Élégante Propriété En Pierre Rénovée, Volumes Généreux Et Cadre Naturel Privégié Aux Portes D'albi

À seulement une dizaine de minutes d’Albi, au coeur d’un environnement naturel conservé et sans vis-à-vis, cette remarquable propriété en pierre datant de 1866 incarne l’équilibre rare entre authenticité, volumes généreux et confort contemporain.Implantée sur un terrain arboré de plus de 1,7 ha, accessible par une élégante allée bordée de cyprès, la propriété développe 327 m² habitables et offre une particulièrement polyvalente, ideal für ein großes Familienhaus, ein touristisches Projekt oder eine freiberufliche Aktivität. LA maison principale (d’une surface de referérence DPE de 263 m²) seduit dès l’entrée par ses volumes et la qualité de sa renovation. Les pièces de vie, lumineuses et traversantes, associent matériaux anciens et prestations actuelles: murs en pierre apparente, poutres bois, cheminées, sols soignés et larges ouvertures sur l’extérieur.Le rez-de-chaussée accueille une belle salle à manger ouverte sur la cuisine, entièrement aménagée et ausgestattet, ein geselliger Salon mit direktem Zugang zur Hauptterrasse, ainsi qu’un ensemble très fonctionnel comprenant arrière-Küche (Cellier, Buanderie), et une salle d’eau avec sanitaires ouverte sur la terrasse coté piscine. À l’étage, l’espace nuit se déploie autour de six chambres, dont plusieurs disponent de leur propre salle d’eau. Une salle de bains compète, des dégagements concomfort et des volumes équilibrés renforcer le caractère familial de l’ensemble.Indépendamment de la maison principale, une grande salle de 64 m² avec sanitaires, offre un potenzial imédiat pour la création d’un appartement, d’un logement d’amis, d’un espace professionnel ou d’accud eil touristique, sans empiéter sur l’intimité de l’habitation principale.Les dépendances complètent avantageusement la propriété: deux granges, un garage fermé et un hangar laissent envisager de nombreux projetd’aménagement ou de Stockage.à l’extérieur, le parc arboré, ponctué d’arbres matures, d’un puits et d’espaces paysagers naturels, accueille une piscine de 9x4 metres, avec plages aménagées en bois naturel, invitant à la détente dans un cadre paisible et préservé.côté confort, la propriété bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de menuiseries en double vitrage, d’un excellent level de renovation global et d’un classement énergétique B, rare pour une bâtisse de cette époque.La Fibre y a également également installée.Une propriété de caractère, confidentielle et authentique, destinée à une clientèle en quête d’space, de calme et de polyvalence, à proximité imédiate d’Albi et de ses commodités.Dossier complet et informations lémentaires sur demande.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/