Villa Almuñecar

Einzigartig und sehr gepflegt mit drei Häusern, Pool und 8 Hektar Land Ein herzliches Willkommen auf diesem einzigartigen Anwesen mit einer hohen, ungestörten Lage und magischem Blick auf das Mittelmeer, die Berge und Almunecar. Die Stadt Almunecar ist nur 20 Autominuten entfernt und bietet Strand, Restaurants und Geschäfte. In den Bergdörfern der Umgebung finden Sie echte spanische Bars und Restaurants. Der derzeitige Besitzer entwickelt seit mehreren Jahren einen biologischen Anbau mit allem, von Avocados und Mangos bis hin zu Oliven und Pekannüssen, alles mit einem automatischen Bewässerungssystem. Es gibt auch Olivenbäume, die hochwertiges Olivenöl produzieren, das reich an süßen Orangen für den frisch gepressten Orangensaft, Trauben, Zitronen für einen guten Zitronenkuchen, rosa Grapefruit und Bananen ist.

Die Straße zum Grundstück ist größtenteils asphaltiert.

Für diejenigen unter Ihnen, die das Land und die Wohnung auf andere Weise nutzen möchten, gibt es mehrere Möglichkeiten und nur die Fantasie setzt Grenzen. Es ist möglich und erlaubt, beispielsweise mit Glamping-, Pferde-, Agrar- oder Vermietungsaktivitäten zu beginnen.

Es gibt mehrere Bereiche mit Platz für weitere Bauarbeiten und Orte, an denen Sie die fantastische Aussicht genießen können. Mehrere Teile des Grundstücks und des Grundstücks verfügen derzeit über Wasser- und Stromanschlüsse. Vom größten Teil des Grundstücks aus hat man eine hervorragende Aussicht, auch vom Wohngebäude und seinen Terrassen.

HAUPTWOHNSITZ
Das Wohngebäude wurde vom renommierten und preisgekrönten Architekten Jesus del Valle Cardenet im Cortijo-Stil entworfen. Der Schwerpunkt lag darauf, die spektakuläre Aussicht über das Tal, das Mittelmeer und die atemberaubenden Berge zu nutzen.

Der Eingang wirkt mit seiner großzügigen Deckenhöhe einladend. Durch französische Türen gelangen Sie auf das Sonnendeck und die Poolterrasse.

Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein großes Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit gewölbten Decken und Fenstern zum Garten und zu den Bergen.

Auf der linken Seite ein fantastisches Wohnzimmer mit großen Fenstern, die die Möglichkeit bieten, die fantastische Aussicht auf die Berge und das Mittelmeer zu genießen. Es gibt auch einen schönen Holzofen, um im Winter die Wärme im Haus zu verteilen (nicht von uns getestet) und ein gewölbtes Dach, um im Sommer kühl zu bleiben, und Doppeltüren, die zum Essbereich auf der Terrasse führen.

Die große Küche hat auch eine gewölbte Decke und einen angenehmen Lichtfluss, eine große Kücheninsel, schwarze Marmorarbeitsplatten, einen separaten Wasserhahn für Trinkwasser und Einbaugeräte, von denen die meisten von der Marke Siemens stammen. Angrenzend an die Küche gibt es auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, eine große Speisekammer und einen Ausgang zur geräumigen Garage.

Im zweiten Teil des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer. Dieses Zimmer hat ebenfalls eine hohe gewölbte Decke, geräumige Einbauschränke, einen herrlichen Blick auf die Berge und das Mittelmeer, Türen zur Terrasse und zum Pool sowie ein luxuriöses Badezimmer en suite. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Spiegeln mit Beleuchtung, Toilette, Bidet und einer großen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine Badewanne mit Pfoten, eine separate Dusche und ein paar große Handtuchhalter in Chrom.

Nebenan befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Platz für ein Einzelbett und Aufbewahrungsmöbel sowie einer Leiter zu einem Schlafloft mit begrenzter Deckenhöhe.

Gästebereich mit Toilette, Waschbecken und Dusche.

