Villa Alhaurin De La Torre

Manche Immobilien beeindrucken durch ihre Lage, andere durch ihre Ausstattung und wieder andere durch das außergewöhnliche Lebensgefühl, das sie vermitteln. Diese exklusive freistehende Villa vereint all diese Vorzüge: Privatsphäre, Panoramablick, hochwertige Ausstattung, großzügige Außenbereiche, eine umfassende Renovierung und ein vollständig unabhängiges Gästehaus.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Alhaurín de la Torre und liegt auf einem beeindruckenden 2.676 m² großen Grundstück, umgeben von einem gepflegten mediterranen Garten, großzügigen überdachten Veranden und verschiedenen Außenbereichen, die ganzjährig genutzt werden können.

Zu den herausragenden Vorzügen gehören die beeindruckenden Panoramablicke über das Tal von Alhaurín de la Torre in Richtung Málaga und sogar bis zum Mittelmeer. Ein außergewöhnlicher Rahmen, der in dieser Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen nur selten zu finden ist.

Die Immobilie verfügt über ca. 235 m² bebaute Fläche und 168 m² Nutzfläche, verteilt auf das Haupthaus, das unabhängige Gästehaus und weitere Nebenbereiche.

HAUPTHAUS

Das Haupthaus wurde umfassend modernisiert und bietet eine helle und komfortable Raumaufteilung.

Es verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer — eines davon en Suite mit Dusche und das zweite mit Badewanne — eine elegante offene Küche mit integriertem Essbereich sowie ein zusätzliches gemütliches Wohnzimmer.

Dieser zusätzliche Wohnbereich kann bei Bedarf auch problemlos als drittes Schlafzimmer, Büro oder multifunktionaler Raum genutzt werden.

Beide Badezimmer wurden hochwertig renoviert und verfügen über Fußbodenheizung, wandhängende Toiletten und hochwertige Armaturen, unter anderem von der renommierten Marke Hansgrohe.

Die moderne High-End-Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Design-Dunstabzugshaube.

Das Haus verfügt außerdem über eine großzügige überdachte Veranda, die sich hervorragend als geschützter Ess- oder Aufenthaltsbereich im Freien eignet, sowie über zwei Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion.

UMFASSENDE RENOVIERUNG UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, wobei die Arbeiten im Innen- und Außenbereich in unterschiedlichen Phasen durchgeführt wurden.

Die komplette Innenrenovierung erfolgte im Jahr 2024, während die Außenbereiche 2025 vollständig erneuert wurden. Die Immobilie befindet sich daher heute in einem ausgezeichneten Zustand und ist bezugsfertig.

Im Jahr 2024 wurden sämtliche Fenster, Türen und Verglasungen des Haupthauses erneuert und mit DEKOMMERLING-Fensterrahmen, Dreifachverglasung und fest installierten Fliegengittern ausgestattet.

Die meisten hochwertigen Rollläden sind elektrisch betrieben. Die Eingangstür verfügt zusätzlich über einen Sicherheitsrollladen.

Darüber hinaus wurden Außenmarkisen installiert, teilweise manuell und teilweise motorisiert. Einige verfügen über Sichtfenster, sodass der schöne Ausblick weiterhin genossen werden kann und gleichzeitig ein wirksamer Sonnenschutz gewährleistet ist.

Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, einschließlich neuer Sicherungskästen für die Außenbereiche, das Haupthaus, das Gästehaus/Büro und den Poolbereich.

Auch sämtliche Abwasserleitungen wurden erneuert und an das kommunale Abwassernetz angeschlossen. Die Warmwasserboiler wurden 2024 erneuert.

VOLLSTÄNDIG UNABHÄNGIGES GÄSTEHAUS

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das vollständig unabhängige Gästehaus, das sich ideal für Familienangehörige, Freunde oder Gäste eignet und maximale Privatsphäre bietet.

Es verfügt über einen loftartigen Schlaf- und Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie eine großzügige überdachte Veranda.

Über dem Gästeapartment befindet sich außerdem ein großer zusätzlicher Stauraum.

Direkt neben dem Gästehaus befindet sich ein separates Büro mit eigenem Außenzugang, ebenfalls mit Klimaanlage und Heiz-/Kühlfunktion. Dieser Raum eignet sich ideal als privates Büro, Homeoffice, zusätzliches Schlafzimmer oder vielseitig nutzbarer Raum.

Besonders interessant ist, dass dieses Büro ursprünglich als Garage genutzt wurde und bei Bedarf wieder in eine geschlossene Garage umgewandelt werden könnte.

Anschlüsse für Waschmaschine befinden sich sowohl unter der Veranda des Gästehauses als auch im Büro. Derzeit stehen Waschmaschine und Trockner im Badezimmer des Haupthauses.

AUSSENBEREICH – EINE PRIVATE MEDITERRANE OASE

Die Außenbereiche gehören zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie.

Das Grundstück verfügt über einen wunderschönen mediterranen Garten mit zahlreichen Obstbäumen, großzügige Aufenthaltsbereiche und ein automatisches Bewässerungssystem.

Der private Swimmingpool mit einer Größe von ca. 6,50 x 4,95 Metern ist harmonisch in den Garten integriert und verfügt über eine 2024 erneuerte Poolpumpe.

Darüber hinaus gibt es zwei Außenduschen mit Warmwasser: eine separate Dusche neben dem Haus und eine weitere am Pool, deren Warmwasser über Solarenergie erzeugt wird.

Direkt am Pool befindet sich außerdem eine praktische Außenküche, ideal für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien.

Ein mobiles bzw. versetzbares Keter-Gartenhaus mit einer Größe von ca. 3,40 x 2,26 Metern ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Neben dem Büro befindet sich außerdem ein Außen-WC, das die Funktionalität der Außenbereiche zusätzlich erhöht.

Für eine hervorragende Trinkwasserqualität verfügt die Immobilie über eine Umkehrosmose-Wasserfilteranlage sowie vollständig erneuerte technische Installationen.

EINE IMMOBILIE, DIE VOM ERSTEN TAG AN GENOSSEN WERDEN KANN

Dank der umfassenden Renovierung, der hochwertigen Ausstattung, des großzügigen Grundstücks, der spektakulären Panoramablicke und der Unabhängigkeit des Gästehauses bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit an der Costa del Sol.

Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für Käufer, die unabhängige Bereiche für Familie, Gäste, Homeoffice oder private Nutzung wünschen.

Auch die Lage überzeugt: Das Zentrum von Alhaurín de la Torre ist nur ca. 5 Minuten entfernt, ebenso Lidl und Mercadona. Der internationale Flughafen Málaga ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während der Strand von Torremolinos ca. 15 km bzw. etwa 16 Autominuten entfernt liegt.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die Privatsphäre, Panoramablick, großzügiges Grundstück, privaten Pool, umfassende Renovierung, hochwertige Ausstattung und unabhängige Wohnbereiche miteinander verbindet – in strategischer Lage nahe Málaga und der Costa del Sol.

Gemäß dem Dekret RD 218/2005 der Junta de Andalucía wird darauf hingewiesen, dass im angegebenen Kaufpreis die gesetzlich anfallenden Erwerbsnebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer (ITP), Notar-, Grundbuch- und sonstige anwendbare Kosten, nicht enthalten sind. Für den Käufer fallen keine zusätzlichen Maklerprovisionen an.