$642,327
Bauernhof Alijó
- 3 Schlafz.
- 1 Bäder
- 619,635 Sqft
- 14.23 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 26
Über die Immobilie
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CARLÃO | Landgut mit 57.566 m² | Weinberg im Douro | Klassifizierung „Letter B“
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Landgut in Carlão, Gemeinde Alijó, im Herzen der renommierten Weinbauregion Douro. Mit einer Gesamtfläche von 57.566 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Wohnen, Landwirtschaft, Weinbau oder die Entwicklung eines ländlichen Tourismusprojekts.
Das einges
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Landgut in Carlão, Gemeinde Alijó, im Herzen der renommierten Weinbauregion Douro. Mit einer Gesamtfläche von 57.566 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Wohnen, Landwirtschaft, Weinbau oder die Entwicklung eines ländlichen Tourismusprojekts.
Das einges
CARLÃO | Rural Estate with 57,566 m² | Douro Vineyard | Letter B Classification
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism p
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism p
CARLÃO | Landgut mit 57.566 m² | Weinberg im Douro | Klassifizierung „Letter B“
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Landgut in Carlão, Gemeinde Alijó, im Herzen der renommierten Weinbauregion Douro. Mit einer Gesamtfläche von 57.566 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Wohnen, Landwirtschaft, Weinbau oder die Entwicklung eines ländlichen Tourismusprojekts.
Das eingeschossige Wohnhaus, erbaut im Jahr 1981, bewahrt den Charme der traditionellen portugiesischen Architektur und bietet zugleich ein komfortables und funktionales Wohnambiente. Das Wohnzimmer mit Holzkamin und elektrischer Zusatzheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und die wunderschöne Naturlandschaft des Douro zu genießen.
Neben dem Haupthaus verfügt das Anwesen über ein Verwalterhaus, ein Lagergebäude sowie einen Weinkeller, die hervorragende Voraussetzungen für landwirtschaftliche und weinbauliche Aktivitäten bieten.
Die Wasserversorgung ist hervorragend ausgestattet und umfasst eine eigene Wasserquelle, einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz, eine Quelle (Mine), Wasserbecken, Speicherreservoirs sowie ein Tropfbewässerungssystem, wodurch eine effiziente Bewässerung der Anbauflächen gewährleistet wird.
Die Weinberge sind mit den traditionellen Rebsorten Tinta Roriz, Rabigato und Códega bepflanzt. Ein Teil der Reben wurde erst kürzlich angelegt, zudem stehen weitere Flächen für Neuanpflanzungen zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst das Anwesen Olivenhaine, Trockenfeldkulturen, Feigenbäume, Orangenbäume sowie weitere Obstbäume, was eine vielfältige landwirtschaftliche Nutzung ermöglicht.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die „Benefício“-Klassifizierung der Kategorie B (Letter B), die wertvolle Produktionsrechte für die Weinherstellung innerhalb der Douro-Weinregion verleiht. Zudem befindet sich das Anwesen in einem Gebiet, das für landwirtschaftliche Förderprogramme und Investitionszuschüsse infrage kommt und somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt.
Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahn A4, die IC5 und die Nationalstraße EN212 verbindet dieses Anwesen die Authentizität des Douro-Tals mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und großem Potenzial für Weinbau, Landwirtschaft oder ländlichen Tourismus.
Ausstattung und Highlights
Landgut mit 57.566 m² Grundstücksfläche;
Eingeschossiges Wohnhaus;
Terrasse;
Garage und überdachte Stellplätze;
Verwalterhaus;
Lagergebäude und Weinkeller;
Eigene Wasserquelle, öffentlicher Wasseranschluss, Quelle (Mine), Wasserbecken, Reservoirs und Tropfbewässerungssystem;
Weinberge mit den Rebsorten Tinta Roriz, Rabigato und Códega;
Junge Weinberge sowie Flächen für Neuanpflanzungen;
Trockenfeldkulturen, Olivenhaine, Feigenbäume, Orangenbäume und weitere Obstbäume;
„Benefício“-Rechte – Klassifizierung Letter B;
Förderfähiges Gebiet für landwirtschaftliche Investitionsprogramme;
Hervorragendes Potenzial für Weinbau, Landwirtschaft und ländlichen Tourismus;
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung über A4, IC5 und EN212.
