$2,008,843
Houttuinen Zuid 22 7325 Rk Apeldoorn
- 6 Schlafz.
- 4 Bäder
- 4,231 Sqft
- 6,297 Sqft lot
- Aktualisiert: September 6
- 45
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Luxus-Villa im Ibiza-Stil mit Boutique-Hotel-Ambize
Eine Oase der Ruhe, des Luxus und der Raffinesse — das ist es, was diese einzigartige Villa ausstrahlt. Jedes Detail der Immobilie fängt die Atmosphäre eines Luxus-Boutique-Hotels auf Ibiza ein, kombiniert mit der Wärme eines perfekten Familienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 393 m², einem Volumen von 1.463 m³ und einem Grund
Eine Oase der Ruhe, des Luxus und der Raffinesse — das ist es, was diese einzigartige Villa ausstrahlt. Jedes Detail der Immobilie fängt die Atmosphäre eines Luxus-Boutique-Hotels auf Ibiza ein, kombiniert mit der Wärme eines perfekten Familienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 393 m², einem Volumen von 1.463 m³ und einem Grund
A villa with space for life to unfold. Arriving home here feels like leaving the demands of the day behind. The villa enjoys a sheltered position within a well-kept residential neighbourhood, combining peace, privacy and a reassuring sense of seclusion with excellent accessibility. It is a place where children can grow up comfortably, guests can stay in complete privacy and working from home can b
Luxus-Villa im Ibiza-Stil mit Boutique-Hotel-Ambize
Eine Oase der Ruhe, des Luxus und der Raffinesse — das ist es, was diese einzigartige Villa ausstrahlt. Jedes Detail der Immobilie fängt die Atmosphäre eines Luxus-Boutique-Hotels auf Ibiza ein, kombiniert mit der Wärme eines perfekten Familienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 393 m², einem Volumen von 1.463 m³ und einem Grundstück von 585 m² bietet diese Villa viel Platz.
Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein stilvolles Esszimmer und eine exklusive Designerküche bilden das Herzstück des Hauses. Mehrere luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Untergeschoss verfügt über einen beeindruckenden Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna und Hamam, eine elegante Bar, eine geräumige integrierte Garage und einen voll ausgestatteten Wohnraum für ein Au-pair oder Gäste. Draußen können Sie den wunderschön angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Veranda, verschiedenen Terrassen und mehreren Balkonen genießen, die alle die Ibiza-Atmosphäre bis ins kleinste Detail widerspiegeln. Wohnen, Entspannen, Arbeiten und Unterhaltung kommen hier auf müheloseste Weise zusammen.
Die Villa wurde ursprünglich 1998 erbaut und 2011 vom renommierten belgischen Designhaus Vlassak Verhulst komplett neu gestaltet. Im Jahr 2025 wurde das Anwesen erneut auf ein noch höheres Niveau angehoben. Zu den Modernisierungen gehörten ein neuer Hauptsicherungskasten, die Installation eines hochmodernen Alarm- und Kamerasystems, frische Innen- und Außenanstriche sowie eine großflächige, hochwertige Neugestaltung des Gartens. Das Dach wurde erneuert und mit 45 Sonnenkollektoren ausgestattet. Die Balkone wurden mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt, was zusätzlichen Platz auf der Terrasse bietet und die luxuriöse Ästhetik Ibizas unterstreicht. Die Villa ist komplett bezugsfertig für den anspruchsvollsten Luxusliebhaber.
Boutique-Stil und exklusive Materialien
Die Villa wurde auf zwei Ebenen gebaut, wodurch faszinierende Sichtlinien und verspielte Höhenunterschiede entstehen, die zusammen ein dynamisches und doch harmonisches Ganzes bilden. Die Fülle an natürlichem Licht und die offene Aussicht schaffen ein wahres Gefühl von Freiheit und Weite. Alle Innentüren aus Eichenholz sind rahmenlos mit verdeckten Scharnieren, was für eine klare und minimalistische Ästhetik sorgt.
