$2,142,004
Houttuinen Zuid 22 7325 Rk Apeldoorn
- 6 Schlafz.
- 4 Bäder
- 4,231 Sqft
- 6,297 Sqft lot
- Aktualisiert: Februar 11
-
46
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- 41
Über die Immobilie
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Luxus-Villa im Ibiza-Stil mit Boutique-Hotel-Ambize
Eine Oase der Ruhe, des Luxus und der Raffinesse — das ist es, was diese einzigartige Villa ausstrahlt. Jedes Detail der Immobilie fängt die Atmosphäre eines Luxus-Boutique-Hotels auf Ibiza ein, kombiniert mit der Wärme eines perfekten Familienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 393 m², einem Volumen von 1.463 m³ und einem Grund
Eine Oase der Ruhe, des Luxus und der Raffinesse — das ist es, was diese einzigartige Villa ausstrahlt. Jedes Detail der Immobilie fängt die Atmosphäre eines Luxus-Boutique-Hotels auf Ibiza ein, kombiniert mit der Wärme eines perfekten Familienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 393 m², einem Volumen von 1.463 m³ und einem Grund
High-end Ibiza-style villa with boutique hotel allure
A haven of tranquillity, luxury and refinement – that is what this unique villa radiates. Every detail of the property captures the atmosphere of a high-end boutique hotel in Ibiza, combined with the warmth of a perfect family home. With a generous living area of 393 m², a volume of 1,463 m³ and a plot of 585 m², this villa offers an a
A haven of tranquillity, luxury and refinement – that is what this unique villa radiates. Every detail of the property captures the atmosphere of a high-end boutique hotel in Ibiza, combined with the warmth of a perfect family home. With a generous living area of 393 m², a volume of 1,463 m³ and a plot of 585 m², this villa offers an a
Luxus-Villa im Ibiza-Stil mit Boutique-Hotel-Ambize
Eine Oase der Ruhe, des Luxus und der Raffinesse — das ist es, was diese einzigartige Villa ausstrahlt. Jedes Detail der Immobilie fängt die Atmosphäre eines Luxus-Boutique-Hotels auf Ibiza ein, kombiniert mit der Wärme eines perfekten Familienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 393 m², einem Volumen von 1.463 m³ und einem Grundstück von 585 m² bietet diese Villa viel Platz.
Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein stilvolles Esszimmer und eine exklusive Designerküche bilden das Herzstück des Hauses. Mehrere luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Untergeschoss verfügt über einen beeindruckenden Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna und Hamam, eine elegante Bar, eine geräumige integrierte Garage und einen voll ausgestatteten Wohnraum für ein Au-pair oder Gäste. Draußen können Sie den wunderschön angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Veranda, verschiedenen Terrassen und mehreren Balkonen genießen, die alle die Ibiza-Atmosphäre bis ins kleinste Detail widerspiegeln. Wohnen, Entspannen, Arbeiten und Unterhaltung kommen hier auf müheloseste Weise zusammen.
Die Villa wurde ursprünglich 1998 erbaut und 2011 vom renommierten belgischen Designhaus Vlassak Verhulst komplett neu gestaltet. Im Jahr 2025 wurde das Anwesen erneut auf ein noch höheres Niveau angehoben. Zu den Modernisierungen gehörten ein neuer Hauptsicherungskasten, die Installation eines hochmodernen Alarm- und Kamerasystems, frische Innen- und Außenanstriche sowie eine großflächige, hochwertige Neugestaltung des Gartens. Das Dach wurde erneuert und mit 45 Sonnenkollektoren ausgestattet. Die Balkone wurden mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt, was zusätzlichen Platz auf der Terrasse bietet und die luxuriöse Ästhetik Ibizas unterstreicht. Die Villa ist komplett bezugsfertig für den anspruchsvollsten Luxusliebhaber.
Boutique-Stil und exklusive Materialien
Die Villa wurde auf zwei Ebenen gebaut, wodurch faszinierende Sichtlinien und verspielte Höhenunterschiede entstehen, die zusammen ein dynamisches und doch harmonisches Ganzes bilden. Die Fülle an natürlichem Licht und die offene Aussicht schaffen ein wahres Gefühl von Freiheit und Weite. Alle Innentüren aus Eichenholz sind rahmenlos mit verdeckten Scharnieren, was für eine klare und minimalistische Ästhetik sorgt.
