Haus Anoye

Geschützt durch große, gebogene Holztore bietet dieses authentische Béarnaiser Anwesen mit Gästehaus eine vollständig private Lage im Herzen von 3,6 Hektar Land – nur 25 Minuten von der historischen Stadt Pau, ihrem Flughafen und internationalen Schulen entfernt.Das Haupthaus und das Gästehaus verfügen über eine Glasfaser-Internetverbindung mit RG45-Verkabelung und Anschlüssen in allen Räumen. Zudem sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe, installiert im Jahr 2021, für die Zentralheizung des Haupthauses sowie für die Warmwasserversorgung beider Gebäude.Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins Jahr 1836 zurück. Das Haupthaus überrascht durch sein großzügiges Raumangebot: Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohn- bzw. Aufenthaltsräume mit Kaminen, eine Küche sowie das Hauptschlafzimmer mit einem kürzlich neu installierten en-suite Badezimmer.Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großer Spielraum das Wohnangebot.Das Gästehaus befindet sich über der Garage und der Werkstatt. Es bietet ein Wohnzimmer, eine offene Küche sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad.An der Vorderseite ist der Garten parkähnlich angelegt, mit Bepflanzungen und altem Baumbestand. Ein Bach bildet die natürliche Grenze. Eine kleine Brücke führt zu 2,5 Hektar eingezäunten Weiden und weiter zu einem Wald aus Eichen und Buchen (1 Hektar). Das gesamte Grundstück ist mit einem 1,30 m hohen Zaun eingefriedet. Ein separater Zugang ermöglicht die einfache Zufahrt für Maschinen zur Pflege des Geländes. Eine genehmigte Pferdebox/Stallanlage vervollständigt diesen Bereich, der der Tierhaltung gewidmet ist.Die Immobilie liegt ideal, nur 10 Autominuten von den Ortschaften Lembeye und Morlaàs entfernt und 25 Minuten von der schönen historischen Stadt Pau mit internationaler Schule, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Badeort Biarritz, die Skipisten der Pyrenäen sowie die spanische Grenze sind in etwa einer Stunde erreichbar. Flughafen Pau: 20 Minuten; Flughafen Tarbes/Lourdes: 40 Minuten; Flughafen Biarritz: 1 Stunde; Flughäfen Bordeaux und Toulouse: jeweils etwa 2 Stunden.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/