$5,041,802
Johannes Vermeerstraat 28 1071 Dr Amsterdam
- 6 Schlafz.
- 3 Bäder
- 4,898 Sqft
- 3,531 Sqft lot
- Aktualisiert: September 9
- 7
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Johannes Vermeerstraße 28, 1071 DR Amsterdam
Dieses außergewöhnlich geräumige Eckhaus befindet sich an der Johannes Vermeerstraat im Museumsviertel und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 455 m², einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 106 m² mit optimaler Sonneneinstrahlung und eine Terrasse von ca. 13 m². Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über
Dieses außergewöhnlich geräumige Eckhaus befindet sich an der Johannes Vermeerstraat im Museumsviertel und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 455 m², einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 106 m² mit optimaler Sonneneinstrahlung und eine Terrasse von ca. 13 m². Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über
Johannes Vermeerstraat 28, 1071 DR Amsterdam
Located on the Johannes Vermeerstraat in the Museum Quarter, this exceptionally spacious corner house has a living area of approximately 455 m², a generous south-facing garden of approximately 106 m² with optimal sun exposure, and a patio of approximately 13 m². The house is spread over multiple floors and features a large number of rooms, seve
Located on the Johannes Vermeerstraat in the Museum Quarter, this exceptionally spacious corner house has a living area of approximately 455 m², a generous south-facing garden of approximately 106 m² with optimal sun exposure, and a patio of approximately 13 m². The house is spread over multiple floors and features a large number of rooms, seve
Johannes Vermeerstraße 28, 1071 DR Amsterdam
Dieses außergewöhnlich geräumige Eckhaus befindet sich an der Johannes Vermeerstraat im Museumsviertel und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 455 m², einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 106 m² mit optimaler Sonneneinstrahlung und eine Terrasse von ca. 13 m². Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine große Anzahl von Zimmern, mehrere Badezimmer, einen Keller, einen geräumigen Dachboden und einen separaten Bereich mit eigenem Eingang, der sich perfekt als Heimbüro oder Übungsraum eignet.
Charakteristische Elemente wie die großen Fensterpartien, das markante Treppenhaus mit Buntglas und die großzügigen Proportionen verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Das Anwesen befindet sich in einem veralteten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Renovierung und Rekonfiguration nach persönlichem Geschmack und Wohnpräferenzen. Ein besonders geräumiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial, in dem Wohnen und Arbeiten auf attraktive Weise kombiniert werden können, in einer der gefragtesten Lagen in Amsterdam Oud-Zuid.
Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und hat eine besonders großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Mit geräumigen Zimmern, mehreren Schlafzimmern und Bädern, viel Platz im Freien und viel Stauraum bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten. Die aktuelle Ausstattung ist veraltet, aber das großzügige Design, die charakteristische Architektur und der großzügige Garten bilden eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach persönlichen Vorlieben.
Erdgeschoss
Durch den Eingang betreten Sie die geräumige zentrale Halle, von der aus die verschiedenen Räume erreicht werden können. An der Vorderseite befindet sich ein großzügiges Doppelwohnzimmer (Wohnzimmer „en suite“), das aus zwei großen Räumen besteht. Diese lassen sich hervorragend als Wohn- und Esszimmer einrichten, bieten aber auch Möglichkeiten, beispielsweise ein separates Wohnzimmer, eine Bibliothek oder ein Arbeitszimmer einzurichten. Die großen Fensterpartien sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die außergewöhnlichen Proportionen dieser Etage.
Der großzügige hintere Garten von ca. 106 m² ist direkt von den Wohnräumen aus zugänglich. Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Sitzbereiche und ist begrünt und bildet eine wertvolle Ergänzung zum Wohnraum im Innenbereich.
Auf der Rückseite befindet sich die geschlossene Küche mit angrenzendem praktischen Stau-/Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist einfach eingerichtet und bietet Möglichkeiten zur Erneuerung und eine Gestaltung nach persönlichem Geschmack. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette.
Heimbüro/Praxisraum
Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich ein separater Bereich, der zuvor als Übungsraum genutzt wurde. Dieser Abschnitt hat einen eigenen Eingang von der Straßenseite und besteht aus zwei Räumen, einem Flur, einer separaten Toilette und einem Badezimmer mit Waschbecken. Der größte Raum bietet Zugang zur Terrasse auf der Rückseite von ca. 13 m².