Alle Wände sind mit exklusivem Puddingstuck im modernen Ibiza-Stil verkleidet. Puddingstuck ist eine traditionelle und hochraffinierte Verputztechnik für Wände und Decken, die für ihr weiches, samtiges Aussehen und ihren subtilen Glanz bekannt ist. Der Name leitet sich von seiner cremigen, glatten Textur ab, die an Pudding erinnert. In mehreren Schichten von Hand aufgetragen und sorgfältig poliert, entsteht ein nahtloses, luxuriöses Finish. Puddingstuck ist wärmer als herkömmlicher Putz und fühlt sich intensiver an. Er wird aufgrund seines authentischen mediterranen Charakters und seiner Ausgewogenheit zwischen klarem Design und natürlichem, elegantem Charme oft für exklusive Villen und Boutique-Hotels ausgewählt.
Jeder Raum strahlt Qualität aus. Die Fußböden sind mit breiten Holzbrettern aus amerikanischer Eiche von Ebony and Co. verlegt, was sowohl Authentizität als auch Pracht verleiht. Die drei Badezimmer sind maßgeschneiderte Kreationen aus luxuriösem italienischem Marmor, komplett mit Designerarmaturen von Alessi ausgestattet — sie bieten jedem Bewohner ein schickes Hotelerlebnis, das perfekt auf das Boutique-Konzept abgestimmt ist.
Diese Villa kombiniert zeitlosen Luxus mit moderner Technologie. Sowohl Wand- als auch Fußbodenheizung sind installiert. Die Sonnenkollektoren werden an eine im Jahr 2025 installierte 41-kWh-Batterie angeschlossen, die über einen speziellen Sicherungskasten verfügt, sodass das Haus weitgehend unabhängig vom öffentlichen Stromnetz betrieben werden kann. Bildschirme und Rollläden können alle ferngesteuert werden, ebenso wie die Fensterverkleidungen. Die mit Frostschutz ausgestattete Auffahrt ist durch ein elektrisches Tor und einen Fußgängerzugang gesichert. Jedes Zimmer verfügt über eine individuell regulierbare Klimaanlage.
Raumaufteilung
Eingang
Der geräumige Eingang verfügt über offene Eichentreppen und stimmungsvolle Beleuchtung. Die Garderobe ist luxuriös ausgestattet und verfügt über ein Wand-WC, ein Urinal und ein Waschbecken aus Marmor.
Küche und Wohnzimmer
Das Herzstück des Hauses ist die weitläufige Arclinea-Designerküche mit Granit-Arbeitsplatten und einer skulpturalen Kochinsel mit Bar. Es ist komplett mit allen erdenklichen Einbaugeräten ausgestattet: einem Fünf-Flammen-Herd mit Wokbrenner und separatem Teppanyaki-Grill, maßgeschneidertem Extraktionssystem, Quooker und traditionellem Wasserhahn, Kaffeemaschine, zwei Wärmeschubladen, Tellerwärmer, erhöhter Geschirrspüler, Mikrowelle, Kombi-Dampfgarer und Hochdruck-Dampfgarer — alles, um das Kochen zu einem raffinierten Erlebnis zu machen.
Der Hauswirtschaftsraum bietet eine maßgeschneiderte Schrankwand mit Anschlüssen für Waschmaschinen und eine zweite Küchenanordnung mit Kühlschrank und Spüle.
Das Wohnzimmer strahlt dezenten Luxus aus und verfügt über einen modernen Gaskamin, maßgeschneiderte Schränke und ein integriertes Mediensystem. Große Fenster verbinden den Innenraum nahtlos mit dem Garten und sorgen so für ein spektakuläres Lichtspiel im ganzen Haus.
Das leicht zurückversetzte Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und grenzt an eine verglaste Wand mit getöntem Glas und Sonnenschutz. Schiebetüren öffnen sich direkt auf den Veranda, Teich und Landschaftsgärten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit schönen amerikanischen Eichenböden ausgestattet.
Wellness und Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine Wellness-Suite von außergewöhnlichem Format. Ein beheizter Swimmingpool mit Solarabdeckung und Gegenstromanlage bildet das Herzstück dieser Entspannungszone. Hinter Rauchglastüren sorgen ein Hamam, eine Sauna, eine Dusche und ein Umkleideraum für ultimativen Komfort und Abgeschiedenheit. Der Pool ist vollautomatisch, mit einem eigenen Kessel beheizt und mit einem modernen Filter- und Entfeuchtungssystem ausgestattet.
