Schönes Schloss Zum Verkauf Mit Nebengebäuden (Empfangsraum) In Der Normandie

Ref.4654: Französisches Schloss zum Verkauf in der Normandie
Nur einen Steinwurf von den staatlichen Wäldern Grande Gouffern, Pin-au-Haras und Ecouves entfernt, am Rande einer kleinen Marktstadt mit nur 370 Einwohnern, steht ein elegantes Schloss aus dem 18. Jahrhundert, das integraler Bestandteil des beliebten lokalen Erbes ist.
Es war schon immer ein Familienbesitz, war aber auch Schauplatz einer Reihe besonderer Veranstaltungen, die oft wegen ihrer Eleganz und ländlichen Umgebung ausgewählt wurden.
Neben den täglichen Bedürfnissen, die größtenteils von der nahe gelegenen Stadt Argentan gedeckt werden, ist dieses Anwesen ideal gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz sowie an das Schienennetz... Eine Quelle der Inspiration für alle, die die Hauptstadt in nur drei Stunden erreichen möchten.
In diesem Land mit üppigem Ackerland, Apfelbäumen, lebendigen Quellen und Wäldern strahlt die Natur eine sanfte Lebens- und Wohlfühlkunst aus, die von all jenen anerkannt wird, die sich ihr für eine Reise, einen Urlaub... oder ein Leben lang hingeben.
Willkommen in der Normandie, im Herzen des Departements Orne...

Das Schloss besteht aus einem dreistöckigen Hauptgebäude mit einem Schiefermansardendach, das mit Dachgauben mit geschwungenen Giebeln geschmückt ist. Die Fenster sind groß und in „Erken“ angeordnet, perfekt symmetrisch, was der Harmonie des „Grand Siècle“ entspricht...
Auf der Südostseite befindet sich das Anwesen hinter einem Ehrenhof, der aus zwei sehr schönen Nebengebäuden besteht, die sich gegenüberliegen und von einer schönen runden Rasenfläche durchsetzt sind.
Zwei imposante Steinsäulen mit Kapitellen markieren edel den Haupteingang. Ein Düker überspannt einen alten „Wolfssprung“, der manchmal überflutet ist...
Auf der Nordwestseite wurde die Fassade durch zwei elegante Flügel verstärkt, die sich vom Hauptgebäude abheben und so ein harmonisches H-förmiges Bauwerk bilden. Im Mittelteil befindet sich eine Terrasse mit Blick auf einen Zierpool mit Springbrunnen. Ein mit Buchsbaum geschmückter Spaliergarten lässt den Blick auf einen bewaldeten Horizont schweifen, als ob er den Grundriss im französischen Stil bestätigen würde.

Mit einer Innenfläche von ca. 600 m2 (über 3 Stockwerke) ist das Anwesen wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: zentraler Eingang über einen kleinen Vorraum, der auf der rechten Seite zu einem Flur führt, der zu einer Toilette und einem Lagerraum führt. Zugang zum Keller.
Durchgang zu einer Küche (26 qm) mit monumentalem Steinkamin. Hintere Küche von 6 qm.
Es folgt ein Esszimmer (30 qm) mit Zugang von außen.
Links vom Flur: Wohnzimmer (28 qm) - Cabochon-Boden - Marmorkamin.
Direkter Zugang zu einem Arbeitszimmer (6,5 qm).
Kleine Lounge/Bibliothek (18 qm) - Fischgrätparkett - Eckkamin aus Marmor.
Großes Wohnzimmer (31 m²) — getönter Fischgrätparkettboden — Marmorkamin — Zierleisten und Dekorationen.
Im zentralen Teil, der das große Wohnzimmer und das Esszimmer verbindet, befindet sich eine geflieste Galerie (32 m²). Zugang zur Terrasse.
Zugang zu einer schönen Holzwendeltreppe, die zu den oberen Stockwerken führt - Cabochon-Boden - Rückkehr zum Haupteingang.
Durchschnittliche Deckenhöhe von 3 m.

Erster Stock: Flur mit Durchgangskorridor, der zu 2 großen Schlafzimmern auf der rechten Seite mit eigenem Bad/WC führt. Fischgrätparkett und Marmorkamin.
Separater Duschraum/Waschbecken/ WC - Teakholzboden.
Kleines Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum.
Treppe, die in den 2. Stock führt.
Links vom Flur führt ein Korridor zu 3 Schlafzimmern, von denen 2 mit eigenem Bad/WC ausgestattet sind.
Reinigungs- und Umkleideraum.
Durchschnittliche Deckenhöhe von 3 m.

