Haus Andoins

Diese außergewöhnliche ländliche Residenz aus dem 19. Jahrhundert, tief verwurzelt im lokalen Erbe, ist um einen bemerkenswert großzügigen Innenhof angeordnet, der vom ursprünglichen Béarnaiser Bauernhaus und zwei wunderschön erhaltenen Steinscheunen eingerahmt wird. Das imposante Eingangstor öffnet sich zu einem eleganten Hof mit gepflasterten Wegen und gepflegten Rasenflächen. Der Blick wird unweigerlich von der atemberaubenden Aussicht auf die Pyrenäen angezogen, die perfekt durch den steinernen Torbogen der Scheune eingerahmt wird.In einer äußerst begehrten Wohnlage, nur 20 Minuten von der historischen Stadt Pau, ihrem Flughafen und ihrer internationalen Schule entfernt, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage auf einem 3.000 m² großen, eingefriedeten Grundstück mit freiem Blick auf die Pyrenäen.Das Haupthaus bietet großzügige und vielseitige Wohnflächen. Links von der Eingangshalle befindet sich eine große Familienküche, die in einen attraktiven Wintergarten im Orangerie-Stil übergeht – ideal für ganzjähriges Essen im Freien mit Panoramablick auf die Berge. Rechts liegt ein geräumiges Wohnzimmer mit dem originalen Kamin als Mittelpunkt, das in ein großes Büro oder Musikzimmer führt, das auch als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum mit Geothermie-Heizanlage sowie ein separates WC vervollständigen das Erdgeschoss.Im ersten Stock befinden sich drei große Doppelzimmer sowie ein zweites Büro oberhalb des Büros im Erdgeschoss, das auch über eine separate Treppe erreichbar ist. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Schlafzimmer.Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern vor rund 20 Jahren renoviert und behutsam restauriert, wobei der historische Charakter mit modernem Komfort kombiniert wurde, einschließlich doppelt verglaster Fenster, geothermischer Fußbodenheizung und reversibler Klimaanlage.Zwei beeindruckende, makellos erhaltene Steinscheunen, jeweils mit etwa 180 m² Grundfläche und zusätzlichen oberen Ebenen, stehen nebeneinander und bilden den Innenhof. Diese Gebäude bieten hervorragendes Potenzial für vielfältige Nutzungen – etwa zur Unterbringung von Oldtimern, als Werkstätten, Gästeunterkünfte oder Veranstaltungsräume (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Weitere Nebengebäude umfassen eine Werkstatt und ein Gewächshaus.Nur 20 Minuten östlich von Pau, der Hauptstadt des Départements Pyrénées-Atlantiques, gelegen, profitiert die Immobilie von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Pau bietet hervorragende Schulen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, darunter Rugby, Basketball, Handball und Kajakfahren. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre Reitkultur, ihren jährlichen Grand Prix im Monaco-Stil und als Etappenort der Tour de France.Das Skigebiet Gourette ist in weniger als einer Stunde erreichbar, während Biarritz und die Atlantikküste in etwas mehr als einer Stunde Fahrtzeit liegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/