Alle Wände sind mit exklusivem Puddingstuck im modernen Ibiza-Stil verkleidet. Puddingstuck ist eine traditionelle und hochraffinierte Verputztechnik für Wände und Decken, die für ihr weiches, samtiges Aussehen und ihren subtilen Glanz bekannt ist. Der Name leitet sich von seiner cremigen, glatten Textur ab, die an Pudding erinnert. In mehreren Schichten von Hand aufgetragen und sorgfältig poliert, entsteht ein nahtloses, luxuriöses Finish. Puddingstuck ist wärmer als herkömmlicher Putz und fühlt sich intensiver an. Er wird aufgrund seines authentischen mediterranen Charakters und seiner Ausgewogenheit zwischen klarem Design und natürlichem, elegantem Charme oft für exklusive Villen und Boutique-Hotels ausgewählt.
Jeder Raum strahlt Qualität aus. Die Fußböden sind mit breiten Holzbrettern aus amerikanischer Eiche von Ebony and Co. verlegt, was sowohl Authentizität als auch Pracht verleiht. Die drei Badezimmer sind maßgeschneiderte Kreationen aus luxuriösem italienischem Marmor, komplett mit Designerarmaturen von Alessi ausgestattet — sie bieten jedem Bewohner ein schickes Hotelerlebnis, das perfekt auf das Boutique-Konzept abgestimmt ist.
Diese Villa kombiniert zeitlosen Luxus mit moderner Technologie. Sowohl Wand- als auch Fußbodenheizung sind installiert. Die Sonnenkollektoren werden an eine im Jahr 2025 installierte 41-kWh-Batterie angeschlossen, die über einen speziellen Sicherungskasten verfügt, sodass das Haus weitgehend unabhängig vom öffentlichen Stromnetz betrieben werden kann. Bildschirme und Rollläden können alle ferngesteuert werden, ebenso wie die Fensterverkleidungen. Die mit Frostschutz ausgestattete Auffahrt ist durch ein elektrisches Tor und einen Fußgängerzugang gesichert. Jedes Zimmer verfügt über eine individuell regulierbare Klimaanlage.
Raumaufteilung
Eingang
Der geräumige Eingang verfügt über offene Eichentreppen und stimmungsvolle Beleuchtung. Die Garderobe ist luxuriös ausgestattet und verfügt über ein Wand-WC, ein Urinal und ein Waschbecken aus Marmor.
Küche und Wohnzimmer
Das Herzstück des Hauses ist die weitläufige Arclinea-Designerküche mit Granit-Arbeitsplatten und einer skulpturalen Kochinsel mit Bar. Es ist komplett mit allen erdenklichen Einbaugeräten ausgestattet: einem Fünf-Flammen-Herd mit Wokbrenner und separatem Teppanyaki-Grill, maßgeschneidertem Extraktionssystem, Quooker und traditionellem Wasserhahn, Kaffeemaschine, zwei Wärmeschubladen, Tellerwärmer, erhöhter Geschirrspüler, Mikrowelle, Kombi-Dampfgarer und Hochdruck-Dampfgarer — alles, um das Kochen zu einem raffinierten Erlebnis zu machen.
Der Hauswirtschaftsraum bietet eine maßgeschneiderte Schrankwand mit Anschlüssen für Waschmaschinen und eine zweite Küchenanordnung mit Kühlschrank und Spüle.
Das Wohnzimmer strahlt dezenten Luxus aus und verfügt über einen modernen Gaskamin, maßgeschneiderte Schränke und ein integriertes Mediensystem. Große Fenster verbinden den Innenraum nahtlos mit dem Garten und sorgen so für ein spektakuläres Lichtspiel im ganzen Haus.
Das leicht zurückversetzte Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und grenzt an eine verglaste Wand mit getöntem Glas und Sonnenschutz. Schiebetüren öffnen sich direkt auf den Veranda, Teich und Landschaftsgärten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit schönen amerikanischen Eichenböden ausgestattet.
Wellness und Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine Wellness-Suite von außergewöhnlichem Format. Ein beheizter Swimmingpool mit Solarabdeckung und Gegenstromanlage bildet das Herzstück dieser Entspannungszone. Hinter Rauchglastüren sorgen ein Hamam, eine Sauna, eine Dusche und ein Umkleideraum für ultimativen Komfort und Abgeschiedenheit. Der Pool ist vollautomatisch, mit einem eigenen Kessel beheizt und mit einem modernen Filter- und Entfeuchtungssystem ausgestattet.
