Die Leidenschaft Des Pferdes

Eingebettet in die üppige grüne Umgebung des Brotonne-Waldes biete ich Ihnen eine Reitanlage auf 5,6 Hektar, die Komfort und Leidenschaft für Pferde harmonisch vereint. Das Herzstück dieses Anwesens ist ein einstöckiges Haus, das sorgfältig renoviert wurde, um ein unvergleichliches Wohnumfeld zu bieten. Schon vom Eingangsbereich aus kommt der Charme zum Vorschein: Eine Einbauküche öffnet sich in ein helles, 50 m² großes Wohnzimmer, das durch einen imposanten Kamineinsatz verstärkt wird und eine wahre Einladung zur Geselligkeit und Entspannung darstellt. Drei Schlafzimmer, jedes mit einem Zwischengeschoss, bieten raffinierte Ruhebereiche, ergänzt durch private Badezimmer und Toiletten, die für absoluten Komfort stehen. Ein funktionaler Wäscheraum und ein diskreter Heizraum vervollständigen diese Oase der Ruhe, in der jedes Detail durchdacht wurde, um Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten. Für Reitbegeisterte bietet dieses Anwesen eine Reihe von Reiteinrichtungen. Holzställe, in denen 18 modulare Boxen von 9 m2 und 2 Boxen mit einer Fläche von 13,50 m2 mit erhöhten Futtertrögen untergebracht sind, sorgen für den Komfort der Pferde und führen zu einer 3 Meter langen Markise. Zwei weitere Boxen wurden in Sattelkammern umgewandelt, echte Vitrinen für Pferdesportausrüstung. Praktisch und funktionell, zwei Toiletten und ein Duschbereich runden diesen Raum ab, der dem Wohlbefinden Ihrer vierbeinigen Freunde gewidmet ist. Ein Clubhaus bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische 60x20 Meter große Sandarena, die teilweise von einer Reitschule überdacht ist und somit zu jeder Jahreszeit optimale Trainingsbedingungen bietet. Eine zweite Rasenarena, die von üppiger Natur umgeben ist, lädt zu Ausritten in völliger Ruhe ein. Praktische Stauräume wie ein Futterschuppen, ein Holzunterstand auf einer Platte mit zwei Garagenplätzen und ein nach außen offener Schuppen garantieren eine optimale Organisation Ihrer Reitausrüstung. Schließlich erstrecken sich sorgfältig angelegte Paddocks so weit das Auge reicht über das Anwesen und bieten Ihren Pferden Räume zum Entspannen und Weiden in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur. Das Ganze wird von einer Photovoltaikanlage angetrieben. In dieser Oase der Ruhe für Reiter scheint die Zeit still zu stehen und bietet Liebhabern ein verzaubertes Zwischenspiel, in dem sich die Raffinesse der Lebenskunst und die wilde Schönheit der Natur vermischen. Egal, ob Sie ein erfahrener Reiter oder ein erfahrener Amateur sind, dieses Anwesen verspricht Glücksmomente, die Ihren Leidenschaften und Sehnsüchten so nahe wie möglich kommen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibile sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr.

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/