Eigentum Mit 1,6 Ha

Idealement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à nur 5 mn des commerces d’un bourg et 10 mn du centre-ville d’Angoulême et de sa gare TGV permettant d’être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux.Sur une propriété de 1,6 acres, sans aucun vis-à-vis au bout d’une impasse qu’avec 5 habitations, cette magnifique Maison d’Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu’à l’horizon’. Elle est composée d’une maison principale sur 2 niveaux d’environ 115 m2 chacun, et d’une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud.Au level côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et chemin Steinhaus, 3 Schlafzimmer mit Plakaten, ein Bad/Dusche, Toilette. Un grand balcon couvert longe voltièrement la maison, avec access du salon et deux chambres par des grandes baies vitrée.Un escalier mène au level jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d’eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buero Anderie, un débarras et un garage.Les plafonds étant isolés avine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d’aujourd’hui. Des travaux de conformité de l’assainissement sont à prévoir.La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien d’exception. En plus, partant de la propriété il y a plein de randonnées équestres à faire.Une property au calme dans un quartier résidentiel avec 6 chambres avec son très beau parc de 1,6 ha et des vues fabuleuses, nur 10 minutes vom Stadtzentrum entfernt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/