Villa Andratx

Diese wunderschöne, großzügige mediterrane Villa in hervorragender Bauqualität ist ideal für Liebhaber des klassischen mediterranen und mallorquinischen Stils. In erhöhter Lage oberhalb des Hafens von Port Andratx gelegen, bietet sie eine ausgezeichnete Südausrichtung und einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge. Großzügige Terrassen und ein Infinity-Pool laden dazu ein, das mediterrane Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen. Die Immobilie verfügt derzeit über eine bebaute Fläche von ca. 430 m², davon ca. 300 m² Wohnfläche, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern en suite sowie einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Überdachte und offene Terrassen bieten verschiedene Bereiche, um am Pool zu entspannen und den Blick auf den Hafen und das Meer zu genießen. Im Obergeschoss liegen zwei weitere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide, Bad en suite und Zugang zu einer weitläufigen Terrasse. Ein zweiter Wohnbereich bietet zusätzlichen Raum, um den Hafenblick zu genießen, und kann auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein großer Abstellraum im Untergeschoss, Zentralheizung und eine integrierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Entwicklungspotenzial: Neben ihrem bestehenden Charme bietet die Immobilie die Möglichkeit, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung eine bebaute Gesamtfläche von bis zu 850 m² auf zwei Ebenen zu realisieren. Dabei besteht auch die Option, das Haus auf dem Grundstück weiter nach hinten zu versetzen, um die Aussicht noch besser zur Geltung zu bringen. Bis zur Erteilung der Baugenehmigung besteht die Möglichkeit, das Haus zu mieten oder mit dem Eigentümer einen Kauf in zwei Etappen zu vereinbaren. Eine Gelegenheit für alle, die in Port Andratx eine Villa im mediterranen und mallorquinischen Stil mit großzügigen Räumen, herrlicher Aussicht und Erweiterungsmöglichkeiten suchen. Port d’Andratx ist ein Fischerhafen, der sich zu einer der exklusivsten und schönsten Wohngegenden Mallorcas entwickelt hat. Alle Dienstleistungen, wie die Hafenpromenade mit ihren Geschäften und Restaurants, Supermärkte und der Yacht Club mit seinen Yachten, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. MY BLUE MALLORCA - ATTENTION & CONFIDENCE - MEDITERRANEAN REAL ESTATE My Blue Mallorca Real Estate (MBM) handelt ausschließlich als Vermittler und empfiehlt Interessenten, eine unabhängige rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um den rechtlichen Status der angebotenen Immobilie zu prüfen. MBM übernimmt keinerlei Haftung für den rechtlichen Zustand oder den Erhaltungszustand der Immobilie. Sämtliche Angaben und Unterlagen beruhen ausschließlich auf den vom Kunden zur Verfügung gestellten Informationen, die als korrekt erachtet werden, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Das Angebot unterliegt möglichen Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen sowie einem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet die Provision von MBM, jedoch nicht die mit dem Immobilienerwerb verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. Mehrwertsteuer, Notar-, Grundbuch-, Verwaltungs- oder sonstige Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind. Gemäß dem Verkaufsauftrag geht die Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. MBM ist im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln unter der Nummer GOIBE71732/2025 eingetragen.