Ferienwohnung Alcudia

🏡 Apartment in erster Meereslinie in Puerto de Alcudia – Direkter Zugang zum Strand (Ref. 2272)Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in erster Meereslinie zu erwerben, gelegen in einer der gefragtesten Lagen von Puerto de Alcudia, innerhalb einer Wohnanlage mit direktem Zugang zum Strand.Eine Immobilie, die sich durch ihre Lage, ihre Aussicht und ihre Funktionalität auszeichnet und sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition in einer Gegend mit hoher Nachfrage ideal ist.Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² bebaute Fläche laut Kataster, die komfortabel und praktisch aufgeteilt sind.Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, das dem Hauptwohnraum Wärme und Charakter verleiht.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit Meerblick, ein perfekter Ort, um die Umgebung und das mediterrane Klima zu genießen.Die Immobilie verfügt außerdem über eine separate ausgestattete Küche mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschafts-/Waschbereich.Sie befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug, innerhalb einer gepflegten Anlage mit gemeinschaftlichen Gartenbereichen.Als zusätzlicher Mehrwert sind ein Stellplatz und ein Abstellraum im Preis inbegriffen, was in dieser Lage besonders geschätzt wird.🔧 Zustand und AusstattungDie Immobilie befindet sich in gutem Erhaltungszustand und ist bezugsfertig.✔ Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern✔ Außenfenster und Außenschreinerei✔ Kamin im Wohnzimmer✔ Ausgestattete Küche✔ Funktionale Raumaufteilung✔ Gute HelligkeitEs besteht Potenzial, die Wohnung an aktuelle Geschmäcker anzupassen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.✨ Hauptmerkmale✔ Ca. 62 m² bebaute Fläche (laut Kataster)✔ 2 Schlafzimmer✔ 1 vollständiges Badezimmer✔ Terrasse mit Meerblick✔ Wohn-Esszimmer mit Kamin✔ Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern✔ Separate Küche✔ Hauswirtschafts-/Waschbereich✔ Stellplatz inklusive✔ Abstellraum✔ Erster Stock ohne Aufzug✔ Gemeinschaftliche Gartenbereiche✔ Direkter Zugang zum Strand💰 Preis👉 Der angegebene Preis entspricht dem Übertragungswert der Immobilie.👉 Er beinhaltet nicht die anfallenden Steuern (ITP oder MwSt.) sowie Notar-, Grundbuch- oder sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten.👉 Die Maklerprovision ist im Preis enthalten und wird von der Verkäuferseite getragen.👉 Die Immobilie unterliegt nicht dem sozialen Wohnungsbau / keiner VPO-Regelung.📍 Lage und UmgebungPuerto de Alcudia gehört zu den vollständigsten und begehrtesten Destinationen im Norden Mallorcas und ist bekannt für seinen langen weißen Sandstrand und das flache Wasser, ideal sowohl für Familien als auch für alle, die eine komfortable und sichere Umgebung suchen.Die Immobilie befindet sich in erster Linie, mit direktem Zugang zum Strand, sodass das Meer nur wenige Meter von der Wohnung entfernt liegt.In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten:🌊 Strand von Alcudia nur wenige Schritte entfernt🚶 Strandpromenade mit Restaurants und Cafés🛍 Supermärkte, Apotheken und Geschäfte🚴 Radwege und Naturstrecken⛵ Sporthafen von Alcudia🏌️ Golfplatz Alcanada nur wenige Minuten entferntAußerdem verfügt die Gegend über ausgezeichnete Verbindungen nach Alcudia Altstadt, Pollensa und zum Rest der Insel.Es handelt sich um eine Lage, die Lebensqualität, Komfort und eine hohe Nachfrage sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene vereint.🌟 Mehrwert✔ Lage in erster Meereslinie✔ Direkter Zugang zum Strand✔ Offene Ausblicke✔ Klimaanlage in den Hauptbereichen✔ Stellplatz und Abstellraum inklusive✔ Gepflegte Anlage✔ Wertsteigerungspotenzial📷 FotografienDie Bilder dieser Immobilie sollen die Räume und ihre Aufteilung so gut wie möglich darstellen. Einige Aufnahmen können mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht worden sein und leichte Anpassungen bei Beleuchtung, digitaler Präsentation oder digitales Home Staging enthalten.Die Bilder dienen nur zur Orientierung und stellen in keinem Fall ein Vertragsdokument dar.🤝 Über Fincas Roque InmobiliariaBei Fincas Roque Inmobiliaria finden Sie ein professionelles, nahbares und erfahrenes Team, das Ihnen dabei hilft, die Immobilie zu finden, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.🏡 Seit über 40 Jahren helfen wir unseren Kunden, ihr Zuhause zu finden.ℹ️ Wichtige Daten💰 Grundsteuer (IBI): ca. 350 € / Jahr🗑 Müll- und Abwassergebühren: ca. 125 € / Jahr🏢 Gemeinschaftskosten: 75 € / Monat📌 Referenz 2272© Fincas Roque Inmobiliaria – Alle Rechte vorbehalten