch einladende Atmosphäre.

## Innenausstattung

Im Mittelpunkt des **Erdgeschoss** steht ein geräumiger offener Wohnbereich, der **Hauptlounge und Küche** miteinander verbindet.

Große Öffnungen verbinden den Innenraum direkt mit den Wohnräumen im Freien, sodass natürliches Licht das gesamte Haus durchflutet und gleichzeitig ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenleben entsteht — ein wesentlicher Bestandteil des kretischen Lebensstils.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem **zwei Schlafzimmer und zwei Bäder** sowie ein großzügiger Stauraum, der sowohl Funktionalität als auch Komfort für ganzjährige Gäste oder Gäste bietet.

Vom Hauptwohnbereich aus gibt es direkten Zugang zur **großen Terrasse, zum Essbereich im Freien und zum privaten Pool**.

Die Poolterrasse mit Platz für Sonnenliegen und freiem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet einen idealen Rahmen für lange Sommertage, Mahlzeiten im Freien und entspannte Abende unter dem kretischen Himmel.

Eine interne Treppe führt in den **ersten Stock**, wo ein **zweites Wohnzimmer**, **zwei weitere Schlafzimmer** und **ein Badezimmer** für mehr Privatsphäre und Flexibilität sorgen.

Eines der Highlights der oberen Ebene ist die **zweite private Terrasse** — der perfekte Ort, um bei Sonnenuntergang ein Glas Wein zu genießen und dabei die ruhige Umgebung und den herrlichen Meerblick zu genießen.

## Moderner Komfort und Energieeffizienz

Die Villa bietet insgesamt**4 Schlafzimmer, darunter 3 Hauptschlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Wohnbereiche, einen privaten Pool und 2 Außenparkplätze**.

Das Anwesen wird **komplett möbliert und ausgestattet** angeboten und verfügt über sorgfältig ausgewählte Innenräume und handgefertigte Möbel, die das raffinierte minimalistische Design ergänzen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören **unabhängige elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solarwasserheizung, Boiler, Photovoltaikmodule, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Insektenschutzgitter, Elektrogeräte, Sicherheitstür, Internetanschluss und umfangreicher Stauraum**.

Mit einem **Energieausweis der Bewertung A** und einem energiebewussten Design mit Photovoltaik-Technologie kombiniert die Villa modernen Luxus mit effizientem ganzjährigen Wohnen.

## Authentisches kretisches Leben in Apokoronas

Die Lage bietet eine besonders attraktive Balance: **Ruhe und Privatsphäre ohne Isolation**.

Neo Chorio bewahrt den Charme und Charakter eines traditionellen kretischen Dorfes, umgeben von viel Grün, für das Apokoronas bekannt ist. Die weitere Region ist berühmt für ihre malerischen Dörfer, Olivenhaine, Strände und dramatischen Landschaften, in denen das **Meer auf die Ausläufer der Weißen Berge** trifft.

Das Küstendorf Kalyves und sein Sandstrand sind etwa 4,9 km entfernt**. Das Stadtzentrum von Chania liegt etwa 23 km** von der Unterkunft entfernt und den internationalen Flughafen Chania erreichen Sie nach etwa 31 km**.

Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen sind leicht zu erreichen, und die Villa selbst genießt die Ruhe ihrer natürlichen Umgebung.

## Eine Luxusimmobilie und Investitionsmöglichkeit auf Kreta

Mit ihrer großzügigen Unterkunft, dem privaten Pool, dem Panoramablick, der hochwertigen Renovierung und der begehrten Lage in Apokoronas ist diese Villa eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein **Luxushaus zum Verkauf in Chania, Kreta**, suchen.

Sie eignet sich gleichermaßen als **Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Finanzinvestition gehaltene** und bietet ein starkes Potenzial für erstklassige Ferienwohnungen und kurzfristige Touristenunterkünfte.

Für Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die **modernes mediterranes Design, authentische kretische Umgebung, Meer- und Bergblick sowie eine günstige Anbindung an die Küste und Chania** vereint, bietet diese Residenz ein überzeugendes Angebot.

**Höhepunkte der Immobilie: **
**240 qm Residenz | 350 qm privates Grundstück | 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | 2 Wohnzimmer | Privater Swimmingpool | Meerblick | Blick auf die weißen Berge | Vollständig möbliert | 2023 renoviert | Energieklasse A | Photovoltaikmodule | 2 Parkplätze**

### Exklusives Angebot

**Diese Immobilie wird exklusiv von NOVESTA CRETE gelistet und vertreten. **

**NOVESTA KRETA**
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