$1,579,446

Stadhouderskade 21 C, Amsterdam

  • 2 Schlafz.
  • 2 Bäder
  • 1,497 Sqft
  • Aktualisiert: September 30
  • 6

Über die Immobilie

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Überraschend stilvolles Byzanz: Luxuriöse Eckwohnung mit Blick auf den Vondelpark!

Stadhouderskade 21 C bietet Wohnen an einem der außergewöhnlichsten Orte Amsterdams mit atemberaubendem Blick über den Vondelpark, dem Komfort einer kürzlich und hochwertig renovierten Wohnung und einem unbefristeten Mietvertrag.

Dieses exklusive Apartment von ca. 139 m² befindet sich in dem ikonis
Surprisingly stylish Byzantium: luxury corner apartment overlooking Vondelpark!

Stadhouderskade 21 C offers living at one of Amsterdam’s most exceptional locations, featuring breathtaking views over the Vondelpark, the comfort of a recently and high-end renovated apartment, and perpetually bought-off leasehold.

This exclusive apartment of approximately 139 sqm is situated in the
Überraschend stilvolles Byzanz: Luxuriöse Eckwohnung mit Blick auf den Vondelpark!

Stadhouderskade 21 C bietet Wohnen an einem der außergewöhnlichsten Orte Amsterdams mit atemberaubendem Blick über den Vondelpark, dem Komfort einer kürzlich und hochwertig renovierten Wohnung und einem unbefristeten Mietvertrag.

Dieses exklusive Apartment von ca. 139 m² befindet sich in dem ikonischen byzantinischen Komplex, der vom Architekten Rem Koolhaas entworfen wurde. Byzanz ist bekannt für seinen Komfort, seine Sicherheit und seine hervorragende Ausstattung. Die Bewohner profitieren von einer sicheren Parkgarage, einem Fahrradkeller, einem Gemeinschaftsdachgarten und einer privaten Lagereinheit im ersten Stock. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Wäscherei und ein organisierter Müllabfuhrservice. Das Gebäude ist außergewöhnlich gut gepflegt und verfügt über einen Hausmeister vor Ort, Reinigungspersonal für die öffentlichen Bereiche und eine permanente Videoüberwachung. Hier genießen Sie Privatsphäre und Ruhe im Herzen der Stadt.

Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ihre einzigartige Ecklage, das schöne Tageslicht, die großzügigen Proportionen und den Blick vom Leidseplein auf das Rijksmuseum aus.. Im Jahr 2020 wurde das Anwesen mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, was zu einer stilvollen und zeitlosen High-End-Ausstattung führte.

Die Wohnetage ist besonders geräumig und bietet einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Wohnen, Kochen und Unterhaltung nahtlos ineinander übergehen. Für diejenigen, die zusätzliche Räume benötigen, bietet diese Ebene die Möglichkeit, mit einer relativ geringen Anpassung ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten, da sich auf dieser Etage bereits ein renoviertes Badezimmer befindet. Der großzügige Südwestbalkon von ca. 12 m² rundet das Bild ab und bietet einen wunderbaren Ort, um die Sonne und den Blick auf den Park bis weit in den Abend hinein zu genießen.

Die Erbpacht wurde auf Dauer aufgekauft — ein bedeutender und wertvoller Vorteil an diesem Standort. Ein weiterer großer Vorteil ist die Verfügbarkeit von Parkplätzen: Ein Parkplatz in der Tiefgarage wird separat angeboten.

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung ist auf die sechste und siebte Etage aufgeteilt und verfügt über eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Der Eingang befindet sich im siebten Stock. Der Flur mit verstecktem Kleiderschrank bietet Zugang zu zwei gut proportionierten Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Schränken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine japanische Toilette. Auf der sechsten Etage befindet sich ein zweites Badezimmer, das optimalen Komfort und Flexibilität bietet — ideal für Familien oder Gäste.

Eine wunderschön beleuchtete Treppe führt in die Wohnetage, die das Herzstück der Wohnung bildet. Der Flur bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einer eigenen Waschküche.

