$1,802,183
Amsterdam
- 2 Schlafz.
- 1,572 Sqft
- Aktualisiert: Februar 16
- 4
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, privatem Parkplatz mit Ladestation, 3 Balkonen, 2 Bädern und der Möglichkeit, die komplette Einrichtung zu übernehmen.
Luxus, Licht und Lebensqualität vereinen sich in diesem wunderschön eingerichteten Apartment mit zwei Schlafzimmern, das sich in bester Lage befindet und mit allem erdenklichen Komfort ausgestat
Luxus, Licht und Lebensqualität vereinen sich in diesem wunderschön eingerichteten Apartment mit zwei Schlafzimmern, das sich in bester Lage befindet und mit allem erdenklichen Komfort ausgestat
Stylish living at the highest level! Exclusive 2-bedroom apartment with elevator, private parking with charging station, 3 balconies, 2 bathrooms, and the option to take over the complete furnishings.
Luxury, light, and quality of life come together in this beautifully finished two-bedroom apartment, situated in a prime location and equipped with every imaginable comfort. With high ceilin
Luxury, light, and quality of life come together in this beautifully finished two-bedroom apartment, situated in a prime location and equipped with every imaginable comfort. With high ceilin
Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, privatem Parkplatz mit Ladestation, 3 Balkonen, 2 Bädern und der Möglichkeit, die komplette Einrichtung zu übernehmen.
Luxus, Licht und Lebensqualität vereinen sich in diesem wunderschön eingerichteten Apartment mit zwei Schlafzimmern, das sich in bester Lage befindet und mit allem erdenklichen Komfort ausgestattet ist. Mit hohen Decken, zwei luxuriösen Bädern, drei geräumigen Balkonen mit Faltschiebetüren, einem privaten Parkplatz mit Ladestation, Aufzug und einem optionalen komplett eingerichteten Innenraum ist dieses Apartment auf höchstem Niveau bezugsfertig.
RAUMAUFTEILUNG — Komfort und Stil vom ersten Moment an
Durch den eleganten, modernen Gemeinschaftseingang mit Briefkästen und Video-Gegensprechanlage erreichen Sie den ersten Stock über den Aufzug oder das Treppenhaus. Das Haus führt in einen stilvollen Flur mit maßgefertigten, vom Boden bis zur Decke reichenden Schränken, der sich perfekt für einen aufgeräumten Eingangsbereich eignet. Außerdem finden Sie eine moderne Gästetoilette mit Waschbecken und einen praktischen internen Abstellraum mit Wasch- und Trockneranschlüssen sowie ausreichend Stauraum.
Wohnen im Licht — Großzügig und elegant
Betreten Sie das großzügige Wohnzimmer und lassen Sie sich von der Fülle an natürlichem Licht verzaubern, das dank der Eckposition und der beeindruckenden, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster entsteht. Der Wohnbereich ist geschickt eingerichtet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke, einen geräumigen Essbereich und einen idealen Arbeitsbereich. Durch die Falttüren gelangen Sie auf den extra tiefen Südbalkon — Ihr zweites Wohnzimmer im Freien.
Eine Küche zum Träumen
Die hochwertige halboffene Poggenpohl-Küche ist ein echter Hingucker und wird an zwei Seiten von Balkonen eingerahmt, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Dank der Falttüren auf beiden Seiten gehen Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander über — perfekt für Sommerabende oder Mittagessen in der Nachmittagssonne. Die Küche verfügt über eine elegante Kochinsel mit Bar und ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet, die Sie sich nur wünschen können: Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Quooker und einem Weinklimaschrank.
Schlafen Sie wie ein Traum — Zwei geräumige Schlafzimmer
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das zweite großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zum dritten Balkon. Ein Flur führt zum zweiten luxuriösen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollem Waschtisch.
Auf der anderen Seite dieses Flurs befindet sich die spektakuläre Master-Suite: eine Oase der Ruhe mit Zugang zum Balkon, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten, vom Boden bis zur Decke reichenden Schränken sowie einem zweiten begehbaren Kleiderschrank, der zum luxuriösen Badezimmer führt. Dieses Badezimmer bietet eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, eine zweite Toilette und einen eleganten Waschtisch.
Kurzum: Dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Komfort und Design, perfekt verarbeitet. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein unbeschwertes und elegantes Zuhause suchen.
FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet, was auch in warmen Sommern für eine angenehme Temperatur sorgt. Die Wohnungen sind energieeffizient. SUD ist gasfrei und nutzt ein gemeinsames thermisches Energiespeichersystem für das gesamte Gebäude. Sonnenkollektoren sind auf dem Dach installiert.
Über Eteck wird ein Nutzungsvertrag für die Nutzung der Wärmepumpe und der PV-Anlage (für Heizung, Kühlung und Strom) abgeschlossen. Die aktuellen monatlichen Heizkosten betragen 179,37€.
SUD Amsterdam
SUD ist ein Gebäude mit Charakter. Das Design ist von Berlages Architektur mit schönen Fassadendetails wie abgerundeten Ecken im Mauerwerk inspiriert.
UMGEBUNG UND ANNEHMLICHKEITEN
Die Wohnung befindet sich im dynamischen Scheldebuurt. Dieser Standort bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und Ruhe.
Der Charme von Oud Zuid liegt gleich um die Ecke mit großartigen Geschäften für den täglichen Einkauf sowie gemütlichen Mittagscafés und erstklassigen Restaurants. In fußläufiger Entfernung finden Sie das lebhafte Viertel De Pijp mit noch mehr Cafés, Restaurants, neuen Concept Stores und dem bekannten Albert-Cuyp-Markt.
SUD befindet sich direkt neben dem Amstelpark, wo Natur, Kunst und Erholung zusammenkommen — und wo das grüne Amstelland beginnt. Ein 15-minütiger Spaziergang entlang des Zuidelijke Wandelweges am Stadtrand bringt Sie zur Amstel. Ein 15-minütiger Spaziergang in die andere Richtung führt Sie zum Beatrixpark. Und nur 20 Minuten mit dem Fahrrad bringen Sie zum Amsterdamer Wald. Alles in allem gibt es viele Orte, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen.
BARRIEREFREIHEIT
Es gibt keinen Ort in Amsterdam, an dem es einfacher ist, in die Stadt ein- und auszusteigen — mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Amsterdamer RAI-Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, können Sie das Stadtzentrum oder andere Teile der Stadt schnell mit der Straßenbahn, der U-Bahn oder der neuen Nord-Süd-Linie erreichen. Mit dem Zug sind Sie in kürzester Zeit außerhalb der Stadt und in Schiphol. Die Autobahnen A10, A4 und A2 sind ebenfalls leicht mit dem Auto zu erreichen.
PACHT
Die Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrundstück, das von der Gemeinde Amsterdam ausgestellt wurde. Die aktuelle Amtszeit läuft bis Mai 15, 2068. Die Grundmiete wird alle 25 Jahre angepasst. Die aktuelle jährliche Grundmiete für die Wohnung beträgt 5.201€ und wird erst 2043 erneut angepasst. Die jährliche Grundmiete für den Parkplatz beträgt 179€ und wird ebenfalls erst 2043 angepasst.
Der Eigentümer hat bereits auf unbefristete Pacht umgestellt. Ab dem 16. Mai 2068 beträgt die jährliche Grundmiete für die Wohnung 3.141,76€ (zuzüglich Indexierung ab 2026) und für den Parkplatz 274,06€ (zuzüglich Indexierung ab 2026).
EIGENTÜMERVERBAND (VVE)
Der VvE wird professionell geführt. Der monatliche Beitrag beträgt 267,99€ für die Wohnung und 54,82€ für den Parkplatz. Ein langfristiger Wartungsplan (MJOP) wird derzeit ausgearbeitet und muss noch von der Mitgliederversammlung genehmigt werden.
EINZELHEITEN
- Wohnfläche 145,5 m²;
- Energielabel A;
- Drei Balkone nach Süden und Westen;
- Parkplatz mit Ladestation von 60.000€;
- Der gesamte Innenraum kann für zusätzliche 50.000€ übernommen werden;
- Das Mietrecht wurde bereits unter günstigen Bedingungen in ein unbefristetes Mietrecht umgewandelt.
Luxus, Licht und Lebensqualität vereinen sich in diesem wunderschön eingerichteten Apartment mit zwei Schlafzimmern, das sich in bester Lage befindet und mit allem erdenklichen Komfort ausgestattet ist. Mit hohen Decken, zwei luxuriösen Bädern, drei geräumigen Balkonen mit Faltschiebetüren, einem privaten Parkplatz mit Ladestation, Aufzug und einem optionalen komplett eingerichteten Innenraum ist dieses Apartment auf höchstem Niveau bezugsfertig.
