$1,791,298
Haus 3 Zimmer 150 M² Argentat Sur Dordogne 19320
- 2 Schlafz.
- 1,615 Sqft
- 79.01 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 14, 2025
-
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Über die Immobilie
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Welmo, l’agence immobilière en ligne, Sie präsentieren:
19400 - ARGENTAT-SUR-DORDOGNE - 32 HEKTAR GROSSES WEINGUT - 150 M2 GROSSES REIHENHAUS - 11,3 HEKTAR WEINBERGE - WEINGARTEN - WEINBAU UND LANDWIRTSCHAFTLICHE MATERIALIEN
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Welmo vous présente de DOMAINE VIT
19400 - ARGENTAT-SUR-DORDOGNE - 32 HEKTAR GROSSES WEINGUT - 150 M2 GROSSES REIHENHAUS - 11,3 HEKTAR WEINBERGE - WEINGARTEN - WEINBAU UND LANDWIRTSCHAFTLICHE MATERIALIEN
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Optimhome, the online real estate agency, presents to you:
19400 - ARGENTAT-SUR-DORDOGNE - 32-HECTARE WINE ESTATE - CHARACTER HOUSE OF 150M2 - 11.3 HECTARES OF VINEYARDS - WINEMAKING CELLAR - VITICULTURAL AND AGRICULTURAL EQUIPMENT
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19400 - ARGENTAT-SUR-DORDOGNE - 32-HECTARE WINE ESTATE - CHARACTER HOUSE OF 150M2 - 11.3 HECTARES OF VINEYARDS - WINEMAKING CELLAR - VITICULTURAL AND AGRICULTURAL EQUIPMENT
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Welmo vous présente de DOMAINE VITICOLE D’EXCEPTION en Corrèze — LE RÊVE D’UNE VIGNE RETROUVÈE
LÀ OÙ LA PASSION RENCONTRE LA TERRE
Tout commence par un rêve. Celui de Philippe et Vania, un couple visionnaire venu de Suisse, animé par un amour profond de la terre et du vivant. Im Jahr 2015, ils découvrent à Argentat-sur-Dordogne une ancienne ferme endormie sur des collines oubliées, là où, jadis, plus de 1500 hectare de vignes tapissaient la vallée.
Armés de leur seule passion et d’une volonté inébranlable, ils défrichent, ressuscitent les coteaux et rendent au sol sa vocation ancestrale. Deux ans de travaux titanesques, sans jamais se détourner de leur idéal: bâtir un domaine viticole respectueux de l’ecosystème, enraciné dans la biodiversité et la permakultur.
Aujourd’hui, leur rêve est vivant, vivant. Et il cherche son prochain chapitre.
UN ÈCRIN DE NATURE FACONNÉ AVEC RESPECT
Le Domaine de Saint-Bazile-de-la-Roche erstreckt sich auf 32 Hektar über eine grandiose und geschützte Landschaft mit 11,3 Hektar Weinreben. Chaque cep a été planté à la main, chaque parcelle pensée pour respekter l’équilibre naturel.
Ici, pas de voisinage agricole intensif: l’isolement est total, la pureté est intacte.
Les vignes, baignées d’un soleil généreux sur des sols schisteux parfaitement drainants, prospèrent en liberté, entourées de haies naturelles, de vergers, de ruchers, dans un verritable ecosystème vivant et de sources naturelles captées.
Die Rebsorten — Syrah, Cabernet Franc, Touriga, Côt (Malbec), Alvarinho, Riesling — ont été scétionnés pour exprimer toute la diversité et la noblesse du terroir corrézien.
Chaque rang de vigne, chaque fruit, raconte une histoire de respect, de patience, de beauté retrouvée.
DES INFRASTRUCTURES PRÊTES POUR ÉCRIRE VOTRE PROJET
Le domaine est vendu clé en main, inclusivo:
- Ein Wohnhaus aus charaktervollem Stein (150 m²), renoviert mit viel Liebe: grandes pièces lumineuses, authentiques, bodeauxroise dach, moderner Komfort.
- Un chai de vinification nuf et functionnel, avec cuves inox, pressoir, matériel énologique complet.
- Ein 100 m² großer Steingarten wird gerade renoviert und ein 420 m2 großes Projekt zur Erweiterung des Chais.
- Ein 125 m² großes Sumpfgebiet und ein 336 m² großer landwirtschaftlicher Tunnel für die Lagerung.