Neben dem Wellnessbereich befindet sich eine stilvolle Bar, die sich perfekt zum Entspannen oder zur Unterhaltung der Gäste eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch eine eigenständige Au-pair- oder Gästesuite mit natürlichem Tageslicht durch Dachfenster sowie eine geräumige integrierte Garage mit beschichtetem Bodenbelag und einer elektrisch betriebenen Hörmann-Tür.
Schlafzimmer und Badezimmer
Das Design auf 2 Ebenen sorgt für markante Sichtlinien im ganzen Haus. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses eigenes Badezimmer mit Doppelwaschtisch aus Marmor, WC, Bidet und ebenerdiger Dusche.
Drei weitere große Schlafzimmer bieten alle maßgeschneiderte Oberflächen, eines mit direktem Zugang zur eigenen Dachterrasse. Der Flur bietet Zugang zu einem zweiten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Bidet und separatem WC.
Oben, unter der beeindruckenden Dachkonstruktion, befindet sich ein fünftes Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das dritte eigene Badezimmer ist ebenfalls mit italienischem Marmor, Doppelwaschbecken, WC und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Dieses Zimmer bietet auch Zugang zu einer großen privaten Dachterrasse.
Wohnen im Freien im Ibiza-Stil
Der Garten, der 2025 komplett neu gestaltet wurde, ist eine wahre Oase der Privatsphäre und des Grüns, ideal im Südwesten gelegen. Mehrere Terrassen bieten den ganzen Tag über ein unterschiedliches Ambiente. Die Veranda mit ihrer hohen Decke und dem großen Dachlicht sorgt für eine luftige, helle Atmosphäre.
Dank ihres Designs können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Der offene Kamin, die Heizung und der Windschutz sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Zwei Balkone bieten intimere Rückzugsorte im Freien. Der Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet und eignet sich perfekt für Grillabende oder lange Sommerabende.
Lage und Umgebung
Die Villa genießt auch eine hervorragende Lage. In nur drei Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A50, die eine hervorragende Anbindung an Amsterdam, Utrecht und Arnheim bieten. Das Zentrum von Apeldoorn ist nur einen kurzen Radweg entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Kultur und Gastronomie — von mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants bis hin zu trendigen Brasserien, Theatern, Museen und einem lebendigen Stadtbild.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Golfplätze, Tennisclubs und moderne Fitnessstudios befinden sich ganz in der Nähe. Darüber hinaus befindet sich die Villa im Herzen der Veluwe, einer der schönsten Naturlandschaften der Niederlande, wo Sie wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Weite der ausgedehnten Wälder und Heideflächen genießen können.
Diese Villa steht für einen Lebensstil: Wohnen wie in einem Fünf-Sterne-Boutique-Hotel, aber mit dem Komfort und der Sicherheit Ihres eigenen Privathauses in Apeldoorn.
Eine Oase der Ruhe, des Luxus und der Raffinesse — das ist es, was diese einzigartige Villa ausstrahlt. Jedes Detail der Immobilie fängt die Atmosphäre eines Luxus-Boutique-Hotels auf Ibiza ein, kombiniert mit der Wärme eines perfekten Familienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 393 m², einem Volumen von 1.463 m³ und einem Grundstück von 585 m² bietet diese Villa viel Platz.
Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein stilvolles Esszimmer und eine exklusive Designerküche bilden das Herzstück des Hauses. Mehrere luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Untergeschoss verfügt über einen beeindruckenden Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna und Hamam, eine elegante Bar, eine geräumige integrierte Garage und einen voll ausgestatteten Wohnraum für ein Au-pair oder Gäste. Draußen können Sie den wunderschön angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit Veranda, verschiedenen Terrassen und mehreren Balkonen genießen, die alle die Ibiza-Atmosphäre bis ins kleinste Detail widerspiegeln. Wohnen, Entspannen, Arbeiten und Unterhaltung kommen hier auf müheloseste Weise zusammen.
