A Argelès, 220 M² Großes Reihenhaus Auf Einem Großen Baumgrundstück Mit Pool

In Argelès-sur-Mer, in Strandnähe, im Herzen einer geschützten Umgebung, entwickelt sich dieses charaktervolle Haus im mediterranen Stil, ca. 220 m² bewohnbar auf einem 8 070 m² großen Baumgrundstück. Véritable point fort de la property, le terrain revèle un jardin mature et une piscine parfaitement intégrée à son environment.Dès l’entrée, le caractère des lieux se dévoile, avec une belle pièce de vie composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, formant un ensemble gesellig. Dieser Raum ist auf einer großen Terrasse von etwa 70 m² geöffnet, die zum Pool und zum Baumpark führt. In der Kontinuität des Lebensraums verfügt das RDC über zwei Schlafzimmer und eine SDB, die ebenfalls ein Leben im Freien ermöglicht. A l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une SDB et une mezzanine d’environ 30 m², space polyvalent pouvant s’adaptà différents usages.La maison bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau caude par pompe à chaleur air/eau, contribuant à un bon classement énergétique (DPE B) .Un garage completète l’ensemble.Un bien qui allie confort, volumes et cadre naturel, dans un secteur où ce type de parcelle reste rare.DPE: B GES: Amontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Dieses Gut ist zum Preis von 590 000 Euro erhältlich. Honorare 22 000 TTC beinhalten eine Acquéreurgebühr, also 568 000 Euro pro Honorar. Si ce bien correspona votre projet, nous serons ravies d’échanger avec vous et de vous le faire découvrir. Vous pouvez nous contacter: Fanny PEROT, [versteckte Informationen] ou par e-mail à [versteckte Informationen], ainsi que Patricia BAILLEUL au [versteckte Informationen] ou par e-mail à [versteckte Informationen] Selon l’article [versteckte Informationen] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 , ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET [versteckte Informationen], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [versteckte Information] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Versicherung responsabilité civil professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf: 446889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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