Eine Vollständig Restaurierte Mühle Aus Dem 18. Jahrhundert

Eine vollständig restaurierte Mühle aus dem 18. Jahrhundert mit über 340 m² Wohnfläche (insgesamt 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss), mit Garage und Anbau, auf einem ummauerten und bewaldeten Grundstück von 1.124 m², das an einen Fluss erster Kategorie grenzt. Es gibt auch ein kleines, separates Grundstück von 240 m² (direkt gegenüber), das sich ideal für einen Gemüsegarten eignet. Ruhig und privat, aber nicht isoliert, ist dieses geschichtsträchtige Anwesen voller Charme und liegt nur 15 km von Angoulême entfernt. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, die zu einem 53 m² großen Wohnzimmer mit Kamin führt, einer schönen 30 m² großen Küche mit Holzofen, einem separaten WC, einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (mit der Möglichkeit eines unabhängigen Zugangs) und einem 40 m² großen Haus-/Heizraum (der leicht zu erreichen ist) geteilt und umgebaut werden) .Im Obergeschoss: Ein erster Flur führt zu zwei Schlafzimmern (14 und 22 m²) und einem großen Raum von derzeit über 60 m² wird als Wohnzimmer/Büro genutzt. Ein zweiter Flur führt zu einem Duschbad und zwei weiteren großen Schlafzimmern (18 und 20 m²), von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt. Der Außenbereich ist ebenso reizvoll. Obstbäume, ein funktionierender Brunnen, verschiedene Gartenbereiche/Terrassen und eine kleine Grünfläche am Fluss. Es gibt auch eine Garage/Werkstatt, die von der Straße, dem Garten und dem Haus aus zugänglich ist. Alle Räume sind sehr hell und in ausgezeichnetem Zustand: Alle Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt (einschließlich des Daches). Doppelverglasung, eine Wasserwärmepumpe, ein zweiflutiges Belüftungssystem, ein Wasserenthärter, eine Kanalisation, eine gute Internetverbindung und eine gute Telefonnetzabdeckung. An diesem sehr gepflegten Anwesen, das allen Komfort des modernen Lebens in seinem Charme der alten Welt bietet, sind keine Arbeiten erforderlichEine wahre kleine Ecke des Paradieses am Wasser (ohne Überschwemmungsgefahr), die Privatsphäre und Authentizität bietet und nur 15 Minuten von Angoulême (TGV-Bahnhof) entfernt ist. Lokale Geschäfte sind weniger als 2 km entfernt.

Eine komplett restaurierte Mühle aus dem 18. Jahrhundert bietet über 340 m² Wohnfläche (insgesamt 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, darunter 1 im Untergeschoss), mit Garage und Überdachung, auf einem 1.124 m² großen, bewachsenen Grundstück, das an einen Fluss erster Klasse grenzt. Es gibt auch ein kleines separates Grundstück von 240 m² (direkt vor der Tür), ideal für eine Vermietung. Ruhig und privat, aber nicht abgelegen, ist dieses geschichtsträchtige Anwesen voller Charme und liegt nur 15 km von Angoulême entfernt.Die untere Etage besteht aus einem großen Vorraum, der zu einem 53 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen Küche von 30 m² mit Holzofen und einem Kamin führt unabhängiges Zimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche (mit separatem Zugang) und ein 40 m² großes Service-/Heizungszimmer (das leicht geteilt und umgebaut werden kann) .Obergeschoss: Ein erster Stock führt in zwei Schlafzimmer (14 und 22 m²) und ein großes Zimmer ein über 60 m² großes Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer/Waschraum genutzt wird. Ein zweites Zimmer führt zu einem Duschbad und zwei weiteren Schlafzimmern guter Größe (18 und 20 m²), von denen eines über ein eigenes Duschbad en suite verfügt.Der Außenbereich ist ebenfalls bezaubernd. Obstbäume, ein Pozo en funcionamiento, mehrere Garten-/Terrassenzonen und ein kleiner grüner Raum direkt am Fluss. Es gibt auch eine Garage/Werkstatt, die von der Straße, dem Garten und dem Haus aus zugänglich ist.Alle Zimmer sind sehr hell und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand: Alle Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt (einschließlich des Tejado). Doppelte Kristallisation, geothermische Wärmepumpe, doppeltes Belüftungssystem, Wasserentkalker, Entwässerung des öffentlichen Netzes, gute Internetverbindung und gute Netzabdeckung. Dieses Anwesen, in exzellentem Erhaltungszustand, erfordert keine Reformen und bietet alle modernen Annehmlichkeiten mit einem traditionellen Charme. Un auténtico paraíso junto al agua (sin risgo de inundaciones), que offrecidad y autenticidad, a tan solo 15 minutos de Angoulême (TGV-Bahnhof). Die lokalen Geschäfte erreichen Sie nach weniger als 2 km.

