Das Vondelpark Garden Apartment

Sophialaan 23A, AmsterdamAn einer der beliebtesten Alleen in Amsterdam Oud-Zuid, nur wenige Minuten vom Vondelpark entfernt, liegt dieses charmante und außergewöhnlich stimmungsvolle Apartment von ca. 124,5 m². Das Apartment befindet sich gegenüber der Beletage und dem bodentiefen Souterrain eines charakteristischen Gebäudes aus dem Jahr 1894. Es wurde kürzlich zu einem schönen Standard renoviert und bietet sowohl einen geräumigen Balkon als auch einen geschützten Stadtgarten. Eine Besonderheit ist der praktische Doppelzugang. Die Wohnung kann über den Koninginneweg 184A betreten werden, der direkt zur Beletage führt, und über die Sophialaan 23A, wo sich der Aufzug und die Gartenebene befinden. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung zwischen dem Hauptwohngeschoss und der eher privaten Schlaf- und Gartenebene. Sophialaan ist bekannt für sein elegantes Erscheinungsbild, sein großzügiges Profil und seinen grünen Charakter. Hier kann man in Ruhe und Raffinesse leben, während die Lebendigkeit der Stadt leicht zu erreichen ist. Der Vondelpark, die Cornelis Schuytstraat, der Museumplein, Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen sind alle zu Fuß erreichbar. Grundriss Über den Eingang am Koninginneweg 184A betritt man die Beletage, wo sich das helle Wohnzimmer, die offene Küche und der Essbereich befinden. Große Fenster und Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Balkon auf der Rückseite. Die Wohnebene hat eine angenehme Deckenhöhe und eine offene, einladende Atmosphäre, sodass Wohnen, Kochen und Essen mühelos zusammenkommen. Die untere Ebene erreichen Sie sowohl über die interne Treppe als auch durch den Eingang an der Sophialaan 23A, wo sich auch der Aufzug befindet. Diese Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer separaten Toilette, Stauraum und praktischen Einbauschränken. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum geschützten Stadtgarten. Außenbereich Auf der Rückseite verfügt das Apartment über einen geräumigen Balkon und einen privaten Stadtgarten mit einem repräsentativen Zaun. Zusammen bilden diese Außenbereiche eine wertvolle Erweiterung des Hauses und bieten einen ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt.Was die Bewohner vermissen werden Die Bewohner werden besonders den wunderbaren Fluss und die Atmosphäre der Wohnung vermissen: die Morgensonne, die ins Wohnzimmer kommt, die französischen Türen, die sich später am Tag zum Balkon öffnen, das Geräusch der Vögel und das Sonnenlicht, das bis spät in den Abend auf dem Balkon bleibt. Die Küche ist ein natürlicher Ort zum Kochen, gefolgt von langen Abendessen. mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss bieten die kürzlich renovierten Schlafzimmer eine intime und ruhige Atmosphäre; ein schöner Ort, um einen Film anzusehen oder ein Buch zu lesen. Die jetzigen Bewohner haben sich ursprünglich in die Lage, die großen Fenster, die französischen Türen und die unverwechselbare Atmosphäre der Wohnung verliebt. Sie beschreiben das Viertel als ruhig, majestätisch und fast wie aus einem Bilderbuch: eine seltene Kombination aus urbaner Eleganz und Ruhe. Eigentümerverband und GebäudeDie Wohnung ist Teil der Eigentümervereinigung der Sophialaan 23 in Amsterdam, die aus drei Wohnungsrechten besteht. Sophialaan 23A hält einen Anteil von 2/5 an der Gemeinde. Den verfügbaren Unterlagen zufolge wurden in den letzten Jahren Wartungsarbeiten durchgeführt und geplant, darunter Arbeiten an den Fassaden, den Fensterrahmen, dem Aufzug, der Gegensprechanlage, dem Eingang und dem Garten. Die Eigentümervereinigung hat einen Wartungsplan und einen Finanzüberblick in place.Key. Eigenschaften• Wohnfläche von ca. 124,5 m² gemäß NEN 2580; • Kürzlich renoviert; • Zwei Eingänge, über Koninginneweg 184A und Sophialaan 23A; • Großzügiger Balkon und geschützter Stadtgarten; • Charakteristisches Gebäude aus dem Jahr 1894; • Auf einem Grundstück gelegen; • 2/5-Anteil an der Gemeinde; • Aktiver Eigentümerverband; • Kommunaler Denkmal; • Energielabel C; • Lieferung nach Absprache. Eine elegante und stimmungsvolle Wohnung in einer sehr gefragten Lage in Amsterdam Oud-Zuid, mit einer großzügigen Wohnebene, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, doppeltem Zugang und attraktivem Außenbereich.