Ein einzigartiges Anwesen im Herzen des Douro-Tals, das Tradition, Kulturerbe und hervorragendes Investitionspotenzial vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die außergewöhnlichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
#ref: 981942
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Landgut in Carlão, Gemeinde Alijó, im Herzen der renommierten Weinbauregion Douro. Mit einer Gesamtfläche von 57.566 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Wohnen, Landwirtschaft, Weinbau oder die Entwicklung eines ländlichen Tourismusprojekts.
Das eingeschossige Wohnhaus, erbaut im Jahr 1981, bewahrt den Charme der traditionellen portugiesischen Architektur und bietet zugleich ein komfortables und funktionales Wohnambiente. Das Wohnzimmer mit Holzkamin und elektrischer Zusatzheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und die wunderschöne Naturlandschaft des Douro zu genießen.
Neben dem Haupthaus verfügt das Anwesen über ein Verwalterhaus, ein Lagergebäude sowie einen Weinkeller, die hervorragende Voraussetzungen für landwirtschaftliche und weinbauliche Aktivitäten bieten.
Die Wasserversorgung ist hervorragend ausgestattet und umfasst eine eigene Wasserquelle, einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz, eine Quelle (Mine), Wasserbecken, Speicherreservoirs sowie ein Tropfbewässerungssystem, wodurch eine effiziente Bewässerung der Anbauflächen gewährleistet wird.
Die Weinberge sind mit den traditionellen Rebsorten Tinta Roriz, Rabigato und Códega bepflanzt. Ein Teil der Reben wurde erst kürzlich angelegt, zudem stehen weitere Flächen für Neuanpflanzungen zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst das Anwesen Olivenhaine, Trockenfeldkulturen, Feigenbäume, Orangenbäume sowie weitere Obstbäume, was eine vielfältige landwirtschaftliche Nutzung ermöglicht.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die „Benefício“-Klassifizierung der Kategorie B (Letter B), die wertvolle Produktionsrechte für die Weinherstellung innerhalb der Douro-Weinregion verleiht. Zudem befindet sich das Anwesen in einem Gebiet, das für landwirtschaftliche Förderprogramme und Investitionszuschüsse infrage kommt und somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt.
Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahn A4, die IC5 und die Nationalstraße EN212 verbindet dieses Anwesen die Authentizität des Douro-Tals mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und großem Potenzial für Weinbau, Landwirtschaft oder ländlichen Tourismus.
Ausstattung und Highlights
Landgut mit 57.566 m² Grundstücksfläche;
Eingeschossiges Wohnhaus;
Terrasse;
Garage und überdachte Stellplätze;
Verwalterhaus;
Lagergebäude und Weinkeller;
Eigene Wasserquelle, öffentlicher Wasseranschluss, Quelle (Mine), Wasserbecken, Reservoirs und Tropfbewässerungssystem;
Weinberge mit den Rebsorten Tinta Roriz, Rabigato und Códega;
Junge Weinberge sowie Flächen für Neuanpflanzungen;
Trockenfeldkulturen, Olivenhaine, Feigenbäume, Orangenbäume und weitere Obstbäume;
„Benefício“-Rechte – Klassifizierung Letter B;
Förderfähiges Gebiet für landwirtschaftliche Investitionsprogramme;
Hervorragendes Potenzial für Weinbau, Landwirtschaft und ländlichen Tourismus;
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung über A4, IC5 und EN212.
Ein einzigartiges Anwesen im Herzen des Douro-Tals, das Tradition, Kulturerbe und hervorragendes Investitionspotenzial vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die außergewöhnlichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
#ref: 981942
CARLÃO | Rural Estate with 57,566 m² | Douro Vineyard | Letter B Classification
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism project.
The single-storey house, built in 1981, retains the charm of traditional Portuguese architecture while providing a warm and functional living environment. The main living room features a wood-burning fireplace with electric heating support, creating a comfortable atmosphere throughout the year. A pleasant terrace offers the perfect space to relax and enjoy the surrounding countryside.