- Le matériel viticole et agricole indispensable à l’exploitation: tracteur, outils, équipement apicole.
Tout a été conçu pour permettre une poursuite imédiate de l’activité, ou pour développer de nouveaux projets œnotouristiques, agroécologiques ou événementiels.
UN POTENIEL OENOTOURISTIQUE EXCEPTIONNEL
Le Domaine de Saint-Bazile-de-la-Roche n’est pas qu’un vinnoble.
C’est un lieu de vie, d’accueil et de découverte.
Degustations en plein air, balades dans les vignes, visites du chai et du musée viticole sint déjà imaginées par les fondateurs.
Le cadre naturel idyllique, les infrastructures existantes, l’isolement conservé et la renaissance d’un terroir oublié font du domaine une destination œnotouristique en devenir.
Landhäuser, Gästezimmer, Ateliers rund um den Weinberg, den Honig, die Permakultur,... Toutes les perspectives s’ouvrent pour un investisseur avisé ou un amoureux de la nature et du vin.
POURQUOI CHOISIR CE DOMAINE?
• Un vinnoble récent, sain, in production, avec la possibilité de comercializer son vin médiatement.
• Un terroir unique aux sols schisteux, benéficiant d’une exposition plein sud.
• Une biodiversité exceptionnelle, intégrant la permakultur et l’imkerei.
• Un projet œnotouristique poissant et différenciant.
• Un site clé en main, sans travaux majeurs à prévoir, matériel compris.
• Un cadre de vie rare, zwischen Périgord, Quercy und Limousin.
UN RÊVE À POURSUIVRE
Le Domaine de Saint-Bazile-de-la-Roche est l’aboutissement de dix ans de passion, de labeur et de respect.
Aujourd’hui, Philippe et Vania vous tendent les clés de ce projet rare: une aventure humaine et écologique, la seconde page de ce livre est prête à accueillir votre vision, vos envies, vos succès.
ARGENTAT-SUR-DORDOGNE, EINE LEBENSKUNST ZWISCHEN NATUR UND KULTUR
Das reizvolle Cité d’Argentat liegt zwei Schritte von der Domaine entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Restaurants, einen belebten Markt und ein lebendiges Kulturerbe. Kanufahren, Wanderungen, Badeausflüge, Festivals... das Vallée Regorge d’Activités ist Natur und Kultur. Le tout à moins d’une heure de Brive, Tulle ou Aurillac, avec gares et aéropoZugängliche Kunst. Hier, on vit au rythme de la Dordogne, entre tranquillité, dynamisme local et paysages d’exception.
DPE realisiert nach Juli 2021
Welmo, Provision in Höhe von 45 000€ à la charge de l’acquéreur incluse im angezeigten Verkaufspreis
La présente annonce immobilière a été rédigée par Yann Casanova, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro [versteckte Information]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: ***
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
19400 - ARGENTAT-SUR-DORDOGNE - 32 HEKTAR GROSSES WEINGUT - 150 M2 GROSSES REIHENHAUS - 11,3 HEKTAR WEINBERGE - WEINGARTEN - WEINBAU UND LANDWIRTSCHAFTLICHE MATERIALIEN
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Welmo vous présente de DOMAINE VITICOLE D’EXCEPTION en Corrèze — LE RÊVE D’UNE VIGNE RETROUVÈE
LÀ OÙ LA PASSION RENCONTRE LA TERRE
Tout commence par un rêve. Celui de Philippe et Vania, un couple visionnaire venu de Suisse, animé par un amour profond de la terre et du vivant. Im Jahr 2015, ils découvrent à Argentat-sur-Dordogne une ancienne ferme endormie sur des collines oubliées, là où, jadis, plus de 1500 hectare de vignes tapissaient la vallée.
Armés de leur seule passion et d’une volonté inébranlable, ils défrichent, ressuscitent les coteaux et rendent au sol sa vocation ancestrale. Deux ans de travaux titanesques, sans jamais se détourner de leur idéal: bâtir un domaine viticole respectueux de l’ecosystème, enraciné dans la biodiversité et la permakultur.
Aujourd’hui, leur rêve est vivant, vivant. Et il cherche son prochain chapitre.
UN ÈCRIN DE NATURE FACONNÉ AVEC RESPECT
Le Domaine de Saint-Bazile-de-la-Roche erstreckt sich auf 32 Hektar über eine grandiose und geschützte Landschaft mit 11,3 Hektar Weinreben. Chaque cep a été planté à la main, chaque parcelle pensée pour respekter l’équilibre naturel.