Die Villa wurde ursprünglich 1998 erbaut und 2011 vom renommierten belgischen Designhaus Vlassak Verhulst komplett neu gestaltet. Im Jahr 2025 wurde das Anwesen erneut auf ein noch höheres Niveau angehoben. Zu den Modernisierungen gehörten ein neuer Hauptsicherungskasten, die Installation eines hochmodernen Alarm- und Kamerasystems, frische Innen- und Außenanstriche sowie eine großflächige, hochwertige Neugestaltung des Gartens. Das Dach wurde erneuert und mit 45 Sonnenkollektoren ausgestattet. Die Balkone wurden mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt, was zusätzlichen Platz auf der Terrasse bietet und die luxuriöse Ästhetik Ibizas unterstreicht. Die Villa ist komplett bezugsfertig für den anspruchsvollsten Luxusliebhaber.
Boutique-Stil und exklusive Materialien
Die Villa wurde auf zwei Ebenen gebaut, wodurch faszinierende Sichtlinien und verspielte Höhenunterschiede entstehen, die zusammen ein dynamisches und doch harmonisches Ganzes bilden. Die Fülle an natürlichem Licht und die offene Aussicht schaffen ein wahres Gefühl von Freiheit und Weite. Alle Innentüren aus Eichenholz sind rahmenlos mit verdeckten Scharnieren, was für eine klare und minimalistische Ästhetik sorgt.
Alle Wände sind mit exklusivem Puddingstuck im modernen Ibiza-Stil verkleidet. Puddingstuck ist eine traditionelle und hochraffinierte Verputztechnik für Wände und Decken, die für ihr weiches, samtiges Aussehen und ihren subtilen Glanz bekannt ist. Der Name leitet sich von seiner cremigen, glatten Textur ab, die an Pudding erinnert. In mehreren Schichten von Hand aufgetragen und sorgfältig poliert, entsteht ein nahtloses, luxuriöses Finish. Puddingstuck ist wärmer als herkömmlicher Putz und fühlt sich intensiver an. Er wird aufgrund seines authentischen mediterranen Charakters und seiner Ausgewogenheit zwischen klarem Design und natürlichem, elegantem Charme oft für exklusive Villen und Boutique-Hotels ausgewählt.
Jeder Raum strahlt Qualität aus. Die Fußböden sind mit breiten Holzbrettern aus amerikanischer Eiche von Ebony and Co. verlegt, was sowohl Authentizität als auch Pracht verleiht. Die drei Badezimmer sind maßgeschneiderte Kreationen aus luxuriösem italienischem Marmor, komplett mit Designerarmaturen von Alessi ausgestattet — sie bieten jedem Bewohner ein schickes Hotelerlebnis, das perfekt auf das Boutique-Konzept abgestimmt ist.
Diese Villa kombiniert zeitlosen Luxus mit moderner Technologie. Sowohl Wand- als auch Fußbodenheizung sind installiert. Die Sonnenkollektoren werden an eine im Jahr 2025 installierte 41-kWh-Batterie angeschlossen, die über einen speziellen Sicherungskasten verfügt, sodass das Haus weitgehend unabhängig vom öffentlichen Stromnetz betrieben werden kann. Bildschirme und Rollläden können alle ferngesteuert werden, ebenso wie die Fensterverkleidungen. Die mit Frostschutz ausgestattete Auffahrt ist durch ein elektrisches Tor und einen Fußgängerzugang gesichert. Jedes Zimmer verfügt über eine individuell regulierbare Klimaanlage.
Raumaufteilung
Eingang
Der geräumige Eingang verfügt über offene Eichentreppen und stimmungsvolle Beleuchtung. Die Garderobe ist luxuriös ausgestattet und verfügt über ein Wand-WC, ein Urinal und ein Waschbecken aus Marmor.
Küche und Wohnzimmer
Das Herzstück des Hauses ist die weitläufige Arclinea-Designerküche mit Granit-Arbeitsplatten und einer skulpturalen Kochinsel mit Bar. Es ist komplett mit allen erdenklichen Einbaugeräten ausgestattet: einem Fünf-Flammen-Herd mit Wokbrenner und separatem Teppanyaki-Grill, maßgeschneidertem Extraktionssystem, Quooker und traditionellem Wasserhahn, Kaffeemaschine, zwei Wärmeschubladen, Tellerwärmer, erhöhter Geschirrspüler, Mikrowelle, Kombi-Dampfgarer und Hochdruck-Dampfgarer — alles, um das Kochen zu einem raffinierten Erlebnis zu machen.