Neben dem Wellnessbereich befindet sich eine stilvolle Bar, die sich perfekt zum Entspannen oder zur Unterhaltung der Gäste eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch eine eigenständige Au-pair- oder Gästesuite mit natürlichem Tageslicht durch Dachfenster sowie eine geräumige integrierte Garage mit beschichtetem Bodenbelag und einer elektrisch betriebenen Hörmann-Tür.
Schlafzimmer und Badezimmer
Das Design auf 2 Ebenen sorgt für markante Sichtlinien im ganzen Haus. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses eigenes Badezimmer mit Doppelwaschtisch aus Marmor, WC, Bidet und ebenerdiger Dusche.
Drei weitere große Schlafzimmer bieten alle maßgeschneiderte Oberflächen, eines mit direktem Zugang zur eigenen Dachterrasse. Der Flur bietet Zugang zu einem zweiten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Bidet und separatem WC.
Oben, unter der beeindruckenden Dachkonstruktion, befindet sich ein fünftes Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das dritte eigene Badezimmer ist ebenfalls mit italienischem Marmor, Doppelwaschbecken, WC und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Dieses Zimmer bietet auch Zugang zu einer großen privaten Dachterrasse.
Wohnen im Freien im Ibiza-Stil
Der Garten, der 2025 komplett neu gestaltet wurde, ist eine wahre Oase der Privatsphäre und des Grüns, ideal im Südwesten gelegen. Mehrere Terrassen bieten den ganzen Tag über ein unterschiedliches Ambiente. Die Veranda mit ihrer hohen Decke und dem großen Dachlicht sorgt für eine luftige, helle Atmosphäre.
Dank ihres Designs können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Der offene Kamin, die Heizung und der Windschutz sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Zwei Balkone bieten intimere Rückzugsorte im Freien. Der Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet und eignet sich perfekt für Grillabende oder lange Sommerabende.
Lage und Umgebung
Die Villa genießt auch eine hervorragende Lage. In nur drei Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A50, die eine hervorragende Anbindung an Amsterdam, Utrecht und Arnheim bieten. Das Zentrum von Apeldoorn ist nur einen kurzen Radweg entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Kultur und Gastronomie — von mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants bis hin zu trendigen Brasserien, Theatern, Museen und einem lebendigen Stadtbild.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Golfplätze, Tennisclubs und moderne Fitnessstudios befinden sich ganz in der Nähe. Darüber hinaus befindet sich die Villa im Herzen der Veluwe, einer der schönsten Naturlandschaften der Niederlande, wo Sie wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Weite der ausgedehnten Wälder und Heideflächen genießen können.
Diese Villa steht für einen Lebensstil: Wohnen wie in einem Fünf-Sterne-Boutique-Hotel, aber mit dem Komfort und der Sicherheit Ihres eigenen Privathauses in Apeldoorn.
Eine Oase der Ruhe, des Luxus und der Raffinesse — das ist es, was diese einzigartige Villa ausstrahlt. Jedes Detail der Immobilie fängt die Atmosphäre eines Luxus-Boutique-Hotels auf Ibiza ein, kombiniert mit der Wärme eines perfekten Familienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 393 m², einem Volumen von 1.463 m³ und einem Grundstück von 585 m² bietet diese Villa viel Platz.
Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein stilvolles Esszimmer und eine exklusive Designerküche bilden das Herzstück des Hauses. Mehrere luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Untergeschoss verfügt über einen beeindruckenden Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna und Hamam, eine elegante Bar, eine geräumige integrierte Garage und einen voll ausgestatteten Wohnraum für ein Au-pair oder Gäste. Draußen können Sie den wunderschön angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Veranda, verschiedenen Terrassen und mehreren Balkonen genießen, die alle die Ibiza-Atmosphäre bis ins kleinste Detail widerspiegeln. Wohnen, Entspannen, Arbeiten und Unterhaltung kommen hier auf müheloseste Weise zusammen.
Die Villa wurde ursprünglich 1998 erbaut und 2011 vom renommierten belgischen Designhaus Vlassak Verhulst komplett neu gestaltet. Im Jahr 2025 wurde das Anwesen erneut auf ein noch höheres Niveau angehoben. Zu den Modernisierungen gehörten ein neuer Hauptsicherungskasten, die Installation eines hochmodernen Alarm- und Kamerasystems, frische Innen- und Außenanstriche sowie eine großflächige, hochwertige Neugestaltung des Gartens. Das Dach wurde erneuert und mit 45 Sonnenkollektoren ausgestattet. Die Balkone wurden mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt, was zusätzlichen Platz auf der Terrasse bietet und die luxuriöse Ästhetik Ibizas unterstreicht. Die Villa ist komplett bezugsfertig für den anspruchsvollsten Luxusliebhaber.
