Parc Pereire — Elegante Historische Villa Nur 500 Meter Vom Strand Entfernt

PARC PEREIRE — ELEGANTE HISTORISCHE VILLA NUR 500 METER VOM STRAND ENTFERNT

Im Herzen des Parc Pereire, einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Wohnviertel von Arcachon, gelegen, verkörpert diese bemerkenswerte historische Villa aus dem Jahr 1912 perfekt die zeitlose Eleganz der raffinierten Residenzen am Meer, die das architektonische Erbe der Stadt seit mehr als einem Jahrhundert prägen.

In idealer Lage, nur 500 Meter vom schönen Strand Pereire entfernt, bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Lage, umgeben von majestätischen Seekiefern und eleganten historischen Villen, die eine Atmosphäre der Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Schönheit schaffen. Diese exklusive Adresse bietet das seltene Privileg, direkten Zugang zum Strand mit dem friedlichen Charakter einer der begehrtesten Wohnumgebungen des Bassin d’Arcachon zu kombinieren.

Von den ersten Augenblicken an besticht die Villa durch ihre authentische Architektur, ihre großzügigen Proportionen und ihre einladende Atmosphäre. Sie wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und hat die charakteristischen Merkmale bewahrt, die die großen Villen dieser Zeit so begehrenswert machen: beeindruckende Deckenhöhen, große Fenster, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten, wunderschön ausgewogene Wohnräume und eine zurückhaltende Eleganz, die über die Jahrzehnte hinweg anmutig überdauert hat.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde sorgfältig eingerichtet, um sowohl das tägliche Familienleben als auch mühelose Unterhaltung zu ermöglichen. Ob als außergewöhnlicher Hauptwohnsitz oder raffinierter Urlaubsort konzipiert, die Villa bietet eine harmonische Raumaufteilung, die es jedem Haushaltsmitglied und jedem Gast ermöglicht, sowohl Komfort als auch Privatsphäre zu genießen.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer eleganten Eingangshalle, die zu den wichtigsten Empfangsräumen führt. Das geräumige Wohnzimmer, das den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet wird, bietet eine warme und einladende Umgebung, in der Familienfeiern und ruhige Momente gleichermaßen ihren Platz finden. Große Fenster stellen eine nahtlose Verbindung zum umliegenden Garten her und verstärken gleichzeitig das Raumgefühl, das die Innenräume auszeichnet.

Der formelle Speisesaal grenzt an das Wohnzimmer an und bietet einen eleganten Raum für Unterhaltung, sei es für intime Abendessen oder größere Familienfeiern. Die separate Küche verbindet Funktionalität mit Diskretion und bietet bequemen Zugang zu den Wohnbereichen im Freien, sodass das Essen im Freien und die Unterhaltung im Sommer besonders angenehm sind.

Die erste Etage besteht aus drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern. Zwei von ihnen führen auf einen reizvollen Balkon, der sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet ist, sodass die Bewohner das wechselnde Licht im Laufe des Tages genießen können, vom Sonnenaufgang bis zum warmen Schein der Abendsonne. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Familienbad und ein zusätzliches Duschbad, das für täglichen Komfort und Funktionalität sorgt.

Im zweiten Stock befindet sich ein herrliches Kinderzimmer, das je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers auch in ein Gästezimmer, einen Hobbyraum oder einen privaten Rückzugsort umgewandelt werden kann. Ein eigenes Arbeitszimmer befindet sich in der obersten Etage unter der Dachlinie und bietet einen friedlichen und inspirierenden Arbeitsbereich, ideal zum Arbeiten, Lesen, künstlerischen Aktivitäten oder einfach zum Genießen eines ruhigen Rückzugs abseits der Hauptwohnbereiche.

Die Gartenebene erhöht die Flexibilität der Immobilie mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, darunter ein weiteres Kinderzimmer, ein Duschbad und eine praktische Waschküche. Diese Ebene kann problemlos als unabhängiger Gästebereich genutzt werden und eignet sich perfekt für die Unterbringung von Großfamilien, Teenagern, Freunden oder Haushaltspersonal, während gleichzeitig absolute Privatsphäre für alle gewährleistet ist.

Einer der größten Vorzüge des Anwesens liegt in seinen wunderschön angelegten Außenbereichen. Der üppige Garten ist vor Blicken geschützt und bietet eine begehrte Westausrichtung. Er bildet eine private Oase, in der sich mediterrane Bepflanzung harmonisch mit hoch aufragenden Seekiefern verbindet und eine Atmosphäre der Gelassenheit bietet, die den einzigartigen Charakter von Arcachon perfekt widerspiegelt.