Zweiter Stock: Flur mit Korridor, der nach rechts zu 2 großen Schlafzimmern mit Kaminen und eigenem Bad/WC, einem kleinen Schlafzimmer und einem Abstellraum führt.
Links vom Flur führt ein Korridor zu 2 Schlafzimmern, 1 kleinen Schlafzimmer und einem Bad/WC.
Keller: Teilkeller von ca. 60 qm, unter dem Ostflügel gelegen. Externer Eingang über den Giebel.

Auf beiden Seiten des Schlosses befinden sich im Haupthof zwei schöne Nebengebäude aus Stein, die mit Kalk verputzt und mit flachen Fliesen bedeckt sind. Sie wurden auf sehr hohem Niveau restauriert.
Diese Nebengebäude wurden nach einem sehr hohen Standard restauriert und für Veranstaltungszwecke umgebaut, was sie in Bezug auf ihr Potenzial zu einem großen Vorteil macht.
Westliches Nebengebäude: bekannt als „Orangerie“, bestand es ursprünglich aus ehemaligen Schuppen, Karrenschuppen, Werkstatt und Kutscherunterkünften. Sie wurden komplett renoviert und renoviert und bilden heute einen herrlichen Empfangsraum mit Zugang zu zwei großen Steinterrassen, die in 3 Abschnitte unterteilt sind, von denen einer den Caterer beherbergt. Der Raum ist dank der großen, eleganten Erkerfenster und hohen Decken lichtdurchflutet.
Zwei schöne kannelierte Säulen mit Kapitellen, Nischen und Wandleuchten heben die ockerfarbenen unverputzten Steinwände hervor, die perfekt auf die großen Steinbodenfliesen und die historische Balkendecke abgestimmt sind.
Das ehemalige Kutschenhaus, das über zwei Wagentüren aus Quadersteinen zugänglich ist, ist ein Raum, der in der Vergangenheit für die Unterbringung von Sideboards genutzt wurde. Es hat einen schönen Cabochon-Boden.
Der erste Stock besteht aus zwei riesigen Räumen im Kathedralenstil mit freiliegendem Dachgerüst, die möglicherweise in zwei Räume umgewandelt werden könntenNebenwohnungen.

GARTENHAUS: Etwa fünfzig Meter vom Grundstück entfernt, im Osten, befindet sich dieser kleine Schuppen aus Stein und Ziegeln... perfekt für Kinder!
DIE KAPELLE: Die Überreste einer großen ehemaligen Kapelle, von der nur noch die hohen Mauern übrig sind.

SÜD-NEBENGEBÄUDE: Attraktives, freiliegendes Steingebäude mit flachem Ziegeldach, das um einen 57 qm großen Empfangsraum mit einem alten, perfekt erhaltenen Brotbackofen herum gebaut wurde. Ein kleines Nebengebäude wird derzeit umgebaut. Es sind Pläne für eine kleine Küche, Dusche und WC vorgesehen. Reservierungen wurden vorgenommen.
In einem Anbau an den Empfangsraum, der weniger hoch ist, befindet sich ein Raum, der als Lagerraum genutzt wird.
Im Giebel befindet sich ein schöner, sonniger Raum, der den Künstlern ihr zukünftiges Studio nahelegt...

Die Schönheit des Parks liegt in seiner Vielfalt, wobei jeder Himmelspunkt eine Vielzahl von pastoralen Schauplätzen bietet.
Der grüne Daumen der britischen Besitzer hat zu einer Fülle von Blumen in der Umgebung geführt, die jedoch im französischen Stil ein geordnetes Durcheinander ist. Auch an den Fassaden blühten Glyzinien aller Art, die manchmal etwas invasiv wurden.
Weiter draußen bilden zahlreiche jahrhundertealte Baumarten eine farbenfrohe Kulisse, in deren Schatten sich Rehe angesiedelt haben, sehr zur Freude der Augen auf der Suche nach Wildnis.
Ein Spalt auf der Nordseite enthüllt eine wunderschöne Lindenallee, die in das wenige hundert Meter entfernte Dorf führt. Dieser edle Zugang wird selten genutzt, obwohl er perfekt befahrbar ist.
Weiter östlich, in Richtung der Ruinen der Kapelle, bietet eine große Weide von etwas mehr als einem Hektar reichlich Nahrung für die beiden Pferde, die dort weiden.
Ein etwa 2.500 qm großer Obstgarten, der an seiner Ostseite von Mauern umgeben ist, beherbergt eine Reihe alternder Apfel- und Obstbäume...
Schließlich verbleibt südlich, abseits der Hauptstraße, ein großes 10 Hektar großes Grundstück; dieses Grundstück ist Gegenstand einer Nachbarschaftsvereinbarung zu Wartungszwecken.
Zusammen bilden sie eine 25 Hektar große Parzelle, auf der es keine Dienstbarkeiten oder Belästigungen gibt, mit Ausnahme der gelegentlichen täglichen Überquerung der nahegelegenen Eisenbahnlinie.