RAUMAUFTEILUNG — Komfort und Stil vom ersten Moment an
Durch den eleganten, modernen Gemeinschaftseingang mit Briefkästen und Video-Gegensprechanlage erreichen Sie den ersten Stock über den Aufzug oder das Treppenhaus. Das Haus führt in einen stilvollen Flur mit maßgefertigten, vom Boden bis zur Decke reichenden Schränken, der sich perfekt für einen aufgeräumten Eingangsbereich eignet. Außerdem finden Sie eine moderne Gästetoilette mit Waschbecken und einen praktischen internen Abstellraum mit Wasch- und Trockneranschlüssen sowie ausreichend Stauraum.
Wohnen im Licht — Großzügig und elegant
Betreten Sie das großzügige Wohnzimmer und lassen Sie sich von der Fülle an natürlichem Licht verzaubern, das dank der Eckposition und der beeindruckenden, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster entsteht. Der Wohnbereich ist geschickt eingerichtet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke, einen geräumigen Essbereich und einen idealen Arbeitsbereich. Durch die Falttüren gelangen Sie auf den extra tiefen Südbalkon — Ihr zweites Wohnzimmer im Freien.
Eine Küche zum Träumen
Die hochwertige halboffene Poggenpohl-Küche ist ein echter Hingucker und wird an zwei Seiten von Balkonen eingerahmt, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Dank der Falttüren auf beiden Seiten gehen Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander über — perfekt für Sommerabende oder Mittagessen in der Nachmittagssonne. Die Küche verfügt über eine elegante Kochinsel mit Bar und ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet, die Sie sich nur wünschen können: Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Quooker und einem Weinklimaschrank.
Schlafen Sie wie ein Traum — Zwei geräumige Schlafzimmer
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das zweite großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zum dritten Balkon. Ein Flur führt zum zweiten luxuriösen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollem Waschtisch.
Auf der anderen Seite dieses Flurs befindet sich die spektakuläre Master-Suite: eine Oase der Ruhe mit Zugang zum Balkon, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten, vom Boden bis zur Decke reichenden Schränken sowie einem zweiten begehbaren Kleiderschrank, der zum luxuriösen Badezimmer führt. Dieses Badezimmer bietet eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, eine zweite Toilette und einen eleganten Waschtisch.
Kurzum: Dieses Apartment bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Komfort und Design, perfekt verarbeitet. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein unbeschwertes und elegantes Zuhause suchen.
FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Kühlung ausgestattet, was auch in warmen Sommern für eine angenehme Temperatur sorgt. Die Wohnungen sind energieeffizient. SUD ist gasfrei und nutzt ein gemeinsames thermisches Energiespeichersystem für das gesamte Gebäude. Sonnenkollektoren sind auf dem Dach installiert.
Über Eteck wird ein Nutzungsvertrag für die Nutzung der Wärmepumpe und der PV-Anlage (für Heizung, Kühlung und Strom) abgeschlossen. Die aktuellen monatlichen Heizkosten betragen 179,37€.
SUD Amsterdam
SUD ist ein Gebäude mit Charakter. Das Design ist von Berlages Architektur mit schönen Fassadendetails wie abgerundeten Ecken im Mauerwerk inspiriert.
UMGEBUNG UND ANNEHMLICHKEITEN
Die Wohnung befindet sich im dynamischen Scheldebuurt. Dieser Standort bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und Ruhe.
Der Charme von Oud Zuid liegt gleich um die Ecke mit großartigen Geschäften für den täglichen Einkauf sowie gemütlichen Mittagscafés und erstklassigen Restaurants. In fußläufiger Entfernung finden Sie das lebhafte Viertel De Pijp mit noch mehr Cafés, Restaurants, neuen Concept Stores und dem bekannten Albert-Cuyp-Markt.
SUD befindet sich direkt neben dem Amstelpark, wo Natur, Kunst und Erholung zusammenkommen — und wo das grüne Amstelland beginnt. Ein 15-minütiger Spaziergang entlang des Zuidelijke Wandelweges am Stadtrand bringt Sie zur Amstel. Ein 15-minütiger Spaziergang in die andere Richtung führt Sie zum Beatrixpark. Und nur 20 Minuten mit dem Fahrrad bringen Sie zum Amsterdamer Wald. Alles in allem gibt es viele Orte, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen.