Der Garten wurde für das Leben im Freien konzipiert und bietet den ganzen Tag über zahlreiche Bereiche zum Entspannen, vom gemütlichen Frühstück auf der Terrasse über ruhige Nachmittage im Schatten der Bäume bis hin zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Jeder Außenbereich wurde sorgfältig eingerichtet, um sowohl Komfort als auch Privatsphäre zu maximieren und gleichzeitig die außergewöhnliche natürliche Umgebung zu würdigen.

Der Pool ist elegant in die Gartenanlage integriert und wird in den wärmeren Monaten auf natürliche Weise zum Mittelpunkt des Gartens. Er erweitert die Wohnräume im Freien und lädt zu Momenten der Entspannung in einer friedlichen Umgebung ein, in der Ruhe und Diskretion herrschen. Ob Sie nach einem Tag am Strand ein erfrischendes Bad genießen oder einfach nur am Wasser entspannen, der Pool trägt wesentlich zur außergewöhnlichen Lebensqualität des Anwesens bei.

Die Villa bietet auch einen herrlichen offenen Blick über die wunderschön gepflegten Gärten, wodurch ein kontinuierlicher Dialog zwischen den Innenräumen entsteht Räume und die umliegende Landschaft. Große Fenster ermöglichen einen ständig wechselnden Blick auf das Grün, sodass natürliches Licht jeden Raum durchflutet und gleichzeitig das bemerkenswerte Gefühl der Offenheit verstärkt, das diese außergewöhnliche Residenz auszeichnet.

Das Anwesen wurde so konzipiert, dass es die Erwartungen eines modernen Familienlebens erfüllt, ohne seinen historischen Charakter zu beeinträchtigen. Es verfügt auch über einen Carport und eine Garage — besonders wertvolle Merkmale in dieser sehr begehrten Gegend von Arcachon.

Neben der bemerkenswerten Architektur und den großzügigen Unterkünften ist es vor allem die Lage, die diese Villa wirklich außergewöhnlich macht. Der Parc Pereire gilt weithin als eines der schönsten Wohnviertel von Arcachon und ist bekannt für seine friedliche Atmosphäre, die bemerkenswerte Sammlung historischer Villen und die unmittelbare Nähe zum schönsten Sandstrand der Stadt.

Die Bewohner genießen einfachen Zugang zu malerischen Wanderwegen unter den maritimen Pinien, einem ausgedehnten Radwegenetz, einer Vielzahl von Wassersportarten, lokalen Geschäften und dem pulsierenden Stadtzentrum und profitieren gleichzeitig von der Ruhe und Exklusivität dieser gut erhaltenen Wohngegend.

Eigenschaften dieses Kalibers werden selten verfügbar. Diese elegante Residenz kombiniert zeitlose Architektur, großzügige Wohnräume, außergewöhnliche Außenanlagen und eine der begehrtesten Adressen am Bassin d’Arcachon und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein authentisches historisches Zuhause zu erwerben, in dem Eleganz, Komfort und der raffinierte Lebensstil an der Küste in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Ob als prestigeträchtiger Familiensitz, eleganter Zweitwohnsitz oder als Altbau für Generationen gedacht, diese Villa repräsentiert die Essenz des architektonischen Erbes und der Lebenskunst von Arcachon.

Ihr bemerkenswerter Charakter, ihre privilegierte Lage und ihr wunderschön erhaltener Charme machen sie zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Angebot an einem der exklusivsten Badeorte im Südwesten Frankreichs.

- Was wir lieben: die prestigeträchtige Adresse nur wenige Minuten vom Strand Pereire entfernt; der zeitlose Charme der historischen Architektur; die wunderschön proportionierten, lichtdurchfluteten Innenräume; der herrliche, nach Westen ausgerichtete Landschaftsgarten mit Swimmingpool; und die friedliche Atmosphäre, die eines der exklusivsten Viertel von Arcachon ausmacht.

Kontakt: Herr Jean Alain Nebout — [versteckte Informationen] bei Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

Inspirierendes, prestigeträchtiges Anwesen, Experten für Luxusimmobilien, Arcachon Bay, von Cap Ferret bis Pyla-sur-Mer.

[versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/