Villa In Amsterdam

Diese außergewöhnliche freistehende Villa von ca. 440 m² befindet sich am Zuiderakerweg 32 und vereint Luxus, Komfort und Exklusivität zu einem Wohnerlebnis von internationalem Rang. Das Anwesen verfügt über herausragende Annehmlichkeiten wie ein privates Kino, einen Wellness- und Fitnessbereich, ein Billardzimmer, eine elegante Bibliothek und ein luxuriöses freistehendes Gästegebäude mit Garage und Heimbüro. Zusammen schaffen diese Elemente die Atmosphäre eines exklusiven privaten Resorts, das ausschließlich auf Entspannung und Privatsphäre ausgerichtet ist. Die geräumigen Wohnbereiche zeichnen sich durch viel Tageslicht und raffinierte Oberflächen aus. Draußen bietet der wunderschön angelegte Garten mit Spiegelteich absolute Ruhe und Privatsphäre, während das großzügige Grundstück Platz für bis zu sieben Autos bietet. Ein außergewöhnliches Familienhaus, in dem Luxus und anspruchsvolles Wohnen mühelos zusammenkommen.

LAGE

Diese Villa befindet sich am bezaubernden Zuiderakerweg und bietet eine einzigartige Lage, in der Ruhe, Platz und Annehmlichkeiten der Stadt aufeinander treffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, geräumige Grundstücke und ruhige Wohnstraßen mit begrenztem Verkehr aus, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Gleichzeitig sind Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen.

BARRIEREFREIHEIT

Das Anwesen ist hervorragend mit Fahrrad, Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Verschiedene Annehmlichkeiten, Erholungsgebiete und das Stadtzentrum von Amsterdam können leicht mit dem Fahrrad erreicht werden. Mit dem Auto ist die Lage dank der schnellen Anbindung an die Ringstraßen A4, A5, A9 und A10 sehr praktisch und bietet hervorragende Verbindungen zum Flughafen Schiphol, Haarlem, Hoofddorp und Amsterdam Zuid. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn-, U-Bahn- und Busverbindungen befinden sich in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zum Bahnhof Zuid, dem Stadtzentrum von Amsterdam und Schiphol.

GRUNDRISS
Erdgeschoss
Ein beeindruckender Vordereingang führt in die große Eingangshalle, die einen stilvollen ersten Eindruck und eine herrliche Aussicht auf den angelegten Garten bietet. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten, und bietet ausreichend Platz sowohl für einen komfortablen Wohnbereich am Kamin als auch für einen eleganten Essbereich. Französische Türen verbinden die Wohnräume im Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander. Eine private Bibliothek bietet einen ruhigen Rückzugsort, und die luxuriöse Küche ist mit einer stilvollen Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.

Erster Stock
Die beeindruckende Treppe führt in den ersten Stock, wo sich die Master Suite befindet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche sowie Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang. Diese Etage bietet auch zwei weitere Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, und eine außergewöhnlich geräumige Waschküche. Alle Zimmer sind mit maßgefertigten Schränken ausgestattet.

Zweiter Stock (Dachgeschoss)
Das Dachgeschoss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit einem begehbaren Kleiderschrank und eigenen Büroräumen. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschtisch befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Untergeschoss
Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und ist voll und ganz dem Luxus und der Entspannung gewidmet. Es umfasst ein exklusives Privatkino, ein elegantes Billardzimmer und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit angrenzenden Wellnesseinrichtungen. Zusätzliche Stauräume sorgen für eine perfekte Balance zwischen Luxus und Praktikabilität.

Der Garten
Der wunderschön angelegte Garten, entworfen von Dick Beijer, bildet eine ruhige Erweiterung des Hauses und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Eleganz. Der stilvolle Spiegelteich sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre, während das sorgfältig gestaltete Grün den exklusiven Charakter des Anwesens unterstreicht.

Der Garten verfügt über zwei überdachte Terrassen, die den ganzen Tag über ein komfortables Leben im Freien ermöglichen. Auf der Rückseite des Gartens befindet sich ein zusätzlicher Loungebereich unter einem bezaubernden Baldachin, der eine ideale Kulisse zum Entspannen oder um lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen. Ein praktischer Stauraum ist ebenfalls enthalten.

Das freistehende Gästehaus
Das stilvolle freistehende Gebäude ist eine wertvolle Ergänzung der Villa und verbindet Funktionalität mit Luxus. Es umfasst eine geräumige Garage und einen voll ausgestatteten Büroraum, ideal, um von zu Hause aus zu arbeiten oder Geschäftsgäste in der Privatsphäre zu empfangen. Das Gebäude kann auch problemlos als Au-pair-Wohnsitz genutzt werden und verfügt bereits über ein Badezimmer, sodass es sich sowohl als Gästehaus als auch als unabhängiger Wohnraum eignet.

PARKEN
Das Anwesen bietet einen großen privaten Parkplatz mit Platz für bis zu sieben Autos. In der Umgebung fallen kostenpflichtige Parkplätze an.

EIGENTUM
Die Immobilie wird als Volleigentumseigentum angeboten, d. h. es handelt sich nicht um eine Erbpacht.

HÖHEPUNKTE
• Energielabel A
• Eigentumsrecht
• Wohnfläche: 442,5 m²
• zusätzlicher Innenraum: 18,2 m²
• Gebäudefläche im Freien: 36,5 m²
• externe Lagerfläche: 5,8 m²
• Volumen: 1.640 m³
• Transfertermin in Absprache
• Der Käufer kann den Notar innerhalb einer Frist wählen 15 km im Umkreis der Immobilie
• Der Kaufvertrag ist erst verbindlich, wenn sowohl Käufer als auch Verkäufer den schriftlichen Kaufvertrag unterzeichnet haben
• Der Verkäufer behält sich das Recht der Vergabe vor

Haftungsausschluss
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580-Norm und soll eine einheitlichere Methode zur Angabe der nutzbaren Bodenfläche bieten. Aufgrund von Interpretationen, Rundungen oder praktischen Einschränkungen können dennoch Unterschiede bei den Messergebnissen auftreten.

Alle Verkaufsinformationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Käufern wird ausdrücklich empfohlen, ihre eigene Sorgfaltspflicht walten zu lassen.
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