BARRIEREFREIHEIT
Es gibt keinen Ort in Amsterdam, an dem es einfacher ist, in die Stadt ein- und auszusteigen — mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Amsterdamer RAI-Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, können Sie das Stadtzentrum oder andere Teile der Stadt schnell mit der Straßenbahn, der U-Bahn oder der neuen Nord-Süd-Linie erreichen. Mit dem Zug sind Sie in kürzester Zeit außerhalb der Stadt und in Schiphol. Die Autobahnen A10, A4 und A2 sind ebenfalls leicht mit dem Auto zu erreichen.
PACHT
Die Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrundstück, das von der Gemeinde Amsterdam ausgestellt wurde. Die aktuelle Amtszeit läuft bis Mai 15, 2068. Die Grundmiete wird alle 25 Jahre angepasst. Die aktuelle jährliche Grundmiete für die Wohnung beträgt 5.201€ und wird erst 2043 erneut angepasst. Die jährliche Grundmiete für den Parkplatz beträgt 179€ und wird ebenfalls erst 2043 angepasst.
Der Eigentümer hat bereits auf unbefristete Pacht umgestellt. Ab dem 16. Mai 2068 beträgt die jährliche Grundmiete für die Wohnung 3.141,76€ (zuzüglich Indexierung ab 2026) und für den Parkplatz 274,06€ (zuzüglich Indexierung ab 2026).
EIGENTÜMERVERBAND (VVE)
Der VvE wird professionell geführt. Der monatliche Beitrag beträgt 267,99€ für die Wohnung und 54,82€ für den Parkplatz. Ein langfristiger Wartungsplan (MJOP) wird derzeit ausgearbeitet und muss noch von der Mitgliederversammlung genehmigt werden.
EINZELHEITEN
- Wohnfläche 145,5 m²;
- Energielabel A;
- Drei Balkone nach Süden und Westen;
- Parkplatz mit Ladestation von 60.000€;
- Der gesamte Innenraum kann für zusätzliche 50.000€ übernommen werden;
- Das Mietrecht wurde bereits unter günstigen Bedingungen in ein unbefristetes Mietrecht umgewandelt.
Stylish living at the highest level! Exclusive 2-bedroom apartment with elevator, private parking with charging station, 3 balconies, 2 bathrooms, and the option to take over the complete furnishings.
Luxury, light, and quality of life come together in this beautifully finished two-bedroom apartment, situated in a prime location and equipped with every imaginable comfort. With high ceilings, two luxurious bathrooms, three spacious balconies with folding sliding doors, a private parking space with charging station, elevator, and an optional fully furnished interior, this apartment is move-in ready at the highest standard.
LAYOUT – Comfort and style from the very first moment
Through the sleek, modern communal entrance with mailboxes and video intercom, you reach the first floor via the elevator or stairwell. The home opens into a stylish hallway with custom floor-to-ceiling cabinetry, perfect for a tidy entrance. You’ll also find a modern guest toilet with washbasin and a practical internal storage room with washer and dryer connections and ample storage space.
Living in light – Spacious and elegant
Step into the generous living room and be captivated by the abundance of natural light thanks to the corner position and impressive floor-to-ceiling windows. The living area is cleverly arranged with a cozy sitting area, spacious dining area, and an ideal workspace. Through the folding doors, you step out onto the extra-deep south-facing balcony — your second living room in the open air.
A kitchen to dream of
The high-quality semi-open Poggenpohl kitchen is a true eye-catcher and is framed on two sides by balconies, facing south and west. Thanks to the folding doors on both sides, indoor and outdoor spaces flow seamlessly into one another — perfect for summer dinners or lunch in the afternoon sun. The kitchen features a stylish cooking island with bar and is equipped with every built-in appliance you could want: induction hob with integrated extractor, combination oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher, Quooker, and a wine climate cabinet.
Sleep like a dream – Two spacious bedrooms
Adjacent to the living room is the second generous bedroom, featuring built-in wardrobes and direct access to the third balcony. A hallway leads to the second luxurious bathroom with walk-in shower and stylish vanity.