Kabinett LE NAIL - Basse-Normandie - Herr Eric DOSSEUR: [versteckte Informationen]
Eric DOSSEUR, Einzelunternehmen, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter, unter der Nummer [versteckte Information].
Wir laden Sie ein, unsere Website Cabinet Le Nail zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchstöbern oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.Ref.4654: Château avec salle de réception à vendre dans l’Orne
A quelques lieues des massifs forestiers domaniaux de Grande Gouffern, du Pin-au-Haras et d’Ecouves, à l’écart d’une petite bourgade de quelques 370 âmes, se dresse depuis le xviiième siècle un élégant château, acteur à part entière d’un patrimoine local maintes fois plébiscité.
Propriété familiale de toujours, mais ayant été le théâtre de nombreuses réceptions évènementielles, souvent choisie pour sa prestance et son decor champêtre.
Au-delà des besoins quotidiens largement couverts par la ville d’Argentan toute proche, cette propriété jouit d’une implantation géographique idéale lui conférant un accès rapide aux réseaux routiers et autoroutiers, au réseau ferroviaire,... source de reflexion pour les candidats soucieux de rallier la capitale in ein paar drei Stunden.
Au pays des riches terres d’élevage, des pommiers, des sources vives et des forêts, la nature respire un art de vivre empreint de douceur et de bien-être, reconnu de tous ceux qui s’y laissent porter le temps d’un voyage, de vacances... ou d’une vie.
Willkommen in der Normandie, im Herzen des Departements Orne...

Le château présente un corps de logis principal élevé sur trois niveaux, et coiffée d’une toiture à la „Mansard“ en ardoises, ornée de lucarnes à „frontons curvilignes“. Les ouvrants sont de belle taille, dispés en „travées“, d’une symétrie parfaite, harmonie propre au „grand siècle“ oblige...
Côté Sud-Est, la propriété s’impose en retrait d’une cour d’honneur comprenant deux très belles dépendances se faisant face, entrecoupées d’une esthétique pelouse circulaire.
Deux imposants piliers en pierre, à chapiteaux, marquent avec noblesse l’entrée principale. Un ponceau enjambe un ancien „saut de loup“ que l’eau vient parfois envahir...
Côté Nord-Ouest la fassade s’est enrichie de deux élégantes ailes dispées en avancée du corps principal, constituant une structure en „H“ des plus harmonieuse. La partie centrale verfügt über eine Terrasse mit Blick auf ein Bassin d’agrément muni d’un jet d’eau. Un jardin en espalier, orné de buis, plonge l’œil vers un horizon boisé comme pour accréditer un ordonnancement bien à la française.

D’une intérieure d’environ 600 m² répartis sur 3 niveaux, la propriété est ainsi desservie:
Rez-de-Chaussée: entrée centrale par un petit vestibule desservant sur sa droite un dégagement menant à des toilettes et à un space de storage. Zugang zum Keller.
Durchgang zu einer Küche (26 m²) mit einem monumentalen Kamin aus Stein. Arrière-Cuisine en appui, 6 m².
Salle à manger à suivre (30 m²), mit Zugang im Freien.
Teilweise links vom Vestibül: Salon (28 m2) — Sonnenschirm — Marmorkamin.
Direkter Zugang zu einem Büro (6,5 m²).
Kleiner Salon/Bibliothek (18 m²) — Holzparkett Point de Hongrie — Cheminée d’angle en marbre.
Großer Salon (31 m²) — getöntes Holzparkett von Hongrie — Cheminée marbre — Moulures et décors.
Zentraler Teil, zwischen dem großen Salon und dem Speisesaal, Galerie (32 m²), Carrelée — Zugang zur Terrasse.
Accès à un bel escalier bois à colimaçon menant aux étages — Sol en cabochons — Zurück zum Haupteingang.
Hauteur sous plafond moyenne à 3m.

Erster Stock: Flur mit durchgehender Couloir distribuant en partie fronite 2 grandes chambres adossées à leurs de bains/WC — Parquet point de Hongrie — kaminée en marbre.
Salle d’eau//Lavabo//unabhängiges WC — Teckboden.
Kleines Zimmer mit angeschlossener Garderobe.
Escalier menant au 2ème etage.
En partie gauche du palier, couloir traversant desservant 3 chambres, dont 2 adossées à leur salle de bains/WC.
Trennen und Ankleiden.
Hauteur sous plafond moyenne à 3m.

