$1,661,352
Oudegracht 114 1811 Cn Alkmaar
- 5 Schlafz.
- 2,918 Sqft
- 6,136 Sqft lot
- Aktualisiert: September 18
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Nationaldenkmal an einem der schönsten Orte von Alkmaar
Ein Spaziergang entlang der historischen Oudegracht fühlt sich an, als würde man in Alkmaars reiche Vergangenheit eintauchen. Hier, in einem der attraktivsten und charakteristischsten Teile des Stadtzentrums, steht dieses prächtige, unter Denkmalschutz stehende Monument (Rijksmonument), das sich durch seinen reich auskragenden Treppe
Ein Spaziergang entlang der historischen Oudegracht fühlt sich an, als würde man in Alkmaars reiche Vergangenheit eintauchen. Hier, in einem der attraktivsten und charakteristischsten Teile des Stadtzentrums, steht dieses prächtige, unter Denkmalschutz stehende Monument (Rijksmonument), das sich durch seinen reich auskragenden Treppe
National Monument in One of Alkmaar’s Most Beautiful Locations
Walking along the historic Oudegracht feels like stepping into Alkmaar’s rich past. It is here, in one of the most attractive and characterful parts of the city centre, that this magnificent nationally listed monument (Rijksmonument) stands, distinguished by its richly detailed projecting stepped gable. A fine example of seven
Walking along the historic Oudegracht feels like stepping into Alkmaar’s rich past. It is here, in one of the most attractive and characterful parts of the city centre, that this magnificent nationally listed monument (Rijksmonument) stands, distinguished by its richly detailed projecting stepped gable. A fine example of seven
Nationaldenkmal an einem der schönsten Orte von Alkmaar
Ein Spaziergang entlang der historischen Oudegracht fühlt sich an, als würde man in Alkmaars reiche Vergangenheit eintauchen. Hier, in einem der attraktivsten und charakteristischsten Teile des Stadtzentrums, steht dieses prächtige, unter Denkmalschutz stehende Monument (Rijksmonument), das sich durch seinen reich auskragenden Treppengiebel auszeichnet. Ein schönes Beispiel niederländischer Architektur des 17. Jahrhunderts und eine markante Präsenz an der historischen Oudegracht.
Die Oudegracht 114 ist ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Geschichte, architektonischer Charakter und moderne Annehmlichkeiten wunderbar zusammenkommen. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 346 m² (BGF) und 271 m² vermietbarer Grundfläche bietet dieses monumentale Gebäude eine beeindruckende Menge an Platz und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen wird derzeit als Tagungs- und Veranstaltungsort genutzt, könnte aber vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der städtischen Genehmigung auch hervorragend als repräsentatives Büro, Berufspraxis, Studio oder unverwechselbarer Privatwohnsitz geeignet sein.
Ein weiterer Vorteil ist der hintere Zugang, der direkt zum Parkplatz hinter dem Grundstück führt, ein seltenes und wertvolles Merkmal im historischen Stadtzentrum von Alkmaar.
Ein sorgfältig gepflegtes Denkmal
Obwohl das Gebäude sein authentisches Aussehen bewahrt hat, wurde es in den letzten Jahren umfassend modernisiert und sorgfältig instand gehalten. Ein zukünftiger Eigentümer kann daher den Charakter eines historischen Denkmals sowie die Vorteile mehrerer kürzlich erfolgter Verbesserungen genießen.
Zu den durchgeführten Arbeiten gehören:
- Moderne Küche mit integrierten Geräten, die 2019/2020 erneuert wurde;
- Die sanitären Einrichtungen wurden 2019/2020 erneuert;
- Isolierte Dachkonstruktionen, die 2020/2021 fertiggestellt wurden;
- Erneuerte Dachfenster;
- Die Bodenbeläge wurden 2019/2020 weitgehend erneuert;
- Dachrinnen wurden vor Kurzem instandgehalten;
- Teilweise mit Isolierverglasung ausgestattet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Der repräsentative Eingang führt in eine Empfangshalle mit Zählerschrank. Von hier aus betreten Sie einen attraktiven Empfangsbereich mit einer modernen, klaren weißen Küche, die mit verschiedenen integrierten Geräten ausgestattet ist.
Angrenzend befinden sich die gut gepflegten Sanitäranlagen.
Weiter entfernt befindet sich ein Bürobereich, in dem sich auch die technische Installation und einer der Zentralheizungskessel befinden.
Darüber hinaus befindet sich der beeindruckende und großzügig dimensionierte Hauptbesprechungsraum. Aufgrund seiner Größe und seines ruhigen Aussehens eignet er sich besonders für Tagungen, Präsentationen, Workshops und andere repräsentative Zwecke.
Eine Hintertür bietet Zugang zur Gasse hinter dem Grundstück, die direkt zum Parkplatz auf der Rückseite führt.
Erster Stock
Eine feste Treppe führt vom Erdgeschoss in den ersten Stock.