On the other side of this hallway you’ll find the spectacular master suite: an oasis of calm with access to the balcony, a spacious walk-in closet with custom floor-to-ceiling cabinetry, plus a second walk-in closet leading to the luxurious en-suite bathroom. This bathroom offers a bathtub, walk-in shower, second toilet, and elegant vanity.
In short: this apartment offers a rare combination of luxury, comfort, and design, finished to perfection. A unique opportunity for anyone seeking a carefree and elegant home.
UNDERFLOOR HEATING AND COOLING
All rooms are equipped with underfloor heating and cooling, ensuring a pleasant temperature even during warm summers. The apartments are energy-efficient. SUD is gas-free and uses a shared thermal energy storage system for the entire building. Solar panels are installed on the roof.
Via Eteck, a usage agreement is made for the use of the heat pump and PV installation (for heating, cooling, and electricity). The current monthly cost for heating is €179.37.
SUD Amsterdam
SUD is a building with character. The design is inspired by Berlage’s architecture with beautiful façade details such as rounded corners in the brickwork.
SURROUNDINGS AND AMENITIES
The apartment is located in the dynamic Scheldebuurt. This location offers a perfect balance between urban vibrancy and tranquility.
The charm of Oud Zuid is just around the corner with great shops for daily groceries and cozy lunch cafés and top-level restaurants. Within walking distance, you’ll find the lively De Pijp neighborhood with even more cafés, restaurants, new concept stores, and the well-known Albert Cuyp Market.
SUD is located right next to Amstelpark, where nature, art, and recreation come together – and where the Green Amstelland begins. A 15-minute walk along the Zuidelijke Wandelweg at the city’s edge brings you to the Amstel River. A 15-minute walk in the other direction takes you to Beatrixpark. And just 20 minutes by bike brings you to the Amsterdam Forest. All in all, plenty of places to escape the hustle and bustle of the city.
ACCESSIBILITY
There is no spot in Amsterdam where it’s easier to get in and out of the city – by bike, car, or public transport. From Amsterdam RAI station, just a few minutes’ walk away, you can quickly reach the city center or other parts of the city by tram, metro, or the new North-South line. By train, you’re out of the city and at Schiphol in no time. The A10, A4, and A2 highways are also easily accessible by car.
LEASEHOLD
The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current term runs until May 15, 2068. The ground rent is adjusted every 25 years. The current annual ground rent for the apartment is €5,201 and will not be adjusted again until 2043. The annual ground rent for the parking space is €179 and will also not be adjusted until 2043.
The owner has already switched to perpetual leasehold. As of May 16, 2068, the annual ground rent for the apartment will be €3,141.76 (plus indexation from 2026) and for the parking space €274.06 (plus indexation from 2026).
OWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The VvE is professionally managed. The monthly contribution is €267.99 for the apartment and €54.82 for the parking space. A long-term maintenance plan (MJOP) is currently being prepared and still needs to be approved by the members’ meeting.
PARTICULARS
- Living area 145.5 m²;
- Energy label A;
- Three balconies facing south and west;
- Parking space with charging station of € 60.000;
- Entire interior can be taken over for an additional € 50,000;
- Leasehold already converted to perpetual under favorable conditions.
Luxury, light, and quality of life come together in this beautifully finished two-bedroom apartment, situated in a prime location and equipped with every imaginable comfort. With high ceilings, two luxurious bathrooms, three spacious balconies with folding sliding doors, a private parking space with charging station, elevator, and an optional fully furnished interior, this apartment is move-in ready at the highest standard.
LAYOUT – Comfort and style from the very first moment
Through the sleek, modern communal entrance with mailboxes and video intercom, you reach the first floor via the elevator or stairwell. The home opens into a stylish hallway with custom floor-to-ceiling cabinetry, perfect for a tidy entrance. You’ll also find a modern guest toilet with washbasin and a practical internal storage room with washer and dryer connections and ample storage space.
Living in light – Spacious and elegant
Step into the generous living room and be captivated by the abundance of natural light thanks to the corner position and impressive floor-to-ceiling windows. The living area is cleverly arranged with a cozy sitting area, spacious dining area, and an ideal workspace. Through the folding doors, you step out onto the extra-deep south-facing balcony — your second living room in the open air.