Dank des unabhängigen Eingangs und der verfügbaren Einrichtungen eignet sich dieser Bereich hervorragend für die Nutzung als Büro, Arbeitsplatz oder Heimübungsraum. Gemäß dem geltenden Umweltplan (omgevingsplan) ist die Ausübung eines Berufs oder Gewerbes zu Hause innerhalb der Wohnanlage bis zu einer Fläche von maximal 60 m² unter den geltenden Bedingungen zulässig.
Erster Stock
Über die charakteristische Treppe mit Buntglasfenstern erreichen Sie den ersten Stock. Der geräumige zentrale Flur bietet Zugang zu drei großzügigen Räumen.
Der größte Raum nimmt einen beträchtlichen Teil des Bodens ein und verfügt über große Fensterteile und Einbauschränke. Die anderen Räume sind ähnlich geräumig. Daher kann diese Etage nach Belieben mit mehreren Schlafzimmern eingerichtet werden, aber es gibt auch Platz für beispielsweise ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek oder einen zweiten Wohnraum.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Es gibt auch eine separate Toilette, einen Abstellraum und verschiedene Einbauschränke.
Zweiter Stock
Die zweite Etage bietet ebenfalls viel Platz und Flexibilität. Rund um den Flur befinden sich vier Räume unterschiedlicher Größe.
Der größte Raum bildet den zentralen Raum dieser Etage und verfügt über viel Tageslicht und Einbauschränke. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Dritter Stock
Eine Loftleiter (Vlizotrap) führt in die oberste Etage. Hier finden Sie einen geräumigen Dachboden von ca. 34 m². Der Raum befindet sich unter dem charakteristischen Dach und bietet viel zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für einen praktischen Hobby- oder Arbeitsbereich.
Untergeschoss
Unter dem Haus befindet sich ein Keller, der in zwei miteinander verbundene Räume unterteilt ist. Der Keller bietet somit zusätzlichen Innenraum und eignet sich zur Aufbewahrung und für andere praktische Zwecke.
Lage und Erreichbarkeit
Das Anwesen befindet sich an der Johannes Vermeerstraat, einer ruhigen und stattlichen Straße im Museumsviertel, im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid. Das Viertel ist bekannt für seine charakteristische Architektur, seine breiten Alleen und seinen grünen Charakter und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Museumplein, wo sich das Concertgebouw, das Rijksmuseum und das Van Go befindengh Museum und Stedelijk Museum kommen zusammen.
Der Vondelpark ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet viel Platz zum Spazierengehen, Sport und Entspannen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Gaststätten. Die Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat und Van Baerlestraat befinden sich alle in der Nähe und bieten eine attraktive Mischung aus Fachgeschäften, Feinkostläden, Cafés und Restaurants. In der Nähe gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Einkauf, darunter das Albert Heijn am Museumplein.
Trotz der zentralen Lage hat die Gegend einen ruhigen und angenehmen Wohncharakter. Die Kombination aus Kultur, Grün, Annehmlichkeiten und der entspannten Atmosphäre macht dies zu einem angenehmen Ort zum Leben. Die Nachbarschaft ist auch für Familien attraktiv, da verschiedene Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe liegen.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Rund um den Museumplein und die Van Baerlestraat gibt es verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen, unter anderem in die Innenstadt, zur Station Zuid und in andere Teile von Amsterdam. Mit dem Auto sind die Ringstraße A10 und die wichtigsten Zufahrtsstraßen leicht zu erreichen.
Parken
Auf öffentlichen Straßen gelten gebührenpflichtige Parkplätze und ein Genehmigungssystem (Genehmigungsbereich Zuid 8.1 — Museumkwartier). Die aktuellen Bedingungen und etwaige Wartezeiten für eine Parkerlaubnis finden Sie auf der Website der Gemeinde Amsterdam.
