Villa Almuñecar

Einzigartiges und sehr gepflegtes Anwesen mit drei Wohnhäusern, Pool und 8 Hektar Land Herzlich willkommen auf diesem einzigartigen Anwesen in ungestörter Höhenlage mit traumhaftem Blick auf das Mittelmeer, die Berggipfel und Almuñécar. Die Stadt Almuñécar mit ihren Stränden, Restaurants, Geschäften und Boutiquen ist nur 20 Autominuten entfernt. In den umliegenden Bergdörfern finden Sie typisch spanische Bars und Restaurants. Der jetzige Eigentümer betreibt hier seit Jahren einen Bio-Bauernhof mit einer Vielfalt an Früchten – von Avocados und Mangos über Oliven bis hin zu Pekannüssen, allesamt mit automatischer Bewässerung. Auch Olivenbäume, die hochwertiges Olivenöl liefern, sowie eine Fülle an süßen Orangen für frisch gepressten Orangensaft, Tafeltrauben, Zitronen für einen köstlichen Zitronenkuchen, rosa Grapefruits und Bananen gehören zum Anwesen. Die Zufahrtsstraße ist größtenteils asphaltiert. Für alle, die das Land und die Häuser anderweitig nutzen möchten, bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. So ist es beispielsweise möglich und genehmigt, Glamping, Pferdehaltung, Landwirtschaft oder Vermietung anzubieten. Mehrere Grundstücke verfügen bereits über Wasser- und Stromanschlüsse. HAUPTHAUS Das Haus wurde im Cortijo-Stil von dem renommierten und preisgekrönten Architekten Jesús del Valle Cardenet entworfen. Der Fokus lag auf der optimalen Nutzung des spektakulären Ausblicks über das Tal, das Mittelmeer und die atemberaubende Bergkulisse. Der Eingangsbereich mit seinen großzügigen Deckenhöhen wirkt einladend. Französische Türen führen auf die Sonnenterrasse und den Poolbereich. Gleich rechts befindet sich ein geräumiges Arbeits-/Schlafzimmer mit Gewölbedecke und Fenstern zum Garten und den Bergen. Links liegt ein fantastisches Wohnzimmer mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Berge und das Mittelmeer ermöglichen. Ein schöner Holzofen sorgt im Winter für wohlige Wärme, während die Gewölbedecke im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Doppeltüren öffnen sich zum Essbereich auf der Terrasse. Die Einbauküche besticht durch eine gewölbte Decke und einen angenehmen Lichteinfall. Sie verfügt über eine große Kochinsel, Arbeitsplatten aus schwarzem Marmor und Einbaugeräte. Angrenzend an die Küche befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, eine große Speisekammer und der Zugang zur geräumigen Garage. Im anderen Teil des Hauses liegt das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, einem traumhaften Blick auf die Berge und das Mittelmeer, Zugang zur Terrasse und zum Pool sowie einem luxuriösen Badezimmer en suite. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet, einer großen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Platz für ein Einzelbett und Stauraummöbeln sowie einer Leiter zu einem Schlafboden mit geringer Deckenhöhe. Ein Gästebereich mit WC, Waschbecken und Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die großzügige Terrasse, die an das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer angrenzt, verfügt über ein modernes Glasgeländer, das den herrlichen Ausblick unterstreicht, und einen Fliesenboden mit vorinstallierter Fußbodenheizung, falls eine Erweiterung des Haupthauses gewünscht wird. Dieser Bereich führt zu einer großen Holzterrasse mit Whirlpool, einem 8 x 4 m großen Infinity-Pool mit Heizung und Salzwasser sowie Dusche.
Außenküche mit Grillmöglichkeit, Spüle mit Griff und Pizzaofen. Der Essbereich auf der Terrasse ist mit Markisen, Steckdosen und Beleuchtung ausgestattet.

Das Untergeschoss kann bei Bedarf in eine separate Unterkunft umgewandelt werden.

HAUS 2
Eine charmante Blockhütte ohne Privatsphäre mit Panoramablick auf das Meer und Almuñécar. Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast, ein Holzofen heizt das gesamte Gebäude, und Küche und Bad verfügen über Fußbodenheizung. Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Möglichkeit für drei Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche.
Hier gibt es Platz für einen großen Essbereich im Schatten, eine sonnige Terrasse mit traumhaftem Ausblick und einen schönen Garten. Parkplätze und private Lage dank massiver Tore.

HAUS 3
Hinter einem Doppeltor liegt dieses schöne Gästehaus mit Parkplatz und herrlichem Bergblick. An zwei Seiten des Gästehauses befindet sich eine überdachte Terrasse, die Schatten spendet und Platz für Gartenmöbel bietet. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Alles ist in einem einladenden Farbkonzept und Stil gehalten und verfügt über eine Fußbodenheizung für kühlere Tage.

GRUNDSTÜCK
Dieses Anwesen ist von CAAE biozertifiziert und von EOCC akkreditiert. Der Großteil des Grundstücks erstreckt sich terrassenförmig am Hang und ist hauptsächlich mit Hass-Avocados, Austin-Mangos und Olivenbäumen bepflanzt. Zusätzlich gibt es Obst- und Nussbäume, darunter Tafeltrauben, Orangen, rosa Grapefruits, Macadamianüsse und Mandeln – insgesamt etwa 1600 Bäume.
Die Bewässerung erfolgt über ein computergesteuertes System, das sowohl die Bewässerung als auch die Düngung mit organischem Dünger übernimmt. Die Erträge decken derzeit größtenteils die Kosten für einen Gärtner. Heute kümmert sich eine Teilzeitkraft um das Anwesen, erntet die Pflanzen und pflegt sie. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 900 EUR pro Monat.

Zwei große Wassertanks mit 500 m³ und 350 m³ Fassungsvermögen decken den gesamten Wasserbedarf der Häuser und der Pflanzen. Das Trinkwasser wird durch eine Umkehrosmoseanlage gefiltert.

Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte bei HusmanHagberg Nerja.

HINWEIS: Die Lage des Anwesens auf der Karte ist nur ungefähr.
Alle Immobilienpreise entsprechen den Transparenzbestimmungen des Gesetzes 10/2025. Die Preise beinhalten die Maklergebühr, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Beim Kauf einer Immobilie in Andalusien fallen zusätzlich ca. 9,5–10 % des Kaufpreises für die Grunderwerbsteuer (ITP) von 7 %, die Kosten für die Eigentumsurkunde, den Anwalt und den Notar an. Diese Kosten trägt der Käufer.