Elegante Glastüren führen zum Essbereich und zur Küche. Die moderne Küche ist mit einem Quooker-Wasserhahn, einem Bora-Induktionskochfeld und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Weinklimaschrank, eine Kaffeemaschine, ein Kombiofen, ein großer Kühlschrank und eine Gefriertruhe.

Die offene Küche und der Essbereich können durch Glastüren mit dem außergewöhnlich geräumigen Wohnzimmer verbunden werden. Zusammen erstrecken sie sich über 79 m² und schaffen ein bemerkenswertes Raumgefühl. Dank der Eckposition und der großen Fenster ist diese Etage von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen weiten Blick über das Grün des Vondelparks und die Stadt.

Der sonnige Südwestbalkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit elektrischen Sonnenschirmen ausgestattet — ein idealer Ort, um zu entspannen und die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

LAGE UND ERREICHBARKEIT
Das Hotel liegt an der Stadhouderskade, direkt neben dem Vondelpark, und ist wirklich eine erstklassige Lage. Sie wohnen im Herzen der Stadt und genießen Ruhe und Grün nur wenige Schritte entfernt.

In fußläufiger Entfernung finden Sie eine große Auswahl an renommierten Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Hotspots wie Museen und Konzerthallen. Die Kombination aus pulsierendem Stadtleben und Entspannung im Park macht diesen Ort sehr gefragt.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Direkt vor der Tür gibt es mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen, und die Hauptstraßen sind leicht zu erreichen. Das Geschäftsviertel Zuidas und der Flughafen Amsterdam Schiphol mit der Linie 397, deren Haltestelle direkt vor der Tür liegt, sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

EINZELHEITEN
- Wohnfläche ca. 139 qm (Messrichtlinien 2019)
- Balkon ca. 12 qm (Messrichtlinien 2019)
- 1991 erbaut, 2020 komplett renoviert
- Erbpacht auf unbestimmte Zeit aufgekauft
- Zwei Stockwerke
- Exklusives Wohnen in Byzanz
- Aktiver Hausbesitzerverband, Nebenkosten ca. 568,99€ monatlich (Wohnung) und ca. 10,00€ monatlich (Parken)
- Energielabel C
- Grundrisiko Nicht erhöht (A, B, C) gemäß KCAF
- Fernsteuerbares Nest-Thermostat
- Durchgehend hochwertige, luxuriöse Verarbeitung
- Parkettboden sowohl auf der Wohn- als auch auf der Schlafebene
- Maßgeschneiderte Schränke
- Zwei Badezimmer
- Möglichkeit zu erstellen ein drittes Schlafzimmer
- Parkplatz in der Tiefgarage, separat für 100.000€ k.k. angeboten
- Zusätzlicher Stauraum im 1. Stock (ca. 4 qm)
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Dachgarten
- Lieferung in Absprache, kann schnell erfolgen
- Der Verkäufer behält sich das Recht der Vergabe vor
- Der Käufer wählt den Notar (Amsterdam, Standard-Ring-Modellvertrag)
Surprisingly stylish Byzantium: luxury corner apartment overlooking Vondelpark!

Stadhouderskade 21 C offers living at one of Amsterdam’s most exceptional locations, featuring breathtaking views over the Vondelpark, the comfort of a recently and high-end renovated apartment, and perpetually bought-off leasehold.

This exclusive apartment of approximately 139 sqm is situated in the iconic Byzantium complex, designed by architect Rem Koolhaas. Byzantium is renowned for its comfort, security, and excellent facilities. Residents benefit from a secured parking garage, bicycle storage, a communal roof garden, and a private storage unit on the first floor. Additional conveniences include laundry facilities and an organized waste collection service. The building is exceptionally well maintained, featuring an on-site caretaker, cleaning staff for the common areas, and permanent video surveillance. Here, you enjoy privacy and tranquility in the heart of the city.

The apartment itself stands out due to its unique corner position, beautiful natural light, generous proportions and a view from Leidseplein to the Rijksmuseum.. In 2020, the property was fully renovated with great attention to detail, resulting in a stylish and timeless high-end finish.

