$2,501,890
Willemsparkweg 195 2, Amsterdam
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,099 Sqft
- Aktualisiert: September 14
- 9
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Außergewöhnlich geräumige, charaktervolle und helle dreistöckige Wohnung im Obergeschoss von ca. 195 m² mit eigenem Eingang, vier Schlafzimmern und ca. 58 m² Außenfläche. Das absolute Highlight ist die spektakuläre 42 qm große Dachterrasse. Es befindet sich auf einem Grundstück im sehr gefragten Amsterdam Oud-Zuid. Die Fundamente wurden 2026 komplett erneuert.
Diese außergewöhnliche Resid
Diese außergewöhnliche Resid
Exceptionally spacious, characterful and bright three-level upper-floor residence of approximately 195 sqm with a private entrance, four bedrooms and approximately 58 sqm of outdoor space. The absolute highlight is the spectacular 42 sqm roof terrace. Situated on freehold land in highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid, with the foundations completely renewed in 2026.
Located on beautiful
Located on beautiful
Außergewöhnlich geräumige, charaktervolle und helle dreistöckige Wohnung im Obergeschoss von ca. 195 m² mit eigenem Eingang, vier Schlafzimmern und ca. 58 m² Außenfläche. Das absolute Highlight ist die spektakuläre 42 qm große Dachterrasse. Es befindet sich auf einem Grundstück im sehr gefragten Amsterdam Oud-Zuid. Die Fundamente wurden 2026 komplett erneuert.
Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich am schönen Willemsparkweg, nur wenige Schritte von der Cornelis Schuytstraat und dem Vondelpark entfernt. Sie erstreckt sich über die zweite, dritte und vierte Etage. Die Pracht des klassischen Gebäudes von 1894 wird wunderbar mit modernem Komfort kombiniert.
Das Anwesen wurde 2010 umfassend zu einem hohen Standard renoviert, wobei großer Wert auf die Erhaltung und Restaurierung der ursprünglichen Elemente aus der Zeit gelegt wurde. Vertäfelungen, getäfelte Türen, Kamine und das klassische Layout mit eigenem Bad werden durch Eichenböden, maßgeschneiderte Schreinereien, luxuriöse Sanitäranlagen und moderne Annehmlichkeiten ergänzt. Das Anwesen wurde seitdem außergewöhnlich gut gepflegt.
Erhebliche Strukturinvestitionen wurden ebenfalls getätigt. Die Fundamente wurden 2026 komplett erneuert, die hintere Außenlackierung wurde 2026 abgeschlossen und die Vorderfassade wurde kürzlich gestrichen. Die aktive Eigentümervereinigung (VvE) hält das Gebäude auf einem hohen Standard.
Großzügige Proportionen, hohe Decken, große Fenster und schöne Sichtlinien sorgen für viel Platz und natürliches Licht. Mit einer eigenen Eingangstür und einer privaten Treppe vom Straßenniveau aus vermittelt das Anwesen das Gefühl eines unabhängigen Reihenhauses.
Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einer großzügigen Wohnebene und ca. 58 m² Außenfläche ist dies ein außergewöhnlich komplettes Familienhaus in bester Lage in Oud-Zuid. Die Krönung ist die ca. 42 m² große Dachterrasse, die hervorragende Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und einen Panoramablick über Amsterdam bietet.
GRUNDRISS
Eigener Eingang auf Straßenebene mit Stauraum und beleuchteter Treppe zum zweiten Stock. Der zentrale Flur bietet Zugang zur Garderobe, zur Gästetoilette mit Alape-Designer-Waschbecken, zum Stauraum, zur Küche und zum Wohnzimmer.
Das großzügige Wohnzimmer mit eigenem Bad bildet das Herzstück dieser Etage. Auf der Rückseite befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und französischen Türen, die auf die geräumige überdachte Terrasse führen. Ein angrenzendes Arbeitszimmer verfügt über maßgeschneiderte Bücherschränke, Stauraum und einen integrierten Schreibtisch. Das eigene Bad bietet auch praktischen eingebauten Stauraum.