Der Hauswirtschaftsraum bietet eine maßgeschneiderte Schrankwand mit Anschlüssen für Waschmaschinen und eine zweite Küchenanordnung mit Kühlschrank und Spüle.
Das Wohnzimmer strahlt dezenten Luxus aus und verfügt über einen modernen Gaskamin, maßgeschneiderte Schränke und ein integriertes Mediensystem. Große Fenster verbinden den Innenraum nahtlos mit dem Garten und sorgen so für ein spektakuläres Lichtspiel im ganzen Haus.
Das leicht zurückversetzte Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und grenzt an eine verglaste Wand mit getöntem Glas und Sonnenschutz. Schiebetüren öffnen sich direkt auf den Veranda, Teich und Landschaftsgärten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit schönen amerikanischen Eichenböden ausgestattet.
Wellness und Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich eine Wellness-Suite von außergewöhnlichem Format. Ein beheizter Swimmingpool mit Solarabdeckung und Gegenstromanlage bildet das Herzstück dieser Entspannungszone. Hinter Rauchglastüren sorgen ein Hamam, eine Sauna, eine Dusche und ein Umkleideraum für ultimativen Komfort und Abgeschiedenheit. Der Pool ist vollautomatisch, mit einem eigenen Kessel beheizt und mit einem modernen Filter- und Entfeuchtungssystem ausgestattet.
Neben dem Wellnessbereich befindet sich eine stilvolle Bar, die sich perfekt zum Entspannen oder zur Unterhaltung der Gäste eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch eine eigenständige Au-pair- oder Gästesuite mit natürlichem Tageslicht durch Dachfenster sowie eine geräumige integrierte Garage mit beschichtetem Bodenbelag und einer elektrisch betriebenen Hörmann-Tür.
Schlafzimmer und Badezimmer
Das Design auf 2 Ebenen sorgt für markante Sichtlinien im ganzen Haus. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses eigenes Badezimmer mit Doppelwaschtisch aus Marmor, WC, Bidet und ebenerdiger Dusche.
Drei weitere große Schlafzimmer bieten alle maßgeschneiderte Oberflächen, eines mit direktem Zugang zur eigenen Dachterrasse. Der Flur bietet Zugang zu einem zweiten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Bidet und separatem WC.
Oben, unter der beeindruckenden Dachkonstruktion, befindet sich ein fünftes Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das dritte eigene Badezimmer ist ebenfalls mit italienischem Marmor, Doppelwaschbecken, WC und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Dieses Zimmer bietet auch Zugang zu einer großen privaten Dachterrasse.
Wohnen im Freien im Ibiza-Stil
Der Garten, der 2025 komplett neu gestaltet wurde, ist eine wahre Oase der Privatsphäre und des Grüns, ideal im Südwesten gelegen. Mehrere Terrassen bieten den ganzen Tag über ein unterschiedliches Ambiente. Die Veranda mit ihrer hohen Decke und dem großen Dachlicht sorgt für eine luftige, helle Atmosphäre.
Dank ihres Designs können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Der offene Kamin, die Heizung und der Windschutz sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Zwei Balkone bieten intimere Rückzugsorte im Freien. Der Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet und eignet sich perfekt für Grillabende oder lange Sommerabende.
Lage und Umgebung
Die Villa genießt auch eine hervorragende Lage. In nur drei Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A50, die eine hervorragende Anbindung an Amsterdam, Utrecht und Arnheim bieten. Das Zentrum von Apeldoorn ist nur einen kurzen Radweg entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Kultur und Gastronomie — von mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants bis hin zu trendigen Brasserien, Theatern, Museen und einem lebendigen Stadtbild.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Golfplätze, Tennisclubs und moderne Fitnessstudios befinden sich ganz in der Nähe. Darüber hinaus befindet sich die Villa im Herzen der Veluwe, einer der schönsten Naturlandschaften der Niederlande, wo Sie wandern, Rad fahren oder einfach die Ruhe und Weite der ausgedehnten Wälder und Heideflächen genießen können.
Diese Villa steht für einen Lebensstil: Wohnen wie in einem Fünf-Sterne-Boutique-Hotel, aber mit dem Komfort und der Sicherheit Ihres eigenen Privathauses in Apeldoorn.
