Eigentum Für Pferdesport

Reitstall auf 10 Hektar (davon 5 auf dem Grundstück und 5 in der Vermietung), bestehend aus einem komfortablen Haus aus dem Jahr 2010 mit ca. 184 m², bestehend aus: Eingangsbereich; Sanitäranlagen; lichtdurchflutete Wohnzimmerbeleuchtung (sous grande hauteur sous plafond, avec baie à galandage et baie coulissante offrant belles vues sur la property et accès aux terrasses) dont recente cuisine aménagée ouverte, espace salle à manger et espace salon avec cheminée à foyer fermé; Chambres 1 et 2; Salle d’eau (2 vasques, baignoire, douche italienne, rangements); Waschküche; Communication intérieure vers garage, puis préau, puis parc à chien (au nord); À l’etage: Großes Zwischengeschoss mit Nutzung von Schreibtisch, Sport- und Entspannungsraum; Sanitärangements; Schlafzimmer 3 und 4 dont l’une avec grand rangement et douche. La maison en très bon état général est équipée d’un plancher chauffant intégral au RdC, alimenté par pompe à caleur et radiateurs type radian à l’étage; huisseries double vitrage (OB en partie); volets roulants étriques en principal; doublage et isolation de qualité (DPE en C); 2 VMC; Küche équipée et salle de bain récentes; sol carrelage intégral en rDC et parquet à l’étage; ANC-konform; alarmsystem; garage interieeur communicant; jardin clôturé autour de la maison avec 2 terrasses; preau et parc à chien communicants; glasfaser mit hoher Leistung Internetanschluss (und 4/5G-Netzwerk je nach Betreiber); Wasser aus der Stadt + Kräuterzähler für die Pferdestärke und den Außenbereich; usw usw... Infrastructures équestres, en parfait état d’entretien et idéales pour particulier ou professionnel, composées de divers abris avec abords stabilisés, stabulations, boxen, rond de longe (18 m diam.), carrière éclairée 64x35m, paddocks et prairies, allées de circulation; parkings, mare recueillant drainles ages et à uso de reservé d’eau,... Possibilité de partir en trotting//balade/randonnée depuis la propriété. Systemème professionnel de telésurveillance des infrastructures et leurs abords. La propriété offre deux accès et parkings distincts permettant le respect de l’intimité côté maison en cas d’exploitation professionnelle des équipements équestres. Situation offrant un calme remarquable et apaisant (selten!) ainsi qu’un beau cadre de vie. Petites Commodités in 2 Minuten (1.500 m); Zufahrt zur Autobahn A11 (NANTES — ANGERS — LE MANS — PARIS) in 7 Minuten (5,5 km); Toutes les commodités d’Ancenis in 10 Minuten (9 km). Das Ensemble plaisant et très bien entretenu ist ein seltenes Angebot. Complément d’informations et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est presenté par DEMEURES & CARACTÈRE®, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER; Agence spécialiste de l’immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Equestre, d’Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et limitrophes. @MNNRICD. Kontakt: Chris DUBOIS. Mandat exclusif n° [hidden information]. - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/