Einzelheiten
- Wohnfläche von ca. 455 m² (gemessen gemäß den NEN 2580-Messanweisungen)
- Garten von ca. 106 m², nach Süden ausgerichtet (gemessen gemäß den NEN 2580-Messanweisungen)
- Terrasse von ca. 13 m² (gemessen gemäß den NEN 2580-Messanweisungen)
- Geschütztes Stadtbild (beschermd stadsgezicht)
- Zwei separate Eingänge auf der Straßenseite
- Eckhaus auf drei Etagen mit Dachboden und Keller
- Charakteristische Details
- Gebührenpflichtiges Parken oder Parken über das Genehmigungssystem
- Energielabel E
- Klausel „Wie ist, wo ist“, Klausel, dass kein Eigentümer wohnt, und Altersklausel (Ouderdoms-Klausel)
- Fundamentrisiko: kein erhöhtes Risiko (A, B oder C)
- Das Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Laufzeit (AB 1915) läuft bis zum 31. Januar 2037 und sieht eine feste Grundmiete (Canon) von 1.565,54€ pro Jahr vor.
- Ab dem 1. Februar 2037 gilt die zukünftige Laufzeit (AB 2016). Ausgehend vom Preisniveau von 2026 wird die zukünftige Grundmiete 22.405,95€ pro Jahr betragen und jährlich indexiert werden.
- Lieferung in Absprache.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Untersuchungspflicht in allen für ihn relevanten Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen erfahrenen Vertreter (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Makler rechtzeitig mitzuteilen und unabhängige Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter beauftragen, gelten Sie laut Gesetz als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten selbst zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
Dieses außergewöhnlich geräumige Eckhaus befindet sich an der Johannes Vermeerstraat im Museumsviertel und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 455 m², einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten von ca. 106 m² mit optimaler Sonneneinstrahlung und eine Terrasse von ca. 13 m². Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine große Anzahl von Zimmern, mehrere Badezimmer, einen Keller, einen geräumigen Dachboden und einen separaten Bereich mit eigenem Eingang, der sich perfekt als Heimbüro oder Übungsraum eignet.
Charakteristische Elemente wie die großen Fensterpartien, das markante Treppenhaus mit Buntglas und die großzügigen Proportionen verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Das Anwesen befindet sich in einem veralteten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Renovierung und Rekonfiguration nach persönlichem Geschmack und Wohnpräferenzen. Ein besonders geräumiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial, in dem Wohnen und Arbeiten auf attraktive Weise kombiniert werden können, in einer der gefragtesten Lagen in Amsterdam Oud-Zuid.
Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und hat eine besonders großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Mit geräumigen Zimmern, mehreren Schlafzimmern und Bädern, viel Platz im Freien und viel Stauraum bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten. Die aktuelle Ausstattung ist veraltet, aber das großzügige Design, die charakteristische Architektur und der großzügige Garten bilden eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach persönlichen Vorlieben.
Erdgeschoss
Durch den Eingang betreten Sie die geräumige zentrale Halle, von der aus die verschiedenen Räume erreicht werden können. An der Vorderseite befindet sich ein großzügiges Doppelwohnzimmer (Wohnzimmer „en suite“), das aus zwei großen Räumen besteht. Diese lassen sich hervorragend als Wohn- und Esszimmer einrichten, bieten aber auch Möglichkeiten, beispielsweise ein separates Wohnzimmer, eine Bibliothek oder ein Arbeitszimmer einzurichten. Die großen Fensterpartien sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die außergewöhnlichen Proportionen dieser Etage.
Der großzügige hintere Garten von ca. 106 m² ist direkt von den Wohnräumen aus zugänglich. Der Garten bietet ausreichend Platz für verschiedene Sitzbereiche und ist begrünt und bildet eine wertvolle Ergänzung zum Wohnraum im Innenbereich.
Auf der Rückseite befindet sich die geschlossene Küche mit angrenzendem praktischen Stau-/Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist einfach eingerichtet und bietet Möglichkeiten zur Erneuerung und eine Gestaltung nach persönlichem Geschmack. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette.
Heimbüro/Praxisraum
Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich ein separater Bereich, der zuvor als Übungsraum genutzt wurde. Dieser Abschnitt hat einen eigenen Eingang von der Straßenseite und besteht aus zwei Räumen, einem Flur, einer separaten Toilette und einem Badezimmer mit Waschbecken. Der größte Raum bietet Zugang zur Terrasse auf der Rückseite von ca. 13 m².
Dank des unabhängigen Eingangs und der verfügbaren Einrichtungen eignet sich dieser Bereich hervorragend für die Nutzung als Büro, Arbeitsplatz oder Heimübungsraum. Gemäß dem geltenden Umweltplan (omgevingsplan) ist die Ausübung eines Berufs oder Gewerbes zu Hause innerhalb der Wohnanlage bis zu einer Fläche von maximal 60 m² unter den geltenden Bedingungen zulässig.
