Angers Ancienne

Angers, ein herrlicher Anblick aus dem 19. Jahrhundert und eine unübersehbare Aussicht. Karacterre® Angers, entdecken Sie dieses renovierte Anwesen, gelegen in einem idyllischen Rahmen, einzigartig in seiner Art in Angers! Ici rien ne peut vous laisser indifferent! La propriété s’établie en plusieurs ensembles, vous offrant de multiples possibilités. Qu’il s’agisse d’un projet de famille, d’une idée de Co living, d’une recherche d’espaces plus intimistes ou à vocation professionnelle près de votre lieu de vie, ou que vous souhaitiez y générer quelques compléments de revenus locatifs, ici tout est possible! Genießen Sie insgesamt fast 360 m² und investieren Sie Volumen und Räume nach Ihren Wünschen. Au 1er abord, on imagine toute l’histoire qui relie cette propriété à son environment, dans un quartier particulièrement préservé, à quelques encablures du cœur de ville d’Angers. L’emplacement est d’une rareté absolue. Calme, sérénité et discrétion sont ici garantis, et vous percevrez imédiatement cette sensation de retrouver ici comme un air de vacances: la campagne, et le plaisir de contempler ce point de vue unique, tout en étant à la ville. Le bâtiment principal se présente en deux ailes distinctes reliées l’une à l’autre. La partie principale tournée vers les extérieurs, offre en Rdc de généreux espaces de vie très lumineux. Une belle &; élégante cuisine, modern et équipée dispe de l’espace nécessaire aux repas de famille du quotidien. La lumière y est là encore généreuse &; traversante. D’ici on accède directement à un très bel ensemble terrasse/pergolas ouvrant sur le jardin et cette vue dégagée vers l’horizon. S’en suit un 1er salon bibliothèque très cosy, puis un grand séjour baigné de lumière et sa vue imprenable là encore. Une belle cheminée/insert traversante fait ici le line entre ces 2 espaces. Toujours en Rdc, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace buanderie et son access direct vers l’extérieur. Au 1er étage, un joli palier spacieux ouvre sur 3 grandes lumineuses, le tout profite d’un très beau massif parkett en excellent état. Une grande salle d’eau modern avec WC compète ce plateau. In der 2. Etage entdecken Sie eine très jolie suite aménagée sous comble. Un espace confortable et généreux, où une belle salle de bain et sa baignoire ilot trouvent leur place, ainsi qu’une pièce dressing très pratique. Clou du spectacle sur cette 1ère partie, eine große Panoramaterrasse mit Blick auf den Soufflé und 180°-Ausblick auf den Étang St. Nicolas, den Parc de la Garenne und Angers. Elle a tout de l’endroit discret &; ideal pour un bain de soleil &; contempler ce decor. Ici l’accès se fait par le séjour principal et cette tour d’escalier, élément par ailleurs singulier de cette magnifique fassade. Dans l’aile voisine, on y retrouve les mêmes notes de caractère et une vraie uniformité de style. Ici 4 pièces &; une salle d’eau avec WC sont aujourd’hui dédiées à l’hébergement d’étudiants, mais peuvent tout aussi bien compléter les espaces communs ou nuit de la partie précédemment décrite. Plus qu’un ultime space bonus, vous découvrirez en retrait de la bâtisse, une dépendance en ossature bois, aménagée en fond de parcelle, totalement indépendante et désignée à la facon d’un joli cottage ouvert sur la nature. Ici deux espaces de travail y ont été pensés et aménagés, ainsi qu’un espace sanitaire. La vue est toujours aussi saisissante, le lieu invite à la quiétude, et favorise l’inspiration et la concentration. Le jardin est joliment arboré, vous y trouverez de multiples essences, et la configuration offrant de multiples espaces et recoins rend l’ensemble particulièrement agréable et intimiste. Une rénovation profonde a été réalisée sur l’ensemble de cette propriété, jusque dans les aménagements extérieurs, ou de nombreux espaces ont été agencés pour profiter au maximum de ce cadre d’exception. La propriété bénéficie d’un vaste sous-sol accessible de l’intérieur comme de l’extérieur. On y retrouve plusieurs espaces de rangement, un volume de cave, et l’espace chaufferie.2 accès à la propriété sont possibles, l’un plutôt piéton &; vélos, l’autre permet de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle de la propriété. Chauffage Gaz de Ville, Menuiseries double vitrage avec volets, assainissement tout à l’égout. A découvrir sans tarder. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Entdecken Sie uns biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons Contemporaines, Hoteles particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, charactère apartments, biens d’exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, direkt auf der website von Karacterre immoGallere. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, konformément à l’article L561-2-2. Das Honorar beinhaltet 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 1 423 800€. Classe énergie D, Classe climat D Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 3784,00€ und 5120,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Ihr Berater Karacterre®: Odile TestardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 604 396 ANGERS RCP CA0482B6X
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/