Die große Terrasse vor dem Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes Glasgeländer, um die schöne Aussicht zu verbessern, und einen Fliesenboden mit vorinstallierter Fußbodenheizung, falls eine Erweiterung des Haupthauses gewünscht wird. Dieser Bereich führt zu einer großen Holzterrasse mit Whirlpool, Infinity-Pool von 8x4 m mit Heizung und Salzwasser und Dusche. Es gibt auch Außenbeleuchtung.
Außenküche mit Grillplatz, Spüle mit Umarmung und Pizzaofen. Der Essbereich auf der Terrasse verfügt über Markisen, Steckdosen und Beleuchtung.

Keller mit Lagereinrichtungen, hier befinden sich Filter und Maschinen für den Betrieb des Pools und des Spas. Es gibt auch eine Duschkabine, eine Toilette und ein Waschbecken. Es gibt auch einen Raum, der auf Wunsch in eine separate Unterkunft umgewandelt werden kann.

GEHÄUSE 2
Eine charmante Blockhütte mit günstiger Lage am Hang, die auch einen Panoramablick auf das Meer und Almunecar bietet. Fenster und Türen sind alle doppelt verglast, ein Holzofen, der das gesamte Gebäude beheizt (von uns nicht funktionsgeprüft) und es gibt auch eine Fußbodenheizung in Küche und Bad. Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Möglichkeit von drei Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet.
Hier gibt es Platz für einen großen Essbereich im Schatten, eine sonnige Terrasse mit zauberhafter Aussicht und einen schönen Garten. Parkmöglichkeiten und private Lage dank solider Tore.

GEHÄUSE 3
Hinter Doppeltoren befindet sich dieses schöne Gästehaus mit Parkplatz und schönem Blick auf die Berge. Auf zwei Seiten des Gästehauses befindet sich eine überdachte Terrasse, die Schatten und Platz für Gartenmöbel bietet. Es gibt ein Wohnzimmer, eine gut geplante Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Alles in einem einladenden Farbschema und Stil und mit Fußbodenheizung für kühlere Tage.

BODEN
Diese Immobilie ist von der CAAE biologisch zertifiziert, die von der EOCC akkreditiert ist. Der größte Teil des Grundstücks ist in Etappen am Hang angelegt und wurde hauptsächlich mit Hass-Avocado-, Austin-Mango- und Olivenbäumen bepflanzt — das aus den Oliven gewonnene Öl soll von preisgekrönter Qualität sein. Es gibt weitere Obst- und Nussbäume, darunter Tafeltrauben, Orangen, rosa Grapefruits, Macadamianüsse und Mandeln. Die große Mischung aus Vegetation und etwa 1600 Bäumen sorgt für wunderbare Grüntöne.

Alles wird mit einem computergestützten System sowohl für die Bewässerung als auch für organischen Dünger bewässert. Die Produktion sorgt derzeit für Einnahmen, die die Kosten eines Gärtners weitgehend decken. Heute gibt es einen Teilzeitbeschäftigten, der sich um das Grundstück kümmert, erntet und sich um die Pflanzen kümmert, und das zu einem Preis von etwa 900 EUR pro Monat.

Es gibt immer noch einige große Terrassenflächen, die noch nicht genutzt werden, es gibt eine große Terrasse mit fünf großen Hühnerhäusern, eine weitere Terrasse, die teilweise für den Anbau von frischem Gemüse für das Haus genutzt wird, und es gibt verschiedene Werkstätten und Wassertanks rund um das Grundstück.

Es gibt zwei große Wasserspeicher mit 500 m3 und 350 m3, die den gesamten Wasserbedarf der Häuser und Farmen decken. Das Trinkwasser wird durch eine Umkehrosmoseanlage gefiltert.
Auf der anderen Seite des Tals befindet sich eine Ruine, die genutzt werden könnte, um ein völlig separates zusätzliches Zuhause zu errichten, das ebenfalls diese herrlichen Ausblicke bieten würde. Der unbebaute Teil der Finca besteht aus etwa vier Hektar und enthält eine 21 m² große Ruine, die zur Renovierung genehmigt wurde, aber noch keine Arbeiten durchgeführt wurden. Oberhalb dieser Ruine steht Land zur Verfügung, das Potenzial für Glamping- oder Safarizelte bietet.

Sie können uns gerne bei HusmanHagberg Nerja kontaktieren, um weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um eine Besichtigung zu buchen.