Hier finden Sie einen geräumigen, hellen und äußerst attraktiven Tagungsraum. Die charakteristischen freiliegenden Holzbalken wurden beibehalten und verleihen dem Raum eine warme und authentische Atmosphäre. An der Vorderseite bietet sich ein herrlicher Blick über die historische Oudegracht und ihre monumentale Architektur.
Zweiter Stock
Eine Wendeltreppe bietet Zugang zum zweiten Stock.
Diese Ebene bietet auch einen geräumigen Multifunktionsbereich. Die technische Anlage mit dem zweiten Zentralheizungskessel befindet sich ebenfalls hier. Der Boden bietet sich für eine Vielzahl von Nutzungen an, unter anderem für Büroräume, Lagerräume, Arbeitsbereiche oder andere Zwecke, die der zukünftigen Nutzung der Immobilie entsprechen.
Die wichtigsten Funktionen
- Nationales denkmalgeschütztes Denkmal mit charakteristischem Treppengiebel;
- Erstklassige Lage an der Oudegracht;
- Ungefähr 346 m² BGFA/ 271 m² vermietbare Grundfläche;
- Zugang von hinten verfügbar;
- Es besteht ein Wegerecht zugunsten des Nachbargrundstücks;
- Moderne Küche mit integrierten Geräten;
- Kürzlich erneuerte Sanitäranlagen;
- Betonböden im Erdgeschoss;
- Fenster, die teilweise mit Doppelverglasung und teilweise mit Einfachverglasung mit Sekundärverglasung ausgestattet sind;
- Zwei Zentralheizungskessel aus den Jahren 2007 und 2011;
- Die Außenlackierung an der Vorderseite wurde 2025 und an der Rückseite 2023 abgeschlossen;
- 2020 wurden neue Velux-Dachfenster und Dachisolierung aus Kunststoff installiert;
- Vorbehaltlich der erforderlichen öffentlich-rechtlichen und baurechtlichen Genehmigungen für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet;
- Für denkmalgeschützte Baudenkmäler können verschiedene Zuschüsse gewährt werden. Weitere Informationen finden Sie bei der Behörde für Kulturerbe der Niederlande und der Niederländischen Unternehmensagentur.
Geschichte
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist Teil des geschützten historischen Stadtbildes von Alkmaar und wurde aufgrund seiner architektonischen und kulturhistorischen Bedeutung zum Nationaldenkmal erklärt.
Die Fassade wird von einem eleganten Dachpfeiler gekrönt, der auf einer Natursteinkonsole ruht. Horizontal gegliedert ist sie durch fein profilierte Natursteinschnüre, die sich entlang der Stufen des Giebels fortsetzen.
Über den Fenstern befinden sich charakteristische korbgewölbte Reliefbögen mit eingelassenen Paneelen und Sprungfedern und Schlußsteinen aus Naturstein. Das Dachfenster ist ebenfalls mit einem schönen Ziegelsturz versehen, der mit Details aus Naturstein verziert ist.
Bemerkenswert sind auch die sieben originalen dekorativen Walle Anker und der authentische Hubanker, greifbare Erinnerungen an die lange Geschichte des Gebäudes. Die verputzte Erdgeschossfassade, die profilierten Fensterbänke aus Naturstein und die charakteristische Vordertreppe runden das Erscheinungsbild eines Denkmals ab, das seinen historischen Charakter im Laufe der Jahrhunderte bemerkenswert bewahrt hat.
Standort
Die Oudegracht ist einer der ältesten und markantesten Kanäle von Alkmaar. Jahrhundertelang war sie eine wichtige Handelsroute, auf der Schiffe Waren von und zur Stadt transportierten. Entlang des Kanals ließen sich wohlhabende Kaufleute, Handwerker und Unternehmer nieder und schufen das markante Straßenbild, das bis heute erhalten ist, mit eleganten Kaufmannshäusern, monumentalen Fassaden und charakteristischen Lagerhäusern.
Alkmaar hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt erhielt 1254 ihre Stadtrechte und entwickelte sich zu einem wichtigen Handelszentrum in Nordholland. Es ist natürlich international bekannt für seinen traditionellen Käsemarkt, und das historische Stadtzentrum, die engen Gassen, Kanäle und beeindruckenden Monumente ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
An der Oudegracht zu leben oder zu arbeiten bedeutet, diese bemerkenswerte historische Kulisse jeden Tag zu genießen, während alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bequem zu Fuß erreichbar sind. Attraktive Terrassen, hervorragende Restaurants, Fachgeschäfte, kulturelle Einrichtungen und der Bahnhof Alkmaar sind alle leicht zu erreichen.
Eine seltene Gelegenheit
Monumentale Immobilien dieser Größenordnung, Qualität und architektonischen Präsenz sind selten verfügbar. Die Kombination aus exzellentem Zustand, repräsentativem Erscheinungsbild, ca. 346 m² Bruttogeschossfläche, hinterem Zugang und erstklassiger Lage an einem der attraktivsten Kanäle von Alkmaar macht Oudegracht 114 zu einer außergewöhnlichen Immobilie.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Gebäude sind, das Charakter, Geschichte, Raum und herausragende Möglichkeiten bietet, laden wir Sie herzlich ein, dieses einzigartige Nationaldenkmal persönlich zu erleben.
