Sehr Charmantes Und Charakteristisches Familienhaus Aus Den 1930er Jahren Von Ca. 291 M²

Sehr charmantes und charakteristisches Familienhaus aus den 1930er Jahren von ca. 291 m² mit sechs Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei separaten Toiletten, einem tiefen Vorgarten, mehreren Balkonen und einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Hintergarten. Große Fenster, hohe Decken und eine angenehme Raumaufteilung sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Ambiente in diesem städtischen Denkmal. Es liegt an einer breiten, grünen Allee im beliebten Apollobuurt, nur wenige Gehminuten von der Beethovenstraat und der Cornelis Schuytstraat entfernt.

Raumaufteilung

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 291 m² mit zahlreichen Möglichkeiten für eine maßgeschneiderte Raumaufteilung. Das Anwesen behält die ursprünglichen Details der 1930er Jahre bei und bietet eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Renovierung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen eleganten Eingang vom Vorgarten aus. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen, einschließlich der Wohn- und Essbereiche und der Küche. Das Esszimmer öffnet sich direkt in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten hinter dem Haus und gewährleistet so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere multifunktionale Räume, die sich ideal als Heimbüro, Gästezimmer, Spielzimmer oder Fitnessstudio eignen.
Auf der ersten und zweiten Etage verteilen sich insgesamt sechs (Schlaf-) Zimmer auf beide Ebenen. Jede Etage umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Balkone auf der Rückseite bieten zusätzlichen Platz im Freien in den oberen Stockwerken.
Dank des großzügigen Raums, der Raumaufteilung und der Lage bietet das Anwesen unzählige Möglichkeiten für ein komfortables Familienleben in Oud-Zuid.

Einzelheiten
- Wohnfläche von ca. 291 m² (gemäß NEN2580 — Messbericht ist vorzulegen);
- Tiefer Vorgarten und sonniger, nach Süden ausgerichteter Hintergarten;
- Sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten, Vorgarten, Hintergarten und mehrere Balkone;
- Authentischer Baustil der 1930er Jahre mit originalen Details;
- Städtisches Denkmal;
- Um 1930 erbaut;
- Große Fenster und hohe Decken sorgen für viel natürliches Licht;
- Auf einem städtischen Pachtgrundstück gelegen; die aktuelle Laufzeit läuft bis zum 15.11.2053, mit einer jährlichen Grundmiete von 4.848,82€;
- Es gelten die Alters- und Nichtbelegungsklausel
- Lieferung nach Absprache.

Standort

Das Hotel liegt an einer breiten, grünen Allee im beliebten Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. In der direkten Umgebung befinden sich eine Vielzahl von hochwertigen Geschäften, Fachgeschäften und Restaurants entlang der Beethovenstraat und der Cornelis Schuytstraat. Exzellente (internationale) Schulen, Sportanlagen und Parks wie der Beatrixpark und der Vondelpark befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Platz und städtischen Annehmlichkeiten und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.