Herman Gorterstraat 24 1077 Wh Amsterdam

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM

Diese einzigartige Villa in Amsterdam-Zuid bietet eine Wohnfläche von ca. 397 m², verteilt auf drei komplette Wohnetagen, mit mehreren Außenbereichen, darunter einem privaten Bootsanleger, einem Garten, einem Balkon und einer geräumigen Dachterrasse.

Lage und Erreichbarkeit
Herman Gorterstraat befindet sich in einer der angesehensten Gegenden von Amsterdam-Zuid, im ruhigen und grünen Apollobuurt. Dieses Viertel ist bekannt für seine großartige Architektur, seine breiten Straßen und seine bezaubernden Alleen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Einkauf wie Albert Heijn, Feinkostläden und verschiedene Boutiquen entlang der nahe gelegenen Beethovenstraat. Es gibt auch viele schöne Restaurants, schicke Cafés und Fachgeschäfte, die zum lebendigen Charakter der Gegend beitragen. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich der Museumplein und die elegante P.C. Hooftstraat mit einer großen Auswahl an Museen, Luxusgeschäften und gastronomischen Einrichtungen.
Zur Entspannung und Erholung können Sie den nahe gelegenen Beatrixpark oder den Vondelpark besuchen, die beide leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Gegend bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten und bietet viele Grünflächen zum Genießen. Die Lage ist sehr günstig in Bezug auf die wichtigsten Autobahnen (A10 und A4) und die öffentlichen Verkehrsmittel gelegen. Der Bahnhof Amsterdam Zuid, das WTC, das Geschäftsviertel Zuidas und der Flughafen Schiphol sind alle schnell erreichbar. Parken ist mit Genehmigung möglich, aber es stehen immer ausreichend Parkplätze an der Straße zur Verfügung. Darüber hinaus ist es möglich, an dieser Adresse zwei Genehmigungen ohne Warteliste zu beantragen.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingang; durch den Flur mit Garderobe und separater Toilette erreichen Sie den Wohnbereich des Hauses. Stahltüren führen zum geräumigen Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und französischen Türen, die sowohl zum vorderen als auch zum hinteren Garten führen. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Wohnküche. Es umfasst eine zentrale Insel mit Doppelwaschbecken, doppeltem Geschirrspüler, Quooker und ausziehbarer Speisekammer. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Kochbereich mit einem Gasherd mit fünf Brennern, einem versteckten Gewürzschrank, einem großen amerikanischen Kühlschrank mit integriertem Wasser- und Eisspender und viel Stauraum. Zwei Bosch-Öfen und eine Wärmeschublade sind ebenfalls eingebaut. Die Küche verfügt auch über einen eigenen Gaskamin, der in eine Doppelwand integriert ist, die mit dem Kamin im Wohnzimmer geteilt wird. Französische Türen in der Küche führen zum hinteren Garten mit einem privaten Bootsanleger, der zum Anlegen eines Bootes geeignet ist.
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum, der zu einem kompletten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken führt. Von hier aus haben Sie auch internen Zugang zur geräumigen Garage, die für Fahrräder, zur Aufbewahrung oder als Arbeitsbereich geeignet ist. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten. Auf der rechten Seite befindet sich ein multifunktionaler Raum, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird und mit Stahlschiebetüren verschlossen werden kann.

Untergeschoss
Die Treppe im Flur führt ins Untergeschoss. Diese Etage umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit französischen Türen, die auf eine Terrasse führen. Dank Lichtschächten gibt es überraschend viel Tageslicht. Sie finden auch ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen großen Flur, einen großzügigen Abstellraum und einen Technikraum. Darüber hinaus ist ein Teil des Untergeschosses als Heimkino eingerichtet und von Glastüren umgeben, die das Tageslicht blockieren. Angrenzend befindet sich ein Barbereich. Es gibt auch einen großen offenen Raum, der derzeit mit einem Billardtisch ausgestattet ist und der frei als Lounge, Arbeitsplatz oder Hobbybereich eingerichtet werden kann.

Erster Stock
Die Treppe führt zu einem geräumigen Flur mit Zugang zu vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einer separaten Toilette. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und verfügt über einen großen Einbauschrank und französische Türen zu einem Balkon. Es hat auch ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und separater Toilette. Zwei der anderen Schlafzimmer auf dieser Etage haben jeweils einen eigenen Balkon an der Vorder- und Rückseite des Grundstücks. Das vierte Schlafzimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird, befindet sich an der Vorderseite und hat keinen Platz im Freien. Das zweite Badezimmer befindet sich in zentraler Lage und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken.

Zweiter Stock
Die oberste Etage ist über eine feste Treppe zugänglich und führt zu einer geräumigen Dachterrasse von ca. 105 m². Diese Terrasse bietet einen einzigartigen 360-Grad-Blick über die Umgebung. In der Mitte der Terrasse befindet sich ein eingebauter Whirlpool — ein wunderbarer Ort, um in absoluter Ruhe und Privatsphäre zu entspannen.

Einzelheiten

- Nutzbare Wohnfläche ca. 397 m² (gemessen gemäß NEN2580-Richtlinien)
- Fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit eigenem Bad
- Großzügiger und sonniger Garten, der das gesamte Grundstück von ca. 441 m² umgibt und direkten Zugang zu einem privaten Bootsanleger bietet
- Große Dachterrasse von ca. 105 m² mit eingebautem Whirlpool und 360°-Blick über Amsterdam-Zuid
- BasemeZelt mit hohen Decken, viel Stauraum, Heimkino und Bar
- Energielabel A+
- Der Grundpachtvertrag wurde zu den günstigen AB2016-Konditionen auf unbestimmte Zeit aufgekauft
- Zwei Parkausweise möglich
- Abschluss in Absprache

Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges sowie für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten Immobilienmakler (NVM) zu beauftragen, der Sie während des Kaufprozesses unterstützt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Einkaufsagenten rechtzeitig mitzuteilen und Ihre eigenen Untersuchungen entsprechend durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie als rechtlich befugt, alle relevanten Angelegenheiten selbst zu überwachen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.