Preis auf Anfrage
Jagdgebiet Mit 1.000 Hektar + 4 Wohnungen + Nebengebäude
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 15,684 Sqft
- 2,626.73 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
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Über die Immobilie
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Das Nobres Estate erstreckt sich über eine Fläche von 1.063 Hektar und befindet sich in der Region Moura-Beja im Alentejo. Das Anwesen verfügt über ein flaches und hügeliges Gelände und ist in erster Linie ein Wildgebiet, das der Großwildjagd gewidmet ist. Hier leben mehr als 600 Tiere (Hirsche, Wildschweine, Damhirsche und Mufflons). Es ist komplett mit hochwertigen Wildzäunen eingezäunt, und Par
The Nobres Estate, covering an area of 1,063 hectares, is located in the Moura-Beja region of Alentejo. The property features flat and undulating terrain and is primarily a game estate dedicated to big game hunting, with a population exceeding 600 animals (deer, wild boar, fallow deer, and mouflons). It is fully fenced with high-quality game fencing, and parks are distributed throughout its expans
Das Nobres Estate erstreckt sich über eine Fläche von 1.063 Hektar und befindet sich in der Region Moura-Beja im Alentejo. Das Anwesen verfügt über ein flaches und hügeliges Gelände und ist in erster Linie ein Wildgebiet, das der Großwildjagd gewidmet ist. Hier leben mehr als 600 Tiere (Hirsche, Wildschweine, Damhirsche und Mufflons). Es ist komplett mit hochwertigen Wildzäunen eingezäunt, und Parks sind über die gesamte Fläche verteilt. Das Anwesen umfasst einen Damm und über das Grundstück verstreute Wasserteiche, die den Zugang zu Wasserquellen gewährleisten. Die Straßen und Wege ermöglichen einen einfachen Transport im gesamten Umkreis. Sicherlich ist es eines der besten Hochwildjagdgebiete im Alentejo und eignet sich auch hervorragend für die Rebhuhnjagd. Darüber hinaus bietet das Anwesen Potenzial für die Rinder- und Schafzucht, da die vor Ort produzierten Weiden genutzt werden.
Das Anwesen umfasst ein sehr komfortables Herrenhaus mit hochwertigen Oberflächen und einer Fläche von über 400 m². Es ist komplett eingerichtet und ausgestattet und verfügt über große Wohnzimmer mit Kaminen, geräumige Lounges, Grand Suiten mit eigenem Bad, ein Jagdzimmer, eine Küche und Lagerräume. Die Böden sind mit Keramikfliesen im Landhausstil ausgestattet und verfügen über Zentralheizung, Massivholzdecken und gewölbte Keramikdecken (Ziegel). Draußen umfasst das Anwesen 4 Einzelwohnungen, Jagdhütten und verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude zur Aufbewahrung von Geräten, Fahrzeugen und Maschinen.
Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören eine elektrische Transformationsstation, Sonnenkollektoren, ein runder Stift (Stierkampfarena) sowie Freizeitbereiche und Landschaftsgärten mit Rasenflächen.
Was die Bewertung anbelangt, so ist der von den Eigentümern festgelegte Angebotspreis wie folgt begründet:
1.060 Hektar (X) 5.200€ = € [versteckte Informationen]
1.450 m² städtischer Baufläche (X) 900,00 €/m² - Durchschnittswert = € [versteckte Informationen]
Ausrüstung + Maschinen + Möbel = 300.000,00€
Verkauf des Unternehmens, das nur diesen Vermögenswert besitzt = 280.000,00€
Der Abbau von Kork hat einen Zyklus von 10 Jahren und wird auf 150.000,00€ geschätzt
Jährliche PAC-Rechte im Wert von 50.000 €/Jahr
Es ist wichtig zu beachten, dass der Verkauf das Unternehmen umfasst, dem diese Vermögenswerte gehören (Häuser + Nebengebäude + Wohnungen + verschiedene angrenzende Grundstücke im Landhausstil mit einer Gesamtfläche von 1.063 Hektar), was dem Käufer/Investor in Bezug auf die Ersparnisse der IMT (Property Transfer Tax) in Höhe von rund 7 Millionen € sehr zugute kommt, was einem geschätzten Vorteil von über 350.000€ entspricht.
Wie bereits erwähnt, ist dies eine Immobilie, die sich besonders für Jagd, Tourismus und landwirtschaftliche Aktivitäten eignet und verschiedene und attraktive Einnahmequellen bietet. (Ref. FG1004)
Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung
#Referenz: FG1004
Das Anwesen umfasst ein sehr komfortables Herrenhaus mit hochwertigen Oberflächen und einer Fläche von über 400 m². Es ist komplett eingerichtet und ausgestattet und verfügt über große Wohnzimmer mit Kaminen, geräumige Lounges, Grand Suiten mit eigenem Bad, ein Jagdzimmer, eine Küche und Lagerräume. Die Böden sind mit Keramikfliesen im Landhausstil ausgestattet und verfügen über Zentralheizung, Massivholzdecken und gewölbte Keramikdecken (Ziegel). Draußen umfasst das Anwesen 4 Einzelwohnungen, Jagdhütten und verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude zur Aufbewahrung von Geräten, Fahrzeugen und Maschinen.
Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören eine elektrische Transformationsstation, Sonnenkollektoren, ein runder Stift (Stierkampfarena) sowie Freizeitbereiche und Landschaftsgärten mit Rasenflächen.
