Die Historische Kanalresidenz Am Golden Bend

Herengracht 485 — Ein einzigartiges Kanalhaus in der ikonischen Goldenen BiegeAn einem der prestigeträchtigsten Orte Amsterdams, im Herzen der ikonischen Goldenen Kurve, liegt dieses außergewöhnlich charmante Kanalhaus mit fünf Fenstern an der Herengracht. Das Anwesen liegt direkt gegenüber der Spiegelstraat und bietet einen phänomenalen Blick über den Kanal in Richtung Rijksmuseum. In den letzten Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Stil und Detail komplett renoviert, wobei authentische historische Elemente mit modernem Komfort kombiniert wurden. Das Anwesen ist mit einem Aufzug, einer Klimaanlage, Gaskaminen, Doppelverglasung und einem hochwertigen Sicherheitssystem mit Kameras ausgestattet. Eine seltene Kombination aus Charakter, Luxus und Komfort in einer wirklich erstklassigen Lage. Beim Betreten fällt sofort der elegante Marmoreingang auf, der über eine authentische Holzwendeltreppe und einen Aufzug verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich ein stimmungsvoller Raum am Kanal mit einem Marmorkamin und einer Holzbalkendecke. Mit seiner Küche, Toilette und Einrichtungen für eine Dusche eignet sich diese Ebene ideal als Heimbüro, Gästesuite oder Au-pair-Unterkunft. Das Untergeschoss, das über eine feste Treppe zugänglich ist, bietet praktischen zusätzlichen Stauraum oder Weinkeller. Der erste Stock bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für spektakuläres Tageslicht und einen atemberaubenden Blick über die Herengracht, die Spiegelgracht und das Rijksmuseum. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und hohen Decken strahlt Pracht aus, während die halboffene Küche mit Einbaugeräten wunderbar mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die zweite Etage bietet zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Die dritte Etage ist als luxuriöse Master-Suite eingerichtet, die sich über die gesamte Breite des Anwesens erstreckt und über eine schöne Balkendecke, eingebauten Stauraum und ein eigenes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette verfügt. Die vierte Etage bietet ein weiteres großzügiges Zimmer in voller Breite mit originalem Holzboden und authentischen Balken sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die oberste Etage ist hell und atmosphärisch dank Dachfenstern an der Vorderseite und Dachfenstern an der Rückseite. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Dachterrasse, eine Toilette, Einbauschränke und ein Raum mit Zentralheizung. Die Lage ist einfach außergewöhnlich. Die Herengracht 485 liegt zwischen Spiegelstraat und Vijzelstraat, nur wenige Gehminuten vom Museumplein, den Neun Straßen, renommierten Restaurants, Galerien und Boutiquen entfernt. Die Gegend vereint Kultur, Geschichte und Exklusivität. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen befinden sich in der Nähe, darunter die Metrostation Vijzelgracht auf der Nord/Süd-Linie, die schnelle Verbindungen nach Amsterdam Zuid und zum Flughafen Schiphol bietet. Die Unterkunft ist auch mit dem Auto über die Ringstraße A10 leicht zu erreichen.

Besonderheiten: ca. 274 m² Wohnfläche, ohne Keller von ca. 12,5 m²; Bruttogeschossfläche ca. 363 m²; Eigentumsgrundstück; linke Partywand 2017 neu gegründet und rechte Partywand 2026 neu gegründet; ausgezeichneter Wartungszustand; Aufzug; Gaskamine; Klimaanlage; größtenteils doppelt verglast; Sicherheitsglas im Erdgeschoss und im ersten Stock; elektrischer Sonnenschutz; High-End-Sicherheitssystem; Energielabel D; Zoneneinteilung „gemischt-1“, was die Nutzung als Wohn- oder Büronutzung oder eine Kombination aus beidem ermöglicht.