Zweite Etage: Palier avec couloir desservant sur sa droite 2 belles chambres avec cheminées adossées à leurs salles de bains/wc, une chambrette et un débarras.
En partie gauche du palier, couloir desserving 2 chambres, 1 chambrette et une salle de bains/wc — Débarras.
Höhle: Teilhöhle, von Belle Hauteur, située sous l’aile Est, ca. 60 m². Entrée extérieure par le pignon.

La cour d’honneur présente de part et d’autre du château deux belles dépendances en pierre enduite à la chaux, couvertes en tuileaux plats, ayant été l’objet d’une restauration de grande qualité.
Aménagées pour les besoins de l’évènementiel, elles constituent aujourd’hui un atout majeur de potentialité.
DEPENDANCE Ouest: dite „l’orangerie“, était à l’origine d’anciennes remises, charreterie, atelier et logement du cocher. Totalement rénovées et réaménagées, elles constituent aujourd’hui une magnifique salle de réception ouverte sur deux grandes terrasses en pierre, conçue en 3 parties, dont une accueillant le traiteur. L’espace y est lumineux, à la faveur de grandes et élégantes baies vitrées, et d’une belle hauteur sous plafond.
Deux belles colonnes cannelées important chapiteaux, niches et appliques, mettent en valeur les murs en pierre apparente ocre, parfaitement accordés au grand dallage en pierre du sol et au plafond en solives d’époque.
L’ancienne charreterie quant à elle, accessible par deux portes charretières en pierre de taille, est un space reservé historiquement à l’implantation des buffets. On y note un sol en cabochons de la plus grande beauté.
L’étage est constitué de deux vastes pièces sous charpente apparente, type „cathédrale“, potenciellement aménageable en deux appartements indépendants.
L’orangerie est ceinte d’une grande terrasse éclairée, en dallage de pierre, ouverte sur un agréable jardin en pelouse, protégé par de hautes haies vives. L’emplacement pourrait inspirer les amateurs de tennis ou de piscine!

REMISE DE JARDIN: situé à une cinquantaine de mères de la propriété, à l’Est, petite remise en pierre et brique... dont les enfants sauront trouver l’usage!
LA CHAPELLE: Überbleibsel einer alten Chapelle de bonne taille, dont ne subsistent que les hauts murs.

DEPENDANCE Sud: Beau bâtiment en pierre apparente, sous toiture en tuileaux plats, articulé autour d’une salle de réception de 57 m², muni d’un ancien four à pain parfaitement conservé. La charpente y est apparente; une dalle isolée vient d’y voir le jour... Une petite annexe est en cours d’aménagement, le projet prévoyant une petite cuisine, douche et WC. Reservierungen wurden vorgenommen.
En extengement de la salle de réception, d’une moindre hauteur, une pièce à usage de débarras.
En pignon, bel espace ensoleillé, suggérant aux artistes leur futur atelier...

La beauté du parc tient dans sa diversité, chaque point cardinal étant porter de décors aussi bucoliques que variés.
La main verte des propriétaires britanniques a favorisé un fleurissement des abords d’une grande richesse dans un désordre pourtant bien ordonné à la française. Les fassaden ont également vu grandir glycines en tous genres, jusqu’à parfois devenir quelque peu envahissantes.
Plus au large de multiples essences d’arbres centenaires dressent un decor coloré, à l’ombre desquels les chevreuils ont élu domicile, pour la grande joie des yeux en quête de nature sauvage.
Une trouée côté Nord laisse découvrir une belle allée de tilleuls, menant vers le bourg distant de quelques centaines de metres. Ce noble accès n’est que rarement emprunté, bien qu’il soit parfaitement carressable.
Plus à l’Est, en direction des ruines de la chapelle, un grand herbage d’un peu plus d’un hectare, nourrit amplement les deux chevaux qui y pâturent.
Un verger d’environ 2500 m², clos de murs sur sa face est, abrite quelques pommiers et fruitiers vieillissants...
Enfin, une grande parcelle de 4 acres subsiste au Sud, excentrée au-delà de la route départementale; Cette parcelle fait l’objet d’un accord de voisinage, aux fins de son entretien.
L’ensemble constitue une entité foncière de 10ha 13a 35ca, sans aucune servitude ou nuisance, sauf à ne pas s’accommoder des quelques furtifs passage journaliers de la voie ferrée proche.

Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR: [versteckte Informationen]
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [versteckte Informationen].
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/