Erster Stock
Über die charakteristische Treppe mit Buntglasfenstern erreichen Sie den ersten Stock. Der geräumige zentrale Flur bietet Zugang zu drei großzügigen Räumen.
Der größte Raum nimmt einen beträchtlichen Teil des Bodens ein und verfügt über große Fensterteile und Einbauschränke. Die anderen Räume sind ähnlich geräumig. Daher kann diese Etage nach Belieben mit mehreren Schlafzimmern eingerichtet werden, aber es gibt auch Platz für beispielsweise ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek oder einen zweiten Wohnraum.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Es gibt auch eine separate Toilette, einen Abstellraum und verschiedene Einbauschränke.
Zweiter Stock
Die zweite Etage bietet ebenfalls viel Platz und Flexibilität. Rund um den Flur befinden sich vier Räume unterschiedlicher Größe.
Der größte Raum bildet den zentralen Raum dieser Etage und verfügt über viel Tageslicht und Einbauschränke. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
Dritter Stock
Eine Loftleiter (Vlizotrap) führt in die oberste Etage. Hier finden Sie einen geräumigen Dachboden von ca. 34 m². Der Raum befindet sich unter dem charakteristischen Dach und bietet viel zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für einen praktischen Hobby- oder Arbeitsbereich.
Untergeschoss
Unter dem Haus befindet sich ein Keller, der in zwei miteinander verbundene Räume unterteilt ist. Der Keller bietet somit zusätzlichen Innenraum und eignet sich zur Aufbewahrung und für andere praktische Zwecke.
Lage und Erreichbarkeit
Das Anwesen befindet sich an der Johannes Vermeerstraat, einer ruhigen und stattlichen Straße im Museumsviertel, im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid. Das Viertel ist bekannt für seine charakteristische Architektur, seine breiten Alleen und seinen grünen Charakter und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Museumplein, wo sich das Concertgebouw, das Rijksmuseum und das Van Go befindengh Museum und Stedelijk Museum kommen zusammen.
Der Vondelpark ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet viel Platz zum Spazierengehen, Sport und Entspannen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Gaststätten. Die Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat und Van Baerlestraat befinden sich alle in der Nähe und bieten eine attraktive Mischung aus Fachgeschäften, Feinkostläden, Cafés und Restaurants. In der Nähe gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Einkauf, darunter das Albert Heijn am Museumplein.
Trotz der zentralen Lage hat die Gegend einen ruhigen und angenehmen Wohncharakter. Die Kombination aus Kultur, Grün, Annehmlichkeiten und der entspannten Atmosphäre macht dies zu einem angenehmen Ort zum Leben. Die Nachbarschaft ist auch für Familien attraktiv, da verschiedene Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe liegen.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Rund um den Museumplein und die Van Baerlestraat gibt es verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen, unter anderem in die Innenstadt, zur Station Zuid und in andere Teile von Amsterdam. Mit dem Auto sind die Ringstraße A10 und die wichtigsten Zufahrtsstraßen leicht zu erreichen.
Parken
Auf öffentlichen Straßen gelten gebührenpflichtige Parkplätze und ein Genehmigungssystem (Genehmigungsbereich Zuid 8.1 — Museumkwartier). Die aktuellen Bedingungen und etwaige Wartezeiten für eine Parkerlaubnis finden Sie auf der Website der Gemeinde Amsterdam.
Einzelheiten
- Wohnfläche von ca. 455 m² (gemessen gemäß den NEN 2580-Messanweisungen)
- Garten von ca. 106 m², nach Süden ausgerichtet (gemessen gemäß den NEN 2580-Messanweisungen)
- Terrasse von ca. 13 m² (gemessen gemäß den NEN 2580-Messanweisungen)
- Geschütztes Stadtbild (beschermd stadsgezicht)
- Zwei separate Eingänge auf der Straßenseite
- Eckhaus auf drei Etagen mit Dachboden und Keller
- Charakteristische Details
- Gebührenpflichtiges Parken oder Parken über das Genehmigungssystem
- Energielabel E
- Klausel „Wie ist, wo ist“, Klausel, dass kein Eigentümer wohnt, und Altersklausel (Ouderdoms-Klausel)
- Fundamentrisiko: kein erhöhtes Risiko (A, B oder C)
- Das Grundstück befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Laufzeit (AB 1915) läuft bis zum 31. Januar 2037 und sieht eine feste Grundmiete (Canon) von 1.565,54€ pro Jahr vor.
