Villa Alcanada

Fesselnde mediterrane Villa mit Pool und Gärten in Alcúdia, Mallorca

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Balance aus Privatsphäre, Natur und Komfort in einer der begehrtesten Lagen im Norden Mallorcas. In der Nähe des renommierten Alcanada Golfplatzes, des malerischen Hafens von Alcúdia und atemberaubender lokaler Strände gelegen, bietet diese charmante mediterrane Villa ein ruhiges Refugium, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten.

Höhepunkte der Immobilie

Geräumiges Wohnen: 332 m² bebaute Fläche (182 m² Haupthaus) mit einem hellen, funktionalen Layout, das für nahtloses Innen-Außen-Wohnen konzipiert ist.

Einladende Innenräume: Ein gemütliches Wohn-Esszimmer rund um einen warmen Kamin, eine traditionelle, aber praktische mediterran inspirierte Küche und ein unmöbliertes Interieur, das bereit für Ihre persönliche Note ist.

Unterkunft: 4 großzügig geschnittene Doppelzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste.

Ganzjähriger Komfort: Ausgestattet mit Klimaanlage (warm/kalt) und Zentralheizung über Heizkörper.

Outdoor-Oase

Privater Pool & Terrassen: Umgeben von üppigen, etablierten mediterranen Gärten und einheimischer Vegetation, mit einer geräumigen Sonnenterrasse und überdachten Veranden für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.

Leben wie ein Einheimischer in Alcúdia & Alcanada

Das mallorquinische Lebenstempo im Norden von Alcúdia zu genießen bedeutet, das authentische Lebensgefühl der Insel zu erleben. So leben Sie wirklich wie ein Einheimischer in diesem exklusiven Küstengebiet:

Abschlag im Alcanada Golf: Verbringen Sie Ihre Morgen im renommierten Club de Golf Alcanada, der weithin als einer der besten Plätze Europas gilt, mit dem atemberaubenden Hintergrund des Mittelmeers und der ikonischen Leuchtturminsel.

Spaziergänge am Meer & Versteckte Buchten: Meiden Sie die belebteren Touristenorte und begeben Sie sich an die ruhigen Ufer des Alcanada Strandes (Aucanada) für ein friedliches Morgenschwimmen oder einen malerischen Küstenspaziergang im Schatten einheimischer Kiefern.

Hafendining & Frischer Fang: Genießen Sie gemütliche Mittagessen und Abendessen bei Sonnenuntergang im Hafen von Alcúdia, wo Sie frische mediterrane Meeresfrüchte, lokale Tapas und exquisite regionale Weine in traditionellen familiengeführten Restaurants probieren können.

Samstagsmarkt-Erbe: Tauchen Sie in die Kultur ein, indem Sie den historischen Markt von Alcúdia zweimal wöchentlich besuchen, um lokale handwerkliche Käsesorten, Oliven, frische Früchte und Kunsthandwerk direkt von regionalen Erzeugern zu erwerben.

Die Kunst der Siesta & Paseo: Übernehmen Sie das gemächliche lokale Tempo—verbringen Sie warme Nachmittage entspannt unter Ihrer überdachten Veranda am Pool, gefolgt von einem abendlichen Paseo (Spaziergang) durch die mittelalterlichen Kopfsteinpflasterstraßen der Altstadt von Alcúdia, während die Sonne untergeht.

Bequemlichkeit: Beinhaltet eine große Tiefgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, direkten Zugang von innen und zusätzlichen Stauraum.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.