An der Vorderseite befindet sich der großzügige Küchen- und Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch, einem zweiten Kamin auf Esstischhöhe und Zugang zum Balkon. Die luxuriöse NEXT125-Küche verfügt über eine große Kochinsel und umfangreiche integrierte Geräte, darunter einen Weinklimaschrank, eine Kaffeemaschine, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Kombi-Mikrowelle, einen extrabreiten Backofen, einen Geschirrspüler und einen 90 cm breiten Gasherd mit fünf Brennern.
Die dritte Etage besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer separaten Toilette, einer Waschküche, einem Technikraum und zusätzlichem Stauraum.
Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen schwarzen Marmorkamin, eine Klimaanlage, einen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon. Das geräumige, eigene Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Doppeldusche, zwei Waschbecken mit einer breiten Schublade und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates Gästebad bietet ein breites Waschbecken, eine ebenerdige Dusche und eine Fußbodenheizung.
Das zweite Schlafzimmer auf der Rückseite profitiert von der charakteristischen Erweiterung aus den 1930er Jahren und verfügt über raumhohe integrierte Schränke und eine Klimaanlage. Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und eignet sich gleichermaßen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Heimbüro.
In der obersten Etage befinden sich eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein Frontbalkon und ein multifunktionales Dachterrassenzimmer. Es eignet sich als viertes Schlafzimmer, Gästeunterkunft, Büro oder zweites Wohnzimmer und verfügt über eine Klimaanlage und eine NEXT125-Küchenzeile mit Herd, Geschirrspüler und Spüle.
Direkter Zugang führt auf die ca. 42 m² große Dachterrasse, die hervorragende Privatsphäre und einen Panoramablick über Amsterdam bietet, einschließlich der Kirche von Obrecht, Zuidas und der markanten Leier des Concertgebouw. Die begrünte Terrasse verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, eine Außendusche, einen Stauraum und mehrere Wasseranschlüsse.
LAGE UND ERREICHBARKEIT
Der Willemsparkweg ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Amsterdam Oud-Zuid, nur wenige Schritte von der Cornelis Schuytstraat und wenige Gehminuten vom Vondelpark entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie hervorragende Fachgeschäfte, Feinkostläden, Restaurants, Cafés und Terrassen. Der Museumplein, das Concertgebouw, die P. C. Hooftstraat und mehrere renommierte internationale und lokale Schulen und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Stadtzentrum von Amsterdam ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Ringstraße A10 ist über den Amstelveenseweg und die De Lairessestraat leicht zu erreichen.
EINZELHEITEN
- Ungefähr 195 m² Wohnfläche (gemäß den BBMI-Messrichtlinien)
- Ungefähr 58 m² Außenfläche, darunter eine 42 m² große Dachterrasse (i(gemäß den Messrichtlinien des BBMI)
- Mehrere Balkone
- Die Fundamente wurden 2026 komplett erneuert
- Einstufung des Fundamentrisikos: Nicht erhöht (A, B, C)
- Eigentumsgrundstück und privater Eingang auf Straßenebene
- 2010 umfangreich renoviert und außergewöhnlich gut gepflegt
- Vier Schlafzimmer
- En-suite Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
- Großzügige Küche mit Kochinsel
- Zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung und drei separate Toiletten
- Zwei Kamine
- Zimmer auf der Dachterrasse mit Kochnische
- Umfangreicher praktischer und maßgeschneiderter Stauraum
- Fensterrahmen aus Hartholz mit Isolierverglasung
- Boden-, Dach- und Außenwandisolierung
- Klimaanlage in drei Schlafzimmern (2026)
- Zwei miteinander verbundene Zentralheizungskessel
- Energielabel C und Hydrofor-System für erhöhten Wasserdruck
- Active Owners’ Association (VvE), langfristiger Wartungsplan (MJOP) verfügbar
- VvE-Beitrag ca. 292€ monatlich
- Die Lackierung der hinteren Außenfassade wurde 2026 abgeschlossen; die vordere Fassade wurde kürzlich gestrichen
- Transferdatum in Absprache
- Anwendbare Altersklausel
- Der Verkäufer behält sich das Recht der Vergabe vor
- Wahl des zivilrechtlichen Notars durch den Käufer (Amsterdam, Kaufvertrag gemäß dem Amsterdamer Ring-Modell)
Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn relevanten Angelegenheiten zu untersuchen. Der Immobilienmakler handelt im Namen des Verkäufers. Käufern wird empfohlen, einen qualifizierten Immobilienmakler (NVM) mit der Unterstützung des Kaufprozesses zu beauftragen. Wenn kein professioneller Vertreter hinzugezogen wird, wird davon ausgegangen, dass der Käufer über ausreichende Kenntnisse verfügt, um alle relevanten Angelegenheiten beurteilen zu können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.
Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich am schönen Willemsparkweg, nur wenige Schritte von der Cornelis Schuytstraat und dem Vondelpark entfernt. Sie erstreckt sich über die zweite, dritte und vierte Etage. Die Pracht des klassischen Gebäudes von 1894 wird wunderbar mit modernem Komfort kombiniert.
Das Anwesen wurde 2010 umfassend zu einem hohen Standard renoviert, wobei großer Wert auf die Erhaltung und Restaurierung der ursprünglichen Elemente aus der Zeit gelegt wurde. Vertäfelungen, getäfelte Türen, Kamine und das klassische Layout mit eigenem Bad werden durch Eichenböden, maßgeschneiderte Schreinereien, luxuriöse Sanitäranlagen und moderne Annehmlichkeiten ergänzt. Das Anwesen wurde seitdem außergewöhnlich gut gepflegt.
Erhebliche Strukturinvestitionen wurden ebenfalls getätigt. Die Fundamente wurden 2026 komplett erneuert, die hintere Außenlackierung wurde 2026 abgeschlossen und die Vorderfassade wurde kürzlich gestrichen. Die aktive Eigentümervereinigung (VvE) hält das Gebäude auf einem hohen Standard.
Großzügige Proportionen, hohe Decken, große Fenster und schöne Sichtlinien sorgen für viel Platz und natürliches Licht. Mit einer eigenen Eingangstür und einer privaten Treppe vom Straßenniveau aus vermittelt das Anwesen das Gefühl eines unabhängigen Reihenhauses.
Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einer großzügigen Wohnebene und ca. 58 m² Außenfläche ist dies ein außergewöhnlich komplettes Familienhaus in bester Lage in Oud-Zuid. Die Krönung ist die ca. 42 m² große Dachterrasse, die hervorragende Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und einen Panoramablick über Amsterdam bietet.
GRUNDRISS
Eigener Eingang auf Straßenebene mit Stauraum und beleuchteter Treppe zum zweiten Stock. Der zentrale Flur bietet Zugang zur Garderobe, zur Gästetoilette mit Alape-Designer-Waschbecken, zum Stauraum, zur Küche und zum Wohnzimmer.
Das großzügige Wohnzimmer mit eigenem Bad bildet das Herzstück dieser Etage. Auf der Rückseite befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und französischen Türen, die auf die geräumige überdachte Terrasse führen. Ein angrenzendes Arbeitszimmer verfügt über maßgeschneiderte Bücherschränke, Stauraum und einen integrierten Schreibtisch. Das eigene Bad bietet auch praktischen eingebauten Stauraum.
An der Vorderseite befindet sich der großzügige Küchen- und Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch, einem zweiten Kamin auf Esstischhöhe und Zugang zum Balkon. Die luxuriöse NEXT125-Küche verfügt über eine große Kochinsel und umfangreiche integrierte Geräte, darunter einen Weinklimaschrank, eine Kaffeemaschine, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Kombi-Mikrowelle, einen extrabreiten Backofen, einen Geschirrspüler und einen 90 cm breiten Gasherd mit fünf Brennern.
Die dritte Etage besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer separaten Toilette, einer Waschküche, einem Technikraum und zusätzlichem Stauraum.
Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen schwarzen Marmorkamin, eine Klimaanlage, einen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon. Das geräumige, eigene Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Doppeldusche, zwei Waschbecken mit einer breiten Schublade und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates Gästebad bietet ein breites Waschbecken, eine ebenerdige Dusche und eine Fußbodenheizung.
Das zweite Schlafzimmer auf der Rückseite profitiert von der charakteristischen Erweiterung aus den 1930er Jahren und verfügt über raumhohe integrierte Schränke und eine Klimaanlage. Das dritte Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und eignet sich gleichermaßen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Heimbüro.