Boutique-Stil und exklusive Materialien
Die Villa wurde auf zwei Ebenen gebaut, wodurch faszinierende Sichtlinien und verspielte Höhenunterschiede entstehen, die zusammen ein dynamisches und doch harmonisches Ganzes bilden. Die Fülle an natürlichem Licht und die offene Aussicht schaffen ein wahres Gefühl von Freiheit und Weite. Alle Innentüren aus Eichenholz sind rahmenlos mit verdeckten Scharnieren, was für eine klare und minimalistische Ästhetik sorgt.
Alle Wände sind mit exklusivem Puddingstuck im modernen Ibiza-Stil verkleidet. Puddingstuck ist eine traditionelle und hochraffinierte Verputztechnik für Wände und Decken, die für ihr weiches, samtiges Aussehen und ihren subtilen Glanz bekannt ist. Der Name leitet sich von seiner cremigen, glatten Textur ab, die an Pudding erinnert. In mehreren Schichten von Hand aufgetragen und sorgfältig poliert, entsteht ein nahtloses, luxuriöses Finish. Puddingstuck ist wärmer als herkömmlicher Putz und fühlt sich intensiver an. Er wird aufgrund seines authentischen mediterranen Charakters und seiner Ausgewogenheit zwischen klarem Design und natürlichem, elegantem Charme oft für exklusive Villen und Boutique-Hotels ausgewählt.
Jeder Raum strahlt Qualität aus. Die Fußböden sind mit breiten Holzbrettern aus amerikanischer Eiche von Ebony and Co. verlegt, was sowohl Authentizität als auch Pracht verleiht. Die drei Badezimmer sind maßgeschneiderte Kreationen aus luxuriösem italienischem Marmor, komplett mit Designerarmaturen von Alessi ausgestattet — sie bieten jedem Bewohner ein schickes Hotelerlebnis, das perfekt auf das Boutique-Konzept abgestimmt ist.
Diese Villa kombiniert zeitlosen Luxus mit moderner Technologie. Sowohl Wand- als auch Fußbodenheizung sind installiert. Die Sonnenkollektoren werden an eine im Jahr 2025 installierte 41-kWh-Batterie angeschlossen, die über einen speziellen Sicherungskasten verfügt, sodass das Haus weitgehend unabhängig vom öffentlichen Stromnetz betrieben werden kann. Bildschirme und Rollläden können alle ferngesteuert werden, ebenso wie die Fensterverkleidungen. Die mit Frostschutz ausgestattete Auffahrt ist durch ein elektrisches Tor und einen Fußgängerzugang gesichert. Jedes Zimmer verfügt über eine individuell regulierbare Klimaanlage.
Raumaufteilung
Eingang
Der geräumige Eingang verfügt über offene Eichentreppen und stimmungsvolle Beleuchtung. Die Garderobe ist luxuriös ausgestattet und verfügt über ein Wand-WC, ein Urinal und ein Waschbecken aus Marmor.
Küche und Wohnzimmer
Das Herzstück des Hauses ist die weitläufige Arclinea-Designerküche mit Granit-Arbeitsplatten und einer skulpturalen Kochinsel mit Bar. Es ist komplett mit allen erdenklichen Einbaugeräten ausgestattet: einem Fünf-Flammen-Herd mit Wokbrenner und separatem Teppanyaki-Grill, maßgeschneidertem Extraktionssystem, Quooker und traditionellem Wasserhahn, Kaffeemaschine, zwei Wärmeschubladen, Tellerwärmer, erhöhter Geschirrspüler, Mikrowelle, Kombi-Dampfgarer und Hochdruck-Dampfgarer — alles, um das Kochen zu einem raffinierten Erlebnis zu machen.
Der Hauswirtschaftsraum bietet eine maßgeschneiderte Schrankwand mit Anschlüssen für Waschmaschinen und eine zweite Küchenanordnung mit Kühlschrank und Spüle.
Das Wohnzimmer strahlt dezenten Luxus aus und verfügt über einen modernen Gaskamin, maßgeschneiderte Schränke und ein integriertes Mediensystem. Große Fenster verbinden den Innenraum nahtlos mit dem Garten und sorgen so für ein spektakuläres Lichtspiel im ganzen Haus.
