Neues Gebäude Mit 2 Wohnungen Mit Einem Schlafzimmer, Gewerbefläche Im Zentrum Von Aljezur

Wir präsentieren eine einzigartige Immobilie an der Hauptstraße von Aljezur, wo Modernität und die Gelassenheit der Costa Vicentina aufeinandertreffen. Mit einem Wert von 930.000 € zeichnet sich dieses kürzlich fertiggestellte Gebäude (Fertigstellung im Jahr 2025) durch seine hochwertige Verarbeitung, Energieeffizienz und eine unübertroffene strategische Lage aus.
Mit einer privaten Bruttofläche von 145,18 m2, harmonisch verteilt auf 3 Etagen (ca. 63 m2 pro Etage), verfügt es über Balkone an der Vorderseite des Gebäudes, um den Außenbereich in den Wohnungen zu genießen, und im hinteren Bereich bietet das Grün des Hangs Privatsphäre in den Schlafzimmern, was es zu einem Gebäude macht, das Vielseitigkeit und Komfort bietet:
•Erdgeschoss (Gewerbefläche): Derzeit wird es als gemütliches Café/Lounge betrieben und profitiert von einer öffentlichen Außenfläche zur Eigennutzung, ideal für eine Terrasse. Der Raum ermöglicht die Änderung der Geschäftsart und passt sich Ihrer Geschäftsvision an.
•Etagen 1 und 2 (Wohnen): Bestehend aus zwei unabhängigen Ein-Zimmer-Apartments. Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den grünen Hang sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Balkon, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

•Hinweis: Eine der Wohnungen kann komplett möbliert übergeben werden, bezugsfertig oder zur Vermietung.
Mit hoher Bauqualität und technischem Komfort wurde dieses Gebäude mit einem strengen Fokus auf Isolierung und Wohlbefinden konzipiert, mit:
•Wärmedämmung: Nordfassade mit 15 cm Capoto geschützt; restliche Fassaden mit 6 cm, was eine stabile Temperatur das ganze Jahr über gewährleistet.
•Hochleistungsfenster und -türen: Dunkelgraues Aluminium mit Doppelverglasung und Wärme-/Schallschutz. Ausgestattet mit elektrischen Rollläden mit Wärme- und Schallschutz für ungestörte Ruhe.
•Klimatisierung: Kanal-Klimaanlage (unsichtbar), die die saubere und moderne Ästhetik der Räume bewahrt.
•Das Wasser wird durch ein Solarsystem mit elektrischer Widerstandsheizung für Tage mit weniger Sonne erwärmt.
Hier zu leben oder zu investieren bedeutet, Aljezur zu Füßen zu haben. Das Gebäude genießt eine privilegierte Lage mit Panoramablick auf die Igreja Nova, das Dorf und die imposante Serra de Monchique.
Es profitiert von reichlich Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
•Erreichbarkeit:
oLagos: Nur 30 km (ca. 25-30 Minuten).
oFlughafen Faro: Ca. 105 km (ca. 1h15 Fahrt über die A22).
Dies ist die ideale Investition, sei es für touristische Nutzung (AL), Eigennutzung oder Handel, da dieses Gebäude das Beste repräsentiert, was heute an der Algarve gebaut wird. Die Kombination aus Neubau, zentraler Lage und Panoramablick macht dieses Objekt zu einer seltenen Immobilie auf dem aktuellen Markt.
Kommen Sie und entdecken Sie die Zukunft Ihres Unternehmens oder Ihr neues Zuhause in Aljezur.
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte.