Luxus Residenz In Der Nähe Der Athener Riviera Und Des Ellinikons

One of the most elegant single-family homes in Alimos, spanning 4 levels with a total floor area of 400 sq.m. and comprising a total of 510 sq.m. of living and auxiliary spaces. The home combines warm, natural materials with a modern aesthetic, offering a balanced blend of contemporary elegance and design.

The main entrance on the ground floor opens onto the interior elevator, which takes us up to the first floor, home to four spacious bedrooms with private bathrooms and built-in closets; the largest of these is the master bedroom with a walk -in closet and a large, luxurious marble bathroom with a jacuzzi and a separate shower area. All bedrooms feature air conditioning, hardwood floors, and spacious balconies. In addition, the floor features a large closet in the hallway. Going up to the second floor, we find the main living area of the house, which includes the living room with a fireplace, a sitting area, a dining area, an office, a walk-in closet, and a half-bath. Adjacent to the dining area is the kitchen, fully built-in and equipped with appliances, a kitchen island, and a table. The rooms feature spacious balconies with unobstructed views of Pani Hill and the sea.

Finally, on the 3rd floor, there is a rooftop terrace with two storage rooms, a restroom, and the infrastructure in place to accommodate a kitchen and a roof garden-style pergola. The terrace offers stunning views of the sea and “The Ellinikon” development. In the basement, there is a separate apartment featuring a spacious living room with a fireplace, a bedroom, a bathroom, and a kitchen; the living room opens onto the garden with a 20 sq.m. pool.

The house also features an internal elevator serving all levels, air conditioning in all rooms, central heating with an independent thermostat for each level, a solar water heater, security doors, an alarm system, remote-controlled electric awnings, a satellite dish installation, a built-in sound system, five storage rooms, and three covered parking spaces.

It is located in a quiet and safe neighborhood, near Pani Hill Park, an ideal spot for walking, jogging, tennis, and other sports activities. It is only 2 km from the sea and is within walking distance of shops, schools, public transportation, and the renowned residential development “The Ellinikon.”Μία από τις πιο κομψές μονοκατοικίες στον Άλιμο η οποία εκτείνεται σε 4 επίπεδα συνολικής επιφάνειας 400 τ.μ. και αποτελείται συνολικά από 510 τ.μ. κυρίων και βοηθητικών χώρων.

Η μονοκατοικία συνδυάζει ζεστά φυσικά υλικά με μοντέρνα αισθητική, προσφέροντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό σύγχρονης κομψής αισθητικής και σχεδίασης.

Η κύρια είσοδος στο ισόγειο ανοίγει μπροστά στον εσωτερικό ανελκυστήρα που μας ανεβάζει στον 1ο όροφο που φιλοξενεί τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες από τα οποία το μεγαλύτερο είναι το master υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα και ένα μεγάλο πολυτελές μαρμάρινο μπάνιο με τζακούζι και ξεχωριστό χώρο ντους. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν κλιματισμό, ξύλινα πατώματα και ευρύχωρα μπαλκόνια. Επιπλέον, ο όροφος διαθέτει μεγάλη ντουλάπα στο διάδρομο. Ανεβαίνοντας στον 2ο όροφο, βρίσκουμε τον κύριο χώρο της μονοκατοικίας που φιλοξενεί το σαλόνι με το τζάκι, ένα καθιστικό, τραπεζαρία, γραφείο, βεστιάριο και wc. Δίπλα στην τραπεζαρία βρίσκεται η κουζίνα, πλήρως εντοιχισμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, νησίδα κουζίνας και τραπέζι. Οι χώροι διαθέτουν ευρύχωρα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα στο λόφο Πανί και στη θάλασσα.

Τέλος ανεβαίνοντας στον 3ο όροφο βρίσκουμε την ταράτσα με δύο αποθήκες, ένα wc και έτοιμη την υποδομή για να φιλοξενήσει μια κουζίνα και μία τύπου roof garden πέργκολα. Η ταράτσα διαθέτει εκπληκτική θέα στη θάλασσα και στο project «The Ellinikon». Στο υπόγειο βρίσκουμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα που διαθέτει ένα ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κουζίνα, όπου το καθιστικό ανοίγει στον κήπο με την 20 τ.μ. πισίνα.

Η μονοκατοικία διαθέτει, επίσης, εσωτερικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, κεντρική θέρμανση με αυτόνομο θερμοστάτη για κάθε επίπεδο, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικές τέντες με τηλεχειριστήριο, εγκατάσταση δορυφορικής κεραίας, ενσωματωμένη ηχητική εγκατάσταση, πέντε αποθήκες και τρεις κλειστές θέσεις στάθμευσης.

Βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή περιοχή, κοντά στο πάρκο του Λόφου Πανί, ιδανικός χώρος για περπάτημα, τζόκινγκ, τένις και άλλες αθλητικές δραστηριότητες. Απέχει μόνο 2 χλμ. από τη θάλασσα και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από εμπορικά καταστήματα, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και από το περίφημο οικιστικό project «The Ellinikon».

Location: Alimos is located on the Athens Riviera and is an up-and-coming suburb to the south of Athens, just 7.7 km from the City Centre and close to the port of Piraeus.

Unique features: A family-friendly seaside suburb that still retains its authenticity, Alimos boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Alimos is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers (such as the Stavros Niarchos Foundation) and marinas for those into sailing.

Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, metro stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Alimos is just a 45-minute drive away from the Athens International Airport.

Investment potential: The suburb is poised to experience a strong rise in property prices due to its proximity to the largest European urban project “The Ellinikon”.Τοποθεσία: Ο Άλιμος βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και αποτελεί από τις ανερχόμενες περιοχές στα νότια προάστια της Αθήνας, μόλις 7,7 χλμ. από το κέντρο της πόλης, και κοντά στο λιμάνι του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Φιλική για την οικογένεια παραθαλάσσια συνοικία, διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της. Διαθέτει παραθαλάσσιες διαδρομές, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και clubs. Η αγορά κατοικίας στον Άλιμο αποτελεί μοναδική επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα επιστροφής της αξίας της επένδυσης, τόσο για τις οικογένειες όσο και για επενδυτές. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, πολιτιστικά κέντρα (όπως το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) και μαρίνες (Alimos Marina) για όσους διαθέτουν σκάφη ή τους αρέσει να νοικιάζουν σκάφη για τις θαλάσσιες αποδράσεις τους.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της παραθαλάσσιας ακτογραμμής. Εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία ενώ απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Λιμάνι του Πειραιά προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά, και 45 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αθήνας.

Επενδυτική δυναμική: Ο Άλιμος είναι έτοιμος να βιώσει μια ισχυρή άνοδο στις τιμές των ακινήτων λόγω της έναρξης των εργασιών στο μεγαλύτερο ευρωπαϊκό αστικό επενδυτικό Project στο Ελληνικό, «The Ellinikon».

Built-in kitchen, Appliances, Seperate sanitary facilities, Built-in wardrobe, Split air-conditioned, Open view, Building view, Water view, Yes, outdoorBuilt-in kitchen, Appliances, Seperate sanitary facilities, Built-in wardrobe, Split air-conditioned, Open view, Building view, Water view, Yes, outdoor