Ici, pas de voisinage agricole intensif: l’isolement est total, la pureté est intacte.
Les vignes, baignées d’un soleil généreux sur des sols schisteux parfaitement drainants, prospèrent en liberté, entourées de haies naturelles, de vergers, de ruchers, dans un verritable ecosystème vivant et de sources naturelles captées.
Die Rebsorten — Syrah, Cabernet Franc, Touriga, Côt (Malbec), Alvarinho, Riesling — ont été scétionnés pour exprimer toute la diversité et la noblesse du terroir corrézien.
Chaque rang de vigne, chaque fruit, raconte une histoire de respect, de patience, de beauté retrouvée.
DES INFRASTRUCTURES PRÊTES POUR ÉCRIRE VOTRE PROJET
Le domaine est vendu clé en main, inclusivo:
- Ein Wohnhaus aus charaktervollem Stein (150 m²), renoviert mit viel Liebe: grandes pièces lumineuses, authentiques, bodeauxroise dach, moderner Komfort.
- Un chai de vinification nuf et functionnel, avec cuves inox, pressoir, matériel énologique complet.
- Ein 100 m² großer Steingarten wird gerade renoviert und ein 420 m2 großes Projekt zur Erweiterung des Chais.
- Ein 125 m² großes Sumpfgebiet und ein 336 m² großer landwirtschaftlicher Tunnel für die Lagerung.
- Le matériel viticole et agricole indispensable à l’exploitation: tracteur, outils, équipement apicole.
Tout a été conçu pour permettre une poursuite imédiate de l’activité, ou pour développer de nouveaux projets œnotouristiques, agroécologiques ou événementiels.
UN POTENIEL OENOTOURISTIQUE EXCEPTIONNEL
Le Domaine de Saint-Bazile-de-la-Roche n’est pas qu’un vinnoble.
C’est un lieu de vie, d’accueil et de découverte.
Degustations en plein air, balades dans les vignes, visites du chai et du musée viticole sint déjà imaginées par les fondateurs.
Le cadre naturel idyllique, les infrastructures existantes, l’isolement conservé et la renaissance d’un terroir oublié font du domaine une destination œnotouristique en devenir.
Landhäuser, Gästezimmer, Ateliers rund um den Weinberg, den Honig, die Permakultur,... Toutes les perspectives s’ouvrent pour un investisseur avisé ou un amoureux de la nature et du vin.
POURQUOI CHOISIR CE DOMAINE?
• Un vinnoble récent, sain, in production, avec la possibilité de comercializer son vin médiatement.
• Un terroir unique aux sols schisteux, benéficiant d’une exposition plein sud.
• Une biodiversité exceptionnelle, intégrant la permakultur et l’imkerei.
• Un projet œnotouristique poissant et différenciant.
• Un site clé en main, sans travaux majeurs à prévoir, matériel compris.
• Un cadre de vie rare, zwischen Périgord, Quercy und Limousin.
UN RÊVE À POURSUIVRE
Le Domaine de Saint-Bazile-de-la-Roche est l’aboutissement de dix ans de passion, de labeur et de respect.
Aujourd’hui, Philippe et Vania vous tendent les clés de ce projet rare: une aventure humaine et écologique, la seconde page de ce livre est prête à accueillir votre vision, vos envies, vos succès.
ARGENTAT-SUR-DORDOGNE, EINE LEBENSKUNST ZWISCHEN NATUR UND KULTUR
Das reizvolle Cité d’Argentat liegt zwei Schritte von der Domaine entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Restaurants, einen belebten Markt und ein lebendiges Kulturerbe. Kanufahren, Wanderungen, Badeausflüge, Festivals... das Vallée Regorge d’Activités ist Natur und Kultur. Le tout à moins d’une heure de Brive, Tulle ou Aurillac, avec gares et aéropoZugängliche Kunst. Hier, on vit au rythme de la Dordogne, entre tranquillité, dynamisme local et paysages d’exception.