In addition to the main residence, the estate includes a caretaker’s house, warehouse, and wine cellar, providing excellent infrastructure to support agricultural and wine-producing activities.
The property benefits from an outstanding water supply system, including its own water source, mains water connection, spring, water tanks, reservoirs, and a drip irrigation system, ensuring efficient water management for the cultivated land.
The vineyard is planted with the traditional Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties, featuring both recently planted vines and additional land suitable for new vineyard development. The estate also includes olive groves, dryland crops, fig trees, orange trees, and a variety of other fruit trees, offering excellent agricultural diversity and production potential.
One of the property’s most valuable assets is its Letter B ”Benefício” classification, granting valuable vineyard benefit rights within the Douro Demarcated Region—an important advantage for quality wine production. The estate is also located in an area eligible for agricultural investment incentives and financial support programmes, making it an outstanding investment opportunity.
With excellent access via the A4 motorway, IC5, and EN212, this property perfectly combines the authenticity of the Douro Valley with accessibility and exceptional potential for wine production, agriculture, or rural tourism.
Key Features
Rural estate with 57,566 m² of land;
Single-storey residence;
Terrace;
Garage and covered parking;
Caretaker’s house;
Warehouse and wine cellar;
Private water supply, mains water, spring, water tanks, reservoirs, and drip irrigation system;
Vineyards planted with Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties;
Young vineyards and land available for new plantations;
Dryland farming, olive groves, fig trees, orange trees, and other fruit trees;
Letter B Benefício vineyard rights;
Eligible area for agricultural funding and investment support;
Excellent potential for wine production, agriculture, and rural tourism;
Easy access via the A4, IC5, and EN212.
A unique estate in the heart of the Douro Valley, combining tradition, heritage, and outstanding investment potential. Schedule your viewing today and discover everything this exceptional property has to offer.
#ref: 981942
Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism project.
The single-storey house, built in 1981, retains the charm of traditional Portuguese architecture while providing a warm and functional living environment. The main living room features a wood-burning fireplace with electric heating support, creating a comfortable atmosphere throughout the year. A pleasant terrace offers the perfect space to relax and enjoy the surrounding countryside.
In addition to the main residence, the estate includes a caretaker’s house, warehouse, and wine cellar, providing excellent infrastructure to support agricultural and wine-producing activities.
The property benefits from an outstanding water supply system, including its own water source, mains water connection, spring, water tanks, reservoirs, and a drip irrigation system, ensuring efficient water management for the cultivated land.
The vineyard is planted with the traditional Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties, featuring both recently planted vines and additional land suitable for new vineyard development. The estate also includes olive groves, dryland crops, fig trees, orange trees, and a variety of other fruit trees, offering excellent agricultural diversity and production potential.
One of the property’s most valuable assets is its Letter B ”Benefício” classification, granting valuable vineyard benefit rights within the Douro Demarcated Region—an important advantage for quality wine production. The estate is also located in an area eligible for agricultural investment incentives and financial support programmes, making it an outstanding investment opportunity.
With excellent access via the A4 motorway, IC5, and EN212, this property perfectly combines the authenticity of the Douro Valley with accessibility and exceptional potential for wine production, agriculture, or rural tourism.
Key Features
Rural estate with 57,566 m² of land;
Single-storey residence;
Terrace;
Garage and covered parking;
Caretaker’s house;
Warehouse and wine cellar;
Private water supply, mains water, spring, water tanks, reservoirs, and drip irrigation system;
Vineyards planted with Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties;
Young vineyards and land available for new plantations;
Dryland farming, olive groves, fig trees, orange trees, and other fruit trees;
Letter B Benefício vineyard rights;
Eligible area for agricultural funding and investment support;
Excellent potential for wine production, agriculture, and rural tourism;
Easy access via the A4, IC5, and EN212.
A unique estate in the heart of the Douro Valley, combining tradition, heritage, and outstanding investment potential. Schedule your viewing today and discover everything this exceptional property has to offer.
#ref: 981942
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Preis/Quadratfuß
$1
-
Emissionen
F
-
Verbrauch
F
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Carlão e Amieiro, Vila Real, Alijó, Carlao e Amieiro, Portugal
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