Das leicht zurückversetzte Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und grenzt an eine verglaste Wand mit getöntem Glas und Sonnenschutz. Schiebetüren öffnen sich direkt auf den Veranda, Teich und Landschaftsgärten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit schönen amerikanischen Eichenböden ausgestattet.
Wellness und Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine Wellness-Suite von außergewöhnlichem Format. Ein beheizter Swimmingpool mit Solarabdeckung und Gegenstromanlage bildet das Herzstück dieser Entspannungszone. Hinter Rauchglastüren sorgen ein Hamam, eine Sauna, eine Dusche und ein Umkleideraum für ultimativen Komfort und Abgeschiedenheit. Der Pool ist vollautomatisch, mit einem eigenen Kessel beheizt und mit einem modernen Filter- und Entfeuchtungssystem ausgestattet.
Neben dem Wellnessbereich befindet sich eine stilvolle Bar, die sich perfekt zum Entspannen oder zur Unterhaltung der Gäste eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch eine eigenständige Au-pair- oder Gästesuite mit natürlichem Tageslicht durch Dachfenster sowie eine geräumige integrierte Garage mit beschichtetem Bodenbelag und einer elektrisch betriebenen Hörmann-Tür.
Schlafzimmer und Badezimmer
Das Design auf 2 Ebenen sorgt für markante Sichtlinien im ganzen Haus. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses eigenes Badezimmer mit Doppelwaschtisch aus Marmor, WC, Bidet und ebenerdiger Dusche.
Drei weitere große Schlafzimmer bieten alle maßgeschneiderte Oberflächen, eines mit direktem Zugang zur eigenen Dachterrasse. Der Flur bietet Zugang zu einem zweiten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Bidet und separatem WC.
Oben, unter der beeindruckenden Dachkonstruktion, befindet sich ein fünftes Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das dritte eigene Badezimmer ist ebenfalls mit italienischem Marmor, Doppelwaschbecken, WC und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Dieses Zimmer bietet auch Zugang zu einer großen privaten Dachterrasse.
Wohnen im Freien im Ibiza-Stil
Der Garten, der 2025 komplett neu gestaltet wurde, ist eine wahre Oase der Privatsphäre und des Grüns, ideal im Südwesten gelegen. Mehrere Terrassen bieten den ganzen Tag über ein unterschiedliches Ambiente. Die Veranda mit ihrer hohen Decke und dem großen Dachlicht sorgt für eine luftige, helle Atmosphäre.
Dank ihres Designs können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Der offene Kamin, die Heizung und der Windschutz sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Zwei Balkone bieten intimere Rückzugsorte im Freien. Der Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet und eignet sich perfekt für Grillabende oder lange Sommerabende.
Lage und Umgebung
Die Villa genießt auch eine hervorragende Lage. In nur drei Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A50, die eine hervorragende Anbindung an Amsterdam, Utrecht und Arnheim bieten. Das Zentrum von Apeldoorn ist nur einen kurzen Radweg entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Kultur und Gastronomie — von mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants bis hin zu trendigen Brasserien, Theatern, Museen und einem lebendigen Stadtbild.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Golfplätze, Tennisclubs und moderne Fitnessstudios befinden sich ganz in der Nähe. Darüber hinaus befindet sich die Villa im Herzen der Veluwe, einer der schönsten Naturlandschaften der Niederlande, wo Sie wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Weite der ausgedehnten Wälder und Heideflächen genießen können.
Diese Villa steht für einen Lebensstil: Wohnen wie in einem Fünf-Sterne-Boutique-Hotel, aber mit dem Komfort und der Sicherheit Ihres eigenen Privathauses in Apeldoorn.
High-end Ibiza-style villa with boutique hotel allure
A haven of tranquillity, luxury and refinement – that is what this unique villa radiates. Every detail of the property captures the atmosphere of a high-end boutique hotel in Ibiza, combined with the warmth of a perfect family home. With a generous living area of 393 m², a volume of 1,463 m³ and a plot of 585 m², this villa offers an abundance of space.