Was die Bewertung anbelangt, so ist der von den Eigentümern festgelegte Angebotspreis wie folgt begründet:
1.060 Hektar (X) 5.200€ = € [versteckte Informationen]
1.450 m² städtischer Baufläche (X) 900,00 €/m² - Durchschnittswert = € [versteckte Informationen]
Ausrüstung + Maschinen + Möbel = 300.000,00€
Verkauf des Unternehmens, das nur diesen Vermögenswert besitzt = 280.000,00€
Der Abbau von Kork hat einen Zyklus von 10 Jahren und wird auf 150.000,00€ geschätzt
Jährliche PAC-Rechte im Wert von 50.000 €/Jahr
Es ist wichtig zu beachten, dass der Verkauf das Unternehmen umfasst, dem diese Vermögenswerte gehören (Häuser + Nebengebäude + Wohnungen + verschiedene angrenzende Grundstücke im Landhausstil mit einer Gesamtfläche von 1.063 Hektar), was dem Käufer/Investor in Bezug auf die Ersparnisse der IMT (Property Transfer Tax) in Höhe von rund 7 Millionen € sehr zugute kommt, was einem geschätzten Vorteil von über 350.000€ entspricht.
Wie bereits erwähnt, ist dies eine Immobilie, die sich besonders für Jagd, Tourismus und landwirtschaftliche Aktivitäten eignet und verschiedene und attraktive Einnahmequellen bietet. (Ref. FG1004)
Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung
#Referenz: FG1004
The Nobres Estate, covering an area of 1,063 hectares, is located in the Moura-Beja region of Alentejo. The property features flat and undulating terrain and is primarily a game estate dedicated to big game hunting, with a population exceeding 600 animals (deer, wild boar, fallow deer, and mouflons). It is fully fenced with high-quality game fencing, and parks are distributed throughout its expanse. The estate includes a dam and water ponds scattered across the property, ensuring accessible water sources. Its roads and paths allow easy transit throughout the perimeter. Certainly, it is one of the best big game hunting estates in Alentejo and is also highly suitable for partridge hunting. Additionally, the estate offers potential for cattle and sheep farming, utilizing the pastures produced on-site.
The property includes a very comfortable manor house with high-quality finishes, covering an area of over 400 m². It is fully furnished and equipped, featuring large living rooms with fireplaces, spacious lounges, grand suites with en-suite bathrooms, a hunting room, kitchen, and storage areas. The floors are rustic ceramic tile, with central heating, solid wood ceilings, and ceramic vaulted ceilings (brick). Outside, the estate includes 4 individual apartments, hunting lodges, and various agricultural outbuildings for storing equipment, vehicles, and machinery.
Notable features include an electrical transformation station, solar panels, a round pen (bullring), as well as leisure areas and landscaped gardens with lawns.
Regarding its valuation, the asking price set by the owners is justified as follows:
1,060 Hectares (X) €5,200 = €5,512,000.00
1,450 m² of urban construction (X) €900.00/m² - Average Value = €1,485,000.00
Equipment + Machinery + Furniture = €300,000.00
Sale of the company, which owns only this asset = €280,000.00
Cork exploitation, with a 10-year cycle, valued at €150,000.00
Annual PAC rights valued at €50,000/year
It is important to note that the sale includes the company owning these assets (houses + annexes + apartments + various adjoining rustic plots totaling 1,063 hectares), which greatly benefits the buyer/investor in terms of IMT (Property Transfer Tax) savings on approximately €7 million, resulting in an estimated benefit of over €350,000.
As mentioned earlier, this is a property especially suited for hunting, tourism, and agricultural activities, offering various and attractive income streams. (Ref. FG1004)
Energy Rating: In progress
#ref:FG1004
The property includes a very comfortable manor house with high-quality finishes, covering an area of over 400 m². It is fully furnished and equipped, featuring large living rooms with fireplaces, spacious lounges, grand suites with en-suite bathrooms, a hunting room, kitchen, and storage areas. The floors are rustic ceramic tile, with central heating, solid wood ceilings, and ceramic vaulted ceilings (brick). Outside, the estate includes 4 individual apartments, hunting lodges, and various agricultural outbuildings for storing equipment, vehicles, and machinery.
Notable features include an electrical transformation station, solar panels, a round pen (bullring), as well as leisure areas and landscaped gardens with lawns.
Regarding its valuation, the asking price set by the owners is justified as follows:
1,060 Hectares (X) €5,200 = €5,512,000.00
1,450 m² of urban construction (X) €900.00/m² - Average Value = €1,485,000.00
Equipment + Machinery + Furniture = €300,000.00
Sale of the company, which owns only this asset = €280,000.00
Cork exploitation, with a 10-year cycle, valued at €150,000.00
Annual PAC rights valued at €50,000/year
It is important to note that the sale includes the company owning these assets (houses + annexes + apartments + various adjoining rustic plots totaling 1,063 hectares), which greatly benefits the buyer/investor in terms of IMT (Property Transfer Tax) savings on approximately €7 million, resulting in an estimated benefit of over €350,000.
As mentioned earlier, this is a property especially suited for hunting, tourism, and agricultural activities, offering various and attractive income streams. (Ref. FG1004)
Energy Rating: In progress
#ref:FG1004
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Art der Immobilie
Anwesen
-
Emissionen
NI
-
Verbrauch
NI
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Amareleja, Beja, Portugal
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Proença-a-Nova e Peral, Castelo Branco, Portugal
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Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Jan 14, 2025
Angebotsreferenz
FG1004-0521682839
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