136 M2 Grosse Architektenvilla Vom Typ T5 Mit Pool

EXCLUSIVE. A REAL GEM in Anglet SUTAR, close to all amenities, this SUPERB ARCHITECT-DESIGNED VILLA, built in 2011, offers 136 m² of living space with a perfectly laid-out 5-room layout. It comprises a 65 m² living room opening onto a 12 x 6 m swimming pool with an exotic wood deck and a summer kitchen with an outdoor shower, a fully fitted and equipped kitchen, 3 master suites (one with a dressing room), a mezzanine office, 3 bathrooms, 2 toilets, a pantry, and a garage. All this is set on a 500 m² landscaped garden with complete privacy. HIGH-QUALITY FEATURES include home automation, underfloor heating with a heat pump, reversible air conditioning, a 6-person jacuzzi, and a heated swimming pool with a heat pump and automatic cover. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Agency fees: 4.01% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: 798,000 Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,100 and 1,550 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA. Una verdadera joya en Anglet SUTAR, cerca de todos los servicios, esta magnífica villa de diseño arquitectónico, construida en 2011, ofrece 136 m² de espacio habitable con una distribución perfecta de 5 habitaciones. Consta de una sala de estar de 65 m² con acceso a una piscina de 12 x 6 m con terraza de madera exótica y una cocina de verano con ducha exterior, una cocina totalmente equipada, 3 suites principales (una con vestidor), una oficina en el altillo, 3 baños, 2 aseos, una despensa y un garaje. Todo esto se encuentra en un jardín paisajístico de 500 m² con total privacidad. Las características de alta calidad incluyen domótica, calefacción por suelo radiante con bomba de calor, aire acondicionado reversible, un jacuzzi para 6 personas y una piscina climatizada con bomba de calor y cubierta automática. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Honorarios de agencia: 4,01% IVA incluido, a cargo del comprador Precio sin honorarios de agencia: 798.000 Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.100 y 1.550 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV. Ein wahres Juwel in Anglet Sutar, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Diese außergewöhnliche, von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 2011 bietet 136 m² Wohnfläche mit einem perfekt aufgeteilten 5-Zimmer-Grundriss. Sie umfasst ein 65 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem 12 x 6 m großen Swimmingpool mit exotischer Holzterrasse und Sommerküche mit Außendusche, eine voll ausgestattete Küche, 3 Master-Suiten (eine davon mit Ankleidezimmer), ein Büro auf der Galerie, 3 Badezimmer, 2 WCs, eine Speisekammer und eine Garage. Das Ganze befindet sich in einem 500 m² großen, landschaftlich gestalteten Garten mit absoluter Privatsphäre. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören Hausautomation, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, ein Whirlpool für 6 Personen und ein beheizter Swimmingpool mit Wärmepumpe und automatischer Abdeckung. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Maklerprovision: 4,01 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklerprovision: 798.000 . Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.100 und 1.550 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR à Anglet SUTAR, proche de toutes les commodités, SUPERBE VILLA D’ARCHITECTE DE 2011 de 136 M2 DE TYPE T5 parfaitement agencée. Elle se compose d’une pièce de vie
de 65 m2 donnant sur la piscine 12 X 6 avec terrasse en bois exotique et sa cuisine d’été avec douche extérieure, cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 suites parentales dont une avec dressing,
bureau mezzanine, 3 salles de bains, 2 wc, cellier, garage. Le tout sur un jardin paysagé de 500 m2 sans aucun vis à vis. BELLES PRESTATIONS ( domotique, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, climatisation reversible, jacuzzi pour 6 personnes, piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant...).
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 4,01 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 798 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/