DPE realisiert nach Juli 2021
Welmo, Provision in Höhe von 45 000€ à la charge de l’acquéreur incluse im angezeigten Verkaufspreis
La présente annonce immobilière a été rédigée par Yann Casanova, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro [versteckte Information]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: ***
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Optimhome, the online real estate agency, presents to you:
19400 - ARGENTAT-SUR-DORDOGNE - 32-HECTARE WINE ESTATE - CHARACTER HOUSE OF 150M2 - 11.3 HECTARES OF VINEYARDS - WINEMAKING CELLAR - VITICULTURAL AND AGRICULTURAL EQUIPMENT
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Optimhome presents this EXCEPTIONAL WINE ESTATE in Corrèze — THE DREAM OF A REVIVED VINEYARD
WHERE PASSION MEETS THE LAND
It all begins with a dream. That of Philippe and Vania, a visionary couple from Switzerland, driven by a deep love for the land and life. In 2015, they discovered in Argentat-sur-Dordogne an old farm sleeping on forgotten hills, where once over 1500 hectares of vineyards covered the valley.
Armed only with their passion and unwavering determination, they cleared, revived the slopes, and restored the soil to its ancestral vocation. Two years of monumental work, never straying from their ideal: to build a wine estate respectful of the ecosystem, rooted in biodiversity and permaculture.
Today, their dream is alive and vibrant. And it awaits its next chapter.
A NATURE HAVEN SHAPED WITH RESPECT
The Domaine de Saint-Bazile-de-la-Roche spans 32 hectares of magnificent, preserved landscape, including 11.3 hectares of vineyards. Each vine was planted by hand, each plot designed to respect the natural balance.
Here, there is no intensive agricultural neighborhood: total isolation, pure and intact.
The vines, bathed in generous sunlight on perfectly draining schist soils, thrive freely, surrounded by natural hedges, orchards, beehives, in a truly living ecosystem with natural springs captured.
The grape varieties — Syrah, Cabernet Franc, Touriga, Côt (Malbec), Alvarinho, Riesling — were selected to express the full diversity and nobility of the Corrèze terroir.
Each row of vines, each fruit, tells a story of respect, patience, and rediscovered beauty.
INFRASTRUCTURE READY TO WRITE YOUR PROJECT
The estate is sold turnkey, including:
- A character stone house (150 m²), carefully renovated: large bright rooms, authentic materials, slate roof, modern comfort.
- A new and functional winemaking cellar, with stainless steel tanks, press, complete oenological equipment.
- A 100 m² stone barn under renovation and a project to expand the cellar by 420 m².
- A 125 m² market garden greenhouse and a 336 m² agricultural tunnel for storage.
- Essential viticultural and agricultural equipment for operation: tractor, tools, beekeeping equipment.
Everything has been designed to allow immediate continuation of the activity or to develop new wine tourism, agroecological, or event projects.
AN EXCEPTIONAL WINE TOURISM POTENTIAL
The Domaine de Saint-Bazile-de-la-Roche is more than a vineyard.
It is a place of life, hospitality, and discovery.
Outdoor tastings, vineyard walks, cellar and wine museum visits are already envisioned by the founders.
The idyllic natural setting, existing infrastructure, preserved isolation, and the revival of a forgotten terroir make the estate a promising wine tourism destination.
Rural cottages, guest rooms, workshops around the vine, honey, permaculture... All opportunities open for a savvy investor or a nature and wine lover.
WHY CHOOSE THIS ESTATE?
• A recent, healthy, producing vineyard with the possibility to market its wine immediately.
• A unique terroir with schist soils, benefiting from full south exposure.
• Exceptional biodiversity, integrating permaculture and beekeeping.
• A strong and distinctive wine tourism project.
• A turnkey site, with no major work needed, equipment included.
• A rare living environment, between Périgord, Quercy, and Limousin.
A DREAM TO PURSUE
The Domaine de Saint-Bazile-de-la-Roche is the result of ten years of passion, hard work, and respect.
Today, Philippe and Vania offer you the keys to this rare project: a human and ecological adventure, the second chapter of this story ready to welcome your vision, desires, and successes.
ARGENTAT-SUR-DORDOGNE, A WAY OF LIFE BETWEEN NATURE AND CULTURE
Just steps from the estate, the charming town of Argentat offers shops, schools, restaurants, a lively market, and a living heritage. Canoeing, hiking, swimming, festivals... the valley is full of nature and cultural activities. All less than an hour from Brive, Tulle, or Aurillac, with accessible train stations and airports. Here, life flows to the rhythm of the Dordogne, between tranquility, local dynamism, and exceptional landscapes.
Energy Performance Diagnosis (DPE) conducted after July 2021.
Optimhome commission of €45,000 payable by the buyer included in the listed sale price.
