Haus Alcúdia

Diese brandneue Landvilla genießt eine ruhige ländliche Lage zwischen Pollensa und Alcudia, umgeben von weitreichenden Ausblicken auf die Tramuntana-Berge, die offene Landschaft und die entfernte Bucht von Pollensa. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 26.000 m² vereint das Anwesen modernen Komfort mit zeitlosem mallorquinischem Stil.

Die Villa wurde nach außergewöhnlichen Standards gebaut und verfügt über eine markante Steinfassade, klassische Fensterläden und geräumige, lichtdurchflutete Innenräume mit hohen Decken und freiliegenden Balken. Die offenen Wohnbereiche gehen nahtlos in eine stilvolle Küche mit Frühstücksbar und integrierten Geräten über. Es gibt fünf großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, darunter eine wunderschöne Master-Suite mit eigener privater Terrasse und Panoramablick.

Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, einschließlich eines vielseitigen Untergeschosses, ideal für ein Fitnessstudio, Kino oder Wellnessbereich, ergänzt durch eine Bodega und einen Weinverkostungsbereich. Das Anwesen umfasst auch einen privaten Weinberg von etwa 10.000 m² mit einer speziellen Lizenz zur Herstellung Ihres eigenen Weins.

Draußen rahmen angelegte Gärten einen prächtigen 16-Meter-Pool ein, mit sonnigen und schattigen Terrassen, die perfekt positioniert sind, um die Aussicht zu genießen. Ein separates 65 m² großes Gebäude bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, eine Werkstatt oder potenzielle Gästebenutzung.

Immobilien dieser Qualität und Größe sind aufgrund aktueller Planungsbeschränkungen zunehmend selten geworden, was dies zu einer herausragenden Gelegenheit macht, ein neu fertiggestelltes Landgut von außergewöhnlicher Qualität in einer der begehrtesten ländlichen Lagen Mallorcas zu besitzen.

Diese begehrte Lage bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit und bringt die Bewohner in die Nähe von zwei charmanten und historischen Städten. Alcudia bietet eine lebendige Altstadt mit römischen Ruinen und einem geschäftigen Markt, während Pollensa mit seinen traditionellen Plätzen, Kunstgalerien und den ikonischen Calvari-Stufen verzaubert.

Für diejenigen mit einem aktiven Lebensstil ist die Gegend ein Paradies. Hervorragende Sporteinrichtungen sind leicht verfügbar, darunter zahlreiche Radwege, die durch die malerische Landschaft führen, Tennisclubs und Reitzentren. Die Nordküste ist bekannt für ihre hervorragenden Marineeinrichtungen, mit Puerto Pollensa und Port d’Alcudia, die gut ausgestattete Marinas mit Liegeplätzen, Wartungsdiensten und Möglichkeiten zum Segeln, Yachting und Wassersport bieten. Diese Häfen dienen als Tore zu den atemberaubenden Buchten und türkisfarbenen Gewässern des Mittelmeers.

Während sie den ländlichen Charme genießen, profitieren die Bewohner von einem unkomplizierten Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten. Sowohl Alcudia als auch Pollensa bieten eine vollständige Palette an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und medizinischen Dienstleistungen. Familien werden die Nähe zu lokalen und internationalen Schulen zu schätzen wissen, wie der MySchool Mallorca International School in Sa Pobla, die einen britischen Lehrplan anbietet.

Die Anbindung ist ein bedeutender Vorteil; der Flughafen Palma de Mallorca (PMI) ist leicht erreichbar. Eine Fahrt von Pollensa oder Alcudia zum Flughafen dauert in der Regel etwa 45-60 Minuten und bietet bequeme Verbindungen für internationale Reisen, während die friedliche Atmosphäre eines ländlichen Rückzugsortes erhalten bleibt. Diese strategische Lage bietet wirklich das Beste aus beiden Welten.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.