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Allgemeine Verkaufsbedingungen:
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Oudegracht 114
1811 CN Alkmaar
Die Niederlande
Angaben zum Kataster
Gemeinde: Alkmaar
Sektion: B
Nummer: 3801
Grundstücksgröße: 285 m²
Bodenfläche
- Erdgeschoss BFA: 208 m²
- BFA im ersten Stock: 69 m²
- GFA im zweiten Stock: 69 m²
- Bruttoinlandsprodukt: 346 m²
Ein gemäß NEN 2580 erstellter Messbericht steht zur Einsichtnahme zur Verfügung. Ein Unterschied zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Grundfläche hat keine Anpassung des Kaufpreises zur Folge.
Bebauungsplan
Nach Angaben der Gemeinde Alkmaar fällt das Grundstück unter den aktuellen Bebauungsplan „Binnenstad Zuid en Oost“, der mit Beschluss des Rates vom 28. April 2011 verabschiedet wurde.
Gemäß Artikel 18 dieses Bebauungsplans trägt das Gelände die Hauptbezeichnungen „Wohngebäude“ und „Garten — 2“ sowie die zusätzlichen Bezeichnungen „Wert — Archäologie“ und „Wert — Kulturgeschichte“ sowie die funktionale Bezeichnung „Spezifische Form der gemischten Nutzung — 1“.
Potenziellen Käufern wird empfohlen, zu überprüfen, ob ihre beabsichtigte Nutzung zulässig ist und ob zusätzliche kommunale oder planerische Genehmigungen erforderlich sind.
Vorbehaltlich
Genehmigung und Endabnahme durch den Eigentümer.
Preis anfragen
1.485.000€ Käuferkosten
Sicherheit
Eine Bankgarantie oder Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises ist innerhalb von 14 Tagen nach Einigung über den Kauf zu leisten.
Kaufvertrag
Die Verträge zwischen den Parteien werden in den Standardkaufvertrag für Gewerbeimmobilien aufgenommen, der vom niederländischen Verband der Immobilienmakler und Immobilienexperten (NVM) verabschiedet wurde.
Notar für Zivilrecht
Der beauftragte Projektnotarin für den Verkauf dieser Immobilie ist:
Smith, Boeser Van Grafhorst
Haarlem
Vollendung
In gegenseitigem Einvernehmen.
Zustand der Immobilie
Die Immobilie wird in dem tatsächlichen und rechtlichen Zustand, in dem sie sich zum Zeitpunkt der Besichtigung befand, auf den Käufer übertragen, und zwar „wie sie ist, wo ist“. Alle sichtbaren und versteckten Mängel gehen daher ausschließlich zu Lasten und Gefahr des Käufers.
Die Immobilie wird mietfrei und unbewohnt übertragen.
Weitere Informationen
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatstraße 67
1814 GC Alkmaar
Die Niederlande
[versteckte Informationen]
[versteckte Informationen]
Ein Spaziergang entlang der historischen Oudegracht fühlt sich an, als würde man in Alkmaars reiche Vergangenheit eintauchen. Hier, in einem der attraktivsten und charakteristischsten Teile des Stadtzentrums, steht dieses prächtige, unter Denkmalschutz stehende Monument (Rijksmonument), das sich durch seinen reich auskragenden Treppengiebel auszeichnet. Ein schönes Beispiel niederländischer Architektur des 17. Jahrhunderts und eine markante Präsenz an der historischen Oudegracht.
Die Oudegracht 114 ist ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Geschichte, architektonischer Charakter und moderne Annehmlichkeiten wunderbar zusammenkommen. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 346 m² (BGF) und 271 m² vermietbarer Grundfläche bietet dieses monumentale Gebäude eine beeindruckende Menge an Platz und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen wird derzeit als Tagungs- und Veranstaltungsort genutzt, könnte aber vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der städtischen Genehmigung auch hervorragend als repräsentatives Büro, Berufspraxis, Studio oder unverwechselbarer Privatwohnsitz geeignet sein.
Ein weiterer Vorteil ist der hintere Zugang, der direkt zum Parkplatz hinter dem Grundstück führt, ein seltenes und wertvolles Merkmal im historischen Stadtzentrum von Alkmaar.
Ein sorgfältig gepflegtes Denkmal
Obwohl das Gebäude sein authentisches Aussehen bewahrt hat, wurde es in den letzten Jahren umfassend modernisiert und sorgfältig instand gehalten. Ein zukünftiger Eigentümer kann daher den Charakter eines historischen Denkmals sowie die Vorteile mehrerer kürzlich erfolgter Verbesserungen genießen.
