Δδαμ◆Ωδδμα 63,5 Τ.Μ. Σ Ταν 1, Ααααωωωλ, Σ, Λ, Λ, Α, Σ, Α, Σ, Ασ, Α63,5 M2, Wohnung Im 1. Stock In Der Nähe Des S

Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες του Αλίμου, μόλις ένα λεπτό με τα πόδια από τη θάλασσα, διατίθεται ένα εξαιρετικό υπό κατασκευή διαμέρισμα 63,5 τ.μ. στον 1ο όροφο, σχεδιασμένο με σύγχρονη αισθητική, υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Η κατοικία ξεχωρίζει για τη μεγάλη βεράντα της, η οποία αποτελεί φυσική προέκταση του εσωτερικού χώρου και προσφέρει όμορφη θέα προς τη θάλασσα, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για στιγμές χαλάρωσης.

Ο δυτικός προσανατολισμός χαρίζει ιδιαίτερη φωτεινότητα στους χώρους και μοναδικά ηλιοβασιλέματα, ενώ η ενεργειακή της απόδοση ενισχύεται από σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, όπως αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση και fan coil, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Τα σύγχρονα υλικά και οι προσεγμένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες συνθέτουν μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης καθημερινότητας.

Η εξαιρετική της θέση, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία αλλά και πολύ κοντά στην αγορά, τα μέσα μεταφοράς, τα καταστήματα εστίασης και όλες τις καθημερινές υποδομές, την καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ένα ακίνητο που συνδυάζει την ποιότητα μιας νέας κατασκευής με τον μοναδικό τρόπο ζωής της Αθηναϊκής Ριβιέρας. In one of the most privileged locations in Alimos, just a one-minute walk from the sea, an exceptional under-construction 63,5 sq.m. apartment on the 1st floor is available, designed with contemporary aesthetics, high construction specifications, and an emphasis on functionality and comfort. The residence stands out for its large terrace, which is a natural extension of the interior space and offers a beautiful sea view, creating the ideal setting for moments of relaxation.

Its west-facing orientation provides abundant natural light and unique sunsets, while its energy performance is enhanced by modern heating and cooling systems such as a heat pump, underfloor heating, and fan coils, offering a high level of comfort and energy efficiency. Modern materials and carefully considered architectural details create a home that meets the demands of contemporary everyday living.

Its excellent location, within walking distance of the beach and very close to the market, public transport, dining venues, and all daily amenities, makes it an ideal choice both for owner-occupation and for investment. A property that combines the quality of a new build with the unique lifestyle of the Athenian Riviera.

Τοποθεσία: Βρίσκεται στη Αθηναική Ριβιέρα και αποτελεί από τις ανερχόμενες γειτονιές στα νότια της Αθήνας, μόλις 7,7 χλμ. από το κέντρο της πόλης, και κοντά στο λιμάνι του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια φιλική προς την οικογένεια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί ακόμα την αυθεντικότητά της. Ο ‘Αλιμος διαθέτει παραθαλάσιες διαδρομές, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και clubs. Η αγορά κατοικίας στον Άλιμο αποτελεί επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα επιστροφής των χρημάτων της επένδυσης, τόσο για τις οικογένειες όσο και για αγοραστές χωρίς παιδιά, καθώς είναι κοντά σε σχολεία, πολιτιστικά κέντρα (όπως το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος) και μαρίνες για αυτούς που διαθέτουν σκάφη ή τους αρέσουν να νοικιάζουν για θαλάσσιες αποδράσεις.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της παραθαλάσσιας ακτογραμμής. Εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία και απέχει μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά και 45 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά είναι έτοιμη να βιώσει μια ισχυρή άνοδο στις τιμές των ακινήτων λόγω της έναρξης των εργασιών στο επενδυτικό πλάνο ανάπτυξης του Ελληνικού. Location: Situated on the Athenian Riviera and one of the up-and-coming neighborhoods in southern Athens, just 7.7 km from the city center and close to the Port of Piraeus.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity. Alimos offers coastal routes, easy access to beaches, cafés, restaurants, and summer beach bars and clubs. The housing market in Alimos is an investment opportunity with potential return on investment for both families and buyers without children, as it is close to schools, cultural centers (such as the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center) and marinas for those who own boats or enjoy renting them for sea getaways.

Accessibility: Ideally located between the city center and the coastal waterfront. Easy access to the tram, railway stations and buses, and only 15 minutes by car from the Port of Piraeus, offering a quick escape to the islands, and 45 minutes from the international airport.

Investment potential: The neighborhood is set to experience a strong rise in property prices due to the start of works under the Ellinikon development investment plan.