A villa with space for life to unfold. Arriving home here feels like leaving the demands of the day behind. The villa enjoys a sheltered position within a well-kept residential neighbourhood, combining peace, privacy and a reassuring sense of seclusion with excellent accessibility. It is a place where children can grow up comfortably, guests can stay in complete privacy and working from home can be accommodated with ease.
Inside, the atmosphere is warm and understated. The split-level design creates intriguing sightlines and gives each space its own distinct character, while maintaining a natural connection between the different floors. An abundance of daylight, natural materials and a soft colour palette lend the interior a sense of calm. The house feels exceptionally spacious, yet never imposing.
With 393 sq m of living space, five bedrooms, three bathrooms and an extensive lower-ground floor incorporating a wellness suite, swimming pool and private bar with lounge, the villa can adapt effortlessly to different stages of life. It offers room for a family to spend time together while retaining individual privacy, for friends and relatives to stay, or for an au pair, an older child or a peaceful home office.
The rhythm of everyday life:
The kitchen forms the natural heart of the home. Mornings begin with coffee at the sculptural island, meals are prepared together and guests often find themselves staying longer than intended. The generously proportioned Arclinea kitchen is comprehensively equipped with a wok burner, teppanyaki grill, Quooker boiling-water tap, coffee machine, steam ovens, warming drawers and a raised dishwasher.
Adjoining the kitchen is a practical utility room with bespoke cabinetry, connections for laundry appliances, a refrigerator and a sink. Everything required for the practical side of daily life is close at hand, yet discreetly concealed from the principal living areas.
The living room is made for relaxed evenings, unhurried conversations and time with family. A gas fire creates a welcoming focal point, while expansive glazing draws the garden into the interior throughout the seasons. Set slightly below the living area, the dining room has a more intimate atmosphere and ample space for long dinners. From here, doors open directly onto the covered terrace and garden.
A private place to slow down:
Life takes on a gentler pace on the lower-ground floor. Here, a complete private wellness suite includes a heated swimming pool with a counter-current system, sauna, hammam, shower and changing area. This is not simply an impressive feature, but a space designed to become part of everyday life: an early-morning swim, time in the sauna after exercise or the luxury of doing absolutely nothing at the end of the day.
The adjoining private bar and lounge provide a relaxed setting for film nights, drinks with friends or larger gatherings, without the rest of the house needing to be used.
On an adjoining split level are self-contained guest or au pair accommodation and a spacious integral garage. Rooflights introduce natural daylight into this part of the house.
The serenity of a hotel, in the privacy of home:
The principal suite is arranged as a private retreat within the villa. The bedroom connects to a generous walk-in dressing room and an en-suite bathroom finished in Italian marble, with twin washbasins, a walk-in shower, wall-hung WC and bidet.
The other bedrooms are equally spacious and can be used in a variety of ways. One bedroom benefits from its own roof terrace, while a second fully appointed bathroom is situated off the landing.
Beneath the impressive roofline, the entire upper floor has been arranged as a private suite. It comprises the fifth bedroom, a generous dressing area and a third bathroom with a walk-in shower, elegant vanity unit and WC. The bedroom opens onto a spacious private roof terrace: a sheltered setting for a quiet breakfast or time in the evening sun.
Occupying a floor of its own, this suite offers an exceptional degree of peace, comfort and privacy. It is ideally suited to an older child, a live-in family member or guests staying for an extended period.
Materials that create a sense of calm:
Originally built in 1998, the villa was comprehensively redesigned in 2011 by renowned Belgian design house Vlassak Verhulst. The emphasis on natural, enduring materials can be felt throughout the home.
Wide American oak floorboards by Ebony and Co. bring warmth and character to the living spaces. Frameless oak doors with concealed hinges preserve the clean architectural lines. The walls have been hand-finished in bespoke “pudding” plaster, a softly textured, subtly nuanced finish that gives the interior its warm Mediterranean character. All three bathrooms are finished in Italian marble and fitted with sanitaryware by Alessi.
The result is an interior that feels sophisticated without being formal: comfortable enough for everyday family life, yet distinctive enough for memorable occasions with friends and loved ones.
