Landhaus Arcos De La Frontera

Entdecken Sie Ihren idealen Rückzugsort inmitten der Natur. In der malerischen Umgebung von Parrilla Alta, in der Gemeinde Arcos de la Frontera (Cádiz), gelegen, ist dieses prächtige Landgut der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Weite und authentischen andalusischen Charme suchen.

Hauptmerkmale des Anwesens:
Umwelt und Grundstück: Das Anwesen verfügt über ein weitläufiges, trockenes Grundstück von über 2,1 Hektar (2 Hektar, 10 Ar und 18 Centiares) in idyllischer Lage, wo einst Weinberge lagen. Heute bietet es einen wunderschönen, unverbauten Blick auf die sanften Hügel und die benachbarten Weinberge.
Charmantes Haus (143,93 m2 Wohnfläche): Das Haupthaus (Hausnummer 129) besticht durch seine traditionelle andalusische Architektur mit weißen Fassaden und gelben Akzenten. Im Inneren empfängt Sie ein spektakuläres Wohn-Esszimmer mit hohen, schrägen Holzdecken, einem gemütlichen Kamin, rustikalem Dekor und einer imposanten schmiedeeisernen Wendeltreppe, die in ein einladendes Obergeschoss oder eine Galerie führt. Die komfortablen Schlafzimmer im Landhausstil bieten der ganzen Familie ideale Entspannungsmöglichkeiten.

Außenbereich und Traumpool: Der Außenbereich ist perfekt für Aktivitäten im Freien gestaltet. Eine wunderschöne, überdachte Veranda, liebevoll mit traditionellen Tontöpfen an der Wand dekoriert, lädt zum Verweilen im Schatten oder zu Mahlzeiten im Freien ein. Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen, komplett umzäunten privaten Swimmingpool, umgeben von gepflegten Rasenflächen, gepflasterten Bereichen, Sonnenschirmen und Liegestühlen.
Nebengebäude und Gartengestaltung: Zusätzlich zum Haupthaus umfasst das Anwesen ein separates Nebengebäude mit 100,18 m2 (84,65 m2 Nutzfläche), das sich ideal als Lagerraum, Garage oder für Ihre persönlichen Projekte eignet. Die wunderschönen Gärten sind mit Obstbäumen, wie zum Beispiel Zitronenbäumen, und farbenfrohen Pflanzen in Terrakottatöpfen geschmückt, die dem Anwesen eine lebendige Atmosphäre verleihen.

Dieses Anwesen ist eine wahre Oase, die ländliches Wohnen perfekt mit dem Komfort und der Großzügigkeit eines großen Landhauses verbindet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel in der andalusischen Landschaft für 600.000 € Ihr Eigen zu nennen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften sind im angegebenen Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthalten. Diese sind nachfolgend als Schätzwerte aufgeführt oder können berechnet werden.• VOM KÄUFER ZU ZAHLENDE STEUERN: Die Mehrwertsteuer (MwSt.) beträgt derzeit 10 % gemäß Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbsteuer (ITP) beträgt 7 % des höheren Wertes von Kaufpreis oder Katasterwert. In Ausnahmefällen kann sie gemäß Gesetz 5/2021 vom 20. Oktober über Grunderwerbsteuern der Autonomen Gemeinschaft Andalusien je nach den Umständen des Käufers auf 6 % oder 3,5 % reduziert werden.• NOTAR- UND GRUNDBUCHSTABEN: Diese Kosten unterliegen einer festen Gebührenordnung. Die genaue Höhe der Gebühren hängt vom endgültigen Kaufpreis, der Anzahl der Urkundenkopien, dem Umfang der Urkunde, ihrer Komplexität usw. ab. Dies erfolgt gemäß Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November (Gebührenordnung für Notare) und des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November (Gebührenordnung für Grundbuchämter).• MAKLERGEBÜHREN: Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Käufer trägt 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., mindestens jedoch 3.000 € zzgl. MwSt.• BEI BANKFINANZIERUNG: Die Höhe der Finanzierungskosten muss mit der finanzierenden Bank vereinbart werden.Bitte kontaktieren Sie uns direkt, damit wir Ihnen ein individuelles Angebot mit der endgültigen Preisberechnung unterbreiten können, das auf Ihre persönlichen Umstände zugeschnitten ist. Bitte beachten Sie, dass die Agentur als Vermittler fungiert und dass die endgültigen Verkaufsbedingungen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des Vertrags unterliegen.