Zu den durchgeführten Arbeiten gehören:
- Moderne Küche mit integrierten Geräten, die 2019/2020 erneuert wurde;
- Die sanitären Einrichtungen wurden 2019/2020 erneuert;
- Isolierte Dachkonstruktionen, die 2020/2021 fertiggestellt wurden;
- Erneuerte Dachfenster;
- Die Bodenbeläge wurden 2019/2020 weitgehend erneuert;
- Dachrinnen wurden vor Kurzem instandgehalten;
- Teilweise mit Isolierverglasung ausgestattet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Der repräsentative Eingang führt in eine Empfangshalle mit Zählerschrank. Von hier aus betreten Sie einen attraktiven Empfangsbereich mit einer modernen, klaren weißen Küche, die mit verschiedenen integrierten Geräten ausgestattet ist.
Angrenzend befinden sich die gut gepflegten Sanitäranlagen.
Weiter entfernt befindet sich ein Bürobereich, in dem sich auch die technische Installation und einer der Zentralheizungskessel befinden.
Darüber hinaus befindet sich der beeindruckende und großzügig dimensionierte Hauptbesprechungsraum. Aufgrund seiner Größe und seines ruhigen Aussehens eignet er sich besonders für Tagungen, Präsentationen, Workshops und andere repräsentative Zwecke.
Eine Hintertür bietet Zugang zur Gasse hinter dem Grundstück, die direkt zum Parkplatz auf der Rückseite führt.
Erster Stock
Eine feste Treppe führt vom Erdgeschoss in den ersten Stock.
Hier finden Sie einen geräumigen, hellen und äußerst attraktiven Tagungsraum. Die charakteristischen freiliegenden Holzbalken wurden beibehalten und verleihen dem Raum eine warme und authentische Atmosphäre. An der Vorderseite bietet sich ein herrlicher Blick über die historische Oudegracht und ihre monumentale Architektur.
Zweiter Stock
Eine Wendeltreppe bietet Zugang zum zweiten Stock.
Diese Ebene bietet auch einen geräumigen Multifunktionsbereich. Die technische Anlage mit dem zweiten Zentralheizungskessel befindet sich ebenfalls hier. Der Boden bietet sich für eine Vielzahl von Nutzungen an, unter anderem für Büroräume, Lagerräume, Arbeitsbereiche oder andere Zwecke, die der zukünftigen Nutzung der Immobilie entsprechen.
Die wichtigsten Funktionen
- Nationales denkmalgeschütztes Denkmal mit charakteristischem Treppengiebel;
- Erstklassige Lage an der Oudegracht;
- Ungefähr 346 m² BGFA/ 271 m² vermietbare Grundfläche;
- Zugang von hinten verfügbar;
- Es besteht ein Wegerecht zugunsten des Nachbargrundstücks;
- Moderne Küche mit integrierten Geräten;
- Kürzlich erneuerte Sanitäranlagen;
- Betonböden im Erdgeschoss;
- Fenster, die teilweise mit Doppelverglasung und teilweise mit Einfachverglasung mit Sekundärverglasung ausgestattet sind;
- Zwei Zentralheizungskessel aus den Jahren 2007 und 2011;
- Die Außenlackierung an der Vorderseite wurde 2025 und an der Rückseite 2023 abgeschlossen;
- 2020 wurden neue Velux-Dachfenster und Dachisolierung aus Kunststoff installiert;
- Vorbehaltlich der erforderlichen öffentlich-rechtlichen und baurechtlichen Genehmigungen für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet;
- Für denkmalgeschützte Baudenkmäler können verschiedene Zuschüsse gewährt werden. Weitere Informationen finden Sie bei der Behörde für Kulturerbe der Niederlande und der Niederländischen Unternehmensagentur.
Geschichte
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist Teil des geschützten historischen Stadtbildes von Alkmaar und wurde aufgrund seiner architektonischen und kulturhistorischen Bedeutung zum Nationaldenkmal erklärt.
Die Fassade wird von einem eleganten Dachpfeiler gekrönt, der auf einer Natursteinkonsole ruht. Horizontal gegliedert ist sie durch fein profilierte Natursteinschnüre, die sich entlang der Stufen des Giebels fortsetzen.
Über den Fenstern befinden sich charakteristische korbgewölbte Reliefbögen mit eingelassenen Paneelen und Sprungfedern und Schlußsteinen aus Naturstein. Das Dachfenster ist ebenfalls mit einem schönen Ziegelsturz versehen, der mit Details aus Naturstein verziert ist.
Bemerkenswert sind auch die sieben originalen dekorativen Walle Anker und der authentische Hubanker, greifbare Erinnerungen an die lange Geschichte des Gebäudes. Die verputzte Erdgeschossfassade, die profilierten Fensterbänke aus Naturstein und die charakteristische Vordertreppe runden das Erscheinungsbild eines Denkmals ab, das seinen historischen Charakter im Laufe der Jahrhunderte bemerkenswert bewahrt hat.