Comfort, quietly taken care of:
Much of the technology remains discreetly out of sight, while contributing to the comfort of the house every day. The villa features wall and underfloor heating, air conditioning in every room, and remotely controlled external screens, shutters and window dressings.
The roof is fitted with 45 solar panels, connected to a 41 kWh home battery installed in 2025. The driveway has frost protection and is secured by an electrically operated entrance gate and separate pedestrian gate. A modern alarm system and security cameras are also in place.
Further improvements carried out in 2025 include upgrades to the electrical distribution board, roof covering and balconies, as well as internal and external redecoration. The garden was also comprehensively redesigned and landscaped.
Outdoor living from spring until well into autumn:
Facing south-west, the garden offers a choice of settings throughout the day. There is a quiet spot for morning coffee, while afternoons and evenings naturally move towards the terraces and covered outdoor living area.
The covered terrace has a generous ceiling height and a substantial rooflight, creating a space that feels both sheltered and filled with natural light. The garden is green, beautifully maintained and sufficiently secluded to function as a true extension of the house. The balconies and roof terraces provide additional, more intimate places in which to retreat.
Sheltered surroundings, without feeling remote:
The location brings together the best of two worlds. The neighbourhood feels peaceful, established and reassuringly private, while the centre of Apeldoorn, everyday amenities, schools, sports clubs and restaurants are all within easy reach.
The A1 and A50 motorways can be reached within minutes, providing convenient connections to Amsterdam, Utrecht, Arnhem and destinations throughout the central and eastern Netherlands. This makes the villa particularly appealing to those who work nationally, travel frequently or wish to combine the tranquillity of Apeldoorn with professional commitments elsewhere.
Nature is equally close at hand. Apeldoorn lies at the heart of the Veluwe, surrounded by woodland, heathland and miles of walking and cycling routes. After a busy week, there is no need to travel far to enjoy the outdoors; the landscape begins almost on the doorstep.
This is a home in which almost anything is possible, yet nothing is required. A place where activity and stillness can coexist, where family and friends are always welcome and where there is always somewhere private to withdraw. Generous, comfortable and deeply personal, surrounded by greenery yet exceptionally well connected to the rest of the country.
Inside, the atmosphere is warm and understated. The split-level design creates intriguing sightlines and gives each space its own distinct character, while maintaining a natural connection between the different floors. An abundance of daylight, natural materials and a soft colour palette lend the interior a sense of calm. The house feels exceptionally spacious, yet never imposing.
With 393 sq m of living space, five bedrooms, three bathrooms and an extensive lower-ground floor incorporating a wellness suite, swimming pool and private bar with lounge, the villa can adapt effortlessly to different stages of life. It offers room for a family to spend time together while retaining individual privacy, for friends and relatives to stay, or for an au pair, an older child or a peaceful home office.
The rhythm of everyday life:
The kitchen forms the natural heart of the home. Mornings begin with coffee at the sculptural island, meals are prepared together and guests often find themselves staying longer than intended. The generously proportioned Arclinea kitchen is comprehensively equipped with a wok burner, teppanyaki grill, Quooker boiling-water tap, coffee machine, steam ovens, warming drawers and a raised dishwasher.
Adjoining the kitchen is a practical utility room with bespoke cabinetry, connections for laundry appliances, a refrigerator and a sink. Everything required for the practical side of daily life is close at hand, yet discreetly concealed from the principal living areas.
The living room is made for relaxed evenings, unhurried conversations and time with family. A gas fire creates a welcoming focal point, while expansive glazing draws the garden into the interior throughout the seasons. Set slightly below the living area, the dining room has a more intimate atmosphere and ample space for long dinners. From here, doors open directly onto the covered terrace and garden.
A private place to slow down:
Life takes on a gentler pace on the lower-ground floor. Here, a complete private wellness suite includes a heated swimming pool with a counter-current system, sauna, hammam, shower and changing area. This is not simply an impressive feature, but a space designed to become part of everyday life: an early-morning swim, time in the sauna after exercise or the luxury of doing absolutely nothing at the end of the day.
The adjoining private bar and lounge provide a relaxed setting for film nights, drinks with friends or larger gatherings, without the rest of the house needing to be used.
On an adjoining split level are self-contained guest or au pair accommodation and a spacious integral garage. Rooflights introduce natural daylight into this part of the house.