The living floor is particularly spacious and offers an impressive, light-filled living area where living, cooking, and entertaining come together seamlessly. For those who require additional rooms, this level offers the possibility to create a full extra bedroom with a relatively minor adjustment, as a renovated bathroom is already present on this floor. The generous southwest-facing balcony of approximately 12 sqm completes the picture and provides a wonderful place to enjoy the sun and views of the park well into the evening.

The leasehold has been bought off in perpetuity – a significant and valuable advantage in this location. Another major benefit is the availability of parking: a parking space in the underground garage is offered separately.

LAYOUT
The apartment is divided over the sixth and seventh floors and features a comfortable and well-thought-out layout. The entrance is located on the seventh floor. The hallway, with hidden wardrobe, provides access to two well-proportioned bedrooms and a modern bathroom. The bedrooms are fitted with custom-built wardrobes. The bathroom includes a walk-in shower, double washbasin, and a Japanese toilet. On the sixth floor, a second bathroom is available, offering optimal comfort and flexibility—ideal for families or guests.

A beautifully illuminated staircase leads to the living floor, which forms the heart of the apartment. The hallway provides access to a practical storage room, a separate toilet, a bathroom with shower and washbasin, and a dedicated laundry room.

Elegant glass doors lead to the dining area and kitchen. The modern kitchen is equipped with a Quooker tap, Bora induction hob, and high-quality Miele appliances, including a wine climate cabinet, coffee machine, combi oven, large refrigerator, and freezer.

The open-plan kitchen and dining area can be connected to the exceptionally spacious living room through glass doors. Together, they span over 79 sqm, creating a remarkable sense of space. Thanks to the corner position and large windows, this floor is flooded with natural light and offers wide views over the greenery of the Vondelpark and the city.

The sunny southwest-facing balcony is accessible from the living room and is fitted with electric sunshades—an ideal place to relax and enjoy the afternoon and evening sun.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Situated on Stadhouderskade, directly adjacent to the Vondelpark, this is truly a prime location. You live in the heart of the city, while enjoying peace and greenery just steps away.

Within walking distance, you will find a wide range of renowned restaurants, cafés, boutiques, and cultural hotspots such as museums and concert halls. The combination of vibrant city life and relaxation in the park makes this location highly sought-after.

Accessibility is excellent: multiple tram and bus connections are available right outside, and major roads are easily reached. The Zuidas business district and Amsterdam Airport Schiphol with line 397 and its stop right outside the door, are also accessible within a short time.

DETAILS
- Living area approx. 139 sqm (measurement guidelines 2019)
- Balcony approx. 12 sqm (measurement guidelines 2019)
- Built in 1991, fully renovated in 2020
- Leasehold bought off in perpetuity
- Two floors
- Exclusive living in Byzantium
- Active homeowners’ association, service costs approx. €568.99 monthly (apt) and approx. €10,00 monthly (parking)
- Energy label C
- Foundation risk Not elevated (A, B, C) in accordance with KCAF
- Remotely controllable Nest thermostat
- High-quality, luxurious finish throughout
- Parquet flooring on both living and sleeping levels
- Custom-built wardrobes
- Two bathrooms
- Possibility to create a third bedroom
- Parking space in underground garage, offered separately for €100,000 k.k.
- Additional storage on the 1st floor (approx. 4 sqm)
- Bicycle storage
- Communal roof garden
- Delivery in consultation, can be quick
- Seller reserves the right of award
- Buyer chooses notary (Amsterdam, standard Ring model contract)
…
  • Art der Immobilie

    Wohnung

  • Etagen

    2

  • Baujahr

    1991

  • Preis/Quadratfuß

    $1,055

  • Verbrauch

    C

Funktionen

  • Offene Küche
  • Wasserblick
  • Aufzug
  • Garage
  • Blick auf die Stadt
  • Waschküche
  • Privatsphäre
  • Renoviert
  • Parkplatz
Funktionen

Lot

  • Blick auf die Stadt
  • Wasserblick
  • Privatsphäre
  • Renoviert

Innenbereich

  • Waschküche
  • Aufzug
  • Offene Küche
  • Stein Arbeitsplatten

Outdoor

  • Balkon
  • Parkplatz
  • Garage

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