Villa In Algeciras

Wir präsentieren dieses beeindruckende Chalet zum Verkauf in der bekannten Gegend von El Rinconcillo, Algeciras.

Wir verkaufen diese Immobilie für 550.000€. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Baufläche von 329 m2 und eine Nutzfläche von 300 m2 aus. Perfekt restauriert, um das Leben zu genießen. Es verfügt über sieben geräumige Doppelzimmer, die Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Además verfügt über vier Badezimmer, die ausreichend ausgestattet sind, um alle täglichen Bedürfnisse zu erfüllen.

La joya del inmueble es sin duda su spectacular privada piscina privada (50 m2), ideal, um während der heißen Sommertage zu genießen; ebenso wie die Garage también amplio (50 m2), die zusätzliche Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet und auf Wunsch einen zusätzlichen Lagerplatz beinhaltet. Vervollständigen Sie dieses herrliche Zuhause mit einer geräumigen überdachten Veranda (68 m2), perfekt sowohl für Familientreffen im Freien als auch für ruhige Momente, in denen Sie das mediterrane Klima genießen können.

Strategisch günstig gelegen, nur 500 Meter vom Strand entfernt und in einer prestigeträchtigen Urbanisation del Rinconcillo, bietet dieses Anwesen nicht nur hochwertige Wohnqualität, sondern auch in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen wie Colegios Internacionales oder Zones Comerciales Exclusivas. Una inversión unica esperándote.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser privilegierten Umgebung zu leben, kontaktieren Sie uns und bitten Sie um Ihren Besuch.

Este immueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario.

VERKAUFSPREIS: 550.000€ + GASTOS€

En complimiento las obligaciones de information previstas en la Ley 10/2025, de 28 de dicembre, de servicios de attención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no inclulos los costos e impuestos impuestos inhärentes a la acquisición, los cuales se desglosan a Fortsetzung:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (in der Regel 7% 38.500€), ohne Beeinträchtigung der ermäßigten Arten von 3,5%, 2% applicables applicables aufgrund der persönlichen Umstände des Käufers oder der Merkmale as del immueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Notarkosten: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por que se aprueba el arancel notarial.
• Kosten der Registrierung: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Die Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a proximadamente 700€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendor: im PvP enthalten.
• Honorarios Agencia del Comprador: Es wird darüber informiert, dass Honorare für die vom Käufer vertraglich vereinbarten und erbrachten Dienstleistungen bestehen, die NICHT VOM KAUFPREIS ABHÄNGIG SIND.
Umfassende Informationen über die Funktionsweise, die Steuerarten und die Boni des ITP in Andalusien finden Sie auf dem offiziellen Portal der Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía unter dem folgenden Link:

[versteckte Informationen]

Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de „Seguro de Caución“ para la protección del monero entregado como señal para la reserva de una vivienda.