The layout leaves nothing to be desired: a bright living room with fireplace, a stylish dining room and an exclusive designer kitchen form the heart of the home. Several luxurious bedrooms with en suite bathrooms ensure both comfort and privacy. The lower ground floor features an impressive wellness area with swimming pool, sauna and hammam, a sophisticated bar, a spacious integral garage and a fully equipped living space for an au pair or guests. Outside, you can enjoy the beautifully landscaped south-west facing garden with veranda, various terraces and multiple balconies that all reflect the Ibiza atmosphere down to the finest detail. Living, relaxing, working and entertaining all come together here in the most effortless way.
The villa was originally built in 1998 and was completely redesigned in 2011 by the renowned Belgian design house Vlassak Verhulst. In 2025 the property was elevated once again to an even higher level. Upgrades included a new main fuse box, the installation of a state-of-the-art alarm and camera system, fresh interior and exterior paintwork, and a large-scale, high-quality redesign of the garden. The roof was renewed and fitted with 45 solar panels, while the balconies were finished with meticulous attention to detail, providing additional terrace space and enhancing the luxurious Ibiza aesthetic. The villa is fully move-in ready for the most discerning lover of luxury.
Boutique style and exclusive materials
The villa is built on a split-level design, creating intriguing sightlines and playful height variations that together form a dynamic yet harmonious whole. The abundance of natural light and open views create a true sense of freedom and space. All oak interior doors are frameless with concealed hinges, giving a clean and minimalist aesthetic.
All walls are finished with exclusive puddingstuc in modern Ibiza style. Puddingstuc is a traditional and highly refined plastering technique for walls and ceilings, renowned for its soft, velvety appearance and subtle sheen. The name derives from its creamy, smooth texture, reminiscent of pudding. Applied by hand in multiple layers and carefully polished, it results in a seamless, luxurious finish. Warmer than standard plasterwork and richer in feel, puddingstuc is often chosen for exclusive villas and boutique hotels for its authentic Mediterranean character and its balance of crisp design with natural, elegant charm.
Every space exudes quality. The floors are laid with wide American oak planks by Ebony and Co., lending both authenticity and grandeur. The three bathrooms are bespoke creations in luxurious Italian marble, complete with Alessi designer fittings – offering each resident a hotel-chic experience perfectly aligned with the boutique concept.
This villa combines timeless luxury with modern technology. Both wall and underfloor heating are installed. Solar panels connect to a 41 kWh battery installed in 2025, with a dedicated fuse box, enabling the house to operate largely independently from the public electricity grid. Screens and shutters can all be controlled remotely, as can the window coverings. The driveway, equipped with frost protection, is secured by an electric gate and pedestrian access. Every room benefits from individual air conditioning.
Layout
Entrance
The spacious entrance features open oak staircases and atmospheric lighting. The cloakroom is luxuriously appointed with a wall-hung WC, urinal and marble washbasin unit.
Kitchen and living
At the heart of the home is the expansive Arclinea designer kitchen with granite worktops and a sculptural cooking island with bar. It is fully equipped with every conceivable built-in appliance: a five-burner hob with wok burner and separate teppanyaki grill, bespoke extraction system, Quooker and traditional tap, coffee machine, two warming drawers, plate warmer, raised dishwasher, microwave, combi-steam oven and high-pressure steam oven – everything designed to make cooking a refined experience.
The utility room offers a bespoke wall of cupboards with connections for laundry equipment and a secondary kitchen arrangement with fridge and sink.
The living room exudes understated luxury, featuring a contemporary gas fireplace, bespoke cabinetry and integrated media system. Large windows seamlessly connect the interior with the garden, creating spectacular play of light throughout the home.
The dining room, slightly recessed, accommodates a large dining table and adjoins a glazed wall with tinted glass and sun protection. Sliding doors open directly onto the veranda, pond and landscaped gardens. The entire ground floor is finished with beautiful American oak flooring.
Wellness and lower ground floor
The lower ground floor is home to a wellness suite of exceptional calibre. A heated swimming pool with solar cover and counter-current system forms the centrepiece of this relaxation zone. Behind smoked glass doors, a hammam, sauna, shower and changing area provide ultimate comfort and seclusion. The pool is fully automated, heated by its own boiler and equipped with a modern filtration and dehumidification system.
Adjoining the wellness is a stylish bar, perfect for unwinding or entertaining guests. This floor also houses a self-contained au pair or guest suite with natural daylight via skylights, along with a spacious integral garage with coated flooring and an electrically operated Hörmann door.
Bedrooms and bathrooms
The split-level design creates striking sightlines throughout the home. The master bedroom features a generous walk-in wardrobe and a luxurious en suite bathroom with double marble vanity unit, WC, bidet and walk-in shower.