In der obersten Etage befinden sich eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein Frontbalkon und ein multifunktionales Dachterrassenzimmer. Es eignet sich als viertes Schlafzimmer, Gästeunterkunft, Büro oder zweites Wohnzimmer und verfügt über eine Klimaanlage und eine NEXT125-Küchenzeile mit Herd, Geschirrspüler und Spüle.
Direkter Zugang führt auf die ca. 42 m² große Dachterrasse, die hervorragende Privatsphäre und einen Panoramablick über Amsterdam bietet, einschließlich der Kirche von Obrecht, Zuidas und der markanten Leier des Concertgebouw. Die begrünte Terrasse verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, eine Außendusche, einen Stauraum und mehrere Wasseranschlüsse.
LAGE UND ERREICHBARKEIT
Der Willemsparkweg ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Amsterdam Oud-Zuid, nur wenige Schritte von der Cornelis Schuytstraat und wenige Gehminuten vom Vondelpark entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie hervorragende Fachgeschäfte, Feinkostläden, Restaurants, Cafés und Terrassen. Der Museumplein, das Concertgebouw, die P. C. Hooftstraat und mehrere renommierte internationale und lokale Schulen und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Stadtzentrum von Amsterdam ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Ringstraße A10 ist über den Amstelveenseweg und die De Lairessestraat leicht zu erreichen.
EINZELHEITEN
- Ungefähr 195 m² Wohnfläche (gemäß den BBMI-Messrichtlinien)
- Ungefähr 58 m² Außenfläche, darunter eine 42 m² große Dachterrasse (i(gemäß den Messrichtlinien des BBMI)
- Mehrere Balkone
- Die Fundamente wurden 2026 komplett erneuert
- Einstufung des Fundamentrisikos: Nicht erhöht (A, B, C)
- Eigentumsgrundstück und privater Eingang auf Straßenebene
- 2010 umfangreich renoviert und außergewöhnlich gut gepflegt
- Vier Schlafzimmer
- En-suite Wohnzimmer mit überdachter Terrasse
- Großzügige Küche mit Kochinsel
- Zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung und drei separate Toiletten
- Zwei Kamine
- Zimmer auf der Dachterrasse mit Kochnische
- Umfangreicher praktischer und maßgeschneiderter Stauraum
- Fensterrahmen aus Hartholz mit Isolierverglasung
- Boden-, Dach- und Außenwandisolierung
- Klimaanlage in drei Schlafzimmern (2026)
- Zwei miteinander verbundene Zentralheizungskessel
- Energielabel C und Hydrofor-System für erhöhten Wasserdruck
- Active Owners’ Association (VvE), langfristiger Wartungsplan (MJOP) verfügbar
- VvE-Beitrag ca. 292€ monatlich
- Die Lackierung der hinteren Außenfassade wurde 2026 abgeschlossen; die vordere Fassade wurde kürzlich gestrichen
- Transferdatum in Absprache
- Anwendbare Altersklausel
- Der Verkäufer behält sich das Recht der Vergabe vor
- Wahl des zivilrechtlichen Notars durch den Käufer (Amsterdam, Kaufvertrag gemäß dem Amsterdamer Ring-Modell)
Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Abmessungen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn relevanten Angelegenheiten zu untersuchen. Der Immobilienmakler handelt im Namen des Verkäufers. Käufern wird empfohlen, einen qualifizierten Immobilienmakler (NVM) mit der Unterstützung des Kaufprozesses zu beauftragen. Wenn kein professioneller Vertreter hinzugezogen wird, wird davon ausgegangen, dass der Käufer über ausreichende Kenntnisse verfügt, um alle relevanten Angelegenheiten beurteilen zu können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.
Exceptionally spacious, characterful and bright three-level upper-floor residence of approximately 195 sqm with a private entrance, four bedrooms and approximately 58 sqm of outdoor space. The absolute highlight is the spectacular 42 sqm roof terrace. Situated on freehold land in highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid, with the foundations completely renewed in 2026.
Located on beautiful Willemsparkweg, just steps from Cornelis Schuytstraat and Vondelpark, this exceptional residence occupies the second, third and fourth floors. The grandeur of the classic 1894 building is beautifully combined with contemporary comfort.
