Zu Verkaufen Exklusivität Villa Cap D'antibes Meerblick Und Swimmingpool

Wir präsentieren exklusiv diese herrliche Belle-Epoque-Villa im Herzen von Cap d’Antibes, nur drei Gehminuten von Geschäften, Restaurants und einem Supermarkt sowie zehn Minuten von den berühmten Stränden Keller und Garoupe entfernt. Dieses in den 1920er Jahren erbaute Anwesen wurde 2017 nach dreijähriger sorgfältiger Arbeit unter Berücksichtigung des ursprünglichen Stils und der ursprünglichen Eigenschaften einer kompletten Renovierung unterzogen. Dabei wurden erstklassige Annehmlichkeiten integriert, die den modernen Komfort- und Sicherheitsstandards entsprechen.

Diese elegante Villa befindet sich auf 2.507 m² flachem, perfekt nutzbarem Grundstück, das vollständig angelegt und gepflegt ist (Pinien, Olivenbäume, Obstbäume, Rasen, Beleuchtung und automatisches Bewässerungssystem) und bietet 410 m² Wohnfläche. Das Anwesen genießt eine außergewöhnliche beherrschende Stellung mit Panoramablick auf das Meer über die Bucht von Golfe-Juan und die Spitze von Cannes und ist dennoch perfekt vor Belästigungen und neugierigen Blicken geschützt.

Die Villa bietet auf der erhöhten Gartenebene einen Korridor, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und WC, einen Freizeitbereich mit Kinoraum, verschiedene Lager- und Servicebereiche, darunter einen Wäscheraum, einen Ankleideraum und ein WC. Ein Nebengebäude, das aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad besteht. Ein Nebengebäude mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Im ersten Stock befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine Familienküche, die ebenfalls mit dem Garten verbunden ist, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Im Obergeschoss führt ein großer Flur mit Ankleideraum zur Mastersuite mit Terrasse mit Meerblick und komplettem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC) sowie zu zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad und WC.

Draußen verfügt das Anwesen über eine 65 m² große Terrasse, einen beheizten Pool, eine einzigartige russische Rotunde und viel Platz zum Entspannen unter dem Himmel der Côte d’Azur. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Parkplatz für 5 bis 6 Fahrzeuge runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.

Die Villa wurde für hochwertiges Wohnen konzipiert und ist mit einer Musikanlage ausgestattet, die drinnen und auf den Terrassen spielt, Außenüberwachungskameras und einer Alarmanlage sowie einer Gasheizung und einer umschaltbaren Klimaanlage.

Dieses Hotel befindet sich im Zentrum von Le Cap, 500 Meter von einer Bushaltestelle entfernt und in unmittelbarer Nähe des Hôtel du Cap. Es bietet eine seltene Gelegenheit, einen traumhaften Lebensstil von historischer Eleganz und absolutem Komfort in einer der begehrtesten Gegenden der Côte d’Azur zu genießen.

411,66 m2 (Loi Carrez).
Grundsteuer: 4.007 Euro.
Energieklasse C/Klimaklasse C.

FAI — Inklusive Agenturgebühren (5% inkl. Mehrwertsteuer), vom Käufer zu zahlen.

Durch Übertragung des Mandats JARDIN PRIVE IMMOBILIER - CPI [versteckte Information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/