Three further large bedrooms all offer bespoke finishes, one with direct access to its own roof terrace. The landing gives access to a second bathroom with double washbasin, walk-in shower, bidet and separate WC.
At the top, beneath the impressive roof structure, lies a fifth bedroom with dressing room. The third en suite bathroom is again appointed with Italian marble, double vanity, WC and walk-in shower. This room also opens onto a large private roof terrace.
Outdoor living in Ibiza style
The garden, fully redesigned in 2025, is a true oasis of privacy and greenery, ideally positioned to the south-west. Multiple terraces offer different ambiences throughout the day. The veranda, with its lofty ceiling and large roof light, ensures an airy, bright atmosphere.
Thanks to its design, you can enjoy the outdoors in every season, with the open fireplace, heater and windscreen providing comfort all year round. Two balconies offer more intimate outdoor retreats. The garden is equipped with automatic irrigation and lends itself perfectly to barbecues or long summer evenings.
Location and surroundings
The villa also enjoys a superb location. Within just three minutes you can access the A1 and A50 motorways, giving excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Arnhem. The centre of Apeldoorn is a short cycle away and offers a wide variety of shops, culture and gastronomy – from Michelin-starred restaurants to trendy brasseries, theatres, museums and a lively city scene.
Sports and leisure are also abundantly available, with golf courses, tennis clubs and modern gyms all nearby. Moreover, the villa sits at the very heart of the Veluwe, one of the most beautiful natural landscapes in the Netherlands, where you can walk, cycle or simply enjoy the peace and space of its vast forests and heathlands.
This villa represents a lifestyle: living as if in a five-star boutique hotel, yet with the comfort and security of your own private home in Apeldoorn.
A haven of tranquillity, luxury and refinement – that is what this unique villa radiates. Every detail of the property captures the atmosphere of a high-end boutique hotel in Ibiza, combined with the warmth of a perfect family home. With a generous living area of 393 m², a volume of 1,463 m³ and a plot of 585 m², this villa offers an abundance of space.
The layout leaves nothing to be desired: a bright living room with fireplace, a stylish dining room and an exclusive designer kitchen form the heart of the home. Several luxurious bedrooms with en suite bathrooms ensure both comfort and privacy. The lower ground floor features an impressive wellness area with swimming pool, sauna and hammam, a sophisticated bar, a spacious integral garage and a fully equipped living space for an au pair or guests. Outside, you can enjoy the beautifully landscaped south-west facing garden with veranda, various terraces and multiple balconies that all reflect the Ibiza atmosphere down to the finest detail. Living, relaxing, working and entertaining all come together here in the most effortless way.
The villa was originally built in 1998 and was completely redesigned in 2011 by the renowned Belgian design house Vlassak Verhulst. In 2025 the property was elevated once again to an even higher level. Upgrades included a new main fuse box, the installation of a state-of-the-art alarm and camera system, fresh interior and exterior paintwork, and a large-scale, high-quality redesign of the garden. The roof was renewed and fitted with 45 solar panels, while the balconies were finished with meticulous attention to detail, providing additional terrace space and enhancing the luxurious Ibiza aesthetic. The villa is fully move-in ready for the most discerning lover of luxury.
Boutique style and exclusive materials
The villa is built on a split-level design, creating intriguing sightlines and playful height variations that together form a dynamic yet harmonious whole. The abundance of natural light and open views create a true sense of freedom and space. All oak interior doors are frameless with concealed hinges, giving a clean and minimalist aesthetic.
All walls are finished with exclusive puddingstuc in modern Ibiza style. Puddingstuc is a traditional and highly refined plastering technique for walls and ceilings, renowned for its soft, velvety appearance and subtle sheen. The name derives from its creamy, smooth texture, reminiscent of pudding. Applied by hand in multiple layers and carefully polished, it results in a seamless, luxurious finish. Warmer than standard plasterwork and richer in feel, puddingstuc is often chosen for exclusive villas and boutique hotels for its authentic Mediterranean character and its balance of crisp design with natural, elegant charm.
Every space exudes quality. The floors are laid with wide American oak planks by Ebony and Co., lending both authenticity and grandeur. The three bathrooms are bespoke creations in luxurious Italian marble, complete with Alessi designer fittings – offering each resident a hotel-chic experience perfectly aligned with the boutique concept.