Standort
Die Oudegracht ist einer der ältesten und markantesten Kanäle von Alkmaar. Jahrhundertelang war sie eine wichtige Handelsroute, auf der Schiffe Waren von und zur Stadt transportierten. Entlang des Kanals ließen sich wohlhabende Kaufleute, Handwerker und Unternehmer nieder und schufen das markante Straßenbild, das bis heute erhalten ist, mit eleganten Kaufmannshäusern, monumentalen Fassaden und charakteristischen Lagerhäusern.
Alkmaar hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt erhielt 1254 ihre Stadtrechte und entwickelte sich zu einem wichtigen Handelszentrum in Nordholland. Es ist natürlich international bekannt für seinen traditionellen Käsemarkt, und das historische Stadtzentrum, die engen Gassen, Kanäle und beeindruckenden Monumente ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
An der Oudegracht zu leben oder zu arbeiten bedeutet, diese bemerkenswerte historische Kulisse jeden Tag zu genießen, während alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bequem zu Fuß erreichbar sind. Attraktive Terrassen, hervorragende Restaurants, Fachgeschäfte, kulturelle Einrichtungen und der Bahnhof Alkmaar sind alle leicht zu erreichen.
Eine seltene Gelegenheit
Monumentale Immobilien dieser Größenordnung, Qualität und architektonischen Präsenz sind selten verfügbar. Die Kombination aus exzellentem Zustand, repräsentativem Erscheinungsbild, ca. 346 m² Bruttogeschossfläche, hinterem Zugang und erstklassiger Lage an einem der attraktivsten Kanäle von Alkmaar macht Oudegracht 114 zu einer außergewöhnlichen Immobilie.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Gebäude sind, das Charakter, Geschichte, Raum und herausragende Möglichkeiten bietet, laden wir Sie herzlich ein, dieses einzigartige Nationaldenkmal persönlich zu erleben.
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Allgemeine Verkaufsbedingungen:
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Oudegracht 114
1811 CN Alkmaar
Die Niederlande
Angaben zum Kataster
Gemeinde: Alkmaar
Sektion: B
Nummer: 3801
Grundstücksgröße: 285 m²
Bodenfläche
- Erdgeschoss BFA: 208 m²
- BFA im ersten Stock: 69 m²
- GFA im zweiten Stock: 69 m²
- Bruttoinlandsprodukt: 346 m²
Ein gemäß NEN 2580 erstellter Messbericht steht zur Einsichtnahme zur Verfügung. Ein Unterschied zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Grundfläche hat keine Anpassung des Kaufpreises zur Folge.
Bebauungsplan
Nach Angaben der Gemeinde Alkmaar fällt das Grundstück unter den aktuellen Bebauungsplan „Binnenstad Zuid en Oost“, der mit Beschluss des Rates vom 28. April 2011 verabschiedet wurde.
Gemäß Artikel 18 dieses Bebauungsplans trägt das Gelände die Hauptbezeichnungen „Wohngebäude“ und „Garten — 2“ sowie die zusätzlichen Bezeichnungen „Wert — Archäologie“ und „Wert — Kulturgeschichte“ sowie die funktionale Bezeichnung „Spezifische Form der gemischten Nutzung — 1“.
Potenziellen Käufern wird empfohlen, zu überprüfen, ob ihre beabsichtigte Nutzung zulässig ist und ob zusätzliche kommunale oder planerische Genehmigungen erforderlich sind.
Vorbehaltlich
Genehmigung und Endabnahme durch den Eigentümer.
Preis anfragen
1.485.000€ Käuferkosten
Sicherheit
Eine Bankgarantie oder Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises ist innerhalb von 14 Tagen nach Einigung über den Kauf zu leisten.
Kaufvertrag
Die Verträge zwischen den Parteien werden in den Standardkaufvertrag für Gewerbeimmobilien aufgenommen, der vom niederländischen Verband der Immobilienmakler und Immobilienexperten (NVM) verabschiedet wurde.
Notar für Zivilrecht
Der beauftragte Projektnotarin für den Verkauf dieser Immobilie ist:
Smith, Boeser Van Grafhorst
Haarlem
Vollendung
In gegenseitigem Einvernehmen.
Zustand der Immobilie
Die Immobilie wird in dem tatsächlichen und rechtlichen Zustand, in dem sie sich zum Zeitpunkt der Besichtigung befand, auf den Käufer übertragen, und zwar „wie sie ist, wo ist“. Alle sichtbaren und versteckten Mängel gehen daher ausschließlich zu Lasten und Gefahr des Käufers.
Die Immobilie wird mietfrei und unbewohnt übertragen.
Weitere Informationen
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatstraße 67
1814 GC Alkmaar
Die Niederlande
[versteckte Informationen]
[versteckte Informationen]
National Monument in One of Alkmaar’s Most Beautiful Locations
Walking along the historic Oudegracht feels like stepping into Alkmaar’s rich past. It is here, in one of the most attractive and characterful parts of the city centre, that this magnificent nationally listed monument (Rijksmonument) stands, distinguished by its richly detailed projecting stepped gable. A fine example of seventeenth-century Dutch architecture and a striking presence on the historic Oudegracht.