- Ab dem 1. Februar 2037 gilt die zukünftige Laufzeit (AB 2016). Ausgehend vom Preisniveau von 2026 wird die zukünftige Grundmiete 22.405,95€ pro Jahr betragen und jährlich indexiert werden.
- Lieferung in Absprache.
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Untersuchungspflicht in allen für ihn relevanten Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen erfahrenen Vertreter (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Makler rechtzeitig mitzuteilen und unabhängige Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter beauftragen, gelten Sie laut Gesetz als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten selbst zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
Johannes Vermeerstraat 28, 1071 DR Amsterdam
Located on the Johannes Vermeerstraat in the Museum Quarter, this exceptionally spacious corner house has a living area of approximately 455 m², a generous south-facing garden of approximately 106 m² with optimal sun exposure, and a patio of approximately 13 m². The house is spread over multiple floors and features a large number of rooms, several bathrooms, a basement, a spacious attic, and a separate section with its own entrance that lends itself perfectly to use as a home office or practice space.
Characteristic elements such as the large window sections, the striking staircase with stained glass, and the generous proportions give the house a distinctive character. The property is in a dated condition, offering ample opportunities for renovation and reconfiguration to personal taste and living preferences. A particularly spacious family home with great potential, where living and working can be attractively combined, in one of the most sought-after locations in Amsterdam Oud-Zuid.
Layout
The house is spread over multiple floors and has a particularly generous and versatile layout. With spacious rooms, multiple bedrooms and bathrooms, plenty of outdoor space, and ample storage, the property offers numerous possibilities. The current finish is dated, but the spacious design, characteristic architecture, and generous garden form a strong basis for modernization to personal preference.
Ground floor
Through the entrance you enter the spacious central hall, from which the various rooms can be reached. At the front is a generous double living room (living room ”en suite”), consisting of two large rooms. These can excellently be arranged as a living and dining room, but also offer possibilities for, for example, a separate sitting room, library, or study. The large window sections provide plenty of daylight and emphasize the exceptional proportions of this floor.
The generous rear garden of approximately 106 m² is directly accessible from the living rooms. The garden offers ample space for various seating areas and a green layout, forming a valuable addition to the indoor living space.
At the rear is the enclosed kitchen with an adjoining practical storage/utility room. The kitchen is simply finished and offers possibilities for renewal and a layout to personal taste. This floor also has a separate toilet.
Home office/practice space
On the other side of the ground floor is a separate section that was previously used as a practice space. This section has its own entrance from the street side and consists of two rooms, a hall, a separate toilet, and a bathroom with a sink. The largest room gives access to the patio at the rear, of approximately 13 m².
Thanks to the independent entrance and the available facilities, this section is excellently suited for use as an office, workspace, or home practice space. Under the applicable environmental plan (omgevingsplan), a home-based profession or business is permitted within the residential designation up to a maximum of 60 m², subject to the applicable conditions.
First floor
Via the characteristic staircase with stained-glass windows, you reach the first floor. The spacious central landing gives access to three generous rooms.
The largest room takes up a considerable part of the floor and features large window sections and built-in cupboards. The other rooms are similarly spacious. As a result, this floor can be arranged as desired with multiple bedrooms, but there is also room for, for example, a study, library, or second living space.
This floor also has a spacious bathroom, fitted with a bathtub, shower, double sink, and bidet. There is also a separate toilet, a storage room, and various built-in cupboards.
Second floor
The second floor also offers plenty of space and flexibility. Around the landing are four rooms of varying sizes.
The largest room forms the central room of this floor and has a lot of natural light and built-in cupboards. Adjoining it is a bathroom with a shower, toilet, and sink.
Third floor
A loft ladder (vlizotrap) leads to the top floor. Here you will find a spacious attic space of approximately 34 m². The space is located under the characteristic roof and offers plenty of additional storage space and possibilities for a practical hobby room or workspace.
Basement
Beneath the house is a basement, divided into two interconnected spaces. The basement thus provides additional indoor space and is suitable for storage and other practical purposes.