Eine vollständig restaurierte Mühle aus dem 18. Century offers about 340 m² living area (total 8 rooms, from 5 bedrooms, one in the floor), a garage and an construction. Das Anwesen liegt auf einem ummauerten und bewaldeten Grundstück von 1.124 m², das an einen Fluss erster Kategorie grenzt. Gegenüber befindet sich ein kleines, separates Grundstück von 240 m², ideal für einen Gemüsegarten. Ruhig und privat gelegen, aber dennoch nicht abgelegen, begeistert dieses geschichtsträchtige und charmante Anwesen, nur 15 km von Angoulême entfernt.Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Eingangshalle, die in ein 53 m² großes Wohnzimmer mit Kamin führt, eine schöne 30 m² große Küche mit Holzofen, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (mit der Möglichkeit eines separaten Zugangs) und einen 40 m² großen Haus-/Heizungsraum Raum (der sich leicht unterteilen und umbDraußen liegen) .OBERGESCHOSS: Ein erster Stock führt zu zwei Schlafzimmern (14 und 22 m²) und einem großen Raum von über 60 m², der derzeit als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt wird. Ein zweiter Flur führt zu einem Duschbad und zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern (18 and 20 m²), von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt.The outdoor area is also charmant. Obstbäume, ein funktionierender Brunnen, verschiedene Gartenbereiche/Terrassen und eine kleine Grünfläche am Fluss. Außerdem gibt es eine Garage/Werkstatt, die von der Straße, dem Garten und dem Haus zugänglich ist.Alle Räume sind sehr hell und in einem ausgezeichneten Zustand: Sämtliche Renovierungsarbeiten (einschließlich des Daches) wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Doppelverglasung, a water water heat pump, a two power lüftungsanlage, a water enthärtungsanlage, public abwasseranschluss, good internet connection and good phone cover. Dieses sehr gepflegte Gebäude ist bezugsfertig und bietet modernen Wohnkomfort inmitten seines weltweiten Charmes.Ein wahres kleines Paradies am Wasser (hochwassersicher), das Privatsphäre und Authentizität bietet, nur 15 Minuten von Angoulême (TGV-Bahnhof) entfernt. Shoppingmöglichkeiten befinden sich in weniger als 2 km Entfernung.

Alte Mühle aus dem 18. Jahrhundert, komplett restauriert, bietet mehr als 340 m² Wohnfläche (insgesamt 8 Zimmer, 5 Zimmer, davon 1 in RDC), mit Garage und Anbau, auf einem bewaldeten und mauernahen Grundstück von 1 124 m² am Flussufer (erste Kategorie) + ein kleines Grundstück ohne Aufsicht (direkt vor der Tür)) von 240 m², ideal für einen Eintopf. Au calme, aucun vis-à-vis, sans pour autant être isolé, et surtout beaucoup de charme pour cette propriété chargée d’histoire à seulement 15kms d’Angoulême.AU RDC: vaste entrée desservant un séjour de 53 m² avec cheminée, une belle cuisine de 30m² avec insert, un wc indépendant, une Elternsuite (unabhängiger Zugang möglich) und eine Waschküche/Chaufferie von 40 m² (kann leicht geteilt und gepflegt werden) .A L’ETAGE: un 1er palier dessert 2 chambres (14 et 22m²) et une grande pièce de plus plus plus une grande pièce de plus 60m² aménagée en Salon/Büro. Un 2ème palier dessert 1 salle de douche et 2 outre belles chambres (18 et 20m²) dont une avec sa salle de douche private.LES EXTERIEURS ont tout autant de charme. Obstbäume, Puits Functionnel, verschiedene Räume//Jardins/Terrasse et petit de verdure en bord de rivière. Et un garage/atelier accessible de la rue, du jardin et de la maison.L’ensemble des pièces sont très lumineuses et en parfait état: tous les travaux de rénovation ont été fait ces dernières années (dont la toiture). Doppelverglasung, Wärmepumpe, VMC Double Flux, Adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout, gute Internetverbindung und gutes Telefonnetz. Pas de travaux à prévoir sur cette propriété très bien entretenue qui offre tout le comfort de la moderne dans le charme de l’ancienUn vrai petit coin de paradis au bord de l’eau (sans risque d’inondation), qui offre confidentialité et authenticité à 15 min d’Angoulême (Gare TGV). Commerces de proximité à moins de 2 kms.Honoraires: 5% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 460 000 Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard- [versteckte Informationen] /7j - 9h/20h) - Weitere Informationen zu [versteckte Informationen] ref. 28204
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/