Oudegracht 114 is an exceptional property where history, architectural character and contemporary amenities come together beautifully. Offering approximately 346 m² gross floor area (GFA) and 271 m² lettable floor area, this monumental building provides an impressive amount of space and a wide range of potential uses.
The property is currently used as a meeting and event venue, but subject to the necessary permits and municipal approval could also be highly suitable as a prestigious office, professional practice, studio or distinctive private residence.
A further advantage is the rear access leading directly to the parking area behind the property a rare and valuable feature in Alkmaar’s historic city centre.
A Carefully Maintained Monument
Although the building has retained its authentic appearance, it has been extensively modernised and carefully maintained in recent years. A future owner can therefore enjoy the character of a historic monument alongside the benefits of several recent improvements.
Works carried out include:
- Modern kitchen with integrated appliances, renewed in 2019/2020;
- Sanitary facilities renewed in 2019/2020;
- Insulated roof structures completed in 2020/2021;
- Renewed roof windows;
- Floor finishes largely renewed in 2019/2020;
- Gutters recently maintained;
- Partly fitted with insulating glazing.
Layout
Ground Floor
The representative entrance opens into a reception hall with meter cupboard. From here, you enter an attractive reception area with a modern, clean-lined white kitchen fitted with various integrated appliances.
Adjacent to this are the well-maintained sanitary facilities.
Further along is an office area, which also houses the technical installation and one of the central heating boilers.
Beyond this lies the impressive and generously proportioned main meeting room. Its size and calm appearance make it particularly suitable for meetings, presentations, workshops and other representative purposes.
A rear door provides access to the alley behind the property, which leads directly to the parking area at the rear.
First Floor
A fixed staircase leads from the ground floor to the first floor.
Here you will find a spacious, bright and highly attractive meeting room. The characteristic exposed timber beams have been retained and give the room a warm and authentic atmosphere. At the front, there are beautiful views over the historic Oudegracht and its monumental architecture.
Second Floor
A spiral staircase provides access to the second floor.
This level also offers a spacious multifunctional area. The technical installation with the second central heating boiler is located here as well. The floor lends itself to a variety of uses, including office accommodation, storage, workspace or another purpose in keeping with the future use of the property.
Key Features
- Nationally listed monument with characteristic stepped gable;
- Prime location on the Oudegracht;
- Approximately 346 m² GFA / 271 m² lettable floor area;
- Rear access available;
- A right of way exists for the benefit of the neighbouring property;
- Modern kitchen with integrated appliances;
- Recently renewed sanitary facilities;
- Concrete floors on the ground floor;
- Windows partly fitted with double glazing and partly with single glazing with secondary glazing;
- Two central heating boilers, dating from 2007 and 2011;
- Exterior paintwork to the front completed in 2025 and to the rear in 2023;
- New uPVC Velux roof windows and roof insulation installed in 2020;
- Suitable for a variety of uses, subject to the required public-law and planning approvals;
- Various grants may be available for listed monuments. Further information can be found via the Cultural Heritage Agency of the Netherlands and the Netherlands Enterprise Agency.
History
This exceptional property forms part of Alkmaar’s protected historic townscape and has been designated as a national monument due to its architectural and cultural-historical significance.
The façade is crowned by an elegant top pilaster resting on a natural-stone corbel and is horizontally articulated by finely profiled natural-stone string courses, which continue along the steps of the gable.
Above the windows are characteristic basket-arched relieving arches with recessed panels and natural-stone springers and keystones. The attic window is likewise finished with an attractive brick lintel incorporating natural-stone detailing.
Also noteworthy are the seven original decorative wall anchors and the authentic hoisting anchor, tangible reminders of the building’s long history. The rendered ground-floor façade, profiled natural-stone window sills and characteristic front steps complete the appearance of a monument that has retained its historic character remarkably well over the centuries.
Location
The Oudegracht is one of Alkmaar’s oldest and most distinctive canals. For centuries, it formed an important trade route along which vessels transported goods to and from the city. Prosperous merchants, craftsmen and entrepreneurs settled along the canal, creating the distinctive streetscape that remains today, with elegant merchant houses, monumental façades and characteristic warehouses.
Alkmaar has a rich history dating back to the Middle Ages. The city received its city rights in 1254 and developed into an important trading centre in North Holland. It is, of course, internationally renowned for its traditional cheese market, while its historic city centre, narrow streets, canals and impressive monuments attract numerous visitors every year.
Living or working on the Oudegracht means enjoying this remarkable historic setting every day, while all city-centre amenities are within easy walking distance. Attractive terraces, excellent restaurants, specialist shops, cultural facilities and Alkmaar railway station are all easily accessible.
A Rare Opportunity
Monumental properties of this scale, quality and architectural presence rarely become available. The combination of its excellent condition, representative appearance, approximately 346 m² of gross floor area, rear access and prime position on one of Alkmaar’s most attractive canals makes Oudegracht 114 an exceptional property.