The property was extensively renovated to a high standard in 2010, with great attention to preserving and restoring original period features. Wainscoting, panelled doors, fireplaces and the classic en-suite layout are complemented by oak flooring, bespoke joinery, luxurious sanitary fittings and modern amenities. The property has since been exceptionally well maintained.
Significant structural investments have also been made. The foundations were completely renewed in 2026, the rear exterior paintwork was completed in 2026 and the front façade was recently painted. The active Owners’ Association (VvE) maintains the building to a high standard.
Generous proportions, high ceilings, large windows and beautiful sightlines create an abundance of space and natural light. With its own front door and private staircase from street level, the property has the feel of an independent townhouse.
With four bedrooms, two bathrooms, a generous living floor and approximately 58 sqm of outdoor space, this is an exceptionally complete family home in a prime Oud-Zuid location. Its crowning glory is the approximately 42 sqm roof terrace, offering excellent sun exposure, privacy and panoramic views across Amsterdam.
LAYOUT
Private street-level entrance with storage cupboard and illuminated staircase to the second floor. The central hallway provides access to the cloakroom, guest toilet with Alape designer washbasin, storage cupboard, kitchen and living room.
The generous en-suite living room forms the heart of this floor. At the rear is the sitting room with fireplace and French doors opening onto the spacious covered terrace. An adjoining study features bespoke bookcases, storage and an integrated desk. The en-suite also provides practical built-in storage.
At the front is the generous kitchen and dining area with space for a large dining table, a second fireplace positioned at dining-table height and access to the balcony. The luxurious NEXT125 kitchen features a large cooking island and extensive integrated appliances, including a wine climate cabinet, coffee machine, refrigerator, freezer, combination microwave, extra-wide oven, dishwasher and 90 cm-wide five-burner gas hob.
The third floor comprises three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, laundry room, technical room and additional storage.
The generous principal bedroom features a black marble fireplace, air conditioning, walk-in wardrobe and private balcony. The spacious en-suite bathroom includes a freestanding bathtub, double shower, two washbasins with a wide drawer unit and underfloor heating. A separate guest bathroom offers a wide washbasin, walk-in shower and underfloor heating.
The second bedroom at the rear benefits from the characteristic 1930s extension and features floor-to-ceiling integrated wardrobes and air conditioning. The third room is currently used as a study and is equally suitable as a bedroom, children’s room or home office.
The top floor includes a separate toilet, storage, front balcony and multifunctional roof terrace room. Suitable as a fourth bedroom, guest accommodation, office or second living room, it features air conditioning and a NEXT125 kitchenette with hob, dishwasher and sink.
Direct access leads to the approximately 42 sqm roof terrace, offering excellent privacy and panoramic views across Amsterdam, including the Obrecht Church, Zuidas and the distinctive lyre of the Concertgebouw. The landscaped terrace features an automatic irrigation system, outdoor shower, storage cupboard and several water connections.
LOCATION & ACCESSIBILITY
Willemsparkweg is one of Amsterdam Oud-Zuid’s most desirable residential locations, just steps from Cornelis Schuytstraat and a few minutes’ walk from Vondelpark. The immediate area offers excellent speciality shops, delicatessens, restaurants, cafés and terraces. Museumplein, the Concertgebouw, P. C. Hooftstraat and several renowned international and local schools and sports facilities are also nearby.
Amsterdam city centre is only minutes away by bicycle, with several tram and bus connections nearby. The A10 Ring Road is easily accessible via Amstelveenseweg and De Lairessestraat.
DETAILS
- Approximately 195 sqm of living space (in accordance with BBMI measurement guidelines)
- Approximately 58 sqm of outdoor space, including a 42 sqm roof terrace (in accordance with BBMI measurement guidelines)
- Multiple balconies
- Foundations completely renewed in 2026
- Foundation risk classification: Not Elevated (A, B, C)
- Freehold land and private street-level entrance
- Extensively renovated in 2010 and exceptionally well maintained
- Four bedrooms
- En-suite living room with covered terrace
- Spacious kitchen with cooking island
- Two bathrooms with underfloor heating and three separate toilets
- Two fireplaces
- Roof terrace room with kitchenette
- Extensive practical and bespoke storage
- Hardwood window frames with insulating glazing
- Floor, roof and external wall insulation
- Air conditioning in three bedrooms (2026)
- Two interconnected central heating boilers
- Energy label C and hydrofor system for increased water pressure
- Active Owners’ Association (VvE), Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available
- VvE contribution approximately €292 Monthly
- Rear exterior paintwork completed in 2026; front façade recently painted
- Transfer date in consultation
- Age clause applicable
- Seller reserves the right of award
- Buyer’s choice of civil-law notary (Amsterdam, purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model)
This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters relevant to them. The estate agent acts on behalf of the seller. Buyers are advised to engage a qualified (NVM) estate agent to assist with the purchasing process. If no professional representative is engaged, the buyer is deemed sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply.
