Private Villa Am Meer Reserva Das Aroeiras, Angra Dos Reis

Ein Rückzugsort voller Luxus und Exklusivität auf einer privaten Halbinsel

Dieses neu erbaute Herrenhaus, das 2024 fertiggestellt wurde, befindet sich in der prestigeträchtigen Reserva das Aroeiras in Angra dos Reis und definiert das Konzept des Lebens am Meer neu.

Mit einer bebauten Gesamtfläche von 1.288 m² verfügt das Anwesen über einen privaten Hubschrauberlandeplatz und eine exklusive Anlegestelle für Yachten bis zu 30 Fuß, die absolute Privatsphäre und Erreichbarkeit zu Land, zu Wasser oder in der Luft gewährleistet.
Umgeben von 360º vom Meer bietet es einen wahrhaft atemberaubenden Panoramablick über die Inseln und die schönsten Sonnenuntergänge der Region.

Der Außenbereich ist an sich schon ein Meisterwerk, das entworfen wurde, um eine nahtlose Mischung aus Luxus und Natur zu schaffen. Der Infinity-Pool, verkleidet mit italienischem Navona-Travertin-Marmor, scheint sich bis ins Meer zu erstrecken und vermittelt ein Gefühl der Kontinuität zwischen Meer und Architektur. Im Außenbereich befinden sich auch eine umweltfreundliche Feuerstelle, ein Spa mit Hydromassage, ein Essbereich im Freien und mehrere Loungebereiche mit Panoramablick.

Raumaufteilung
Untere Etage (-1)
- 3 Suiten, ideal für Gäste oder Mitarbeiter, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten;
- Unterstützung der Speisekammer;
- Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge;

- Wäschebereich;
- Technik- und Servicebereich.
- Erdgeschoss (0)
- 3 geräumige und helle Suiten;
- Privater Kinoraum von ca. 35 m², ausgestattet mit 4K-Projektion und automatisierten Sesseln;
- Klimatisierter Weinkeller mit einer Kapazität für rund 1.000 Flaschen;
- 188 m² großes Wohn- und Esszimmer mit doppelt hohen Decken und Innenarchitektur von Artefacto und Ultis;
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten;
- Wellnessbereich mit Sauna, Hydromassage und Massageraum;
- Essbereich im Freien mit direktem Zugang zum Pool und Garten durch das Hauptwohnzimmer, wodurch eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen geschaffen wird.

Erster Stock (1)
- 7 Suiten, alle mit maßgeschneiderten Schränken und Bädern aus Travertinmarmor;
- Beinhaltet eine Master Suite von ca. 60 m².
- Eleganz, Technologie und Komfort

Das vollautomatische und ökoeffiziente Architekturprojekt setzt auf edle und nachhaltige Materialien wie ökologisch zertifiziertes Holz, Aluminium-Sonnenschirme mit Holzoberfläche und breite Glasfassaden, die für thermischen Komfort, natürliches Licht und eine zeitlose Ästhetik sorgen.

Der Gourmetbereich, der in das Hauptwohnzimmer integriert ist, ist mit einem Gaskamin, einem holzbefeuerten Pizzaofen, einem Grill, einer Onyx-Theke mit Hintergrundbeleuchtung und einem Yamaha-Flügel ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für raffinierte Unterhaltung.

Mit einem hochmodernen Sicherheitssystem, einer modernen Fassade und hochwertigen Materialien erreicht diese Residenz eine perfekte Balance zwischen Luxus, Komfort und natürlicher Umgebung.

Schließlich ermöglicht der private Pier den direkten Zugang mit dem Boot und macht dieses Anwesen zu einem wirklich einzigartigen Rückzugsort am Meer, der ultimative Ausdruck von Exklusivität, Design und Gelassenheit in Angra dos Reis.

Eigentum zum Umtausch verfügbar.

Immobilien sind gegen eine Provisionsbeteiligung von 50/50 mit jeder Agentur erhältlich, die über eine gültige AMI-Lizenz verfügt.
Diese Information ist unverbindlich und bedarf einer Bestätigung.
#Referenz: LB44