If you are looking for a building offering character, history, space and outstanding possibilities, we warmly invite you to experience this unique national monument in person.
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Terms and Conditions of Sale:
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Oudegracht 114
1811 CN Alkmaar
The Netherlands
Cadastral Details
Municipality: Alkmaar
Section: B
Number: 3801
Plot size: 285 m²
Floor Area
- Ground floor GFA: 208 m²
- First floor GFA: 69 m²
- Second floor GFA: 69 m²
- Total GFA: 346 m²
A measurement report prepared in accordance with NEN 2580 is available for inspection. Any difference between the stated and actual floor area shall not result in any adjustment to the purchase price.
Zoning Plan
According to the Municipality of Alkmaar, the property falls within the current zoning plan ‘Binnenstad Zuid en Oost’, adopted by Council Resolution dated 28 April 2011.
Pursuant to Article 18 of this zoning plan, the site has the primary designations ‘Residential’ and ‘Garden – 2’, with the additional designations ‘Value – Archaeology’ and ‘Value – Cultural History’, together with the functional designation ‘Specific form of mixed use – 1’.
Prospective purchasers are advised to verify whether their intended use is permitted and whether additional municipal or planning approvals are required.
Subject to
Approval and final acceptance by the owner.
Asking Price
€1,485,000 buyer’s costs
Security
A bank guarantee or deposit equal to 10% of the purchase price is to be provided within 14 days after agreement has been reached on the purchase.
Purchase Agreement
The agreements between the parties will be recorded in the standard purchase agreement for commercial real estate as adopted by the Dutch Association of Real Estate Agents and Property Experts (NVM).
Civil-Law Notary
The appointed project notary for the sale of this property is:
Smith, Boeser Van Grafhorst
Haarlem
Completion
By mutual agreement.
Condition of the Property
The property will be transferred to the purchaser in the factual and legal condition in which it was found at the time of the viewing, on an “as is, where is” basis. All visible and hidden defects shall therefore be entirely for the purchaser’s account and risk.
The property will be transferred free of leases and vacant of use.
Further Information
For further information or to arrange a viewing, please contact:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar
The Netherlands
[hidden information]
[hidden information]
Walking along the historic Oudegracht feels like stepping into Alkmaar’s rich past. It is here, in one of the most attractive and characterful parts of the city centre, that this magnificent nationally listed monument (Rijksmonument) stands, distinguished by its richly detailed projecting stepped gable. A fine example of seventeenth-century Dutch architecture and a striking presence on the historic Oudegracht.
Oudegracht 114 is an exceptional property where history, architectural character and contemporary amenities come together beautifully. Offering approximately 346 m² gross floor area (GFA) and 271 m² lettable floor area, this monumental building provides an impressive amount of space and a wide range of potential uses.
The property is currently used as a meeting and event venue, but subject to the necessary permits and municipal approval could also be highly suitable as a prestigious office, professional practice, studio or distinctive private residence.
A further advantage is the rear access leading directly to the parking area behind the property a rare and valuable feature in Alkmaar’s historic city centre.
A Carefully Maintained Monument
Although the building has retained its authentic appearance, it has been extensively modernised and carefully maintained in recent years. A future owner can therefore enjoy the character of a historic monument alongside the benefits of several recent improvements.
Works carried out include:
- Modern kitchen with integrated appliances, renewed in 2019/2020;
- Sanitary facilities renewed in 2019/2020;
- Insulated roof structures completed in 2020/2021;
- Renewed roof windows;
- Floor finishes largely renewed in 2019/2020;
- Gutters recently maintained;
- Partly fitted with insulating glazing.
Layout
Ground Floor
The representative entrance opens into a reception hall with meter cupboard. From here, you enter an attractive reception area with a modern, clean-lined white kitchen fitted with various integrated appliances.
Adjacent to this are the well-maintained sanitary facilities.
Further along is an office area, which also houses the technical installation and one of the central heating boilers.
Beyond this lies the impressive and generously proportioned main meeting room. Its size and calm appearance make it particularly suitable for meetings, presentations, workshops and other representative purposes.
A rear door provides access to the alley behind the property, which leads directly to the parking area at the rear.
First Floor
A fixed staircase leads from the ground floor to the first floor.
Here you will find a spacious, bright and highly attractive meeting room. The characteristic exposed timber beams have been retained and give the room a warm and authentic atmosphere. At the front, there are beautiful views over the historic Oudegracht and its monumental architecture.
Second Floor
A spiral staircase provides access to the second floor.
This level also offers a spacious multifunctional area. The technical installation with the second central heating boiler is located here as well. The floor lends itself to a variety of uses, including office accommodation, storage, workspace or another purpose in keeping with the future use of the property.