Located on beautiful Willemsparkweg, just steps from Cornelis Schuytstraat and Vondelpark, this exceptional residence occupies the second, third and fourth floors. The grandeur of the classic 1894 building is beautifully combined with contemporary comfort.
The property was extensively renovated to a high standard in 2010, with great attention to preserving and restoring original period features. Wainscoting, panelled doors, fireplaces and the classic en-suite layout are complemented by oak flooring, bespoke joinery, luxurious sanitary fittings and modern amenities. The property has since been exceptionally well maintained.
Significant structural investments have also been made. The foundations were completely renewed in 2026, the rear exterior paintwork was completed in 2026 and the front façade was recently painted. The active Owners’ Association (VvE) maintains the building to a high standard.
Generous proportions, high ceilings, large windows and beautiful sightlines create an abundance of space and natural light. With its own front door and private staircase from street level, the property has the feel of an independent townhouse.
With four bedrooms, two bathrooms, a generous living floor and approximately 58 sqm of outdoor space, this is an exceptionally complete family home in a prime Oud-Zuid location. Its crowning glory is the approximately 42 sqm roof terrace, offering excellent sun exposure, privacy and panoramic views across Amsterdam.
LAYOUT
Private street-level entrance with storage cupboard and illuminated staircase to the second floor. The central hallway provides access to the cloakroom, guest toilet with Alape designer washbasin, storage cupboard, kitchen and living room.
The generous en-suite living room forms the heart of this floor. At the rear is the sitting room with fireplace and French doors opening onto the spacious covered terrace. An adjoining study features bespoke bookcases, storage and an integrated desk. The en-suite also provides practical built-in storage.
At the front is the generous kitchen and dining area with space for a large dining table, a second fireplace positioned at dining-table height and access to the balcony. The luxurious NEXT125 kitchen features a large cooking island and extensive integrated appliances, including a wine climate cabinet, coffee machine, refrigerator, freezer, combination microwave, extra-wide oven, dishwasher and 90 cm-wide five-burner gas hob.
The third floor comprises three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, laundry room, technical room and additional storage.
The generous principal bedroom features a black marble fireplace, air conditioning, walk-in wardrobe and private balcony. The spacious en-suite bathroom includes a freestanding bathtub, double shower, two washbasins with a wide drawer unit and underfloor heating. A separate guest bathroom offers a wide washbasin, walk-in shower and underfloor heating.
The second bedroom at the rear benefits from the characteristic 1930s extension and features floor-to-ceiling integrated wardrobes and air conditioning. The third room is currently used as a study and is equally suitable as a bedroom, children’s room or home office.
The top floor includes a separate toilet, storage, front balcony and multifunctional roof terrace room. Suitable as a fourth bedroom, guest accommodation, office or second living room, it features air conditioning and a NEXT125 kitchenette with hob, dishwasher and sink.
Direct access leads to the approximately 42 sqm roof terrace, offering excellent privacy and panoramic views across Amsterdam, including the Obrecht Church, Zuidas and the distinctive lyre of the Concertgebouw. The landscaped terrace features an automatic irrigation system, outdoor shower, storage cupboard and several water connections.
LOCATION & ACCESSIBILITY
Willemsparkweg is one of Amsterdam Oud-Zuid’s most desirable residential locations, just steps from Cornelis Schuytstraat and a few minutes’ walk from Vondelpark. The immediate area offers excellent speciality shops, delicatessens, restaurants, cafés and terraces. Museumplein, the Concertgebouw, P. C. Hooftstraat and several renowned international and local schools and sports facilities are also nearby.
