Haus Arcachon

Maison à rénover 88 m² – Quartier prisé des Abatilles, terrain piscinable

Située dans le superbe quartier des Abatilles, à proximité des commerces de la place Maydieu, cette maison à rénover offre un fort potentiel d’agrandissement et d’aménagement sur une parcelle de 584 m² parfaitement exposée et piscinable.

Intérieur :

Surface habitable : 88 m² sur 2 niveaux

3 chambres, dont une suite avec salle d’eau

Séjour lumineux avec double exposition donnant sur une terrasse

Cuisine indépendante, salle de bains et WC séparé

Chauffage individuel au gaz

Extérieur et annexes :

Parcelle de 584 m², idéalement exposée Nord-Sud

Possibilité d’ajouter une piscine et pool house (permis de construire accordé)

Grand garage en sous-sol et 1 place de parking

Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours

Points forts :

Travaux de rénovation à prévoir pour créer la maison de vos rêves

Quartier calme et recherché

Fibre optique déployée

Performance énergétique :

DPE : C (175 kWh/m²/an)

GES : D (37 kg CO₂/m²/an)

Un bien rare, offrant confort, luminosité et un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

CPI [hidden information]
RCS [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/