$4,038,119
Haus 7 Zimmer 4 Schlafzimmer 265 M²
- 4 Schlafz.
- 2,853 Sqft
- 14,489 Sqft lot
- Aktualisiert: Oktober 29
- 9
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
ANNECY-LE-VIEUX — MODERNE VILLA 430 M2 MIT POOL UND ANGELEGTEM GARTEN
In einer der gefragtesten Wohngegenden von Annecy-le-Vieux bietet diese elegante, moderne Villa ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Helligkeit und hochwertige Annehmlichkeiten vereint.
Das Anwesen befindet sich auf einem begrünten und vollständig geschlossenen Grundstück von 1.346 m² und wurde 2020 komplett renov
In einer der gefragtesten Wohngegenden von Annecy-le-Vieux bietet diese elegante, moderne Villa ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Helligkeit und hochwertige Annehmlichkeiten vereint.
Das Anwesen befindet sich auf einem begrünten und vollständig geschlossenen Grundstück von 1.346 m² und wurde 2020 komplett renov
ANNECY-LE-VIEUX – CONTEMPORARY VILLA 430 M2 WITH POOL AND LANDSCAPED GARDEN
In one of the sought-after residential areas of Annecy-le-Vieux, this elegant contemporary villa offers a privileged living environment, combining comfort, brightness, and quality amenities.
Set on a landscaped and fully enclosed plot of 1,346 m², the property underwent a complete renovation in 2020. Benefiting fro
In one of the sought-after residential areas of Annecy-le-Vieux, this elegant contemporary villa offers a privileged living environment, combining comfort, brightness, and quality amenities.
Set on a landscaped and fully enclosed plot of 1,346 m², the property underwent a complete renovation in 2020. Benefiting fro
ANNECY-LE-VIEUX — MODERNE VILLA 430 M2 MIT POOL UND ANGELEGTEM GARTEN
In einer der gefragtesten Wohngegenden von Annecy-le-Vieux bietet diese elegante, moderne Villa ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Helligkeit und hochwertige Annehmlichkeiten vereint.
Das Anwesen befindet sich auf einem begrünten und vollständig geschlossenen Grundstück von 1.346 m² und wurde 2020 komplett renoviert. Es profitiert von einer dreifachen Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen und bietet den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.
Der sorgfältig angelegte Garten verfügt über einen beheizten, sicheren Salzwasserpool und einen Ruhebereich mit Whirlpool in einer sehr ruhigen Umgebung.
Mit 265 m² Wohnfläche beeindruckt die Villa durch ihr großzügiges Volumen und ihre Flüssigkeitszirkulation.
Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich von über 80 m² herum angeordnet, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst. Ein Kamin unterstreicht die warme Atmosphäre dieses ausgesprochen modernen Raums, der weitgehend zu den Terrassen und zum Garten hin offen ist.
Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Mastersuite mit eigenem Duschraum und Ankleideraum, ein Büro und eine separate Toilette.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern mit eingebautem Stauraum, darunter eine zweite Suite mit eigenem Duschbad, ein drittes Duschbad und ein separates WC.
Die Villa verfügt auch über einen bemerkenswerten Empfangsbereich von fast 42 m². In diesem Wohnraum befinden sich derzeit ein Billardzimmer und ein Weinkeller. Es profitiert auch von einem Duschraum und separaten Toiletten. Dieser vielseitige Raum kann je nach individuellen Bedürfnissen problemlos der Freizeit gewidmet werden und bietet Platz für Gäste, ein Fitnessstudio oder eine TV-Lounge.
Das komplette Untergeschoss von ca. 130 m² umfasst eine Garage für drei Fahrzeuge, einen Heizraum, eine Waschküche sowie mehrere Technik- und Lagerbereiche.
Draußen bietet ein vollständig verglastes Nebengebäude von ca. 35 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: unabhängiges Büro, Empfangsbereich, Gästezimmer oder zusätzliche Garage.
Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt: Fußbodenheizung, umschaltbare Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und Aluminiumrollläden mit verstellbaren Lamellen. Zusammen sorgen sie für optimalen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz.
In der Nähe von Schulen, Geschäften und den Hauptverkehrsadern, die Genf und Lyon verbinden, verbindet dieses Familienanwesen auf perfekte Weise Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In einer der gefragtesten Wohngegenden von Annecy-le-Vieux bietet diese elegante, moderne Villa ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Helligkeit und hochwertige Annehmlichkeiten vereint.
Das Anwesen befindet sich auf einem begrünten und vollständig geschlossenen Grundstück von 1.346 m² und wurde 2020 komplett renoviert. Es profitiert von einer dreifachen Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen und bietet den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.
Der sorgfältig angelegte Garten verfügt über einen beheizten, sicheren Salzwasserpool und einen Ruhebereich mit Whirlpool in einer sehr ruhigen Umgebung.
Mit 265 m² Wohnfläche beeindruckt die Villa durch ihr großzügiges Volumen und ihre Flüssigkeitszirkulation.
Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich von über 80 m² herum angeordnet, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst. Ein Kamin unterstreicht die warme Atmosphäre dieses ausgesprochen modernen Raums, der weitgehend zu den Terrassen und zum Garten hin offen ist.
Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Mastersuite mit eigenem Duschraum und Ankleideraum, ein Büro und eine separate Toilette.
Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern mit eingebautem Stauraum, darunter eine zweite Suite mit eigenem Duschbad, ein drittes Duschbad und ein separates WC.
Die Villa verfügt auch über einen bemerkenswerten Empfangsbereich von fast 42 m². In diesem Wohnraum befinden sich derzeit ein Billardzimmer und ein Weinkeller. Es profitiert auch von einem Duschraum und separaten Toiletten. Dieser vielseitige Raum kann je nach individuellen Bedürfnissen problemlos der Freizeit gewidmet werden und bietet Platz für Gäste, ein Fitnessstudio oder eine TV-Lounge.
Das komplette Untergeschoss von ca. 130 m² umfasst eine Garage für drei Fahrzeuge, einen Heizraum, eine Waschküche sowie mehrere Technik- und Lagerbereiche.
Draußen bietet ein vollständig verglastes Nebengebäude von ca. 35 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: unabhängiges Büro, Empfangsbereich, Gästezimmer oder zusätzliche Garage.
Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt: Fußbodenheizung, umschaltbare Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und Aluminiumrollläden mit verstellbaren Lamellen. Zusammen sorgen sie für optimalen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz.
In der Nähe von Schulen, Geschäften und den Hauptverkehrsadern, die Genf und Lyon verbinden, verbindet dieses Familienanwesen auf perfekte Weise Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
ANNECY-LE-VIEUX – CONTEMPORARY VILLA 430 M2 WITH POOL AND LANDSCAPED GARDEN
In one of the sought-after residential areas of Annecy-le-Vieux, this elegant contemporary villa offers a privileged living environment, combining comfort, brightness, and quality amenities.
Set on a landscaped and fully enclosed plot of 1,346 m², the property underwent a complete renovation in 2020. Benefiting from a triple exposure East, South, and West, it enjoys optimal sunlight throughout the day.
The carefully arranged garden features a heated, secure saltwater pool and a relaxation area with a jacuzzi, in a very quiet environment.
With 265 m² of living space, the villa impresses with its generous volumes and fluid circulation.
The ground floor is organized around a spacious living area of over 80 m², including a living room, dining room, and open kitchen. A fireplace enhances the warm atmosphere of this decidedly contemporary space, which is largely open to the terraces and the garden.
This level also includes a master suite with a private shower room and dressing room, an office, and a separate toilet.
Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms with built-in storage, including a second suite with a private shower room, a third shower room, and a separate WC.
The villa also features a remarkable reception area of nearly 42 m². This living space currently hosts a billiard room and a wine cellar. It also benefits from a shower room and separate toilets. This versatile space can easily be dedicated to leisure, hosting guests, a gym, or a TV lounge, depending on individual needs.
The complete basement of approximately 130 m² includes a garage that can accommodate three vehicles, a boiler room, a laundry room, and several technical and storage areas.
Outside, a fully glazed annex of approximately 35 m² offers numerous layout possibilities: independent office, reception area, guest room, or additional garage.
The equipment has been carefully selected: underfloor heating, reversible air conditioning, double-glazed windows, and aluminum rolling shutters with adjustable slats. Together, they ensure optimal living comfort and excellent energy performance.
Close to schools, shops, and the main routes connecting Geneva and Lyon, this family property perfectly combines residential serenity and everyday practicality.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In one of the sought-after residential areas of Annecy-le-Vieux, this elegant contemporary villa offers a privileged living environment, combining comfort, brightness, and quality amenities.
Set on a landscaped and fully enclosed plot of 1,346 m², the property underwent a complete renovation in 2020. Benefiting from a triple exposure East, South, and West, it enjoys optimal sunlight throughout the day.
The carefully arranged garden features a heated, secure saltwater pool and a relaxation area with a jacuzzi, in a very quiet environment.
With 265 m² of living space, the villa impresses with its generous volumes and fluid circulation.
The ground floor is organized around a spacious living area of over 80 m², including a living room, dining room, and open kitchen. A fireplace enhances the warm atmosphere of this decidedly contemporary space, which is largely open to the terraces and the garden.
This level also includes a master suite with a private shower room and dressing room, an office, and a separate toilet.
Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms with built-in storage, including a second suite with a private shower room, a third shower room, and a separate WC.
The villa also features a remarkable reception area of nearly 42 m². This living space currently hosts a billiard room and a wine cellar. It also benefits from a shower room and separate toilets. This versatile space can easily be dedicated to leisure, hosting guests, a gym, or a TV lounge, depending on individual needs.
The complete basement of approximately 130 m² includes a garage that can accommodate three vehicles, a boiler room, a laundry room, and several technical and storage areas.
Outside, a fully glazed annex of approximately 35 m² offers numerous layout possibilities: independent office, reception area, guest room, or additional garage.
The equipment has been carefully selected: underfloor heating, reversible air conditioning, double-glazed windows, and aluminum rolling shutters with adjustable slats. Together, they ensure optimal living comfort and excellent energy performance.
Close to schools, shops, and the main routes connecting Geneva and Lyon, this family property perfectly combines residential serenity and everyday practicality.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$1,415
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Kamin
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Whirlpool
- Waschküche
- Weinkeller
- Offene Küche
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
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Galbert, Annecy, Frankreich
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