Angers Bourgeoise

Karacterre® Angers - Découvrez un Hôtel particulier d’exception dans l’hyper centre d’Angers, Implanté au coeur de la vie citadine et les quartiers vivants &; agréables de l’hyper centre Angevin, cet hôtel particulier entièrement offre ici les volumes et une configuration adéquate à de multiples possibilités. Qu’il s’agisse d’un lieu de vie dans un emplacement de choix, d’un projet d’immeuble de bureau, d’un espace colocation ou de co-living, nombreuses sont les possibilités qu’offre cet Hôtel particulier aux dimensions impressionnantes. Une rénovation d’ensemble y a été menée ces dernières années, offrant un rendu très qualitatif et des prestations utiles et bien pensées pour de pareils espaces. L’ensemble s’établi sur 4 niveaux, tous desservis par un ascenseur dernièrement installé au coeur de la bâtisse. En rez de chaussée, une belle porte cochère ouvre sur un joli hall d’accueil, avec dans son extengement un volume de garage permettant le stationnement de 2 véhicules l’un derrière l’autre. Von dieser Garage aus erreichen Sie einen Garten von ca. 80m² auf der Rückseite, das Ensemble ist nah an den Wänden und gut exponiert. Toujours en rez-de-chaussée, une autre entrée plus classique et indépendante dessert un space reservé à 2 petits appartements loué. C’est au 1er etage que se trouve le plateau de vie principal de cette grande property. Ici chaque pièce offre de beaux espaces, des hauteurs sous plafond remarquables et de belle moulures en corniches. Vous apprécierez aussi la belle luminosité des lieux grâce aux grandes ouvertures et cette orientation plein sud. Un superbe jardin d’hiver complète ce level, un espace baigné de lumière là encore, une pièce à part entière dans ce magnifique ensemble, et sa jolie terrasse en bout, qui vous redonne ici accès vers le jardin. Auf der 2. Etage, place aux espaces nuit avec 4 grandes chambres, chacune d’elle profite d’un espace sanitaire privatif. Les prestations sont une fois encore excellent. Un système de climatisation réversible gainable vous assure du meilleur comfort de ces espaces, en été comme en hiver. Au dernier level, un plateau fini composé de 2 belles pièces/chambres, offre de quoi agencer l’espace en un bel appartement. Une salle d’eau et WC déjà établis, et une pièce supplémentaire pouvant être agencée en une cuisine sont ici à disposition. Là encore, l’ascenseur dessert ce dernier niveau, au même titre qu’un 2nd accès par escalier. Les espaces de rangement ou techniques ne sont pas en rest, vous disposez ici d’un grand volume buanderie au dessus du garage, et de plusieurs cellules de storage. Un grand sous-sol vous donne aussi accès à plusieurs volumes de caves, abritant pour l’un d’eux l’unité de chaufferie. Chauffage gaz de ville couplé à une climatisation reversible gainable à chaque pièce. Ascenseur pneumatique à tous les niveauxMenuiseries bois double vitrageassainissement tout à l’égoutkaracterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons de Maisons Hotels, Bürgerhäuser, Lofts, Moderne Häuser, Privathotels, Schlösser, Herrenhäuser, Herrenhäuser, Reizwohnungen, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusgüter, Immobilien mit Charme, direkt auf der Website von Karacterre Wegfahrsperre. Kostenvoranschlag auf Anfrage. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, konformément à l’article L561-2-2. Honorare in Höhe von 3.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 1 400 000€. Classe énergie C, Classe climat C Geschätzter Betrag der jährlichen Ausgaben für eine normale Nutzung: zwischen 2770,00€ und 3207,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inkludiert). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Ihr Berater für Karacterre®: Julie HallouinHandelsvertreterin (Entreprise individuelle) RAC 444 891 501 ANGERS RCP AU933609
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/