This villa combines timeless luxury with modern technology. Both wall and underfloor heating are installed. Solar panels connect to a 41 kWh battery installed in 2025, with a dedicated fuse box, enabling the house to operate largely independently from the public electricity grid. Screens and shutters can all be controlled remotely, as can the window coverings. The driveway, equipped with frost protection, is secured by an electric gate and pedestrian access. Every room benefits from individual air conditioning.
Layout
Entrance
The spacious entrance features open oak staircases and atmospheric lighting. The cloakroom is luxuriously appointed with a wall-hung WC, urinal and marble washbasin unit.
Kitchen and living
At the heart of the home is the expansive Arclinea designer kitchen with granite worktops and a sculptural cooking island with bar. It is fully equipped with every conceivable built-in appliance: a five-burner hob with wok burner and separate teppanyaki grill, bespoke extraction system, Quooker and traditional tap, coffee machine, two warming drawers, plate warmer, raised dishwasher, microwave, combi-steam oven and high-pressure steam oven – everything designed to make cooking a refined experience.
The utility room offers a bespoke wall of cupboards with connections for laundry equipment and a secondary kitchen arrangement with fridge and sink.
The living room exudes understated luxury, featuring a contemporary gas fireplace, bespoke cabinetry and integrated media system. Large windows seamlessly connect the interior with the garden, creating spectacular play of light throughout the home.
The dining room, slightly recessed, accommodates a large dining table and adjoins a glazed wall with tinted glass and sun protection. Sliding doors open directly onto the veranda, pond and landscaped gardens. The entire ground floor is finished with beautiful American oak flooring.
Wellness and lower ground floor
The lower ground floor is home to a wellness suite of exceptional calibre. A heated swimming pool with solar cover and counter-current system forms the centrepiece of this relaxation zone. Behind smoked glass doors, a hammam, sauna, shower and changing area provide ultimate comfort and seclusion. The pool is fully automated, heated by its own boiler and equipped with a modern filtration and dehumidification system.
Adjoining the wellness is a stylish bar, perfect for unwinding or entertaining guests. This floor also houses a self-contained au pair or guest suite with natural daylight via skylights, along with a spacious integral garage with coated flooring and an electrically operated Hörmann door.
Bedrooms and bathrooms
The split-level design creates striking sightlines throughout the home. The master bedroom features a generous walk-in wardrobe and a luxurious en suite bathroom with double marble vanity unit, WC, bidet and walk-in shower.
Three further large bedrooms all offer bespoke finishes, one with direct access to its own roof terrace. The landing gives access to a second bathroom with double washbasin, walk-in shower, bidet and separate WC.
At the top, beneath the impressive roof structure, lies a fifth bedroom with dressing room. The third en suite bathroom is again appointed with Italian marble, double vanity, WC and walk-in shower. This room also opens onto a large private roof terrace.
Outdoor living in Ibiza style
The garden, fully redesigned in 2025, is a true oasis of privacy and greenery, ideally positioned to the south-west. Multiple terraces offer different ambiences throughout the day. The veranda, with its lofty ceiling and large roof light, ensures an airy, bright atmosphere.
Thanks to its design, you can enjoy the outdoors in every season, with the open fireplace, heater and windscreen providing comfort all year round. Two balconies offer more intimate outdoor retreats. The garden is equipped with automatic irrigation and lends itself perfectly to barbecues or long summer evenings.
Location and surroundings
The villa also enjoys a superb location. Within just three minutes you can access the A1 and A50 motorways, giving excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Arnhem. The centre of Apeldoorn is a short cycle away and offers a wide variety of shops, culture and gastronomy – from Michelin-starred restaurants to trendy brasseries, theatres, museums and a lively city scene.
Sports and leisure are also abundantly available, with golf courses, tennis clubs and modern gyms all nearby. Moreover, the villa sits at the very heart of the Veluwe, one of the most beautiful natural landscapes in the Netherlands, where you can walk, cycle or simply enjoy the peace and space of its vast forests and heathlands.
This villa represents a lifestyle: living as if in a five-star boutique hotel, yet with the comfort and security of your own private home in Apeldoorn.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
4
-
Baujahr
1996
-
Preis/Quadratfuß
$506
-
Verbrauch
B
Funktionen
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Houttuinen-Zuid 22, Apeldoorn, Gelderland, Niederlande
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Vor 8 Jahren beigetreten
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Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
Februar 11
Erstmalig gelistet
Sep 28, 2025
Angebotsreferenz
46462
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