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Alleinstehendes Wohnen entlang des Zuider Amstel-Kanals
Alleinstehendes Wohnen entlang des Zuider Amstel-Kanals ist eine Seltenheit. An der Bernard Zweerskade steht diese unverwechselbare Villa aus den 1930er Jahren auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m², umgeben von viel Grün und bietet ein bemerkenswertes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Es ist ein außergewöhnlich komfortables
Detached living along the Zuider Amstel Canal
Detached living along the Zuider Amstel Canal is a rarity. On Bernard Zweerskade stands this distinctive 1930s villa set on a generous plot of approximately 750 m², surrounded by greenery and offering a remarkable sense of privacy and tranquillity. It is an exceptionally comfortable and welcoming family home, where the architectural qualities
Alleinstehendes Wohnen entlang des Zuider Amstel-Kanals
Alleinstehendes Wohnen entlang des Zuider Amstel-Kanals ist eine Seltenheit. An der Bernard Zweerskade steht diese unverwechselbare Villa aus den 1930er Jahren auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m², umgeben von viel Grün und bietet ein bemerkenswertes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Es ist ein außergewöhnlich komfortables und einladendes Familienhaus, in dem die architektonischen Qualitäten seiner Zeit mit geräumigen und praktischen Wohnbereichen kombiniert werden, während die Lebendigkeit von Amsterdam-Zuid immer in greifbarer Nähe bleibt.
Das Haus bewahrt den charakteristischen Charme seines ursprünglichen Designs, einschließlich der Stahlfensterrahmen und der eleganten Proportionen, und bietet gleichzeitig eine großzügige und praktische Raumaufteilung.
Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen grüner Umgebung und urbanem Komfort. Die Beethovenstraat, De Pijp und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe, und der Beatrixpark ist nur wenige Augenblicke entfernt.
Das Anwesen hat einen doppelten Zugang und zwei Eingänge, beide an der Bernard Zweerskade und der Richard Wagnerstraat, und verfügt über eine offene Position an drei Seiten. Der Garten umgibt das Haus und bietet mehrere Sitzbereiche, in denen Sie den ganzen Tag über und bis in den Abend hinein die Sonne genießen können. Das Gefühl von Raum und Privatsphäre ist für eine Immobilie in der Stadt außergewöhnlich.
GRUNDRISS
Erdgeschoss
Der Eingang befindet sich in einem Vorraum an der Seite des Hauses und führt in einen zentralen Flur mit Treppe, Garderobe und Gästetoilette. Die Wohnbereiche auf dieser Etage verfügen über eine günstige Ausrichtung nach Süden und Westen, sodass viel natürliches Licht einfällt.
Die geräumige Küche bildet einen zentralen Teil des Hauses und bietet eine warme und einladende Atmosphäre, die durch die verwendeten Materialien und das Vorhandensein eines Kamins noch verstärkt wird. Die Küche ist mit einem WOLFF-Herd, einem integrierten Kühlschrank im amerikanischen Stil, einem Weinklimaschrank und einem Grillkamin ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist durch französische Türen direkt mit der nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem Garten verbunden. Der gesamte Boden ist mit Eichenparkett ausgelegt, während die Türen mit Stahlrahmen und Glasleisten auf subtile Weise den architektonischen Stil des Hauses widerspiegeln.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein separater Raum, der derzeit als Medienraum genutzt wird und der auch als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden könnte.
Auf der Richard Wagnerstraat-Seite des Hauses befindet sich eine interne Garage, die derzeit als geräumiger Hauswirtschaftsraum eingerichtet ist. Dieser mit Naturstein und Eiche verkleidete Raum ist über eine offene Treppe mit einem weiteren Raum darüber verbunden. Dieser Raum ist auch durch eine Servicetreppe mit der Waschküche im zweiten Stock verbunden.
Erster Stock
Die erste Etage bietet ca. 145 m² Wohnfläche und dient als Hauptschlafebene. An der Vorderseite des Hauses mit Blick auf den Beatrixpark befindet sich das Hauptschlafzimmer. Dieses Zimmer verfügt über einen großzügigen Schrankraum und ein eigenes Bad.
Das Badezimmer verfügt über einen Marmorboden und Holzläden, die eine ruhige und raffinierte Atmosphäre schaffen. Es ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Das Schlafzimmer ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage und teilen sich ein zweites Badezimmer.
Zweiter Stock
Der zweite Stock ist über die offene Treppe im zentralen Treppenhaus zu erreichen, ein beeindruckendes architektonisches Merkmal des Hauses. Diese Ebene umfasst zwei Räume, die derzeit als Arbeitszimmer und Heimbüro genutzt werden, sowie ein zusätzliches Badezimmer und eine Waschküche.
Dachboden und Keller
Das Dachgeschoss umfasst einen wunderschön eingerichteten Loftraum mit Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer und Stauraum. Ein Teil dieser Etage wird als Technikraum genutzt.
Das Untergeschoss von ca. 63 m² ist über eine feste Treppe zugänglich und umfasst zwei Räume mit natürlichem Tageslicht und einen klimatisierten Weinkeller.
STANDORT
Das Haus befindet sich in der Nähe des Bachplein in einem ruhigen Teil von Amsterdam-Zuid, der sich durch ähnliche freistehende Häuser und tiefe Gärten auszeichnet. Es ist ein Viertel mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, in dem sich die Bewohner oft durch Schulen, Sport und Arbeit kennen.
