Bewässertes Ackerland Im Institutionellen Maßstab — 2.817 Hektar In Florida, Süd Uruguay

Eine seltene Investitionsmöglichkeit für Ackerland von institutionellem Niveau mit 2.817 Hektar hoch entwickelter, gemischt genutzter landwirtschaftlicher Nutzfläche, die über eine umfangreiche Bewässerungsinfrastruktur und ein integriertes Pflanzen- und Viehproduktionssystem im Süden Uruguays verfügt.

Dieses außergewöhnliche Anwesen zeichnet sich durch seine strategische Lage, Größe, Bodenqualität und umfassende Infrastruktur aus und bietet ein voll funktionsfähiges Bewirtschaftungssystem mit über 1.000 Hektar verbesserter Weideflächen und einjährigen Nutzpflanzen sowie mehr als 700 Hektar unter einer etablierten Bewässerungsplattform.

Das Land zeichnet sich durch ein hervorragendes Gleichgewicht produktiver Böden aus. Das Anbaufachpotenzial liegt bei über 60% der Gesamtfläche und das Potenzial für die Futterproduktion bei über 80%, was eine flexible und widerstandsfähige Bewirtschaftung der Landwirtschaft ermöglicht. Das aktuelle Bewirtschaftungsmodell umfasst eine diversifizierte Fruchtfolge von Reihenkulturen — einschließlich Mais, Soja und Weizen — sowohl in bewässerten als auch in Trockenlandsystemen. Hinzu kommt ein intensives Rindfleischanbauprogramm, das Aufzucht und Verarbeitung auf verbesserten und einheimischen Weiden umfasst.

Es handelt sich um ein professionell bewirtschaftetes, erosionsgeschütztes Anwesen, das durch kontinuierliche jährliche Investitionen in die Bodenfruchtbarkeit durch Phosphatdüngung und kontinuierliche Weideentwicklung unterstützt wird. Der Betrieb verfügt über einen durchschnittlichen CONEAT-Index von 114, was die solide Produktionskapazität aller Betriebseinheiten widerspiegelt.

Die Infrastruktur auf dem gesamten Grundstück ist umfangreich und hochfunktionell. Das Anwesen umfasst einen kürzlich renovierten Hauptwohnsitz, mehrere gut ausgestattete Personalwohnungen, zahlreiche Scheunen und Lagerschuppen sowie voll entwickelte Betriebseinrichtungen. Es gibt sechs unabhängige Arbeitseinheiten, die über das gesamte Grundstück verteilt sind und jeweils mit kompletten Einrichtungen ausgestattet sind, darunter Scheunen, Arbeitsunterkünfte, Silos, moderne Fütterungsinfrastruktur, Beschattungssysteme, umweltgerechte Abflussbehandlungsteiche und integrierte Düngungssysteme.

Ein netzförmiges Süßwasserverteilungsnetz mit unterirdischen Leitungen und Wassertrögen, das die meisten Weideweiden durchquert, unterstützt eine effiziente Tierhaltung und steigert die langfristige Produktivität.

Die Bewässerung stellt eine der wichtigsten Stärken dieses Vermögenswerts dar. Das System umfasst vier große Bewässerungsreservoirs mit elektrischen Wassereinlasssystemen, ergänzt durch neun zentrale Bewässerungseinheiten, die alle betriebsbereit und in gutem Zustand sind. Darüber hinaus profitiert das Grundstück von der natürlichen Verfügbarkeit von Wasser durch permanente Bäche und Bäche sowie durch alte Schutz- und Schattenbäume, die über die gesamte Landschaft verteilt sind.

Es handelt sich um ein voll funktionsfähiges, schlüsselfertiges landwirtschaftliches Unternehmen, in das bereits erhebliche Investitionen in Infrastruktur, Wassersysteme, Bodenverbesserung und betriebliche Effizienz getätigt wurden, wodurch die Entwicklungszeiten und das Risiko für zukünftige Eigentumsverhältnisse erheblich reduziert wurden.

Das Anwesen verfügt über eine hervorragende nationale Straßenanbindung und eine strategische geografische Lage im südlichen Zentrum Uruguays. Es befindet sich etwa 155 km von Montevideo und 185 km von Punta del Este entfernt und bietet eine gute Anbindung an wichtige Exportrouten und die regionale Infrastruktur.