Alcudia Einzelhaus

🏡 Freistehende Villa in Puerto de Alcudia zu verkaufen – Privater Garten und nur wenige Meter vom Strand entferntWir präsentieren Ihnen diese charmante freistehende Villa in einer ruhigen Wohngegend von Puerto de Alcudia (Mallorca), ganz in der Nähe des Strandes und des bekannten Lago Esperanza – eine ideale Lage sowohl für Ferienaufenthalte als auch für ganzjähriges Wohnen.Eine Immobilie mit viel Charme, Privatsphäre und schönen Außenbereichen – perfekt für Familien, die Komfort, Meeresnähe und eine ausgezeichnete Lage in einer der begehrtesten Gegenden im Norden Mallorcas suchen.Das Haus liegt leicht erhöht über Straßenniveau und ist über eine kleine Treppe erreichbar, die zur Hauptterrasse und zum Eingang der Villa führt.Die Immobilie verfügt über ca. 110 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen mit einer komfortablen und funktionalen Raumaufteilung.Im Hauptgeschoss befindet sich ein helles und gemütliches Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage sowie großen Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, die viel Tageslicht und hohen Wohnkomfort bieten.Auf dieser Etage befinden sich außerdem:✔ Separate Küche✔ Hauswirtschaftsraum✔ Zusätzliches Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt✔ Badezimmer mit Dusche✔ Kleiner Abstellraum unter der TreppeVom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die angenehme Hauptterrasse mit Markise, ideal für Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Gleichzeitig bietet sie Schutz vor Sonne und Wind sowie viel Privatsphäre.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer.Das Hauptschlafzimmer verfügt über:✔ Klimaanlage✔ Bad en Suite✔ Private Terrasse mit freiem AusblickZusätzlich gibt es auf dem Flur ein weiteres vollständiges Badezimmer für die übrigen Schlafzimmer.Die Immobilie verfügt in allen Räumen über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und befindet sich insgesamt in gutem Erhaltungszustand, bewahrt jedoch einen eher klassischen Stil mit interessanten Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.🌿 Außenbereiche und GartenEines der Highlights dieser Immobilie sind ihre angenehmen Außenbereiche.Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, bietet die Villa eine großzügige Gartenfläche mit verschiedenen Bereichen zum Entspannen und Genießen.Zur Immobilie gehören:✔ Privater Garten✔ Zitronenbaum✔ Grillbereich✔ Hintere Patio-Terrasse✔ Ideale Bereiche für Treffen und Feiern im FreienZusätzlich besteht die Möglichkeit, den Bau eines Swimmingpools zu prüfen, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter steigern würde.Das Haus grenzt direkt an den Kanal und vermittelt dadurch ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Privatsphäre.🚗 Garage und AbstellmöglichkeitenIm Untergeschoss befindet sich ein Bereich, der als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann – ideal für ein kleines Fahrzeug, Motorräder, Fahrräder oder Sportequipment.✨ Hauptmerkmale✔ Ca. 110 m² bebaute Fläche✔ Freistehende Villa✔ 4 Schlafzimmer✔ 3 Badezimmer✔ Helles Wohn-Esszimmer✔ Separate Küche✔ Hauswirtschaftsraum✔ Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer✔ Hauptterrasse mit Markise✔ Private Terrasse im Hauptschlafzimmer✔ Privater Garten✔ Grillbereich✔ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung✔ Möglichkeit zum Bau eines Pools✔ Private Garage / Abstellraum✔ Eckgrundstück✔ Nur wenige Meter vom Strand entfernt✔ Nähe zum Lago Esperanza📍 Lage und UmgebungPuerto de Alcudia gehört zu den begehrtesten Gegenden im Norden Mallorcas dank seiner Kombination aus Strand, Natur, Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Strand und in unmittelbarer Nähe zum Lago Esperanza, in einer ruhigen Wohnlage – ideal sowohl für Ferienaufenthalte als auch zum dauerhaften Wohnen.Die Gegend bietet ganzjährig zahlreiche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten:🌊 Strand und Wassersport🚴 Radwege und Fahrradrouten⛵ Sporthafen🥾 Wandern und Natur🎾 Tennis- und Padelclubs🏌️ Golfplatz Alcanada🍽 Restaurants und Freizeitangebote🛍 Geschäfte und SupermärkteAußerdem ist die historische Altstadt von Alcudia mit ihrer mittelalterlichen Stadtmauer, dem traditionellen Markt und ihrem mallorquinischen Charme nur wenige Autominuten entfernt.🌟 Besonderer Mehrwert✔ Hervorragende Lage nahe dem Meer✔ Privater Eckgarten✔ 4 Schlafzimmer ideal für Familien✔ Möglichkeit zum Bau eines Pools✔ Angenehme Außenbereiche✔ Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung✔ Nähe zum Strand und zum See✔ Ruhige Wohnlage📷 FotografienDie Bilder dieser Immobilie sollen den bestmöglichen Eindruck der Räume und ihrer Aufteilung vermitteln. Einige Fotografien können mit Weitwinkelobjektiven aufgenommen worden sein sowie leichte Anpassungen der Beleuchtung, digitale Präsentationstechniken oder digitales Home Staging enthalten, um die Darstellung der Immobilie zu optimieren.Einige dekorative Elemente oder Einrichtungsgegenstände auf den Bildern können ausschließlich illustrativen Zwecken dienen, um das Potenzial der Immobilie besser darzustellen.Die Bilder dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen keine Vertragsgrundlage dar.🤝 Über Fincas Roque ImmobilienBei Fincas Roque Immobilien finden Sie ein professionelles, nahbares und erfahrenes Team, das Ihnen hilft, die Immobilie zu finden, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.🏡 Seit mehr als 40 Jahren helfen wir unseren Kunden dabei, ihr Zuhause zu finden.ℹ️ Objektdaten🏛 Grundsteuer (IBI): 425,53 € / Jahr🗑 Müllgebühr (FEMS): 80,50 € / Jahr🏗 Baujahr: 1999📌 Referenz 2276© Fincas Roque Immobilien – Alle Rechte vorbehalten

💰 Preis- und Verkaufsbedingungen

👉 Der angegebene Preis entspricht dem Übertragungswert der Immobilie.

👉 Anfallende Steuern (ITP bzw. MwSt.), Notar-, Grundbuch-, Verwaltungs- oder sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten.

👉 Die Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird von der Verkäuferseite getragen.

📄 Die Informationen dieses Inserats wurden vom Eigentümer bereitgestellt und dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellen in keinem Fall Vertragsbestandteile dar.

🛋 Sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, sind Dekorationen, Möbel und dargestellte Einrichtungsgegenstände nicht im Verkauf enthalten.

🏡 Die Immobilie unterliegt keiner Sozialwohnungsbindung.