Location and accessibility
The property is located on the Johannes Vermeerstraat, a quiet and stately street in the Museum Quarter, in the heart of Amsterdam Oud-Zuid. The neighborhood is known for its characteristic architecture, broad avenues, and green character, and is among the most sought-after residential areas in the city. Just a few minutes’ walk away lies the Museumplein, where the Concertgebouw, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Stedelijk Museum come together.
The Vondelpark is also within short walking distance and offers plenty of room for walking, sports, and relaxation. The immediate surroundings offer a diverse range of shops and hospitality venues. The Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, and Van Baerlestraat are all nearby and offer an attractive mix of specialty shops, delicatessens, cafés, and restaurants. There are also various options nearby for daily groceries, including the Albert Heijn on the Museumplein.
Despite its central location, the area has a quiet and pleasant residential character. The combination of culture, greenery, amenities, and the relaxed atmosphere makes this a pleasant place to live. The neighborhood is also attractive for families, with various schools, childcare facilities, and sports facilities within short distance.
Accessibility is excellent. Around the Museumplein and the Van Baerlestraat there are various tram and bus connections towards, among other places, the city center, Station Zuid, and other parts of Amsterdam. By car, the A10 ring road and the main access roads are easily reached.
Parking
Paid parking and a permit system apply on public roads (permit area Zuid 8.1 – Museumkwartier). For current conditions and any waiting time for a parking permit, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.
Particulars
- Living area of approx. 455 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement instructions)
- Garden of approx. 106 m², south-facing (measured in accordance with NEN 2580 measurement instructions)
- Patio of approx. 13 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement instructions)
- Protected cityscape (beschermd stadsgezicht)
- Two separate entrances on the street side
- Corner house spread over three floors with an attic and a basement
- Characteristic details
- Paid parking or parking via permit system
- Energy label E
- ”As is, where is” clause, non-owner-occupancy clause, and age clause (ouderdomsclausule)
- Foundation risk: no elevated risk (A, B, or C)
- The property is on leasehold (erfpacht) land. The current term (AB 1915) runs until January 31, 2037, with a fixed ground rent (canon) of €1,565.54 per year.
- From February 1, 2037, the future term (AB 2016) applies. Based on 2026 price levels, the future ground rent will be €22,405.95 per year and will be indexed annually.
- Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation into all matters relevant to them. With regard to this property, the agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buying agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you are considered, by law, sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.
Located on the Johannes Vermeerstraat in the Museum Quarter, this exceptionally spacious corner house has a living area of approximately 455 m², a generous south-facing garden of approximately 106 m² with optimal sun exposure, and a patio of approximately 13 m². The house is spread over multiple floors and features a large number of rooms, several bathrooms, a basement, a spacious attic, and a separate section with its own entrance that lends itself perfectly to use as a home office or practice space.
Characteristic elements such as the large window sections, the striking staircase with stained glass, and the generous proportions give the house a distinctive character. The property is in a dated condition, offering ample opportunities for renovation and reconfiguration to personal taste and living preferences. A particularly spacious family home with great potential, where living and working can be attractively combined, in one of the most sought-after locations in Amsterdam Oud-Zuid.
Layout
The house is spread over multiple floors and has a particularly generous and versatile layout. With spacious rooms, multiple bedrooms and bathrooms, plenty of outdoor space, and ample storage, the property offers numerous possibilities. The current finish is dated, but the spacious design, characteristic architecture, and generous garden form a strong basis for modernization to personal preference.
Ground floor
Through the entrance you enter the spacious central hall, from which the various rooms can be reached. At the front is a generous double living room (living room ”en suite”), consisting of two large rooms. These can excellently be arranged as a living and dining room, but also offer possibilities for, for example, a separate sitting room, library, or study. The large window sections provide plenty of daylight and emphasize the exceptional proportions of this floor.
The generous rear garden of approximately 106 m² is directly accessible from the living rooms. The garden offers ample space for various seating areas and a green layout, forming a valuable addition to the indoor living space.
At the rear is the enclosed kitchen with an adjoining practical storage/utility room. The kitchen is simply finished and offers possibilities for renewal and a layout to personal taste. This floor also has a separate toilet.