Amsterdam city centre is only minutes away by bicycle, with several tram and bus connections nearby. The A10 Ring Road is easily accessible via Amstelveenseweg and De Lairessestraat.
DETAILS
- Approximately 195 sqm of living space (in accordance with BBMI measurement guidelines)
- Approximately 58 sqm of outdoor space, including a 42 sqm roof terrace (in accordance with BBMI measurement guidelines)
- Multiple balconies
- Foundations completely renewed in 2026
- Foundation risk classification: Not Elevated (A, B, C)
- Freehold land and private street-level entrance
- Extensively renovated in 2010 and exceptionally well maintained
- Four bedrooms
- En-suite living room with covered terrace
- Spacious kitchen with cooking island
- Two bathrooms with underfloor heating and three separate toilets
- Two fireplaces
- Roof terrace room with kitchenette
- Extensive practical and bespoke storage
- Hardwood window frames with insulating glazing
- Floor, roof and external wall insulation
- Air conditioning in three bedrooms (2026)
- Two interconnected central heating boilers
- Energy label C and hydrofor system for increased water pressure
- Active Owners’ Association (VvE), Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available
- VvE contribution approximately €292 Monthly
- Rear exterior paintwork completed in 2026; front façade recently painted
- Transfer date in consultation
- Age clause applicable
- Seller reserves the right of award
- Buyer’s choice of civil-law notary (Amsterdam, purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model)
This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters relevant to them. The estate agent acts on behalf of the seller. Buyers are advised to engage a qualified (NVM) estate agent to assist with the purchasing process. If no professional representative is engaged, the buyer is deemed sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Etagen
3
-
Baujahr
1894
-
Preis/Quadratfuß
$1,191
-
Verbrauch
C
Funktionen
- Terrasse
- Garten
- Kamin
- Wasserblick
- Modern
- Begehbarer Kleiderschrank
- Panorama
- Wohnraum im Freien
- Waschküche
Funktionen
Lot
- Panorama
- Wasserblick
- Privatsphäre
- Renoviert
- Modern
Innenbereich
- Office
- Kamin
- Klimaanlage
- Gasherd
- Waschküche
- Stein Arbeitsplatten
- Begehbarer Kleiderschrank
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Wohnraum im Freien
- Garten
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Willemsparkweg 195-2, Apollobuurt, Nordholland, Niederlande
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Ter Haar Makelaars B.V.
Jacob Obrechtstraat 39, 1071 KG, Amsterdam, Noord-Holland, Netherlands
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For over 25 years, Ter Haar Makelaars has been one of Amsterdam’s leading boutique real estate agencies, specializi
For over 25 years, Ter Haar Makelaars has been one of Amsterdam’s leading boutique real estate agencies, specializing in exceptional homes, luxury apartments, historic canal houses, and unique investment opportunities.
With a deep understanding of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods and a strong presence throughout the surrounding region, we provide tailored guidance to both local and international clients. Our approach combines market expertise, discretion, and personal attention, ensuring every transaction is handled with the highest level of professionalism.
Strong in Amsterdam, At Home in the Region
Amsterdam is one of Europe’s most dynamic and desirable property markets. From iconic canal-side residences in the city center to exclusive family homes in Amsterdam Zuid and prestigious properties in the surrounding region, we help clients navigate the market with confidence.
Through strategic marketing, premium property presentation, and an extensive network of buyers, sellers, investors, and industry professionals, we consistently deliver outstanding results. Our international reach is further strengthened through partnerships with leading luxury real estate networks, connecting our clients with qualified buyers from around the world.
At Ter Haar Makelaars, we believe luxury real estate is about more than property alone. It is about understanding our clients’ ambitions, lifestyle, and long-term goals. Whether buying, selling, or investing, we are committed to providing a seamless and highly personalized experience.
Ter Haar Makelaars
Class has an address.
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Strong in Amsterdam, At Home in the Region
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Through strategic marketing, premium property presentation, and an extensive network of buyers, sellers, investors, and industry professionals, we consistently deliver outstanding results. Our international reach is further strengthened through partnerships with leading luxury real estate networks, connecting our clients with qualified buyers from around the world.
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Zuletzt aktualisiert
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Erstmalig gelistet
September 11
Angebotsreferenz
8915053
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