Key Features
- Nationally listed monument with characteristic stepped gable;
- Prime location on the Oudegracht;
- Approximately 346 m² GFA / 271 m² lettable floor area;
- Rear access available;
- A right of way exists for the benefit of the neighbouring property;
- Modern kitchen with integrated appliances;
- Recently renewed sanitary facilities;
- Concrete floors on the ground floor;
- Windows partly fitted with double glazing and partly with single glazing with secondary glazing;
- Two central heating boilers, dating from 2007 and 2011;
- Exterior paintwork to the front completed in 2025 and to the rear in 2023;
- New uPVC Velux roof windows and roof insulation installed in 2020;
- Suitable for a variety of uses, subject to the required public-law and planning approvals;
- Various grants may be available for listed monuments. Further information can be found via the Cultural Heritage Agency of the Netherlands and the Netherlands Enterprise Agency.
History
This exceptional property forms part of Alkmaar’s protected historic townscape and has been designated as a national monument due to its architectural and cultural-historical significance.
The façade is crowned by an elegant top pilaster resting on a natural-stone corbel and is horizontally articulated by finely profiled natural-stone string courses, which continue along the steps of the gable.
Above the windows are characteristic basket-arched relieving arches with recessed panels and natural-stone springers and keystones. The attic window is likewise finished with an attractive brick lintel incorporating natural-stone detailing.
Also noteworthy are the seven original decorative wall anchors and the authentic hoisting anchor, tangible reminders of the building’s long history. The rendered ground-floor façade, profiled natural-stone window sills and characteristic front steps complete the appearance of a monument that has retained its historic character remarkably well over the centuries.
Location
The Oudegracht is one of Alkmaar’s oldest and most distinctive canals. For centuries, it formed an important trade route along which vessels transported goods to and from the city. Prosperous merchants, craftsmen and entrepreneurs settled along the canal, creating the distinctive streetscape that remains today, with elegant merchant houses, monumental façades and characteristic warehouses.
Alkmaar has a rich history dating back to the Middle Ages. The city received its city rights in 1254 and developed into an important trading centre in North Holland. It is, of course, internationally renowned for its traditional cheese market, while its historic city centre, narrow streets, canals and impressive monuments attract numerous visitors every year.
Living or working on the Oudegracht means enjoying this remarkable historic setting every day, while all city-centre amenities are within easy walking distance. Attractive terraces, excellent restaurants, specialist shops, cultural facilities and Alkmaar railway station are all easily accessible.
A Rare Opportunity
Monumental properties of this scale, quality and architectural presence rarely become available. The combination of its excellent condition, representative appearance, approximately 346 m² of gross floor area, rear access and prime position on one of Alkmaar’s most attractive canals makes Oudegracht 114 an exceptional property.
If you are looking for a building offering character, history, space and outstanding possibilities, we warmly invite you to experience this unique national monument in person.
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Terms and Conditions of Sale:
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Oudegracht 114
1811 CN Alkmaar
The Netherlands
Cadastral Details
Municipality: Alkmaar
Section: B
Number: 3801
Plot size: 285 m²
Floor Area
- Ground floor GFA: 208 m²
- First floor GFA: 69 m²
- Second floor GFA: 69 m²
- Total GFA: 346 m²
A measurement report prepared in accordance with NEN 2580 is available for inspection. Any difference between the stated and actual floor area shall not result in any adjustment to the purchase price.
Zoning Plan
According to the Municipality of Alkmaar, the property falls within the current zoning plan ‘Binnenstad Zuid en Oost’, adopted by Council Resolution dated 28 April 2011.
Pursuant to Article 18 of this zoning plan, the site has the primary designations ‘Residential’ and ‘Garden – 2’, with the additional designations ‘Value – Archaeology’ and ‘Value – Cultural History’, together with the functional designation ‘Specific form of mixed use – 1’.
Prospective purchasers are advised to verify whether their intended use is permitted and whether additional municipal or planning approvals are required.
Subject to
Approval and final acceptance by the owner.
Asking Price
€1,485,000 buyer’s costs
Security
A bank guarantee or deposit equal to 10% of the purchase price is to be provided within 14 days after agreement has been reached on the purchase.
Purchase Agreement
The agreements between the parties will be recorded in the standard purchase agreement for commercial real estate as adopted by the Dutch Association of Real Estate Agents and Property Experts (NVM).
Civil-Law Notary
The appointed project notary for the sale of this property is:
Smith, Boeser Van Grafhorst
Haarlem
Completion
By mutual agreement.
Condition of the Property
The property will be transferred to the purchaser in the factual and legal condition in which it was found at the time of the viewing, on an “as is, where is” basis. All visible and hidden defects shall therefore be entirely for the purchaser’s account and risk.
The property will be transferred free of leases and vacant of use.
Further Information
For further information or to arrange a viewing, please contact:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar
The Netherlands
[hidden information]
[hidden information]
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Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
3
-
Preis/Quadratfuß
$569
-
Verbrauch
C
Funktionen
- Wasserblick
- Renoviert
- Tor
- Office
- Hohe Decke
- 2D Grundriss
- Parkplatz
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Oudegracht 114, Alkmaar, Nordholland, Niederlande
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Preis pro sqft
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