Luxuriöses Grundstück An Der Küste Mit Baugenehmigung In Lefkada/The Ammouso Horizon: □ Λ, Λ, H, H, H, H, H, H, H, H, H

This prime 9,200 sqm coastal plot is situated in one of Lefkada’s most serene locations by Ammouso Bay, offering unobstructed, panoramic views of the Ionian Sea.

Set on a lush Mediterranean slope just 100 meters from the water, the property features a unique elongated geometry (150m frontage x 60m depth) that ensures an optimal southern orientation and expansive sea exposure.

The estate comes with a valid building permit for four independent luxury villas (approx. 150 sqm each), meticulously designed to maximize privacy and blend seamlessly into the natural topography. Each villa functions as an autonomous residence, featuring four master suites, a private pool, dedicated access, and parking, while fully safeguarding the sea views of the neighboring units. The natural terrain allows for terraced development, offering superb flexibility for premium architectural additions such as infinity pools, green roofs, and outdoor wellness areas.

”Azure Ribbon” represents a technically mature and rare investment opportunity, perfectly suited for a high-end private estate or a premium boutique hospitality project in the Ionian Islands.Αυτό το προνομιακό, παραθαλάσσιο οικόπεδο 9.200 τ.μ. βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες τοποθεσίες της Λευκάδας, στον κόλπο Αμμούσω, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε μια καταπράσινη μεσογειακή πλαγιά, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, και διαθέτει μια μοναδική επιμήκη γεωμετρία (150μ. πρόσοψη x 60μ. βάθος) που εξασφαλίζει ιδανικό νότιο προσανατολισμό και ευρεία έκθεση στο γαλάζιο ορίζοντα.

Διαθέτει ήδη έγκυρη οικοδομική άδεια για την κατασκευή τεσσάρων ανεξάρτητων, πολυτελών βιλών (περίπου 150 τ.μ. η καθεμία), σχεδιασμένων με γνώμονα τη μέγιστη ιδιωτικότητα και την πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο. Κάθε κατοικία λειτουργεί αυτόνομα, περιλαμβάνοντας τέσσερις master σουίτες, ιδιωτική πισίνα, ανεξάρτητη πρόσβαση και χώρους στάθμευσης, χωρίς να επηρεάζεται η οπτική επαφή των υπολοίπων με τη θάλασσα. Η φυσική κλίση του εδάφους επιτρέπει τη δημιουργία διαδοχικών αναβαθμίδων, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για premium αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις, όπως πισίνες υπερχείλισης, φυτεμένα δώματα και υπαίθριους χώρους ευεξίας.

Το ”Azure Ribbon” αποτελεί μια τεχνικά ώριμη και σπάνια επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για τη δημιουργία ενός κορυφαίου ιδιωτικού συγκροτήματος ή ενός premium boutique hospitality project στην καρδιά του Ιονίου. Dieses erstklassige Küstengrundstück mit 9.200 qm befindet sich in einer der ruhigsten Lagen Lefkadas an der Bucht von Ammouso und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das Ionische Meer.

Auf einem üppigen mediterranen Hang, nur 100 Meter vom Wasser entfernt, weist das Anwesen eine einzigartige langgestreckte Geometrie (150 m Front x 60 m Tiefe) auf, die eine optimale Südausrichtung und weitreichende Meeresexposition gewährleistet.

Zum Anwesen gehört eine gültige Baugenehmigung für vier unabhängige Luxusvillen (je ca. 150 qm), sorgfältig geplant, um maximale Privatsphäre zu bieten und sich nahtlos in die natürliche Topografie einzufügen. Jede Villa ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und verfügt über vier Master-Suiten, einen privaten Pool, einen eigenen Zugang sowie Parkplätze, wobei die Meerblicke der benachbarten Einheiten vollständig gewahrt bleiben. Das natürliche Gelände ermöglicht eine terrassierte Bebauung und bietet hervorragende Flexibilität für hochwertige architektonische Ergänzungen wie Infinity-Pools, Gründächer und Outdoor-Wellnessbereiche.

„Azure Ribbon“ stellt eine technisch ausgereifte und seltene Investitionsmöglichkeit dar, ideal geeignet für ein exklusives Privatdomizil oder ein Premium-Boutique-Hospitality-Projekt auf den Ionischen Inseln.

Location: Lefkada is located in the Ionian Sea and is one of the few Greek islands connected to mainland Greece by road through a floating bridge. Its strategic position offers easy access to Preveza and Aktion International Airport.

Features: Lefkada is renowned for its exotic beaches, turquoise waters, and modern tourism development. The island combines natural beauty, strong sailing culture, and high-quality holiday residences.

Accessibility: Easy road access, proximity to Aktion Airport, and connections to nearby destinations such as Paxos and Kefalonia make Lefkada highly accessible throughout the year.

Investment Potential: Lefkada’s real estate market continues to grow steadily, attracting interest in luxury villas, boutique tourist developments, and premium land plots. Investments in holiday homes and short-term rentals offer high yields and strong appreciation potential.Τοποθεσία: Η Λευκάδα βρίσκεται στο Ιόνιο Πέλαγος και αποτελεί ένα από τα ελάχιστα ελληνικά νησιά με οδική σύνδεση με την ηπειρωτική Ελλάδα μέσω πλωτής γέφυρας. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Πρέβεζα και το αεροδρόμιο του Ακτίου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Λευκάδα είναι γνωστή για τις εξωτικές παραλίες, τα γαλαζοπράσινα νερά και τη σύγχρονη τουριστική ανάπτυξη. Το νησί συνδυάζει φυσική ομορφιά, έντονη ιστιοπλοϊκή δραστηριότητα και υψηλής ποιότητας παραθεριστικές κατοικίες.

Προσβασιμότητα: Η εύκολη οδική πρόσβαση, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Ακτίου και η σύνδεση με κοντινούς προορισμούς όπως οι Παξοί και η Κεφαλονιά καθιστούν τη Λευκάδα ιδιαίτερα προσιτή όλο τον χρόνο.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στη Λευκάδα παρουσιάζει συνεχή ανάπτυξη, με αυξημένο ενδιαφέρον για πολυτελείς βίλες, τουριστικές μονάδες και premium οικόπεδα. Οι επενδύσεις σε εξοχικές κατοικίες και βραχυχρόνιες μισθώσεις προσφέρουν υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Lage: Lefkada liegt im Ionischen Meer und ist eine der wenigen griechischen Inseln, die über eine schwimmende Brücke per Straße mit dem griechischen Festland verbunden sind. Die strategische Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an Preveza und den internationalen Flughafen Aktion.

Merkmale: Lefkada ist bekannt für seine exotischen Strände, türkisfarbenen Gewässer und moderne touristische Entwicklung. Die Insel vereint Naturschönheit, eine ausgeprägte Segelkultur und hochwertige Ferienresidenzen.

Erreichbarkeit: Gute Straßenanbindung, Nähe zum Flughafen Aktion und Verbindungen zu nahegelegenen Zielen wie Paxos und Kefalonia machen Lefkada ganzjährig gut erreichbar.

Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt Lefkadas wächst weiter stetig und zieht Interesse an Luxusvillen, Boutique-Tourismusprojekten und erstklassigen Grundstücken an. Investitionen in Ferienhäuser und Kurzzeitvermietungen bieten hohe Renditen und starkes Wertsteigerungspotenzial.