A kitchen to dream of
The high-quality semi-open Poggenpohl kitchen is a true eye-catcher and is framed on two sides by balconies, facing south and west. Thanks to the folding doors on both sides, indoor and outdoor spaces flow seamlessly into one another — perfect for summer dinners or lunch in the afternoon sun. The kitchen features a stylish cooking island with bar and is equipped with every built-in appliance you could want: induction hob with integrated extractor, combination oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher, Quooker, and a wine climate cabinet.
Sleep like a dream – Two spacious bedrooms
Adjacent to the living room is the second generous bedroom, featuring built-in wardrobes and direct access to the third balcony. A hallway leads to the second luxurious bathroom with walk-in shower and stylish vanity.
On the other side of this hallway you’ll find the spectacular master suite: an oasis of calm with access to the balcony, a spacious walk-in closet with custom floor-to-ceiling cabinetry, plus a second walk-in closet leading to the luxurious en-suite bathroom. This bathroom offers a bathtub, walk-in shower, second toilet, and elegant vanity.
In short: this apartment offers a rare combination of luxury, comfort, and design, finished to perfection. A unique opportunity for anyone seeking a carefree and elegant home.
UNDERFLOOR HEATING AND COOLING
All rooms are equipped with underfloor heating and cooling, ensuring a pleasant temperature even during warm summers. The apartments are energy-efficient. SUD is gas-free and uses a shared thermal energy storage system for the entire building. Solar panels are installed on the roof.
Via Eteck, a usage agreement is made for the use of the heat pump and PV installation (for heating, cooling, and electricity). The current monthly cost for heating is €179.37.
SUD Amsterdam
SUD is a building with character. The design is inspired by Berlage’s architecture with beautiful façade details such as rounded corners in the brickwork.
SURROUNDINGS AND AMENITIES
The apartment is located in the dynamic Scheldebuurt. This location offers a perfect balance between urban vibrancy and tranquility.
The charm of Oud Zuid is just around the corner with great shops for daily groceries and cozy lunch cafés and top-level restaurants. Within walking distance, you’ll find the lively De Pijp neighborhood with even more cafés, restaurants, new concept stores, and the well-known Albert Cuyp Market.
SUD is located right next to Amstelpark, where nature, art, and recreation come together – and where the Green Amstelland begins. A 15-minute walk along the Zuidelijke Wandelweg at the city’s edge brings you to the Amstel River. A 15-minute walk in the other direction takes you to Beatrixpark. And just 20 minutes by bike brings you to the Amsterdam Forest. All in all, plenty of places to escape the hustle and bustle of the city.
ACCESSIBILITY
There is no spot in Amsterdam where it’s easier to get in and out of the city – by bike, car, or public transport. From Amsterdam RAI station, just a few minutes’ walk away, you can quickly reach the city center or other parts of the city by tram, metro, or the new North-South line. By train, you’re out of the city and at Schiphol in no time. The A10, A4, and A2 highways are also easily accessible by car.
LEASEHOLD
The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current term runs until May 15, 2068. The ground rent is adjusted every 25 years. The current annual ground rent for the apartment is €5,201 and will not be adjusted again until 2043. The annual ground rent for the parking space is €179 and will also not be adjusted until 2043.
The owner has already switched to perpetual leasehold. As of May 16, 2068, the annual ground rent for the apartment will be €3,141.76 (plus indexation from 2026) and for the parking space €274.06 (plus indexation from 2026).
OWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The VvE is professionally managed. The monthly contribution is €267.99 for the apartment and €54.82 for the parking space. A long-term maintenance plan (MJOP) is currently being prepared and still needs to be approved by the members’ meeting.
PARTICULARS
- Living area 145.5 m²;
- Energy label A;
- Three balconies facing south and west;
- Parking space with charging station of € 60.000;
- Entire interior can be taken over for an additional € 50,000;
- Leasehold already converted to perpetual under favorable conditions.
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Etagen
1
-
Baujahr
2020
-
Preis/Quadratfuß
$1,146
Funktionen
- Garten
- Wasserblick
- Aufzug
- Office
- Bar
- Kücheninsel
- Parkplatz
- Stein Arbeitsplatten
- Balkon
Funktionen
Lot
- Wasserblick
Innenbereich
- Office
- Kücheninsel
- Bar
- Aufzug
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
- Balkon
- Parkplatz
- Garten
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Angebotsreferenz
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