Die Beethovenstraat und der Olympiaplein befinden sich in der Nähe. Die Gegend ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, darunter Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen sowie die U-Bahn-Linie Nord/Süd. Der Flughafen Schiphol ist ungefähr 15 Kilometer entfernt.
EINZELHEITEN
Freistehende Villa in Amsterdam Süd Erbpacht wurde auf unbestimmte Zeit abgekauft Wohnfläche ca. 516 m², mit Erweiterungspotenzial Grundstücksgröße ca. 750 m² 13 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer Sonniger Garten rund um die Villa Mit Kaminen ausgestattet Großzügiger Weinkeller Blick auf den grünen und natürlichen Beatrixpark Liegt am Zuider Amstel-Kanal Interne Garage Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers Wahl des Notars für den Käufer, in Amsterdam, Kaufvertrag nach dem Modell des Amsterdamer Rings
Im kollegialen Verkauf mit Christie’s International Real Estate Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung unsererseits für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges oder die Nachteile übernommenderen Sequenzen. Alle angegebenen Größen und Oberflächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen erfahrenen Makler (NVM) zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Einkaufsmakler rechtzeitig mitzuteilen und diese unabhängig zu recherchieren (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter beauftragen, halten Sie sich laut Gesetz für ausreichend, um alle wichtigen Angelegenheiten im Auge behalten zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.
Detached living along the Zuider Amstel Canal
Detached living along the Zuider Amstel Canal is a rarity. On Bernard Zweerskade stands this distinctive 1930s villa set on a generous plot of approximately 750 m², surrounded by greenery and offering a remarkable sense of privacy and tranquillity. It is an exceptionally comfortable and welcoming family home, where the architectural qualities of its period are combined with spacious and practical living areas, while the vibrancy of Amsterdam-Zuid remains close at hand.
The house retains the characteristic charm of its original design, including steel window frames and elegant proportions, while providing a generous and practical layout.
The location offers a balance between green surroundings and urban convenience. The Beethovenstraat, De Pijp and a variety of amenities are nearby, while the Beatrixpark is only moments away.
The property has a double approach and two entrances, both on Bernard Zweerskade and Richard Wagnerstraat, and enjoys an open position on three sides. The garden surrounds the house and offers several seating areas positioned to enjoy sunlight throughout the day and into the evening. The sense of space and privacy is exceptional for a property within the city.
LAYOUT
Ground floor
The entrance is located in a vestibule on the side of the house and leads into a central hallway with staircase, cloakroom and guest toilet. The living areas on this floor benefit from a favourable southern and western orientation, allowing ample natural light to enter.
The spacious kitchen forms a central part of the house and has a warm and inviting atmosphere, enhanced by the materials used and the presence of a fireplace. The kitchen is equipped with a WOLFF cooker, an integrated American-style refrigerator, a wine climate cabinet and a grill fireplace.
The living room connects directly to the west-facing terrace and garden through French doors. Oak flooring runs throughout the floor, while steel-framed doors with glazing bars subtly reference the architectural style of the house.
Adjacent to the living room is a separate room currently used as a media room, which could equally function as a study or playroom.
On the Richard Wagnerstraat side of the house there is an internal garage, which is currently arranged as a spacious utility room. This space, finished with natural stone and oak, is connected via an open staircase to an additional room above. This room is also linked by a service staircase to the laundry room on the second floor.
First floor
The first floor offers approximately 145 m² of living space and functions as the main sleeping level. At the front of the house, overlooking the Beatrixpark, is the principal bedroom. This room includes generous wardrobe space and a private bathroom.
The bathroom features a marble floor and wooden shutters, creating a calm and refined atmosphere. It is equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and bidet. The bedroom is also fitted with air conditioning.
Two additional bedrooms are located on this floor and share a second bathroom.
Second floor
The second floor is reached via the open staircase in the central stairwell, an impressive architectural feature within the house. This level includes two rooms currently used as a study and a home office, as well as an additional bathroom and a laundry room.
Attic and basement
The attic level includes a beautifully finished loft space with room for an additional bedroom and storage. Part of this floor is used as a technical room.
The basement of approximately 63 m² is accessible via a fixed staircase and includes two rooms with natural daylight and a climate-controlled wine cellar.
LOCATION
The house is located near Bachplein in a quiet part of Amsterdam-Zuid characterised by similar freestanding houses and deep gardens. It is a neighbourhood with a strong sense of community, where residents often know each other through schools, sports and work.
For everyday amenities, the Beethovenstraat and Olympiaplein are nearby. The area is well connected by public transport, including tram and metro services as well as the North/South metro line. Schiphol Airport is approximately 15 kilometres away.
DETAILS
Detached villa in Amsterdam South Leasehold canon bought off in perpetuity Living area approximately 516 m², with potential for expansion Plot size approximately 750 m² 13 rooms, including 5 bedrooms Sunny garden surrounding the villa Equipped with fireplaces Spacious wine cellar Views of the green and natural Beatrixpark Located along the Zuider Amstel Canal Internal garage Sale subject to seller’s approval Notary choice for buyer, in Amsterdam, purchase contract in accordance with the Amsterdam Ring model
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For over 25 years, Ter Haar Makelaars has been one of Amsterdam’s leading boutique real estate agencies, specializi
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