The serenity of a hotel, in the privacy of home:
The principal suite is arranged as a private retreat within the villa. The bedroom connects to a generous walk-in dressing room and an en-suite bathroom finished in Italian marble, with twin washbasins, a walk-in shower, wall-hung WC and bidet.
The other bedrooms are equally spacious and can be used in a variety of ways. One bedroom benefits from its own roof terrace, while a second fully appointed bathroom is situated off the landing.
Beneath the impressive roofline, the entire upper floor has been arranged as a private suite. It comprises the fifth bedroom, a generous dressing area and a third bathroom with a walk-in shower, elegant vanity unit and WC. The bedroom opens onto a spacious private roof terrace: a sheltered setting for a quiet breakfast or time in the evening sun.
Occupying a floor of its own, this suite offers an exceptional degree of peace, comfort and privacy. It is ideally suited to an older child, a live-in family member or guests staying for an extended period.
Materials that create a sense of calm:
Originally built in 1998, the villa was comprehensively redesigned in 2011 by renowned Belgian design house Vlassak Verhulst. The emphasis on natural, enduring materials can be felt throughout the home.
Wide American oak floorboards by Ebony and Co. bring warmth and character to the living spaces. Frameless oak doors with concealed hinges preserve the clean architectural lines. The walls have been hand-finished in bespoke “pudding” plaster, a softly textured, subtly nuanced finish that gives the interior its warm Mediterranean character. All three bathrooms are finished in Italian marble and fitted with sanitaryware by Alessi.
The result is an interior that feels sophisticated without being formal: comfortable enough for everyday family life, yet distinctive enough for memorable occasions with friends and loved ones.
Comfort, quietly taken care of:
Much of the technology remains discreetly out of sight, while contributing to the comfort of the house every day. The villa features wall and underfloor heating, air conditioning in every room, and remotely controlled external screens, shutters and window dressings.
The roof is fitted with 45 solar panels, connected to a 41 kWh home battery installed in 2025. The driveway has frost protection and is secured by an electrically operated entrance gate and separate pedestrian gate. A modern alarm system and security cameras are also in place.
Further improvements carried out in 2025 include upgrades to the electrical distribution board, roof covering and balconies, as well as internal and external redecoration. The garden was also comprehensively redesigned and landscaped.
Outdoor living from spring until well into autumn:
Facing south-west, the garden offers a choice of settings throughout the day. There is a quiet spot for morning coffee, while afternoons and evenings naturally move towards the terraces and covered outdoor living area.
The covered terrace has a generous ceiling height and a substantial rooflight, creating a space that feels both sheltered and filled with natural light. The garden is green, beautifully maintained and sufficiently secluded to function as a true extension of the house. The balconies and roof terraces provide additional, more intimate places in which to retreat.
Sheltered surroundings, without feeling remote:
The location brings together the best of two worlds. The neighbourhood feels peaceful, established and reassuringly private, while the centre of Apeldoorn, everyday amenities, schools, sports clubs and restaurants are all within easy reach.
The A1 and A50 motorways can be reached within minutes, providing convenient connections to Amsterdam, Utrecht, Arnhem and destinations throughout the central and eastern Netherlands. This makes the villa particularly appealing to those who work nationally, travel frequently or wish to combine the tranquillity of Apeldoorn with professional commitments elsewhere.
Nature is equally close at hand. Apeldoorn lies at the heart of the Veluwe, surrounded by woodland, heathland and miles of walking and cycling routes. After a busy week, there is no need to travel far to enjoy the outdoors; the landscape begins almost on the doorstep.
This is a home in which almost anything is possible, yet nothing is required. A place where activity and stillness can coexist, where family and friends are always welcome and where there is always somewhere private to withdraw. Generous, comfortable and deeply personal, surrounded by greenery yet exceptionally well connected to the rest of the country.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
4
-
Baujahr
1998
-
Preis/Quadratfuß
$474
-
Verbrauch
B
Funktionen
Erkunden Sie die Gegend
Houttuinen-Zuid 22, Apeldoorn, Gelderland, Niederlande
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 8 Jahren beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
458
Angebote
2019
Beigetreten
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
September 6
Erstmalig gelistet
September 28, 2025
Angebotsreferenz
46462
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.