Quinta Granjó | Produktives 9 Hektar Großes Weingut Im Douro Tal

Quinta Granjó — Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen des Douro-Tals In der prestigeträchtigen Region Alto Douro Vinhateiro — zwischen Alijó und Favaios, im Bezirk Vila Real — gelegen, bietet Quinta Granjó eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein produktives Weingut in einer der bekanntesten Weinregionen der Welt zu besitzen. Das Hotel liegt nur wenige Minuten von der malerischen Stadt Pinhão und dem Fluss Douro entfernt und bietet zudem eine gute Anbindung an Vila Real, Peso da Régua und andere Städte in der Nähe. Erstklassige Lage in der Weinregion Das Douro-Tal ist international für seine erstklassigen Weine — insbesondere Portwein und Moscatel — sowie für erstklassige Rot- und Weißweine bekannt. Die üppigen terrassenförmig angelegten Hügel und die atemberaubenden Landschaften der Gegend bieten ideale Bedingungen für den Anbau hochwertiger Trauben und bieten ein großes Potenzial für die touristische Entwicklung. Grundstücksübersicht Gesamtfläche: 9 Hektar Grundstücksklassifizierung: städtisch bebaubares Land (gemäß PDM des Stadtrats von Alijó) Topographie: Leichter Hang, der eine mögliche vollständige Mechanisierung ermöglicht Weinberge: Ungefähr 38.000 Rebsorten Zusätzliche Nutzpflanzen: Auswahl von Obstbäumen Infrastruktur: 3 eingezäunte Eingänge Internes Straßennetz für einfachen Zugang zu allen Gebieten Wasserquelle mit unterirdische Pipeline zur Versorgung von 3 Hochwasserreservoirs (ideal für zukünftige Bewässerung) Großes Lagerhaus mit Weinfässern und Ausrüstung Planiertraktor mit Geräten Garage, kleines landwirtschaftliches Lagergebäude und ein hübsches kleines Haus (Ex Libris des Anwesens) Rebsorten Gepflanzt Arinto: 600 Reben Viozinho: 10.400 Reben Moscatel Galego: 20.500 Reben Rabigato: 1.000 Reben Gouveio: 2.700 Reben Touriga Nacional: 1.000 Reben Touriga Nacional: 1.000 Reben Touriga Nacional: 1.000 Reben Touriga Nacional: 1.000 Reben Touriga Nacional: 1.000 Reben Touriga Nacional: 1.000 Reben Touriga Nacional: 1.000 Reben Touriga Nacional: 1.000 Reben Touriga Nacional: 1.000 Reben Touriga Nacional: 1.000 Reben Touriga Nacional: 1.000 Reben Iga Franca: 500 Reben Cerceal: 1.300 WeinrebenProduktion und VorteilePort Wine Benefit 2022:10.046 Liter (18,2 Pfeifen) 2023:8.965 Liter (16. 3 Pfeifen) Moscatel Wine Benefit 2023:19.250 Liter (35 Pfeifen) Jährliche Gesamtproduktion: Ca. 100—120 Pfeifen Rund 55 Pfeifen Moscatel (35 mit offiziellem Moscatel-Vorteil) Restproduktion: hauptsächlich spezielle WeißweineIn den letzten Generationen wurde die Produktion an die Adega Cooperativa de Favaios verkauft, wobei die Weinproduktion in kleinem Maßstab Familie und Freunden vorbehalten ist.Investitionspotenzial Premium-Weinproduktion — Mit etablierten, reifen Weinen In den Weinbergen können Sie sofort hochwertige Trauben für Port-, Moscatel- und Premium-Weine produzieren oder verkaufen. Weintourismus — Das Douro-Tal ist ein wachsendes globales Touristenziel. Die malerische Lage und Infrastruktur des Anwesens machen es ideal für die Entwicklung eines Boutique-Weintourismusprojekts, einschließlich Weinbergtouren, Verkostungen und Veranstaltungen. Immobilienentwicklung — Da ein Teil des Grundstücks als städtebaulich eingestuft ist, haben Sie die Möglichkeit, es teilweise oder vollständig zu urbanisieren und so ein weiteres Investitionspotenzial hinzuzufügen. Warum Quinta Granjó? In einer der angesehensten Weinregionen der Welt gelegen Produktive Weinberge mit nachgewiesenem Ertrag Starkes Tourismuswachstum im Douro-Tal Wertvolle Klassifizierung der Stadtentwicklung Verhandelbarer Verkaufspreis Durch den Erwerb von Quinta Granjó kaufen Sie nicht nur Land — Sie investieren in ein Erbe der Weinherstellung, in einer Region, in der Tradition auf Chancen trifft. (Der Verkaufspreis ist verhandelbar)