Home office/practice space
On the other side of the ground floor is a separate section that was previously used as a practice space. This section has its own entrance from the street side and consists of two rooms, a hall, a separate toilet, and a bathroom with a sink. The largest room gives access to the patio at the rear, of approximately 13 m².
Thanks to the independent entrance and the available facilities, this section is excellently suited for use as an office, workspace, or home practice space. Under the applicable environmental plan (omgevingsplan), a home-based profession or business is permitted within the residential designation up to a maximum of 60 m², subject to the applicable conditions.
First floor
Via the characteristic staircase with stained-glass windows, you reach the first floor. The spacious central landing gives access to three generous rooms.
The largest room takes up a considerable part of the floor and features large window sections and built-in cupboards. The other rooms are similarly spacious. As a result, this floor can be arranged as desired with multiple bedrooms, but there is also room for, for example, a study, library, or second living space.
This floor also has a spacious bathroom, fitted with a bathtub, shower, double sink, and bidet. There is also a separate toilet, a storage room, and various built-in cupboards.
Second floor
The second floor also offers plenty of space and flexibility. Around the landing are four rooms of varying sizes.
The largest room forms the central room of this floor and has a lot of natural light and built-in cupboards. Adjoining it is a bathroom with a shower, toilet, and sink.
Third floor
A loft ladder (vlizotrap) leads to the top floor. Here you will find a spacious attic space of approximately 34 m². The space is located under the characteristic roof and offers plenty of additional storage space and possibilities for a practical hobby room or workspace.
Basement
Beneath the house is a basement, divided into two interconnected spaces. The basement thus provides additional indoor space and is suitable for storage and other practical purposes.
Location and accessibility
The property is located on the Johannes Vermeerstraat, a quiet and stately street in the Museum Quarter, in the heart of Amsterdam Oud-Zuid. The neighborhood is known for its characteristic architecture, broad avenues, and green character, and is among the most sought-after residential areas in the city. Just a few minutes’ walk away lies the Museumplein, where the Concertgebouw, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Stedelijk Museum come together.
The Vondelpark is also within short walking distance and offers plenty of room for walking, sports, and relaxation. The immediate surroundings offer a diverse range of shops and hospitality venues. The Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, and Van Baerlestraat are all nearby and offer an attractive mix of specialty shops, delicatessens, cafés, and restaurants. There are also various options nearby for daily groceries, including the Albert Heijn on the Museumplein.
Despite its central location, the area has a quiet and pleasant residential character. The combination of culture, greenery, amenities, and the relaxed atmosphere makes this a pleasant place to live. The neighborhood is also attractive for families, with various schools, childcare facilities, and sports facilities within short distance.
Accessibility is excellent. Around the Museumplein and the Van Baerlestraat there are various tram and bus connections towards, among other places, the city center, Station Zuid, and other parts of Amsterdam. By car, the A10 ring road and the main access roads are easily reached.
Parking
Paid parking and a permit system apply on public roads (permit area Zuid 8.1 – Museumkwartier). For current conditions and any waiting time for a parking permit, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.
Particulars
- Living area of approx. 455 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement instructions)
- Garden of approx. 106 m², south-facing (measured in accordance with NEN 2580 measurement instructions)
- Patio of approx. 13 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement instructions)
- Protected cityscape (beschermd stadsgezicht)
- Two separate entrances on the street side
- Corner house spread over three floors with an attic and a basement
- Characteristic details
- Paid parking or parking via permit system
- Energy label E
- ”As is, where is” clause, non-owner-occupancy clause, and age clause (ouderdomsclausule)
- Foundation risk: no elevated risk (A, B, or C)
- The property is on leasehold (erfpacht) land. The current term (AB 1915) runs until January 31, 2037, with a fixed ground rent (canon) of €1,565.54 per year.
- From February 1, 2037, the future term (AB 2016) applies. Based on 2026 price levels, the future ground rent will be €22,405.95 per year and will be indexed annually.
- Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation into all matters relevant to them. With regard to this property, the agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buying agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you are considered, by law, sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.
-
Art der Immobilie
Stadthaus
-
Etagen
5
-
Baujahr
1914
-
Preis/Quadratfuß
$1,029
-
Verbrauch
E
Funktionen
- Garten
- Bibliothek
- Keller
- Office
- Gasherd
- Hohe Decke
- Parkplatz
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Johannes Vermeerstraat 28, Apollobuurt, Nordholland, Niederlande
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