Landgut Mit Swimmingpool Und Vier Schlafzimmern Auf Einem Grundstück Von Über 21.400 M2 In Ariany

Manche Häuser laden dazu ein, ihre Umgebung ebenso zu genießen wie ihre Innenräume. In der ländlichen Umgebung von Ariany verbindet diese Immobilie mediterranen Charakter, helle Räume und Außenbereiche, die zum Leben unter freiem Himmel auf Mallorca einladen.

Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen privaten Pool, eine Garage, überdachte Veranden und Terrassen, umgeben von Grün und mit freiem Blick über die Landschaft im Inselinneren.

Laut Grundbuch befindet sich das Haus auf einem 21.400,32 m2 großen Grundstück und verfügt über 222,05 m2 bebaute Fläche sowie zusätzlich 58,60 m2 Terrassenfläche.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Sichtbare Holzbalkendecken, Böden in warmen Farbtönen und zahlreiche Fenster sorgen für einen einladenden Charakter, viel Tageslicht und eine enge Verbindung zum Garten.

Der Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Essen. Die Küche mit ihren Holzmöbeln besitzt einen eigenen Charme. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre, während die Zugänge nach draußen die überdachten Veranden zu einer Erweiterung des täglichen Wohnraums machen.

Im Erdgeschoss befindet sich eines der Schlafzimmer mit Badezimmer – eine praktische Lösung für alle, die auf dieser Ebene einen Schlafbereich wünschen. Im Obergeschoss liegen die übrigen Räume, darunter Bereiche, die derzeit als Büro und Arbeitszimmer genutzt werden. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool und die Landschaft.

Die Außenbereiche zählen zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Am Pool befindet sich ein Bereich zum Sonnenbaden. Die überdachte Veranda bietet Platz zum Essen, Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. An einer weiteren Hausseite schafft eine begrünte Pergola mit Bougainvillea einen geschützten Sitzbereich.

Der Garten verbindet Bäume, schattige Plätze und Wege aus Stein. Der Blick über die Felder bis zu den Bergen im Hintergrund vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und zusätzliche Abstellbereiche, die Platz für Werkzeuge, Fahrräder und Alltagsgegenstände bieten.

Zur Ausstattung gehören:

— Glasfaseranschluss und Internet.
— Klimaanlage.
— Vorinstallation für eine Heizung.
— Innen- und Außenschreinerei aus Teakholz.
— Doppelte Innenwände.
— Warmwasserbereitung über Warmwasserspeicher.
— Grundwasserbrunnen und Druckerhöhungsanlage.

In Ariany zu leben bedeutet, das ländliche Mallorca kennenzulernen. Die kleine Gemeinde im Pla de Mallorca bewahrt eine von Landwirtschaft, offenen Feldern, historischen Windmühlen und ländlichen Wegen geprägte Landschaft. Ihr kulturelles Erbe, darunter die Kirche Nuestra Señora de Atocha, und ihre Radrouten bieten ein attraktives Umfeld für alle, die Spaziergänge, Radfahren und das Dorfleben schätzen.

Eine Immobilie für Menschen, die Platz, Natur und ein Haus mit Persönlichkeit suchen – als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für ihre Aufenthalte auf der Insel.

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🔹 Wichtige Hinweise:
✔ Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ein Erwerb gegen Aufpreis ist möglich.
✔ Informationen zu Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten:
Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie.
Hinzu kommen die vom Käufer gesetzlich zu tragenden Steuern und Kosten, insbesondere:
– Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils geltenden Steuersatz der autonomen Gemeinschaft.
– Notar- und Grundbuchkosten.

Bei dieser Transaktion fallen für den Käufer keine Maklergebühren an.

Allgemeine Informationen zur anwendbaren Besteuerung bietet das Immobilien-Steuerklassifizierungstool der spanischen Steuerbehörde:
https://www2.agenciatributaria.gob.es/wlpl/AVAC-CALC/CalificadorInmobiliario