This real estate listing was written by Yann Casanova, commercial agent of SAS OPTIMHOME, registered with the RSAC of Bourg-en-Bresse under number [hidden information].
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ***
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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WHERE PASSION MEETS THE LAND
It all begins with a dream. That of Philippe and Vania, a visionary couple from Switzerland, driven by a deep love for the land and life. In 2015, they discovered in Argentat-sur-Dordogne an old farm sleeping on forgotten hills, where once over 1500 hectares of vineyards covered the valley.
Armed only with their passion and unwavering determination, they cleared, revived the slopes, and restored the soil to its ancestral vocation. Two years of monumental work, never straying from their ideal: to build a wine estate respectful of the ecosystem, rooted in biodiversity and permaculture.
Today, their dream is alive and vibrant. And it awaits its next chapter.
A NATURE HAVEN SHAPED WITH RESPECT
The Domaine de Saint-Bazile-de-la-Roche spans 32 hectares of magnificent, preserved landscape, including 11.3 hectares of vineyards. Each vine was planted by hand, each plot designed to respect the natural balance.
Here, there is no intensive agricultural neighborhood: total isolation, pure and intact.
The vines, bathed in generous sunlight on perfectly draining schist soils, thrive freely, surrounded by natural hedges, orchards, beehives, in a truly living ecosystem with natural springs captured.
The grape varieties — Syrah, Cabernet Franc, Touriga, Côt (Malbec), Alvarinho, Riesling — were selected to express the full diversity and nobility of the Corrèze terroir.
Each row of vines, each fruit, tells a story of respect, patience, and rediscovered beauty.
INFRASTRUCTURE READY TO WRITE YOUR PROJECT
The estate is sold turnkey, including:
- A character stone house (150 m²), carefully renovated: large bright rooms, authentic materials, slate roof, modern comfort.
- A new and functional winemaking cellar, with stainless steel tanks, press, complete oenological equipment.
- A 100 m² stone barn under renovation and a project to expand the cellar by 420 m².
- A 125 m² market garden greenhouse and a 336 m² agricultural tunnel for storage.
- Essential viticultural and agricultural equipment for operation: tractor, tools, beekeeping equipment.
Everything has been designed to allow immediate continuation of the activity or to develop new wine tourism, agroecological, or event projects.
AN EXCEPTIONAL WINE TOURISM POTENTIAL
The Domaine de Saint-Bazile-de-la-Roche is more than a vineyard.
It is a place of life, hospitality, and discovery.
Outdoor tastings, vineyard walks, cellar and wine museum visits are already envisioned by the founders.
The idyllic natural setting, existing infrastructure, preserved isolation, and the revival of a forgotten terroir make the estate a promising wine tourism destination.
Rural cottages, guest rooms, workshops around the vine, honey, permaculture... All opportunities open for a savvy investor or a nature and wine lover.
WHY CHOOSE THIS ESTATE?
• A recent, healthy, producing vineyard with the possibility to market its wine immediately.
• A unique terroir with schist soils, benefiting from full south exposure.
• Exceptional biodiversity, integrating permaculture and beekeeping.
• A strong and distinctive wine tourism project.
• A turnkey site, with no major work needed, equipment included.
• A rare living environment, between Périgord, Quercy, and Limousin.
A DREAM TO PURSUE
The Domaine de Saint-Bazile-de-la-Roche is the result of ten years of passion, hard work, and respect.
Today, Philippe and Vania offer you the keys to this rare project: a human and ecological adventure, the second chapter of this story ready to welcome your vision, desires, and successes.
ARGENTAT-SUR-DORDOGNE, A WAY OF LIFE BETWEEN NATURE AND CULTURE
Just steps from the estate, the charming town of Argentat offers shops, schools, restaurants, a lively market, and a living heritage. Canoeing, hiking, swimming, festivals... the valley is full of nature and cultural activities. All less than an hour from Brive, Tulle, or Aurillac, with accessible train stations and airports. Here, life flows to the rhythm of the Dordogne, between tranquility, local dynamism, and exceptional landscapes.
Energy Performance Diagnosis (DPE) conducted after July 2021.
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-
Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$1,109
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Bergblick
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Monceaux-sur-Dordogne, Neu-Aquitanien, Frankreich
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Hoch
Vor 6 Jahren beigetreten
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Welmo
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Welmo
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Juni 14, 2025
Erstmalig gelistet
Jun 14, 2025
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